购房贷款合同的权益保护

购房贷款合同的权益保护合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供购房贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意贷款用于购买位于__________的房产，房产证号为：__________。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款银行及账户信息：银行名称：__________账户名称：__________账号：__________第三条贷款利率与费用3.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2甲方有权根据中国人民银行政策调整贷款利率，乙方应予以遵守。3.3甲方应按合同约定及时办理贷款发放手续，如因甲方原因导致贷款发放延迟，甲方应承担相应责任。3.4乙方应按合同约定及时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按同期贷款基准利率加收罚息。第四条合同的变更与解除4.1在贷款期限内，如乙方需变更还款方式、还款账户或其他贷款条款，应提前书面征得甲方同意。4.2在贷款期限内，如乙方提前还款，甲方有权按实际贷款天数计算利息，并根据提前还款金额收取提前还款手续费。4.3在贷款期限内，如乙方发生逾期还款、未按约定用途使用贷款或其他违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。5.2乙方逾期还款，甲方有权按同期贷款基准利率加收罚息，并有权解除本合同。5.3甲方未按约定时间发放贷款，甲方应承担相应责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.贷款合同审批文件5.贷款发放通知6.还款计划表7.提前还款申请表8.违约通知书二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的购房用途使用贷款，视为违约。2.逾期还款：借款人未按照合同约定的还款方式和期限还款，视为违约。3.提前还款：借款人在合同约定的贷款期限内提前还款，需按照提前还款的手续费标准支付费用。4.未按约定时间发放贷款：甲方未按照合同约定的时间发放贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.购房贷款：指甲方为乙方提供的用于购买房产的贷款。4.贷款期限：指贷款合同的有效期，自贷款发放之日起计算。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。6.提前还款手续费：指借款人提前还款时需要支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。2.问题：借款人逾期还款。解决办法：甲方有权按同期贷款基准利率加收罚息，并有权解除合同。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方应承担相应责任，按照合同约定及时发放贷款。4.问题：借款人提前还款。解决办法：甲方有权按实际贷款天数计算利息，并根据提前还款金额收取提前还款手续费。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供购房贷款。2.乙方使用贷款购