酒店租房协议合同

酒店租房协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的酒店房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述酒店房产，并按照约定支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：一、酒店房产描述1.1甲方出租的酒店房产位于__________，总面积约为__________平方米。1.2酒店房产包括：__________（详细列出房产内容，如客房、餐厅、会议室等）。1.3甲方应保证酒店房产及配套设施的正常运行，确保乙方能够正常经营。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒店房产，并将房产交还给甲方。如有损坏，乙方应按原样修复或支付修复费用。四、使用及经营范围4.1乙方有权按照约定使用酒店房产，但不得改变房产结构和外观。4.2乙方经营范围为：__________（详细列出乙方经营范围）。4.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。五、维修及保养5.1甲方负责酒店房产及配套设施的维修和保养，确保其正常运行。5.2乙方应合理使用房产及配套设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。六、保险6.1乙方应按期购买酒店房产及经营活动的相关保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照约定承担相关责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿损失。八、争议解决8.1本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业包括：__________（具体描述物业的类型、数量、位置等）。1.2乙方承租甲方物业的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及遵守法律法规3.1乙方租赁甲方物业仅限于__________（填写租赁用途），并应按照相关法律法规和甲方物业管理规定使用物业。3.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动，否则一切后果由乙方自行承担。第四条维修及保养4.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修和保养的费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期间自行办理物业保险，并承担保险费用。5.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合同第二条规定收取滞纳金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同副本4.租金支付凭证5.保险单副本6.维修保养记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反房产描述约定，如房产面积、结构、外观等与约定不符。2.甲方未能保证房产及配套设施正常运行，影响乙方正常经营。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方改变房产结构和外观，未经甲方同意。5.乙方经营范围超出了约定范围。6.乙方未购买相关保险，或保险单副本未提交甲方备案。7.乙方在酒店房产内从事违法乱纪活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方酒店房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。6.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产面积、结构、外观等与约定不符：甲方应按照约定进行整改，或支付赔偿金给乙方。2.房产及配套设施正常运行问题：甲方应负责维修和保养，确保正常运行。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。4.房产用途变更问题：乙方不得改变房产结构和外观，如需变更，应经甲方同意。5.经营范围超出了约定范围：乙方应立即调整经营范围，避免违规经营。6.保险购买问题：乙方应按期购买相关保险，并提交保险单副本给甲方。7.违法乱纪活动问题：乙方应遵守法律法规，不得从事违法乱纪活动。五、所有应用场景：1.酒店经营者租赁房产用于经营酒店业务。2.房产所有者出租房产给酒店经营者。3.双方约定租赁期限、租金、经营范围等事项。4.酒店经营者按约定支付租金，使用房产进行经营。5.房产所有者负责维修保养房产及配套设施。6.酒店经营者购买相关保险，保障经营活动安全。7.双方遵守合同约定，合法经营，共同维护酒店房产及经营秩序。一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同附件（如有）4.保险单据5.甲方和乙方之间的沟通记录（如有）6.物业维修和保养记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付物业未能按照约定维修和保养物业提前解除合同未按规定通知乙方2.乙方违约行为：未能按时支付租金未按照约定使用物业提前解除合同未按规定通知甲方未购买或未正确购买保险3.违约行为的认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。违约行为的具体认定应由守约方提出，经协商或法律程序确定。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按约定向甲方支付的额外费用。6.维修和保养：指甲方确保物业处于良好使用状态的责任。7.保险：指乙方为物业投保，以防止或减少因意外事件导致损失的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，催促其按时支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依据合同约定收取滞纳金，或解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：物业设施损坏需要维修。解决办法：甲方应立即安排维修，确保物业的正常使用；如果是因为乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.问题：甲方未能按时交付物业。解决办法：甲方应立即通知乙方原因并尽快交付物业；如延迟交付时间超过合同约定，甲方应支付违约金，并承