银行贷款房产抵押协议书范本

银行贷款房产抵押协议书范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（抵押人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是一家依法成立的银行，乙方是一家具有完全民事行为能力的自然人或者法人，丙方是乙方的合法财产所有人，为确保甲方对乙方的贷款提供担保，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本抵押协议书。第一条贷款事项1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：__________。1.3贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4贷款利率：按照甲方规定的同期贷款利率执行。第二条抵押房产事项2.1丙方同意将位于__________市（县）__________街道（镇）__________号的房产（不动产权证号：__________）抵押给甲方，作为乙方贷款的担保。2.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3抵押房产的抵押率为__________%。2.4抵押房产的抵押期限与贷款期限相同。第三条权利与义务3.1乙方的权利与义务3.1.1乙方应当按照约定的用途使用贷款，并按时还款。3.1.2乙方应当妥善保管抵押房产，确保其价值不减损。3.1.3乙方不得将抵押房产转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置。3.2甲方的权利与义务3.2.1甲方有权按照约定时间、方式收回贷款本金及利息。3.2.2甲方有权对抵押房产进行监管，并在乙方违约时采取必要的措施。3.2.3甲方在乙方按时还款后，应当解除对抵押房产的抵押权。3.3丙方的权利与义务3.3.1丙方应当按照约定将抵押房产交付给甲方进行抵押。3.3.2丙方不得要求乙方支付额外费用。3.3.3丙方在乙方违约时，应当协助甲方采取必要的措施。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应当按照逾期本金金额的__________%支付违约金。4.2乙方擅自处分抵押房产的，甲方有权立即收回贷款本金及利息，并要求乙方支付违约金。4.3丙方未按约定交付抵押房产或未协助甲方采取必要措施的，应当按照甲方损失的__________%支付违约金。第五条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙丙三方可以友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________丙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.不动产权证2.贷款申请表3.贷款合同4.评估报告5.担保函6.还款计划表7.授权书8.房产证复印件9.身份证明复印件10.企业法人营业执照复印件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照贷款合同约定的用途使用贷款。2.未按时还款：乙方未在约定的还款期限内按时还款。3.擅自处分抵押房产：乙方未经过甲方同意，擅自对抵押房产进行转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置。4.未交付抵押房产：丙方未按照合同约定将抵押房产交付给甲方进行抵押。5.未协助采取必要措施：丙方未按照合同约定协助甲方采取必要的措施。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的银行。2.借款人：指接受贷款的自然人或者法人。3.抵押人：指为借款人的贷款提供抵押担保的自然人或者法人。4.抵押房产：指抵押人提供给贷款人作为贷款担保的房产。5.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。6.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间期限。7.贷款利率：指借款人按照贷款金额应支付给贷款人的利息比率。8.抵押率：指抵押房产的价值与贷款金额的比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权按照约定时间、方式收回贷款本金及利息，并可要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方有权按照逾期本金金额的约定百分比收取违约金，并可依法采取必要措施。3.问题：乙方擅自处分抵押房产。解决办法：甲方有权立即收回贷款本金及利息，并要求乙方支付违约金。4.问题：丙方未按约定交付抵押房产。解决办法：甲方有权要求丙方按照合同约定交付抵押房产，并要求丙方支付违约金。5.问题：丙方未协助甲方采取必要措施。解决办法：甲方有权要求丙方协助采