链家改进版购房合同范本

链家改进版购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________乙方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产，经双方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条房产基本情况1.1房产位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1双方确认，本次交易的购房价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给乙方，首付款金额为购房价格的____%。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应通过贷款方式支付给乙方。第三条付款方式及时间3.1甲方支付首付款后，乙方应将房产证及他项权利证交予甲方。3.2贷款审批通过后，甲方应按照贷款银行的要求，将剩余房款支付给乙方。3.3付款时间：甲方应按照本合同约定的付款期限和金额，及时足额支付房款。第四条交付及过户4.1双方约定，自房产过户手续办理完毕之日起，乙方应将房产交付给甲方。4.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的付款期限和金额支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的交付时间交付房产的，应按照逾期交付天数的____%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.他项权利证3.付款凭证4.贷款合同5.过户费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的付款期限和金额支付房款，认定为违约行为。2.乙方未按照本合同约定的交付时间交付房产，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房方，具有购买房产意愿并签订本合同的一方。2.乙方：指售房方，持有房产并签订本合同的一方。3.首付款：指甲方在签订本合同后支付给乙方的部分房款。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房款：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方逾期交付房产：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付逾期交付的违约金。3.贷款审批不通过：甲方可以尝试其他贷款方式或与乙方协商解决，如减少首付款金额等。4.过户费用纠纷：双方可以协商解决，如无法协商，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、