青岛市二手房产买卖协议

青岛市二手房产买卖协议合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（买方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________一、房产描述1.1房产位于山东省青岛市________区________路________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房产现状：____________________。二、交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由________方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证其对所出售的房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。4.2甲方保证房产不存在任何债务、抵押或其他法律纠纷。4.3乙方保证其具备购买房产的能力，并愿意履行本协议约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付房款的银行转账凭证6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续。3.甲方未按约定履行陈述与保证义务，如存在权属纠纷、债务抵押等。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行陈述与保证义务，如不具备购买能力。三、法律名词及解释：1.二手房产：已有一次交易记录的房产。2.房产交付：甲方将房产的实际控制权转移给乙方。3.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.守约方：履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况协商违约金。2.房产现状与约定不符：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方按照约定履行义务。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需文件，协商解决办理过程中的问题。4.甲方未履行陈述与保证义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.乙方未支付房款：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付房款及违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房产买卖。2.企业之间的二手房产买卖。3.二手房产买卖涉及贷款或融资。4.二手房产买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。5.二手房产买卖中的特殊房产类型（如商业房产、住宅小区房产等）。合同编号：__________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产为__________（建筑物类型，如住宅、商业、办公等）；建筑结构为__________；建筑面积为__________平方米。1.3房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.4房产附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条买卖价格及支付方式2.1本协议项下的房产买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕且房屋交付之日起__________日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中所提供的房产信息真实、准确，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第三条房产交付及过户3.1本协议签订后，甲方应按照约定配合乙方办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供房产所有权证、身份证明等相关文件。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间为本协议签订之日起__________日内。3.3交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.4甲方应在房产交付后，向乙方提供房产相关钥匙、证件等物品。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产无法过户或产生其他法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。4.3甲乙双方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。4.4甲乙双方在交易完成后，应按照约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。5.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：房产附属设施及家具、家电等物品清单（此处根据实际情况填写附件内容）附件二：房产所有权证/不动产权证复印件（此处附上房产所有权证/不动产权证复印件）一、附件列表：1.房产附属设施及家具、家电等物品清单2.房产所有权证/不动产权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，包括但不限于：提供虚假的房产信息未能按照约定时间办理房产过户手续未能按照约定时间交付房产及附属设施2.乙方违反本协议约定，包括但不限于：未能按照约定时间支付房款未能配合甲方办理房产过户手续未能按照约定时间接受房产交付三、法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.房产所有权证：指表明房屋所有权归属的法律文件。3.不动产权证：指表明不动产所有权归属的法律文件。4.过户：指将不动产所有权依法转移给他人的行为。5.违约金：指违反合同约定方按照约定支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：解决办法：要求甲方提供房产相关证明文件，如房产证、购房合同等。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，办理相关手续。3.房产交