青岛市二手住宅买卖协议

青岛市二手住宅买卖协议合同编号：__________合同各方当事人：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________第一条物业描述1.1物业位置：青岛市（物业地址：____________）1.2物业面积：____平方米1.3物业类型：____层____室____厅____卫1.4物业所有权证号：____________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该物业。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于物业过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户（1）物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）物业内部装修及设施设备完好，功能正常；（3）物业相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用证等。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，物业所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2若甲方未能按照本协议约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%×逾期天数。4.3若乙方未能按照本协议约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的____%×逾期天数。第五条争议解决5.1本协议签订后，双方应严格遵守本协议的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.青岛市二手住宅买卖协议正本2.青岛市二手住宅所有权证复印件3.青岛市二手住宅土地使用证复印件4.青岛市二手住宅房产证复印件5.青岛市二手住宅装修平面图6.青岛市二手住宅设施设备清单7.青岛市二手住宅过户手续申请表8.青岛市二手住宅过户费用明细单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定时间交付物业，属于逾期交付违约行为。2.甲方未能保证物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。3.甲方未能协助乙方办理物业过户手续，属于违约行为。4.乙方未能按照本协议约定时间支付房款，属于逾期付款违约行为。5.乙方未能按照本协议约定履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已经有一次交易记录的住宅。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.逾期交付：指甲方未能按照协议约定时间交付物业的行为。4.逾期付款：指乙方未能按照协议约定时间支付房款的行为。5.过户：指将物业所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付物业。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未能保证物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未能协助乙方办理物业过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。5.问题：物业过户过程中出现费用不足情况。解决办法：乙方应按时补足费用，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：本