中建疗养院地下室防水专项施工方案

山东省泰山医院（山东省泰山疗养院）

业务楼及配套楼工程施工项目

地下室防水施工方案

编制单位：中建八局第一建设有限公司

日期：2023年11月

I

目录

第一章编制依据.................................................................................................................................................3

第二章工程概况.................................................................................................................................................4

2.1工程建设概况表................................................................................................................................................5

2.2防水设计概况....................................................................................................................................................5

第三章施工安排.................................................................................................................................................6

3.1管理人员配置及职责........................................................................................................................................6

3.2施工段的划分....................................................................................................................................................8

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施............................................................................................................8

第四章施工进度计划.........................................................................................................................................9

第五章资源配置计划.........................................................................................................................................9

5.1劳动力配置计划................................................................................................................................................9

5.2工程用原材料需用量计划................................................................................................................................9

5.3机具、设备配置计划......................................................................................................................................10

5.4技术复核和隐蔽验收计划..............................................................................................................................10

5.5施工试验检验计划..........................................................................................................................................11

5.6测量计量仪器配置计划..................................................................................................................................11

第六章施工方法...............................................................................................................................................11

6.1方案及技术参数..............................................................................................................................................11

6.2施工工艺流程..................................................................................................................................................12

6.3细部节点做法................................................................................................................................................-3-

6.4施工要点........................................................................................................................................................-4-

6.5验收内容........................................................................................................................................................-5-

第七章进度管理计划.....................................................................................................................................-6-

7.1确定施工进度控制点....................................................................................................................................-6-

7.2施工进度管理措施........................................................................................................................................-6-

7.3进度管理措施................................................................................................................................................-8-

第八章质量管理计划.....................................................................................................................................-9-

8.1质量控制目标分解........................................................................................................................................-9-

8.2确定质量控制点............................................................................................................................................-9-

2

8.3质量保证措施.................................................................................................................................................-9-

第九章职业健康安全管理计划....................................................................................................................-10-

9.1职业健康安全重大危险源..........................................................................................................................-10-

9.2安全生产管理制度......................................................................................................................................-10-

9.3安全生产保证措施......................................................................................................................................-11-

安全生产保证措施.............................................................................................................................................-11-

9.4安全生产应急预案......................................................................................................................................-13-

第十章环境管理计划...................................................................................................................................-16-

10.1重大环境因素清单.....................................................................................................................................-16-

10.2环境保护措施.............................................................................................................................................-16-

第十一章成品保护管理计划.........................................................................................................................-17-

11.1成品保护管理组织和职责分工.................................................................................................................-17-

11.2成品保护计划及保证措施.........................................................................................................................-18-

第十二章防疫措施及应急方案....................................................................................................................-18-

12.1响应措施....................................................................................................................................................-18-

12.2预防措施及监控........................................................................................................................................-18-

12.3应急措施....................................................................................................................................................-19-

12.4其他措施要求............................................................................................................................................-19-

3

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018

2《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

3国家行业规《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

4范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

5建筑施工手册（第五版）

6地下建筑防水构造10J301

7合同山东省泰山医院（山东省泰山疗养院）业务楼及/

配套楼工程建设项目总承包合同

8设计文件山东省泰山医院（山东省泰山疗养院）业务楼及/

配套楼工程建设项目施工图

9招投标文件山东省泰山医院（山东省泰山疗养院）业务楼及/

配套楼工程建设项目招标文件

10《质量手册》/

企业管理文

11中建八局《建筑工程施工技术标准》/

件

12《中建八局第一建设有限公司标准化管理手册》/

4

第二章工程概况

2.1工程建设概况表

山东省泰山医院（山东省泰山疗

工程名称养院）业务楼及配套楼工程施工工程性质医院

项目

建设规模（山东省泰山医院（山东省

1.15亿元工程地址

造价）泰山疗养院）院内

总占地面积14478㎡总建筑面积36985.35m2

建设单位山东省泰山疗养院项目承包范围施工总承包

设计单位

主要分包工施工图纸范围内工程的施工及其保修（具体内容详见图纸及工程量清单

程

，另行招标内容除外。）

勘察单位山东正元建设工程有限责任公司质量泰山杯

监理单位工期480日历天

合同

总承包单位中建八局第一建设有限公司安全满足泰安争创泰安

要求

质量监督单绿色

泰安/

位施工

工程主要功主要建设内容包括业务楼、配套楼及附属用房等配套设施建设，项目建成后

能或用途以疗养保健、医养结合、医疗服务为主。

2.2防水设计概况

1、本工程防水有地下室防水、地上室内房间防水、屋面防水、建筑外墙防水等，本方

案只针对地下室防水施工。

2、本工程地下室防水范围包括地下室底板、桩头、集水井、电梯基坑、后浇带、地下

室外墙、地下室顶板等。地下室防水等级为一级，地下室底板、侧墙及室外顶板等地下工

程迎水面主体混凝土结构防水采用防水混凝土+外贴防水材料，地下室底板、外墙及顶板的

混凝土抗渗等级均为P6。

2.0厚橡胶沥青防水涂

地下室底

防水防水等级一级防水材料料+4厚SBS改性沥青防

板

水卷材(聚酯胎II型)

5

2.0厚橡胶沥青防水涂

地下室侧

防水等级一级防水材料料+4厚SBS改性沥青防

墙

水卷材(聚酯胎II型)

2.0厚橡胶沥青防水涂

地下室顶料+4厚SBS改性沥青防

防水等级一级防水材料

板水卷材(聚酯胎II型，

耐根穿刺)

1.5mm

抗浮锚杆防水材料厚水泥基渗透结晶型防水涂料（

分2遍）

2.0mm

水池防水材料聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型），

施工到顶

其它需要说明的事

/

项

第三章施工安排

3.1管理人员配置及职责

公司、分公司管理层

项目经理

项目总工商务经理

技术部工程部质量部物资部商务部

分包项目经理

分包管理人员

分包方操作工人

图3.1.1-1防水施工管理组织机构

项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职责和权限

1项目执行经理吴江1、履行与业主签订的工程总承包合同与书面承诺

6

。

3、负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。

4、负责专业分包进度、质量、安全、文明等综合

协调。

5、针对地下防水工程实施过程中的重大问题组织

专题讨论和方案论证，处理专业分包重大的管理

和协调问题，保证地下防水工程的有效实施。

1、全面负责项目的技术管理工作，负责地下防水

工程施工方案的编制和方案的交底。

2、全面负责地下防水工程的技术、质量管理，竣

2项目总工张明明工验收。

3、主持项目部例会并根据现场地下防水施工的实

际工程进度及时调防水施工计划，并进行资源再

分配。

1、协助项目经理进行工作，具体负责物资设备采

购和商务合约管理工作。

2、在项目经理的领导下，对施工管理的重要或重

3商务经理陈思宽

大决策进行研究，形成决议，并分别予以落实。

3、负责施工现场的各种物资资源管理。

4、负责分包商工作的协调。

1、地下防水工程施工不出现因项目自身原因导致

的工期一般及以上延误。

2、对地下防水工程施工总、月、周计划完成情况

进行过程记录。

刘广博3、组织、监督专业工程师进行地下防水工程施工

4专业工程师

贾厚明前技术交底。

4、进场安全教育，组织地下防水工程施工前进行

安全交底，安全隐患整。

5、掌握地下防水工人人员组成及动态，及时协调

分包商配合及组织施工。

1、负责工程质量的现场监督检查和地下防水工程

的质量验收。

2、负责地下防水工程一般不合格品的处置，发现

5质量总监王冉严重不合格品及时报告技术负责人，并负责处置

后的质量验收与评定。

3、对防水分包和防水施工班组提出质量奖罚。

4、质量验收文件的记录与整理。

1、参与地下防水工程危险源辨识、风险评价与控

制策划，参与环境因素的识别与评价。

2、参与地下防水工程职业健康安全与环境管理规

6安全总监吴亮

划、管理方案及技术措施方案的制定，落实相关

责任。

3、巡回进行地下防水工程职业健康安全/环境管

7

理检查，对关键特性参数定期进行监测，发现问

题下达整改通知单，并对整改情况进行验证。

4、负责地下防水工程职业健康安全/环境应急准

备检查，按应急预案进行响应

1、负责地下防水工程的物资控制，包括经上级授

权对物资供应商进行评价、实施招标采购、做好

7物资工程师李树霄进场物资的验证和记录、物资保管、标识等。

2、监督检查防水分包商自行采购物资的控制。负

责不合格物资的处置和记录。

8试验工程师杨超负责地下防水工程的试验、检验工作。

1、收集整理地下防水工程施工技术资料。

2、实施地下防水工程的文件控制，负责地下防水

9资料员孙莹莹

工程所有文件的报批、收发、标识、记录、更改

等。

3.2施工段的划分

据设计图纸中的后浇带及施工缝位置，将本施工工序分为AB两个大区共计8个小区，先

进行A区的施工，然后再进行B区的施工，流水大致表示如下：

图3.2-1地下室底板施工段划分图

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施

序

重点和难点具体分析应对措施责任人

号

1、桩头部位为防水的1、桩头防水施工时作为重点控制项目

1桩头防水处理刘广博

薄弱环节。确保桩头防水质量。

1、外墙上返节点处理1、细部节点绘制细部节点图，并给作

2细部节点做法。业班组进行技术交底。王冉

2、阴阳角处理2、防水细部节点位置验收完成方可进

8

3、外墙管根节点大样行下道工序施工，严格控制施工工序和

。施工质量。

4、阴阳角附加卷材大

样。

5、外墙后浇带防水做

法。

SBS改性沥青

加强技术交底的质量以及技术交底的可

3防水卷材的粘质量控制管理知识不足王冉

视化。

结质量

卷材长短边搭长短边搭接长度控制不

4做好技术交底，加大巡查频次刘广博

接长度到位

由于防水节点较多，材

5材料的搭接料搭接处将成为整个防绘制节点详图明确搭接方式。刘广博

水系统的薄弱环节

1、外墙顶部平直段部分采用钢钉不锈

由于立面做法为sbs卷钢片固定。

6立面防水脱落材，长时间暴露极易滑2、长时间外漏部位可采用保护墙代替王冉

落苯板保护层

3、合理安排作业工序，及时回填

第四章施工进度计划

序号防水部位开始时间结束时间工期

1底板2023-11-302023-12-3030天

2地下室外墙2023-3-72023-3-2519天

地下室顶板（种植、

32023-5-42023-6-230天

非种植屋面）防水

第五章资源配置计划

5.1劳动力配置计划

施工阶段工种人数

底板防水施工阶段防水工40

外墙防水施工阶段防水工随施工进度

车库顶板防水施工阶段防水工随施工进度

5.2工程用原材料需用量计划

需要量需要时间

序号材料名称规格责任人

单位数量2023年-2023

9

11月12月1月2月3月4月5月

1渗透结晶防水涂料15kg/桶T0.10.3专业分包队伍

22.0厚橡胶沥青防水涂料15kg/桶T2254专业分包队伍

34厚SBS改性沥青防水卷材1m*10m/卷万M20.51.531.5专业分包队伍

5.3机具、设备配置计划

序号机具、设备名称规格型号数量进场时间责任人

1搅拌机/3套2023-11-30贾厚明

2吹风机（或吸尘器）/3部2023-11-30贾厚明

3钢丝刷/50套2023-11-30贾厚明

4铲刀/扁铲/50把2023-11-30贾厚明

5扫帚/20把2023-11-30贾厚明

6剪刀/20把2023-11-30贾厚明

7壁纸刀/20把2023-11-30贾厚明

8墨线盒/30个2023-11-30贾厚明

9粉笔/10盒2023-11-30贾厚明

10钢卷尺/9把2023-11-30贾厚明

11滚刷/20把2023-11-30贾厚明

12毛刷/20把2023-11-30贾厚明

13喷涂机/3台2023-11-30贾厚明

14压辊/9把2023-11-30贾厚明

5.4技术复核和隐蔽验收计划

序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人

渗透结晶涂刷厚度、桩头外扩宽度王冉、刘广博

1桩头防水

。

、贾厚明

附加层位置、附加层宽度和粘接质王冉、刘广博

2防水附加层

量。

、贾厚明

施工厚度、是否有与基层粘结紧密王冉、刘广博

32.0厚橡胶沥青防水涂料

，有无鼓泡翘边

、贾厚明

44.0厚SBS改性沥青防水卷长短边搭接宽度、相邻接头错开宽王冉、刘广博

10

材度、接头粘贴质量、接头留置位置

、贾厚明

、有无空鼓等。

5.5施工试验检验计划

序工程部检验项目单检验频率检验时间责任人

号位位

同一类型、同一

规格10

抗浮锚渗透结晶防水涂吨为一验收批，

1吨施工前1个月张明明

杆桩头料不足10

吨亦为一验收批

。1组

同一类型、同一

2.0厚橡胶沥青防规格10

底板、水涂料+4.0厚SBS吨为一验收批，

2吨施工前1个月张明明

外墙改性沥青防水卷不足10

材吨亦为一验收批

。1组

同一类型、同一

2.0厚橡胶沥青防规格10000m2

水涂料+4.0厚SBS为一验收批，不

3顶板m2施工前1个月张明明

改性沥青防水卷足10000m2

材亦为一验收批。1

组

5.6测量计量仪器配置计划

序号仪器名称分类数量使用特征检定周期保管人

1钢卷尺5米20搭接长度/王冉

2游标卡尺2厚度/王冉

第六章施工方法

6.1方案及技术参数

本工程地下室防水分为地下室底板防水、地下室外墙防水和地下室顶板防水。不同防

水层材料分类详见下表。

序号防水部位防水材料种类

1地下室底板2.0厚橡胶沥青防水涂料+4.0厚SBS改性沥青防水卷材

2地下室外墙2.0厚橡胶沥青防水涂料+4.0厚SBS改性沥青防水卷材

3地下室顶板2.0厚橡胶沥青防水涂料+4.0厚SBS改性沥青防水卷材

11

4桩头渗透结晶

6.2施工工艺流程

6.2.1防水涂料施工流程

图6.2-1防水涂料施工工艺流程

6.2.2防水卷材施工流程

图6.2-2防水卷材施工工艺流程

6.2.3结构自防水工程施工工艺

序控制要

防止钢筋混凝土裂缝的总体设想施工要点

号点

1)

配合比

1严格控制混凝土的配合比。防水混凝土的施工，尽可能一次浇筑

控制

完成。

后浇带按设计要求在混凝土中掺2)

加多膨胀源膨胀剂，补偿混凝土掺入混凝土浇筑期间应作好基坑自身的防

2

的收缩，以提高混凝土的抗裂能外加剂水工作，严防地下水及地表水流入基

力。坑造成积水，影响混凝土的正常硬化

原材料选用水化热较低的和安定，导致防水混凝土强度及抗渗性的降

性较好的矿渣硅酸盐水泥，降低低。

降低

3水泥的水化热；在混凝土拌合物3)

水化热

中掺加适量的粉煤灰，以减少水外墙模板的对拉螺栓应采用止水片。

泥用量，改善混凝土和易性。4)

底板混凝土同时浇筑，先将承台钢筋不得用铁丝或铁钉固定在模板上

混凝土分层浇筑成阶梯形向前推合理的，采用细石混凝土或砂浆块作垫块，

4进，当达到板底标高时，再与板浇筑方并确保钢筋保护层的厚度不小于35㎜

的混凝土一起浇筑；为防止出现法；不允许出现负误差。

裂缝，先用插入式振动棒振动然5)

12

后用平板器振动。模板表面平整，拼缝严密，吸水性小

，结构坚固。浇筑混凝土前，应将模

底板后浇带处用密孔钢丝网封堵板内部清理干净。

。在浇筑后浇带混凝土时，混凝6)

土提高一个等级并在混凝土中掺

后浇带防水混凝土的配合比应通过多组试验

5加膨胀剂及防裂纤维，可使其产

增强选定，报监理审批后方可施工。

生微膨胀压力抵消混凝土的干缩7)

，温差等产生的拉应力，使混凝混凝土运输过程中，要防止产生离析

土结构不出现裂缝。和坍落度、含气量损失及漏浆现象。

运输后若出现离析现象，必须进行二

次搅拌。当坍落度有损失时，应加入

原水灰比的水泥砂浆。

安排专人加强底板结构的混凝土8)

养护，底板必须浇水覆盖塑料薄混凝土防水混凝土必须振捣密实，采用插入

6

膜或麻袋养护，养护时间不少于1养护式振捣器，快插慢拔，其插入间距不

4天。应超过有效半径的1.5倍。

9)

混凝土进入终凝即开始浇水养护，养

护时间不少于14d。

6.2.4桩头防水

序号项目内容

清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶→涂刷底胶（相当于冷底子

施工

1油）→细部附加层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工

顺序

→防水层验收

水泥基渗透结晶型防水涂料主要作用为防止桩头顶面混凝土渗水，主要施工

方法为：

1

基层处理：待桩头混凝土干缩变形基本稳定后，剔除桩头浮浆至混凝土密实

处，并仔细对桩头、侧面及垫层上表面的缺陷进行认真处理，并用鼓风机将

浮尘吹净不允许有凹凸面积和起砂现象，保证基层表面应洁净、平整、防水

施工基层无垃圾、浮浆、起砂、蜂窝、裸露钢筋等现象，以便提供充分开放的毛

程序细管系统，有利于水泥基渗透结晶型防水涂料的渗透结晶。

2

及方2

法制浆：按（25kg粉料+约7.5kg水）调制成胶浆，共涂刷三遍，涂刷一层用量

为0.8公斤/桩头，总用量为2.5公斤/桩头。调制涂料时，将计量过的粉料与

水倒入容器内，用搅拌器充分搅拌3～5分钟。一次配制的浆料不宜过多，以

在30分钟内用量为宜。在此期间如静置5分钟左右即需再搅拌。使用过程中不

能随意加水。

3

桩头上表面、侧面，桩头底面周围100mm范围涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料

13

。水泥基渗透结晶型防水涂料以水做载体，在混凝土微细孔中发生化学反应

，形成不溶于水的枝蔓状结晶体，与混凝土结构结合成为封闭的防水层整体

，即可防水、耐化学腐蚀，又可起到保护钢筋、增强混凝土结构强度的作用

，同时还具有自我修复能力，宽度小于0.4mm的裂缝都可填补密实。涂刷前要

保证接触面潮湿，但不能有明水，这样有利于防水涂料的渗透结晶。水泥基

渗透结晶型防水涂料厚度为0.8～1mm。

4质量检查

涂层施工完后，需检查涂层是否均匀，用量是否够量，有无漏涂部位，是否

有起皮现象。如出现上述现象，需再次进行施工修补。

5养护

1）在涂料表面见干发白时就要立即洒水养护，养护时间不少于3天。

2）采用喷雾式洒水养护。避免水流破坏涂层。在养护期间保持涂层表面湿润

。

3）本季节不超过2小时洒水一次。

6注意事项

1）由于水泥基渗透结晶型防水材料加水后制成的浆体是一种悬浮液，涂料中

细砂与水泥基材料在密度上的差异便会使细砂产生不一致沉降。一般加水搅

拌后一边涂刷一边搅拌，静置5分钟以上即需再搅拌，这样才能保证涂料均质

。否则容易出现容器内浆料下部含砂增多的现象。

2）水泥基渗透结晶防水涂料作为水泥基材料，其养护不当不仅直接影响渗透

结晶效果，而且易出现开裂、起皮、剥落等现象。这里特别提醒：

在第三层涂料终凝前，极易因水分蒸发过快而导致塑性收缩裂缝。在第三层

涂料表面变干之前及时洒水养护，即可有效避免此类裂缝产生。如在涂料表

面变干前已经产生微细裂缝，用抹刀在裂缝处蘸水来回抹几次即可将裂缝闭

合，然后迅速喷雾洒水养护即可。

洒水次数不足或养护期过短也是早期裂缝出现的主要原因之一。3天内洒水次

数必须按前述要求，养护龄期不得少于3天。

6.2.5地下室底板防水施工方法

1、基层处理：基层要平整、坚实、干净、无明水，如有混凝土皮、浮浆等需清扫干净

，表面处理平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。承台、桩头、集水井等部位阴阳角应

使用1:2.5砂浆做成圆角，阴角与阳角位置分别做R=50mm及R≥10mm

圆弧处理，经隐蔽验收合格才能进行防水层施工。

14

图6.2.5-1基层处理

2、弹基准线试铺：根据施工现场状况，进行合理定位，确定卷材铺贴方向。在基层上

用墨线，弹出卷材附加层位置边线和卷材铺贴标准的位置分