2024年房屋租赁合同注意事项2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁合同注意事项1本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程第六条房屋变更6.1房屋变更条款6.2房屋变更手续6.3房屋变更后的租金调整第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知期限7.3合同解除后的租金退还第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2合同争议的解决方式第十一条其他条款11.1房屋保险11.2宠物饲养11.3访客管理第十二条合同的签订、修改和解除12.1合同签订方式12.2合同修改手续12.3合同解除手续第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件一：房屋设施清单14.3租赁合同附件二：租赁押金收据14.4租赁合同附件三：租金支付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫。1.4房屋装修情况：房屋装修时间为年，装修风格为现代简约，墙面、地面、天花板等装修状况良好，家具家电齐全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如甲方愿意续约，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月X日前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.4租金支付账户信息：账户名称为X，开户银行为银行，账号为X。第四条押金4.1押金金额：乙方支付甲方人民币元作为押金。4.2押金退还方式及时间：租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项：乙方逾期支付租金、损害房屋及附属设施等，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维护责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3房屋维修申请流程：如需维修，乙方应提前向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后X个工作日内予以答复并安排维修。第六条房屋变更6.1房屋变更条款：租赁期内，如甲方需变更房屋用途或出售房屋，应提前一个月通知乙方。6.2房屋变更手续：双方协商一致后，签订房屋变更协议，并办理相关手续。6.3房屋变更后的租金调整：如房屋变更导致租金发生变动，双方可协商调整租金。第七条合同解除7.1合同解除条件：租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2合同解除通知期限：甲方解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金；乙方解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。7.3合同解除后的租金退还：合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项和违约金后X个工作日内退还剩余租金。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施的，甲方应支付乙方违约金人民币元。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应支付甲方违约金人民币元。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，按照合同约定选择合适的争议解决方式。第十一条其他条款11.1房屋保险：甲方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方备案。11.2宠物饲养：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关管理规定。11.3访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用房屋。第十二条合同的签订、修改和解除12.1合同签订方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同修改手续：如合同内容需要修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除手续：如需解除合同，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。第十三条双方签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条附件14.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。14.2租赁合同附件一：房屋设施清单14.3租赁合同附件二：租赁押金收据14.4租赁合同附件三：租金支付记录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理服务、水电费代收代缴等。第三条第三方服务商的选定3.1甲方应在与乙方签订合同前，明确第三方服务商的选定，并将选定的第三方服务商信息告知乙方。3.2甲方应确保选定的第三方服务商具备合法经营资格，有能力提供合同约定的服务。第四条第三方服务的履行4.1第三方服务商应按照合同约定，提供相关服务。4.2第三方服务商在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益。第五条第三方责任5.1第三方服务商在提供服务过程中，若因过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方服务商应承担相应的赔偿责任。5.2甲方和乙方均有权要求第三方服务商履行合同约定，第三方服务商不得拒绝。第六条第三方责任限额6.1第三方服务商的责任限额为每月服务费的X倍。6.2若第三方服务商的责任限额不足以弥补甲方或乙方遭受的损失，甲方和乙方均有权向第三方服务商追偿。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方服务商在提供服务过程中，与甲乙方的沟通应保持畅通，确保服务质量。7.2甲方和乙方均有权直接与第三方服务商沟通，以解决服务过程中出现的问题。第八条第三方服务的变更8.1如甲方或乙方因合理原因需要变更第三方服务商，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。8.2甲方和乙方在变更第三方服务商时，应确保新服务商具备合法经营资格，有能力提供合同约定的服务。第九条第三方服务的终止9.1第三方服务商在提供服务过程中，如出现严重违约行为，甲方和乙方均有权终止服务。9.2甲方和乙方终止第三方服务时，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。第十条第三方服务费用10.1第三方服务商提供的服务费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。10.2甲方和乙方在支付第三方服务费用时，应保留相关支付凭证。第十一条第三方服务纠纷的解决11.1如甲方和乙方与第三方服务商发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2甲方和乙方在与第三方服务商发生纠纷时，应保留相关证据，以便在诉讼中使用。第十二条第三方服务的监督12.1甲方和乙方应对第三方服务商的服务进行监督，确保服务质量。12.2甲方和乙方在发现第三方服务商的服务存在问题时，应及时反馈给第三方服务商，并要求其整改。第十三条第三方服务商的更换13.1如甲方和乙方认为第三方服务商的服务无法满足合同约定，有权要求更换服务商。13.2甲方和乙方在更换第三方服务商时，应遵守本合同关于第三方服务变更的约定。第十四条第三方服务合同的附件14.1第三方服务合同副本14.2第三方服务商的营业执照复印件14.3第三方服务商的服务资质证明复印件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同附件一：房屋设施清单附件三：租赁合同附件二：租赁押金收据附件四：租赁合同附件三：租金支付记录附件五：第三方服务合同副本附件六：第三方服务商的营业执照复印件附件七：第三方服务商的服务资质证明复印件附件的要求和说明：1.房屋照片：应包含房屋内外部的各个角度照片，以真实反映房屋的实际情况。2.房屋设施清单：详细列明房屋内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。3.租赁押金收据：显示押金支付的金额和收款方信息，作为支付凭证。4.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式，以便双方核对。5.第三方服务合同副本：明确第三方服务商提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。6.第三方服务商的营业执照复印件：证明第三方服务商合法经营的身份。7.第三方服务商的服务资质证明复印件：证明第三方服务商具备提供服务的能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金，乙方未按约定时间提供房屋。2.甲方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。3.甲方未按约定提前通知乙方解除合同。4.乙方未按约定支付租金，甲方未按约定退还押金。5.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏。6.乙方未按约定提前通知甲方解除合同。7.第三方服务商未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为租金的X%或押金的一部分。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失，包括但不限于修理费用、租金损失等。3.合同解除：违约方违约行为严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的租金损失。若甲方未按约定使用房屋导致损坏，甲方应承担修复费用，并支付给乙方违约金。全文完。2024年房屋租赁合同注意事项2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任归属7.2维修请求及响应时间第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决时间限制第十三条其他事项13.1房屋交付清单13.2附属设施及用品归属第十四条合同的成立与生效14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构及设施：该房屋为层住宅，南北朝向，采光良好。设施包括中央空调、暖气、洗衣机、冰箱、电视等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份证号：联系方式：X地址：北京市朝阳区街号2.2承租人信息：姓名：X身份证号：联系方式：X地址：市区街号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。若双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一天支付当季租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付人民币X元作为押金。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋安全、舒适。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应立即通知出租人进行维修。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。8.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应及时通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。9.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：租赁期间，如出租人或承租人提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。10.2提前解除合同的通知期限：双方应在合同解除前一个月书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，对方有权依法追究责任。第十三条其他事项13.1房屋交付清单：房屋交付时，出租人应向承租人提供房屋及附属设施清单，包括家具、家电等。13.2附属设施及用品归属：租赁期满，承租人应将附属设施及用品按照清单归还给出租人。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订地点：本合同签订地点为北京市朝阳区街号。14.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险服务方等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并征得对方的同意。4.2甲乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第五条第三方支付5.1如第三方介入本合同履行，需甲乙方支付费用的，甲乙方应按照约定向第三方支付。5.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或产品承担责任，责任限额应符合相关法律法规的规定。6.2甲乙方如认为第三方的责任限额过低，可通过协商与第三方另行签订补充协议，以明确责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同为准。第三方不应干预甲乙方之间的合同履行。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方如实提供其业务范围内的相关信息。8.2第三方如发生重大变更，应及时通知甲乙方。第九条第三方退出9.1第三方如需退出本合同，应提前一个月通知甲乙方。9.2第三方退出后，其应继续履行本合同约定的义务，直至合同履行完毕。第十条第三方违约10.1第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2甲乙方如认为第三方的违约行为给自己造成损失，有权依法追究第三方的法律责任。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1第三方应积极主动与甲乙方沟通，确保合同顺利履行。11.2甲乙方与第三方之间的沟通，应遵循诚实信用、公平公正的原则。第十二条第三方介入的终止12.1本合同履行完毕后，第三方介入即终止。12.2甲乙方与第三方之间的权利义务，在本合同终止后继续有效，直至履行完毕。本部分是对原合同的补充修正，甲乙方在签订合同时应仔细阅读本部分内容，并在合同附件中明确双方对第三方的