2024年新房订购：住宅楼买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房订购：住宅楼买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指住宅楼开发商或其合法授权代表。1.2乙方（买方）：指签订本合同的住宅楼购房者。1.3住宅楼：指本合同所述的位于_______的住宅楼项目。第二条：合同标的2.1乙方向甲方购买的住宅楼房产，具体房源、面积、户型等信息详见附件。第三条：房价及支付方式3.1房价：本合同所述住宅楼房产的交易价格为每平方米_______元，总价共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方应按照甲方指定的时间和方式支付房价款，具体支付计划见附件。第四条：交付及交付条件4.1甲方应按照合同约定的交付日期将符合交付条件的住宅楼房产交付给乙方。4.2交付条件：甲方需保证住宅楼房产符合国家关于住宅建设质量、安全、环保等标准，并取得相关竣工验收合格证明。第五条：产权及过户5.1甲方应保证所售住宅楼房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.2过户费用由乙方承担，具体费用按国家相关政策规定执行。第六条：售后服务6.1甲方应对所售住宅楼房产提供一定的售后服务，包括但不限于质量保修、物业服务等。第七条：合同的变更和解除7.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。第八条：违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第九条：争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息、房价支付计划、交付条件等。第十二条：其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式补充本合同。第十三条：信息披露甲方应向乙方披露与住宅楼房产相关的所有信息，包括但不限于规划、设计、建设、销售等阶段的信息。第十四条：合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让、抵押、出租或用于其他用途。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指住宅楼开发商或其合法授权代表。1.2乙方（买方）：指签订本合同的住宅楼购房者。1.3住宅楼：指本合同所述的位于_______的住宅楼项目，项目名称：_______，项目地址：_______。第二条：合同标的2.1乙方向甲方购买的住宅楼房产，具体房源、面积、户型等信息详见附件。第三条：房价及支付方式3.1房价：本合同所述住宅楼房产的交易价格为每平方米_______元，总价共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方应按照甲方指定的时间和方式支付房价款，具体支付计划见附件。3.3买方未能按照约定时间支付房价款，应按照逾期付款总额的_______%支付滞纳金。第四条：交付及交付条件4.1甲方应按照合同约定的交付日期将符合交付条件的住宅楼房产交付给乙方。4.2交付条件：甲方需保证住宅楼房产符合国家关于住宅建设质量、安全、环保等标准，并取得相关竣工验收合格证明。4.3甲方未能按照约定时间交付房产，应按照逾期交付天数的_______%支付违约金。第五条：产权及过户5.1甲方应保证所售住宅楼房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.2过户费用由乙方承担，具体费用按国家相关政策规定执行。5.3甲方应在过户完成后_______个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关产权证书交付给乙方。第六条：售后服务6.1甲方应对所售住宅楼房产提供一定的售后服务，包括但不限于质量保修、物业服务等。6.2售后服务的内容、范围、期限等详见附件。第七条：合同的变更和解除7.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2甲乙双方任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同的变更或解除，不影响双方在合同履行过程中已经产生的权利和义务。第八条：违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。8.2甲方未能按照约定时间交付房产，应按照逾期交付天数的_______%支付违约金。8.3甲方未能按照约定价格交付房产，应按照房价的_______%支付违约金。8.4乙方未能按照约定时间支付房价款，应按照逾期付款总额的_______%支付滞纳金。第九条：争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息、房价支付计划、交付条件等。第十二条：其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式补充本合同。第十三条：信息披露甲方应向乙方披露与住宅楼房产相关的所有信息，包括但不限于规划、设计、建设、销售等阶段的信息。第十四条：合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让、抵押、出租或用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行等。15.2第三方介入：第三方根据本合同的约定，参与合同履行过程，提供相应的服务或协助。15.3第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.4第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同履行损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。第十六条：第三方服务及费用16.1第三方服务：第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务，确保合同的顺利履行。16.2第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。16.3第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，支付第三方服务费用。第十七条：第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方如需第三方介入，应提前向第三方提出书面申请，并说明介入的具体事项和理由。17.2第三方介入的答复：第三方应在收到申请后的_______个工作日内，向甲乙双方发出书面答复，同意或不同意介入。17.3第三方介入的约定：甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作方，应按照甲方的指示和要求，履行合同约定的职责。18.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，确保乙方的知情权。18.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及双方签订的书面协议为准。第十九条：第三方的权利和义务19.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方履行相应的合同义务。19.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，提供专业、及时、高效的服务，确保合同的顺利履行。19.3第三方违约：第三方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同关系，应签订书面协议，并通知第三方。20.2第三方对于甲乙双方变更或解除合同关系的决定，有权提出异议，并有权要求甲乙双方承担因此产生的损失。第二十一条：争议解决21.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。21.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的生效、修改和解除22.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同的修改和解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二十三条：合同附件本合同附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方费用支付计划等。第二十四条：其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式补充本合同。第二十五条：合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让、抵押、出租或用于其他用途。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细列出乙方购买的住宅楼房产的房源信息，包括房源编号、面积、户型、楼层、朝向、装修情况等。附件二：房价支付计划详细列出乙方支付房价款的时间、金额及支付方式等。附件三：交付条件详细列出甲方交付房产的条件，包括但不限于质量保修、物业服务等。附件四：售后服务协议详细列出甲方提供的售后服务内容、范围、期限等。附件五：第三方服务协议详细列出甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括服务项目、服务费用、服务期限等。附件六：第三方费用支付计划详细列出甲乙双方支付第三方服务费用的时间、金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房产。2.甲方未能按照约定价格交付房产。3.乙方未能按照约定时间支付房价款。4.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应按照逾期交付天数的_______%支付违约金。若甲方未能按照约定价格交付房产，应按照房价的_______%支付违约金。2.乙方违约：乙方应按照逾期付款总额的_______%支付滞纳金。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应按照逾期交付天数的_______%支付违约金。例如，如果约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能按时交付，则甲方应按照每逾期一天，支付总房价的_______%作为违约金。如乙方未能按照约定时间支付房价款，乙方应按照逾期付款总额的_______%支付滞纳金。例如，如果约定首付款应在签订合同后30日内支付，乙方未能按时支付，则乙方应按照逾期付款总额的_______%支付滞纳金。如第三方未能按照约定提供服务，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。例如，如果第三方未能按照约定提供房产过户服务，导致甲乙双方过户延迟，第三方应承担因过户延迟所产生的相关费用。全文完。2024年新房订购：住宅楼买卖协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅楼项目基本情况第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条：订购及预订款项3.1订购方式3.2预订款项支付3.3预订款项退还第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：交付及交付条件5.1交付时间5.2交付标准5.3交付手续第六条：质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围6.3保修期限第七条：产权及过户7.1房屋产权7.2过户手续7.3过户费用第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条：其他约定12.1物业管理12.2公共设施12.3环境保护第十三条：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3房屋交付确认书第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管14.2合同份数确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人名称），住所地：（出卖人地址），法定代表人：（出卖人法定代表人），联系电话：（出卖人联系电话）。1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称），住所地：（买受人地址），法定代表人：（买受人法定代表人），联系电话：（买受人联系电话）。1.3住宅楼项目基本情况本项目名称为：（住宅楼项目名称），位于：（住宅楼项目地址），开发企业为：（开发企业名称），土地使用权证号：（土地使用权证号），建筑工程施工许可证号：（建筑工程施工许可证号）。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具体栋号、单元、门牌号），占地面积：（占地面积），建筑结构：（建筑结构），建筑层高：（建筑层高），建筑用途：（建筑用途）。2.2房屋结构房屋结构包括：（房屋结构描述，如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。2.3房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积），套内建筑面积：（套内建筑面积），公摊面积：（公摊面积）。2.4房屋用途房屋用途为：（房屋用途，如住宅、商业等）。第三条：订购及预订款项3.1订购方式3.2预订款项支付买受人应在：（具体时间）内向出卖人支付预订款项：（预订款项金额），支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金支付等）。3.3预订款项退还若买受人因故取消订购，出卖人应在：（具体时间）内退还预订款项：（预订款项金额），退还方式为：（退还方式，如银行转账、现金支付等）。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为：（房屋总价），币种为：（币种）。4.2付款方式4.3付款时间第五条：交付及交付条件5.1交付时间5.2交付标准5.3交付手续第六条：质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围6.3保修期限出卖人对房屋质量保修的期限为：（保修期限）。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更的条件为：（合同变更条件）。8.2合同解除条件合同解除的条件为：（合同解除条件）。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式合同争议解决的方式为：（争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。10.2争议解决地点争议解决的地点为：（争议解决地点）。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件合同生效的条件为：（合同生效条件）。11.2合同终止条件合同终止的条件为：（合同终止条件）。11.3合同继承合同的继承事项为：（合同继承）。第十二条：其他约定12.1物业管理物业管理的约定为：（物业管理）。12.2公共设施公共设施的约定为：（公共设施）。12.3环境保护环境保护的约定为：（环境保护）。第十三条：附件13.1房屋平面图附件一：房屋平面图（附件内容）。13.2付款凭证附件二：付款凭证（附件内容）。13.3房屋交付确认书附件三：房屋交付确认书（附件内容）。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管合同份数为：（合同份数），由：（保管方）负责保管。14.2合同份数确认双方确认合同的份数无误，并共同签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款银行等，为协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。若第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的具体情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，包括提供房源信息、带看房源、协调双方谈判、协助签署合同等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构负责为房屋买卖交易提供担保服务，包括但不限于交易资金担保、房屋过户担保等。担保费用由甲乙方协商确定。2.4贷款银行介入贷款银行负责为买受人提供购房贷款服务。买受人需向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款利率、贷款额度、还款方式等事项由买受人自行与贷款银行协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形及甲乙方的约定确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据房屋买卖交易的实际情况，在合同履行过程中调整第三方的责任限额。调整事项需经甲乙方协商一致，并书面确认。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在房屋买卖交易中仅为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应承担的合同义务及责任不因第三方的介入而减轻或免除。4.2第三方与房屋交易第三方介入房屋买卖交易，不改变甲乙方对房屋的权利义务。房屋的所有权、使用权、收益权等权益归甲乙方依法享有。4.3第三方与交易资金第三方在房屋买卖交易中涉及的交易资金，包括但不限于定金、首付款、贷款金额等，均应按照甲乙方的约定进行划转。第三方不享有任何交易资金的所有权、使用权、收益权等权益。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款中介方应保证房源信息的真实性、合法性，若因房源信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应的法律责任。5.2评估机构额外条款评估机构应保证评估结果的准确性，若因评估结果不准确导致甲乙方损失，评估机构应承担相应的法律责任。5.3担保机构额外条款担保机构应保证担保服务的合法性、有效性，若因担保服务不合法、无效导致甲乙方损失，担保机构应承担相应的法律责任。5.4贷款银行额外条款贷款银行应按照法律法规及合同约定履行贷款义务，若因贷款银行原因导致甲乙方损失，贷款银行应承担相应的法律责任。第六条：第三方责任追究6.1第三方责任追究的条件第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙方损失，甲乙方有权追究第三方的法律责任。6.2第三方责任追究的程序甲乙方追究第三方法律责任的程序为：（追究程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。6.3第三方责任追究的时效甲乙方追究第三方法律责任的时效为：（时效期限）。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决8.1第三方介入引起的争议本合同在第三方介入后，如发生争议，甲乙方应尝试协商解决。若协商不成，争议解决方式为：（争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼等）。8.2第三方责任的争议本合同在第三方介入后，如发生第三方责任的争议，甲乙方应尝试协商解决。若协商不成，争议解决方式为：（争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼等）。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效本合同在第三方介入后，自甲乙双方及第三方共同签字（或盖章）第三部分：其他补充