全款购房条款2024年版本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全款购房条款2024年版本本合同目录一览第一条：房屋及价款1.1房屋基本情况1.2房屋价款1.3付款方式及时间第二条：房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收2.3交付及验收其他事项第三条：产权过户3.1产权过户时间3.2产权过户费用3.3产权过户资料第四条：房屋保修4.1保修范围4.2保修期限4.3保修费用第五条：违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿金额第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更和解除的程序第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效时间8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：附加条款9.1附加条款内容9.2附加条款的效力第十条：双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺第十一条：隐私保护11.1保护范围11.2保护措施11.3违反隐私保护的责任第十二条：房屋用途12.1房屋用途限制12.2房屋用途变更12.3违反房屋用途的后果第十三条：房屋装修及改造13.1装修及改造规定13.2装修及改造申请程序13.3装修及改造费用承担第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房屋及价款1.1房屋基本情况本合同涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋价款房屋的交易价格为人民币【价款金额】（大写：【价款金额】整），该价款包括房屋本身价值及附属设施设备的价值。1.3付款方式及时间（1）在合同签署之日起【付款天数】内，支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】整）；（2）买方应于【付款日期】前，将剩余房款人民币【剩余房款金额】（大写：【剩余房款金额】整）支付给卖方。第二条：房屋交付及验收2.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给买方。2.2房屋验收买方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定及国家相关质量标准。如发现质量问题，买方有权要求卖方按照合同约定承担责任。2.3交付及验收其他事项（1）房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。（2）房屋交付后，买方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。第三条：产权过户3.1产权过户时间双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋产权过户手续。3.2产权过户费用办理产权过户手续所产生的费用由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。3.3产权过户资料双方应按照对方的要求，提供办理产权过户所需的全部合法、有效的证明文件和资料。第四条：房屋保修4.1保修范围卖方对房屋主体结构、设备设施及附属设施保修，保修范围详见附件。4.2保修期限卖方对房屋的保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。4.3保修费用卖方承担保修范围内的维修费用。如因买方使用不当造成的损坏，买方应承担相应的维修费用。第五条：违约责任5.1卖方违约卖方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。5.2买方违约买方未按合同约定时间支付房价，或未履行合同约定的其他义务的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。5.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构双方同意将合同争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更合同的，应向对方提出书面的变更请求。经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更协议应书面签署，并与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）卖方按约定交付房屋，买方按约定支付房价；（3）双方的其他合同义务全部履行完毕。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺卖方保证房屋不存在任何法律纠纷，有权出售该房屋；保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2买方声明及承诺买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整；按照合同约定支付房价；合理使用房屋，并遵守相关法律法规。第十一条：隐私保护11.1保护范围双方对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方披露。11.2保护措施双方应采取合理的措施保护对方的隐私信息，防止泄露、损毁或丢失。11.3违反隐私保护的责任如一方违反本条款，导致对方个人信息泄露、损毁或丢失的，应承担相应的法律责任。第十二条：房屋用途12.1房屋用途限制买方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2房屋用途变更如买方需要变更房屋用途，应提前向卖方提出书面申请，并取得卖方书面同意。12.3违反房屋用途的后果买方擅自改变房屋结构和用途的，卖方有权要求买方恢复原状，并承担因此产生的费用。第十三条：房屋装修及改造13.1装修及改造规定买方进行房屋装修及改造的，应遵守国家相关法律法规，并取得卖方书面同意。13.2装修及改造申请程序买方在进行房屋装修及改造前，应向有关部门提交申请，并按照要求提供相关材料。13.3装修及改造费用承担买方承担房屋装修及改造的费用。如因装修及改造导致房屋损坏的，买方应承担维修费用。第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项双方在合同签订过程中约定的其他事项，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同未约定的事项，按照国家法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行、税务部门、产权过户部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的关系，提供房屋交易相关信息，协助双方办理房屋交易手续。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构作为第三方，为甲乙方提供交易保障，包括但不限于资金安全、交易顺利进行等。2.4银行介入银行作为第三方，为买方提供贷款服务，并按照约定时间发放贷款。2.5税务部门介入税务部门作为第三方，对房屋交易过程中的税收进行征收和管理。2.6产权过户部门介入产权过户部门作为第三方，负责办理房屋产权过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额约定甲乙方与第三方就责任限额进行约定，并在合同中予以明确。如无明确约定，第三方责任限额按照法律法规及行业规范执行。3.3第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应根据第三方在合同履行过程中的职责、风险程度等因素综合考虑。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。4.3第三方违约处理程序甲乙方与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护范围甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵害第三方的知识产权、商业秘密等。5.2第三方权益保护措施甲乙方应按照法律法规及行业规范，保护第三方的合法权益。5.3第三方权益受损的处理第三方权益受损的，第三方有权要求甲乙方承担侵权责任。第六条：合同的变更、解除与第三方6.1合同变更与第三方合同变更涉及第三方的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除与第三方合同解除涉及第三方的，甲乙方应与第三方协商一致，并按照约定办理相关手续。6.3合同变更、解除与第三方权益合同变更、解除不影响第三方依据原合同约定享有的权益。第七条：争议解决与第三方7.1争议解决方式甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告第三方作为被告的，甲乙方应按照法律规定，提交相关证据，维护自身合法权益。7.3第三方作为第三人第三方作为第三人的，有权参与诉讼，并提交相关证据，维护自身合法权益。第八条：双方声明及第三方权益保障8.1双方声明甲乙方声明，提供的信息真实、准确、完整，并承诺履行合同约定的义务。8.2第三方权益保障甲乙方承诺，在合同履行过程中，尊重第三方的合法权益，不得侵害第三方的权益。第九条：隐私保护与第三方9.1隐私保护范围甲乙方对第三方提供的信息予以保密，不得向任何第三方披露。9.2隐私保护措施甲乙方应采取合理的措施保护第三方的隐私信息，防止泄露、损毁或丢失。9.3违反隐私保护的责任如甲乙方违反本条款，导致第三方信息泄露、损毁或丢失的，甲乙方应承担相应的法律责任。第十条：房屋用途与第三方10.1房屋用途限制甲乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修及改造方案附件五：评估报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：税务发票复印件附件八：产权过户申请书附件九：产权过户证明复印件附件十：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，作为合同附件，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图本附件应提供房屋的平面图，详细标注房屋的结构、面积、布局等信息。附件三：房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片，真实反映房屋的实际情况。附件四：房屋装修及改造方案本附件应提供房屋装修及改造的方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。附件五：评估报告复印件本附件应提交房屋评估报告的复印件，作为合同附件，证明房屋的价值。附件六：贷款合同复印件本附件应提供买方与银行签订的贷款合同的复印件，作为合同附件。附件七：税务发票复印件本附件应提供房屋交易过程中产生的税务发票的复印件，作为合同附件。附件八：产权过户申请书本附件应提交产权过户申请书，用于申请办理房屋产权过户手续。附件九：产权过户证明复印件本附件应提供产权过户证明的复印件，作为合同附件，证明房屋产权过户的完成。附件十：第三方服务协议复印件本附件应提交与第三方签订的服务协议的复印件，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋；2.卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.买方未按照合同约定时间支付房价；4.买方未履行合同约定的其他义务；5.第三方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的标准。违约责任认定：1.卖方违约卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，买方有权要求卖方承担修复费用或支付违约金。2.买方违约买方未按照合同约定时间支付房价的，应支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的标准的，应承担违约责任。如第三方为中介方，应支付违约金，违约金为服务费用的【违约金比例】%。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的1%。如卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方承担修复费用或支付违约金，具体金额根据修复费用而定。全文完。全款购房条款2024年版本2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条：购房金额及支付方式2.1购房总金额2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款账户信息第三条：购房优惠政策3.1优惠政策内容3.2优惠政策适用条件3.3优惠政策申请流程第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收不合格的处理方式4.4验收合格后的房屋交付第五条：产权办理5.1产权办理时间5.2产权办理费用5.3产权办理所需材料5.4产权办理流程第六条：房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修保养费用6.4维修保养流程第七条：物业管理7.1物业管理公司名称7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容7.4物业服务投诉及处理第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约金计算方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更生效条件11.4合同解除生效条件第十二条：双方的权利和义务12.1卖方的权利和义务12.2买方的权利和义务第十三条：隐私保护13.1保护买方隐私条款13.2保护卖方隐私条款第十四条：其他约定14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层（总层数为层）1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第二条：购房金额及支付方式2.1购房总金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2付款方式：买方通过银行转账方式将房款分三次支付给卖方2.3付款时间节点：2.3.1合同签订后五个工作日内，买方支付首付款人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）；2.3.2房屋所有权证办理完成后五个工作日内，买方支付人民币元整（大写：人民币肆拾万元整）；2.3.3房屋交付后五个工作日内，买方支付尾款人民币元整（大写：人民币贰拾万元整）。2.4付款账户信息：户名：X账号：开户行：银行分行支行第三条：购房优惠政策3.1优惠政策内容：根据国家及地方相关政策，买方享受首次购房优惠及契税减免。3.2优惠政策适用条件：买方需为首次购房家庭，符合国家及地方购房优惠政策的相关规定。3.3优惠政策申请流程：买方按照相关政策规定，向相关部门提交优惠申请材料，由卖方协助办理。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间：合同签订后，卖方应在个月内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：4.2.1卖方应按照合同约定，将房屋钥匙交付给买方；4.2.2卖方应向买方提供完整的房屋产权证明及配套设施使用说明；4.2.3房屋交付时应符合国家及地方的相关规定，具备居住条件。4.3验收不合格的处理方式：买方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内进行整改。4.4验收合格后的房屋交付：买方对交付的房屋进行验收，并在验收合格后五个工作日内向卖方支付第二笔房款。第五条：产权办理5.1产权办理时间：房屋交付后，卖方应协助买方办理房屋所有权证及土地使用权证。5.2产权办理费用：办理房屋所有权证及土地使用权证的费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3产权办理所需材料：买方按照地方房产部门的要求，提供办理产权所需的全部材料。5.4产权办理流程：卖方协助买方办理产权手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取产权证等。第六条：房屋维修及保养6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期两年。6.3维修保养费用：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修保养费用由卖方承担。6.4维修保养流程：买方发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内进行维修或更换。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同成立后，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.2合同变更程序：8.2.1双方就合同变更内容达成一致意见后，签订书面变更协议；8.2.2变更协议签订后，原合同相应的条款作相应调整。8.3合同解除条件：8.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。8.3.2买方逾期付款累计超过合同总金额10%的，卖方有权解除合同。8.3.3卖方逾期交付房屋累计超过合同约定的交付时间10%的，买方有权解除合同。8.4合同解除程序：8.4.1双方就合同解除达成一致意见后，签订书面解除协议；8.4.2解除协议签订后，双方应当按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品；8.4.3合同解除后，双方互不承担违约责任。第九条：违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的0.05%向买方支付违约金。9.1.2卖方未按照合同约定履行产权办理义务的，应按照未办理部分房价的0.05%向买方支付违约金。9.2买方违约责任：9.2.1买方逾期付款的，应按照逾期付款部分房价的0.05%向卖方支付违约金。9.2.2买方未按照合同约定履行维修保养义务的，应按照应履行部分维修保养费用的2倍向卖方支付违约金。9.3违约金计算方式：9.3.1违约金的计算以合同总金额为基数，按照双方约定的违约金比例计算。9.3.2违约金不足以弥补损失的，对方有权要求对方赔偿实际损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方约定，争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。10.3诉讼管辖法院：北京市海淀区人民法院。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。11.3合同变更生效条件：合同变更协议经双方签字或盖章确认后生效。11.4合同解除生效条件：合同解除协议经双方签字或盖章确认后生效。第十二条：双方的权利和义务12.1卖方的权利和义务：12.1.1卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方；12.1.2卖方应协助买方办理产权手续，并承担相关费用；12.1.3卖方应保证房屋质量，按照合同约定承担维修保养责任。12.2买方的权利和义务：12.2.1买方应按照合同约定，支付房款；12.2.2买方应按照合同约定，履行维修保养义务；12.2.3买方应按照合同约定，协助卖方办理产权手续。第十三条：隐私保护13.1保护买方隐私条款：卖方承诺，在合同履行过程中，对买方的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。13.2保护卖方隐私条款：买方承诺，在合同履行过程中，对卖方的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的说明：本第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、产权登记机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易双方的权益得到保障。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权要求买方和卖方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求提供相关材料和信息。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋评估、产权办理、贷款申请等，具体条件由双方根据实际情况商定。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方提供的服务或协助所需的费用，由双方按照合同约定承担。3.2支付方式：第三方费用的支付方式可由双方与第三方协商确定，可采用一次性支付或分阶段支付的方式。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过失导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对买方或卖方的赔偿责任总额，不应超过第三方收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不对买方或卖方的间接损失、后果性损失、预期利益损失等承担赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与买方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不对买方承担任何合同义务，买方不得要求第三方履行合同中未约定的义务。5.2第三方与卖方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不对卖方承担任何合同义务，卖方不得要求第三方履行合同中未约定的义务。5.3第三方与双方的关系：第三方仅为双方提供服务或协助，不改变双方之间的合同关系，双方仍应按照合同约定履行各自的义务。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当第三方介入导致合同内容需要变更时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更生效：合同变更协议经双方签字或盖章确认后，自变更协议签订之日起生效。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除：当第三方介入导致合同无法继续履行时，双方应协商一致，并签订书面解除协议。7.2解除生效：合同解除协议经双方签字或盖章确认后，自解除协议签订之日起生效。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：当双方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：双方约定，争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：第三方介入后的隐私保护9.1保护买方隐私条款：第三方承诺，在合同履行过程中，对买方的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保护卖方隐私条款：第三方承诺，在合同履行过程中，对卖方的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十条：第三方介入后的其他约定10.1双方约定的其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的说明：本合同及其补充协议中的第三方介入条款，旨在明确第三方的职责、权利和义务，以及双方在第三方介入情况下的权利和义务，以确保合同的顺利履行和双方权益的保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋建筑结构图附件四：房屋户型图附件五：房屋楼层平面图附件六：房屋交付确认书附件七：产权办理申请书附件八：房屋维修保养协议附件九：物业管理服务协议附件十：第三方服务合同