2024年高标准住宅建设借款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高标准住宅建设借款合同2本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款计划第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整机制第四条担保方式4.1担保方式4.2担保物价值评估第五条还款方式与还款主体5.1还款方式5.2还款主体第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条强制性条款11.1强制性规定11.2遵守法律法规第十二条合同的送达与联系方式12.1送达方式12.2联系方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与盖章14.1签署程序14.2盖章要求第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额甲方向乙方借款人民币____亿元整（大写：____________________元整），借款金额不得超过上述金额。1.2借款用途甲方将借入的资金用于____高标准住宅建设项目，包括但不限于土地购置、建筑材料采购、施工建设、税费、利息等费用。第二条借款期限2.1借款期限甲方向乙方借款的期限为____年，自借据开具之日起计算。2.2还款计划甲方应按照借据上注明的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。具体的还款计划如下：（1）____年____月____日前，偿还借款本金____亿元及当期利息；（2）____年____月____日前，偿还借款本金____亿元及当期利息；（3）____年____月____日前，偿还借款本金____亿元及当期利息；（4）____年____月____日前，偿还借款本金剩余部分及当期利息。第三条借款利率3.1借款利率甲方向乙方借款的利率为____%（每年），按年计息，不足一年的部分按实际借款天数计算利息。3.2利率调整机制如遇市场利率变动，双方可协商调整借款利率。调整方式为：____。第四条担保方式4.1担保方式甲方以其持有的____（包括但不限于土地使用权、房产、设备等）作为借款的担保物，为本次借款提供抵押担保。4.2担保物价值评估甲乙双方应共同委托具有资质的评估机构对担保物进行价值评估，并出具评估报告。担保物的价值应足以覆盖借款本金及利息。第五条还款方式与还款主体5.1还款方式甲方采用____方式还款，具体为：____。5.2还款主体甲方为还款主体，应承担按时足额还款的责任。第六条违约责任6.1违约情形甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，视为违约。6.2违约责任甲方违约的，应按照违约金额的____%支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。同时，乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并依法处置担保物。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同修改本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，视为本合同的组成部分。9.3合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按期偿还借款本息，乙方的借款权利义务终止；（2）甲方提前偿还借款本息，乙方的借款权利义务终止；（3）甲乙双方协商一致解除本合同；（4）法律规定或者甲乙双方约定的其他终止情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中接触到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起____年止。第十一条强制性条款11.1强制性规定甲乙双方均应遵守有关法律、法规、政策的规定，不得利用本合同从事非法活动。11.2遵守法律法规甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守____（列举具体的法律法规名称）等法律法规的规定。第十二条合同的送达与联系方式12.1送达方式甲乙双方的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2联系方式甲乙双方应保持有效的联系方式，确保对方在履行本合同过程中的通知、文件、资料等能够及时送达。第十三条其他条款13.1附加条款甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议对本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与盖章14.1签署程序本合同由甲乙双方授权代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署。14.2盖章要求本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。签字（或盖章）后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同项下借款业务的相关方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并对因其原因导致甲乙双方的损失承担责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入如本合同约定由中介方协助甲乙双方完成借款业务，中介方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定，开展中介服务。2.2担保方介入如本合同约定由担保方提供担保，担保方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行担保义务。2.3评估机构介入如本合同约定由评估机构对担保物进行价值评估，评估机构应按照甲乙双方的委托和本合同的约定，出具评估报告。第三条第三方义务与责任限制3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并确保其提供的服务、担保、评估等内容的真实、准确、合法。3.2责任限制除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应在本合同的框架内约定，并不得违反本合同的约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应在本合同的框架内约定，并不得违反本合同的约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。5.2违约责任第三方的违约行为导致甲乙双方的损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方按照本合同的约定履行义务的，有权要求甲乙双方支付相应的费用。6.2费用支付甲乙双方应按照本合同的约定，及时足额支付第三方提供的服务费用。第七条第三方信息的保密7.1保密义务第三方应对在履行本合同过程中接触到的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。7.2保密期限第三方的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起____年止。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更甲乙双方如需变更第三方的，应书面通知对方，并经对方同意。8.2解除甲乙双方如需解除与第三方的合同关系的，应书面通知对方，并经对方同意。第九条第三方与甲乙方的争议解决9.1争议解决方式第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同修改本附加条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，视为本附加条款的组成部分。10.3合同终止有下列情形之一的，本附加条款终止：（1）甲乙双方按照本合同的约定解除与第三方的合同关系；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除本附加条款；（3）法律规定或者甲乙双方约定的其他终止情形。第十一条强制性条款11.1强制性规定甲乙双方及第三方均应遵守有关法律、法规、政策的规定，不得利用本合同从事非法活动。11.2遵守法律法规甲乙双方及第三方在履行本合同过程中，应遵守____（列举具体的法律法规名称）等法律法规的规定。第十二条合同的送达与联系方式12.1送达方式甲乙双方及第三方的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2联系方式甲乙双方及第三方应保持第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：借款人资质证明附件三：借款用途说明附件四：担保物权属证明附件五：评估报告附件六：还款计划表附件七：中介服务协议附件八：担保合同附件九：保密协议附件十：第三方服务协议附件一：借款合同本附件为借款合同的主要条款，包括借款金额、借款期限、借款利率、还款方式等。附件二：借款人资质证明本附件提供借款人的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件三：借款用途说明本附件详细说明借款人的借款用途，包括项目名称、投资预算、预期效益等。附件四：担保物权属证明本附件提供担保物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、设备购置发票等。附件五：评估报告本附件为担保物的评估报告，由具有资质的评估机构出具，详细说明担保物的评估过程和评估结果。附件六：还款计划表本附件详细列出借款人的还款计划，包括每期的还款金额、还款日期等。附件七：中介服务协议本附件为中介方与借款人之间的服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用等。附件八：担保合同本附件为担保方与借款人之间的担保合同，明确担保方的担保义务、担保方式等。附件九：保密协议本附件为甲乙双方之间的保密协议，明确双方对商业秘密、技术秘密、财务信息等的保密义务。附件十：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方之间的服务协议，明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额还款；2.甲方未按约定用途使用借款；3.甲方提供的担保物价值不足或存在争议；4.乙方未按约定提供贷款；5.乙方未按约定时间支付利息；6.乙方未按约定方式处理违约事宜；7.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题；8.第三方未按约定履行保密义务；9.甲乙双方或第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应按照违约金额的____%支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约的，应按照违约金额的____