2024年别墅订购合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年别墅订购合同样本本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2别墅1.3交付日期1.4定制要求2.别墅描述2.1别墅类型2.2面积与布局2.3装修标准2.4配套设施3.价格与支付3.1别墅价格3.2付款方式3.3定金3.4进度付款3.5尾款4.交付与验收4.1交付条件4.2验收程序4.3质量保证4.4交付日期延误5.定制与改造5.1定制要求确认5.2改造项目5.3定制与改造费用5.4改造时间安排6.权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律适用9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.附录12.1别墅设计图纸12.2定制要求详细说明12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同的生效与终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他条款14.1通知与送达14.2完整协议14.3第三方受益人14.4继受人14.5语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。1.2别墅乙方根据甲方定制要求，提供（别墅名称）别墅一座，别墅具体位置、面积、户型等详见附录。1.3交付日期双方约定别墅交付日期为（交付日期），如遇不可抗力因素导致交付日期延误，双方应友好协商解决。1.4定制要求甲方根据自身需求，向乙方提出定制要求，具体包括但不限于装修风格、家具配置、智能化系统等。甲方应在合同签订后（定制要求确认时间）内将定制要求详细说明提供给乙方，以便乙方进行生产及施工安排。第二条别墅描述2.1别墅类型本合同所涉及的别墅类型为（别墅类型），别墅外观、内饰、功能区域等均符合甲方定制要求。2.2面积与布局别墅占地面积（占地面积）平方米，建筑面积（建筑面积）平方米，布局分为（各功能区名称）。2.3装修标准别墅装修标准参照（装修标准名称），包括但不限于材料、工艺、品质等。2.4配套设施别墅配套设施包括但不限于（配套设施名称），以确保甲方入住后的生活品质。第三条价格与支付3.1别墅价格别墅定制价格为人民币（大写金额）（小写金额），其中包含装修、家具、智能化系统等所有费用。3.2付款方式甲方支付别墅款项采用（付款方式），共分为（支付阶段）阶段。3.3定金甲方在合同签订后（定金支付时间）内支付定金人民币（定金金额），乙方收到定金后视为合同生效。3.4进度付款甲方按照乙方提供的进度，分阶段支付进度款，具体支付时间及金额详见附录。3.5尾款别墅交付后，甲方应在验收合格后（尾款支付时间）内支付尾款人民币（尾款金额）。第四条交付与验收4.1交付条件别墅交付条件如下：（1）别墅建设完成，符合合同约定的装修标准；（2）别墅设备、设施齐全，功能正常；（3）乙方提供完整的使用手册及维护说明。4.2验收程序甲方应在别墅交付后（验收时间）内进行验收，如发现不符合合同约定之处，甲方有权要求乙方在规定时间内予以修复或更换。4.3质量保证乙方对别墅的质量承担（质量保证期限）年的质量保证责任，如在保证期内出现质量问题，乙方负责维修或更换。4.4交付日期延误如因乙方原因导致交付日期延误，乙方应按延误天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：别墅总价×日违约金比例。第五条定制与改造5.1定制要求确认甲方应在合同签订后（定制要求确认时间）内将定制要求详细说明提供给乙方，乙方根据甲方要求进行定制生产。5.2改造项目如甲方在定制过程中提出改造项目，乙方应根据甲方需求进行评估，并在双方确认改造方案后进行施工。5.3定制与改造费用定制与改造费用根据实际工程量及材料成本确定，具体费用双方协商确定。5.4改造时间安排乙方根据甲方定制要求及改造项目，合理安排施工进度，确保别墅按时交付。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务乙方权利与义务如下：（1）按照甲方定制要求提供别墅；（2）保证别墅质量符合合同约定；（3）提供完善的售后服务；（4）按照约定时间交付别墅；（5）遵守国家相关法律法规，确保别墅建设合法合规。6.2买方权利与义务甲方权利与义务如下：（1）按照约定时间支付别墅款项；（2）提供准确的定制要求，不得随意更改；（3）协助乙方完成别墅建设及验收工作；（4）遵守国家相关法律法规，依法使用别墅；（5）按照约定时间接收别墅，并支付尾款。第八条违约责任8.1卖方违约如乙方未按照约定时间交付别墅，或别墅质量不符合合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：别墅总价×日违约金比例。8.2买方违约如甲方未按照约定时间支付别墅款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×日违约金比例。第九条争议解决9.1协商解决双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。9.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止9.1合同变更双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认。9.2合同终止如双方协商一致，可书面终止本合同。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限双方约定保密期限为（保密期限），自本合同终止之日起计算。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十三条附录12.1别墅设计图纸详见附录一，为本合同的一部分。12.2定制要求详细说明详见附录二，为本合同的一部分。12.3付款凭证详见附录三，为本合同的一部分。12.4其他相关文件详见附录四，为本合同的一部分。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为合同签订时甲乙双方的注册地址。14.2完整协议本合同及附录为本合同的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议与谈判。14.3第三方受益人本合同任何条款均不可让任何第三方受益，除非双方书面同意。14.4继受人本合同对双方及其继承人、继受人有约束力。14.5语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，确保其提供服务或产品的质量、安全及合法性。1.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并接受甲乙双方的监督和管理。第二条第三方介入情形2.1中介方介入如本合同履行过程中需要中介方协助，中介方应具备相关资质，并按照甲乙双方的约定履行中介职责。2.2专业咨询方介入如本合同履行过程中需要专业咨询方提供意见或服务，专业咨询方应具备相关资质，并按照甲乙双方的约定提供专业服务。2.3政府监管机构介入如本合同履行过程中需要政府监管机构介入，甲乙双方应遵守相关法律法规，配合政府监管机构的工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方承担的责任限额为其介入合同履行的部分，且不超过甲方支付给第三方的费用总额。3.2第三方赔偿责任如第三方因履行不当导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方介入合同履行的部分，且不超过甲方支付给第三方的费用总额。3.3第三方责任免除第三方在履行过程中，如发生不可抗力事件导致无法履行或履行不当，第三方不承担责任。但第三方应提供相关证明文件，并积极配合甲乙双方采取措施减轻损失。第四条甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方权利义务甲乙双方对第三方享有监督、管理、要求其履行合同义务等权利，并承担支付费用、配合第三方工作等义务。4.2第三方权利义务第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并接受甲乙双方的监督和管理。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署合同修正案。5.2合同修正案合同修正案应详细记录第三方介入的内容、方式、责任等，并明确第三方与甲乙双方的权利义务关系。第六条第三方退出或更换6.1第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商确定更换第三方或采取其他补救措施。6.2第三方更换如甲乙双方协商一致，可书面约定更换第三方，并明确新第三方与甲乙双方的权利义务关系。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。7.2第三方诉讼或仲裁第三方提起诉讼或仲裁时，甲乙双方应及时提供相关证据，并积极配合第三方完成诉讼或仲裁程序。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止本合同终止后，第三方对甲乙双方的权利义务关系亦随之终止。8.2第三方义务延续合同终止后，第三方应对已履行部分承担相应的后续义务，包括但不限于售后服务、资料归档等。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容第三方对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等承担保密义务。9.2保密期限第三方保密义务的期限自本合同终止之日起计算，最长不超过（保密期限）。9.3保密义务履行第三方应采取适当措施保护甲乙双方的保密信息，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的不可抗力10.1不可抗力事件第三方如发生不可抗力事件，导致无法履行或履行不当，第三方不承担责任。但第三方应提供相关证明文件，并积极配合甲乙双方采取措施减轻损失。10.2不可抗力后果如第三方因不可抗力事件导致无法履行或履行不当，甲乙双方应协商确定后续履行方案。第十一条第三方介入的附则11.1通知与送达第三方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅设计图纸详细说明：本附件包含别墅的建筑设计图纸，包括但不限于别墅的平面图、立面图、剖面图等，以及室内装修设计图纸。图纸应明确标注别墅的尺寸、布局、材料等详细信息，以及装修风格、家具配置、智能化系统等定制要求。附件二：定制要求详细说明详细说明：本附件详细列出甲方对别墅的定制要求，包括但不限于装修风格、家具配置、智能化系统、装饰品选择等。甲方应在合同签订后（定制要求确认时间）内提供详细说明，乙方根据甲方要求进行生产及施工安排。附件三：付款凭证详细说明：本附件包含甲乙双方之间的付款凭证，包括定金支付凭证、进度付款凭证、尾款支付凭证等。付款凭证应明确注明付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。附件四：其他相关文件详细说明：本附件包含与本合同履行相关的其他文件，包括但不限于政府批准文件、验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付别墅款项；2.乙方未按照约定时间交付别墅；3.乙方提供的别墅质量不符合合同约定；4.第三方未按照约定履行中介职责；5.第三方提供的服务或产品质量不符合合同约定；6.甲方未按照约定提供定制要求；7.乙方未按照约定提供售后服务；8.双方未按照约定时间完成验收程序。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付别墅款项，应支付违约金，计算方式为：应付款项×日违约金比例；2.乙方未按照约定时间交付别墅，应支付违约金，计算方式为：别墅总价×日违约金比例；3.乙方提供的别墅质量不符合合同约定，乙方应负责修复或更换，并支付违约金，计算方式为：修复或更换费用×日违约金比例；4.第三方未按照约定履行中介职责，应支付违约金，计算方式为：中介费用×日违约金比例；5.第三方提供的服务或产品质量不符合合同约定，第三方应负责修复或更换，并支付违约金，计算方式为：修复或更换费用×日违约金比例；6.甲方未按照约定提供定制要求，乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整定制要求，并有权要求甲方支付违约金，计算方式为：定制费用×日违约金比例；7.乙方未按照约定提供售后服务，乙方应支付违约金，计算方式为：售后服务费用×日违约金比例；8.双方未按照约定时间完成验收程序，应支付违约金，计算方式为：验收费用×日违约金比例。全文完。2024年别墅订购合同样本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3别墅定义第二条别墅信息及价格2.1别墅类型2.2别墅面积2.3别墅价格2.4付款方式及分期第三条交付及交付时间3.1交付标准3.2交付时间3.3交付流程第四条质量及保修4.1别墅质量标准4.2保修范围及期限4.3质量问题处理流程第五条变更及解除合同5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更及解除合同的程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条隐私保护8.1保护甲方隐私8.2保护乙方隐私第九条法律法规适用9.1适用法律法规9.2法律法规冲突处理第十条附件10.1别墅平面图10.2付款凭证10.3交付确认书第十一条其他约定11.1甲方承诺11.2乙方承诺第十二条合同生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件第十三条联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式第十四条合同修订历史14.1修订日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）甲方是指与乙方签订本合同并按照合同约定购买别墅的个人或单位。1.2乙方（销售方）乙方是指与甲方签订本合同并按照合同约定出售别墅的个人或单位。1.3别墅定义别墅是指位于_______（地址）的一栋独立住宅，别墅的具体类型、面积、装修标准等详见附件一：别墅平面图。第二条别墅信息及价格2.1别墅类型本合同所涉及的别墅类型为_______（别墅类型），具体包括但不限于_______（别墅型号）、_______（别墅型号）等。2.2别墅面积别墅的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有产权建筑面积为_______平方米。2.3别墅价格别墅的销售价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：________________________元整）。2.4付款方式及分期甲方应按照本合同约定的付款方式和分期付款。具体的付款方式和分期付款计划如下：（1）甲方于签署本合同时支付人民币_______元作为定金；（2）甲方应于_______年_______月_______日前支付剩余的首付款人民币_______元；（3）甲方应于_______年_______月_______日前支付第二笔款项人民币_______元；（4）甲方应于_______年_______月_______日前支付第三笔款项人民币_______元。第三条交付及交付时间3.1交付标准别墅的交付标准应符合_______（标准名称）的要求，包括但不限于_______（标准内容）、_______（标准内容）等。3.2交付时间乙方应按照本合同约定的时间将别墅交付给甲方。具体的交付时间为：_______年_______月_______日。3.3交付流程（1）甲乙双方共同对别墅进行验收，确认无误后签署《交付确认书》；（2）甲方支付剩余房款及各项费用；（3）乙方将别墅的钥匙交付给甲方。第四条质量及保修4.1别墅质量标准别墅的质量应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于_______（标准名称）、_______（标准名称）等。4.2保修范围及期限乙方对别墅提供的保修期限为_______年，自交付之日起计算。保修范围包括但不限于_______（保修内容）、_______（保修内容）等。4.3质量问题处理流程（1）甲方在发现别墅存在质量问题时，应在_______日内向乙方提出书面异议；（2）乙方应在收到异议后_______日内对问题进行核实，并采取相应的维修或更换措施；（3）如乙方未能在规定时间内解决问题，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额如下：每延误一日，违约金为人民币_______元；累计延误超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，具体金额为：人民币_______元。第五条变更及解除合同5.1合同变更条件（1）甲乙双方同意变更合同的，应签署书面变更协议，经双方盖章确认后生效；（2）如因国家政策、法律法规等原因导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致并签署书面变更协议。5.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除合同的。5.3变更及解除合同的程序（1）甲乙双方应就变更或解除合同的事宜协商一致，并签署书面协议；（2）书面协议经甲乙双方盖章确认后生效；（3）合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条隐私保护8.1保护甲方隐私乙方保证在合同履行过程中，对甲方的个人信息、商业秘密等隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保护乙方隐私甲方保证在合同履行过程中，对乙方的商业秘密、运营策略等隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第九条法律法规适用9.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突处理如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，甲乙双方应立即协商修改，并在符合法律的前提下继续履行合同。第十条附件10.1别墅平面图本合同附件一为别墅平面图，详细描述了别墅的布局、面积、房间等功能区域。10.2付款凭证本合同附件二为甲方的付款凭证，包括定金支付凭证、首付款支付凭证等。10.3交付确认书本合同附件三为交付确认书，由甲乙双方在别墅交付时共同签署。第十一条其他约定11.1甲方承诺甲方承诺在合同履行过程中，按照约定的时间支付款项，并按照约定的标准使用别墅。11.2乙方承诺乙方承诺按照合同约定交付符合质量标准的别墅，并按照约定的时间交付。第十二条合同生效12.1合同签署日期本合同自甲乙双方签署之日起生效。12.2合同生效条件本合同的生效条件为甲乙双方签署，并按照约定支付定金和其他款项。第十三条联系方式13.1甲方联系方式甲方联系人为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。13.2乙方联系方式乙方联系人为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。第十四条合同修订历史14.1修订日期本合同的修订日期为_______年_______月_______日。14.2修订内容摘要本次修订主要对合同的付款条款、交付条款等内容进行了修改和补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于别墅质量验收、交付过程监督、款项支付确认等。第二条第三方介入流程2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并签署书面协议。2.2第三方职责第三方根据本合同的约定，负责对别墅的质量、交付等事项进行评估、监督和确认。2.3第三方报告第三方应在介入事项完成后，向甲乙双方提交详细的报告，并对报告的真实性、准确性负责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入过程中，应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为人民币_______元。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在介入过程中，应保持独立公正，不得偏袒或偏向甲方。4.2第三方与乙方第三方在介入过程中，应保持独立公正，不得偏袒或偏向乙方。4.3第三方与中介方等其他第三方第三方在介入过程中，应与其他第三方保持独立，不得相互影响。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方介入的具体事项、时间、方式等，应由甲乙双方在书面协议中明确规定；（2）第三方在介入过程中的费用，应由甲乙双方协商承担。5.2说明（1）甲乙双方选择第三方介入时，应充分考虑第三方的独立性、公正性和专业性；（2）第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；6.2如协商无果，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。7.2终止后的处理第三方在介入终止后，应将相关资料、文件等交还甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入的书面协议8.1协议内容甲乙双方与第三方签订的书面协议，应包括第三方介入的具体事项、时间、方式、费用等。8.2协议签署甲乙双方与第三方签订的书面协议，需经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的隐私信息、商业秘密等，应予以保密。9.2保密期限第三方的保密义务自本合同终止之日起计算，期限为_______年。第十条甲方和乙方的义务10.1甲方义务甲方应按照本合同约定，支付第三方介入的费用。10.2乙方义务乙方应协助甲方和第三方进行相关事项的沟通和协调。第十一条第三方介入的变更11.1变更条件如因特殊情况需要变更第三方介入的内容、时间等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序甲乙双方与第三方签订的书面变更协议，需经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第十二条第三方介入的终止条件12.1终止条件如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方均有权终止第三方介入。12.2终止程序甲乙双方应在发现第三方违约行为后_______日内，书面通知第三方终止介入。第十三条第三方介入的继续13.1继续条件如甲乙双方在第三方介入终止后，仍需第三方介入，双方应重新签订书面协议。13.2继续程序甲乙双方与第三方重新签订的书面协议，需经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第十四条第三方介入的最终解释权本合同关于第三方介入的最终解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅平面图详细描述了别墅的布局、面积、房间等功能区域。附件二：付款凭证包括定金支付凭证、首付款支付凭证等。附件三：交付确认书由甲乙双方在别墅交付时共同签署。附件四：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，包括第三方介入的具体事项、时间、方式、费用等。附件五：质量验收报告第三方对别墅质量进行验收后提交的详细报告。附件六：交付过程监督报告第三方对别墅交付过程进行监督后提交的详细报告。附件七：款项支付确认报告第三方对甲方支付款项情况进行确认后提交的详细报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间支付款项；2.乙方未按照约定的时间交付别墅；3.第三方未按照约定的时间提交报告；4.甲方未按照约定的标准使用别墅；5.乙方提供的别墅不符合约定的质量标准；6.第三方在介入过程中存在严重违约行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定的时间支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%；2.乙方未按照约定的时间交付别墅的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%；3.第三方未按照约定的时间提交报告的，应支付违约金，违约金为合同金额的_______%；4.甲方未按照约定的标准使用别墅的，应支付违约金，违约金为人民币_______元；5.乙方提供的别墅不符合约定的质量标准的，乙方应负责修复或更换，并支付违约金，违约金为人民币_______元；6.第三方在介入过程中存在严重违约行为的，甲乙双方均有权终止第三方介入，并要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。示例说明：如甲方未按照约定的时间支付款项，乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的10%。例如，如果应付款项为人民币100万元，则违约金为人民币10万元。全文完。2024年别墅订购合同样本2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3别墅定义第二条别墅信息2.1别墅类型2.2别墅面积2.3别墅位置2.4别墅外观及内部结构第三条价格与支付方式3.1别墅总价3.2定金3.3付款时间及方式3.4尾款支付时间第四条交付时间与条件4.1别墅交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务第六条维修与保养6.1别墅保修期限6.2维修范围6.3维修责任方第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署与盖章14.1合同签署日期14.2甲方盖章14.3乙方盖章14.4合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条别墅信息2.1别墅类型：_______（别墅类型，如独栋、联排等），具体户型、设计图纸等详见附录。2.2别墅面积：_______平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3别墅位置：位于_______（具体位置），四至为：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。2.4别墅外观及内部结构：别墅外观及内部结构详见附件，附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三条价格与支付方式3.2定金：甲方应在签署本合同之日起七个工作日内向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（1）定金：人民币_______元整（已支付）（2）首付款：人民币_______元整，甲方应在签署本合同之日起七个工作日内支付。（3）房款尾款：人民币_______元整，甲方应在房屋交付之日起七个工作日内支付。3.4尾款支付时间：甲方应在房屋交付之日起七个工作日内支付房款尾款。第四条交付时间与条件4.1别墅交付时间：双方约定别墅交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件：（1）别墅建设完毕，并通过相关部门的验收。（2）别墅所有权转移手续办理完毕。4.3交付手续：（1）甲方提供合法身份证明。（2）乙方提供房产证、土地使用权证等相关证件。（3）双方共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照合同约定接收别墅。（2）要求乙方按照合同约定交付别墅。（3）按照合同约定享受售后服务。5.2甲方义务：（1）按照合同约定支付房价款。（2）协助乙方办理房屋所有权转移手续。（3）按照合同约定使用和维护别墅。5.3乙方权利：（1）按照合同约定要求甲方支付房价款。（2）按照合同约定交付别墅。（3）要求甲方协助办理房屋所有权转移手续。5.4乙方义务：（1）按照合同约定履行别墅建设义务。（2）保证别墅建设质量，承担质量问题的维修责任。（3）按照合同约定提供售后服务。第六条维修与保养6.1别墅保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。6.2维修范围：别墅主体结构、设备设施、公共部位等。6.3维修责任方：乙方负责别墅的维修与保养，确保别墅的正常使用。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件：（1）双方协商一致。（2）因法律法规变化，导致合同内容需要变更。7.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。（3）一方明确表示不履行合同主要义务。（4）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付房价款的，应当按照迟延支付房款部分的2%向乙方支付违约金。（2）甲方未按照合同约定接收别墅的，视为甲方放弃接收权利，乙方有权将别墅另行销售，并有权要求甲方支付违约金。（3）甲方未按照合同约定使用和维护别墅的，乙方有权要求甲方改正，并按照违约程度要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定交付别墅的，应当按照迟延交付部分的2%向甲方支付违约金。（2）乙方未按照合同约定履行别墅建设义务的，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。（3）乙方未按照合同约定提供售后服务的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方同意，仲裁委员会按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。9.3仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构规定的其他费用由双方按照约定承担。9.4双方同意，仲裁庭的组成方式为单数仲裁员组成，仲裁员由双方共同选定。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2在合同约定的别墅交付时间到期后，本合同自行终止。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署与盖章14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2甲方盖章：（甲方盖章）14.3乙方盖章：（乙方盖章）14.4合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本份数双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于设计变更、施工监理、产权过户等环节。2.2第三方介入方式：甲方、乙方经协商一致，可以书面形式确定第三方的介入，并明确介入的具体事项、范围、期限等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入的事务，由甲方、乙方与第三方共同协商确定，第三方对甲方、乙方承担有限责任。3.2第三方权利义务：第三方应按照约定履行义务，确保合同履行顺利，并承担因自身原因导致的责任。3.3第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。第四条甲方、乙方与第三方的关系4.1甲方、乙方与第三方之间的关系：甲方、乙方与第三方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2甲方、乙方对第三方的指示权：甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和指示，第三方应予以配合。4.3第三方对甲方、乙方的反馈义务：第三方在介入过程中，对涉及甲方、乙方利益的事项，应及时予以反馈。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更：如因客观原因需要变更第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面确认。5.2第三方介入的终止：第三方介入事项完成后，第三方即可终止介入，甲方、乙方与第三方应办理相关手续。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用，由甲方、乙方按照约定承担。6.2第三方费用支付方式：甲方、乙方应按照与第三方签订的具体协议，支付相关费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的仲裁：如双方同意仲裁，按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方及第三方均具有约束力。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行：本合同其他条款，如违约责任、争议解决等，适用于甲方、乙方及第三方。8.2第三方介入条款与其他条款的冲突：如第三方介入条款与本合同