别墅购置补充协议2024年版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME别墅购置补充协议2024年版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.别墅信息2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅现状3.购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间4.购置手续及时间安排4.1购置手续4.2时间安排5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限7.权利与义务7.1购房者的权利7.2购房者的义务7.3开发商的权利7.4开发商的义务8.违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同的副本12.1副本份数12.2副本传递方式13.其他约定13.1特别约定13.2附加条款14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.协议概述1.1本补充协议由别墅购置合同双方于2024年3月15日签订。1.3本补充协议的目的在于对原别墅购置合同的部分条款进行补充和修订。2.别墅信息2.1别墅位于市区街道号，不动产权证号为。2.2别墅建筑总面积为平方米，包括间卧室，间浴室，个停车位等。2.3别墅现状为：已装修，设施齐全，可直接入住。3.购置价格及支付方式3.1甲方同意以人民币万元的价格购置上述别墅。3.2支付方式为：首付人民币万元，剩余款项于个月内分期支付。3.3首付款于本补充协议签订之日起5个工作日内支付至乙方指定的银行账户。4.购置手续及时间安排4.1甲乙双方应在本补充协议签订之日起15个工作日内，完成别墅购置的所有手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。4.2乙方应在本补充协议签订之日起20个工作日内，向甲方交付别墅。5.交付及验收5.1别墅交付时间定于2024年6月30日。5.2别墅验收标准按照《中华人民共和国住宅质量保证书》及《中华人民共和国住宅使用说明书》的相关规定执行。6.售后服务6.1乙方提供一年的免费售后服务，包括水电设施、管道堵塞、房屋结构等问题的修复。6.2售后服务期限自别墅交付之日起计算。7.权利与义务7.1甲方有权按照合同约定时间接收别墅，并按照约定支付购房款项。7.2甲方有义务按照合同约定时间支付购房款项，并按照约定接收别墅。7.3乙方有权按照合同约定时间交付别墅，并按照约定提供售后服务。7.4乙方有义务按照合同约定时间交付别墅，并按照约定提供售后服务。8.违约责任8.1如甲方未能按照本补充协议约定的时间支付购房款项，乙方有权按照逾期付款总额的1%每日向甲方收取滞纳金，逾期超过30日的，乙方有权解除本补充协议，并有权要求甲方支付违约金人民币万元。8.2如乙方未能按照本补充协议约定的时间交付别墅，甲方有权要求乙方支付违约金人民币万元，并有权要求乙方承担因逾期交付导致的一切损失。9.争议解决9.1如本补充协议的任何条款发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本补充协议签订地人民法院解决。9.2本补充协议签订地人民法院为双方解决争议的最终和具有约束力的机构。10.合同的变更与解除10.1本补充协议的任何条款可以在双方协商一致的情况下进行变更。10.2如甲方因特殊原因需解除本补充协议，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方人民币万元作为违约金。11.合同的生效与终止11.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.2本补充协议在甲方支付完毕全部购房款项，乙方交付完毕别墅后终止。12.合同的副本12.1本补充协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。12.2本补充协议的副本通过快递方式寄送，寄送地址及联系方式如下：甲方：市区街道号，联系电话：乙方：市区街道号，联系电话：13.其他约定13.1本补充协议未涉及的事宜，均按照原别墅购置合同的相关条款执行。13.2本补充协议签订后，原别墅购置合同同时终止，本补充协议取代原别墅购置合同。14.签署14.1本补充协议于2024年3月15日在市区街道号签署。14.2甲方代表：_______________，身份证号码：，联系电话：14.3乙方代表：_______________，身份证号码：，联系电话：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1本补充协议所称第三方，是指在甲乙双方履行本补充协议过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，公正、中立地履行其职责。15.3第三方应对其在履行职务过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何无关方。16.第三方职责及权利16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并按照约定时间和方式完成任务。16.2第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3第三方有权根据实际情况，合理调整服务内容和服务方式。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的任何事项不承担责任。17.2第三方在其职责范围内的行为，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方在其职责范围内的行为，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。17.4第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方收取甲乙双方的费用总额。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，均应在本补充协议的框架下约定。18.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本补充协议签订地人民法院解决。18.3第三方与甲乙双方之间的任何约定，不得违反本补充协议的约定。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1如第三方介入导致本补充协议的履行发生变化，甲乙双方应协商一致，对本补充协议进行相应的修改或补充。19.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督和评价。19.3甲乙双方应按照约定时间和服务内容，向第三方支付服务费用。19.4甲乙双方应遵守第三方的服务规定和操作流程，如有违反，导致损失的，由违约方承担责任。20.第三方责任的具体界定20.1第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应根据过失程度承担相应的赔偿责任。20.2第三方在提供服务过程中，如故意导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。20.3甲乙双方均有权要求第三方提供服务过程中的相关证据和资料，以证明第三方已按照约定履行其职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的目的达到后，或甲乙双方另有约定的情况下，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，第三方应将其获取的甲乙双方信息全部销毁，不得保留或泄露给任何无关方。22.签署22.1本补充协议的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。22.2本补充协议的第三方介入条款一式肆份，甲乙双方各执弍份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅购置合同附件二：不动产权证书附件三：付款凭证附件四：售后服务协议附件五：第三方服务协议附件六：房屋交付确认书附件七：违约金计算公式附件八：争议解决机构名录附件九：别墅现状照片附件十：维修保养服务记录附件一：别墅购置合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方购置别墅的主要合同，明确了双方的权利和义务，包括购置价格、支付方式、交付时间等。附件二：不动产权证书详细要求和说明：不动产权证书是别墅的法律证明文件，证明了别墅的所有权归甲方所有。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是甲方支付购房款项的证明，包括支付金额、支付时间等信息。附件四：售后服务协议详细要求和说明：售后服务协议明确了乙方提供的售后服务内容和服务期限，以及甲方在售后服务期限内的权利。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、服务期限和责任。附件六：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是甲乙双方确认别墅交付的文件，明确了交付时间、交付状态等信息。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算甲乙双方违约时的违约金的依据。附件八：争议解决机构名录详细要求和说明：争议解决机构名录列出了甲乙双方在发生争议时可以选择的争议解决机构。附件九：别墅现状照片详细要求和说明：别墅现状照片是用于证明别墅交付时现状的证据。附件十：维修保养服务记录详细要求和说明：维修保养服务记录是记录别墅维修保养情况的文件，用于证明乙方的售后服务情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间交付别墅。3.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款总额的1%每日向乙方支付滞纳金，逾期超过30日的，乙方有权解除本补充协议，并有权要求甲方支付违约金人民币万元。2.乙方未按照约定时间交付别墅的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币万元，并有权要求乙方承担因逾期交付导致的一切损失。3.第三方未按照约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过第三方收取甲乙双方的费用总额。示例说明：1.假如甲方未能在约定的时间内支付购房款项，乙方可以根据逾期付款总额的1%计算滞纳金，并有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.假如乙方未能在约定的时间内交付别墅，甲方可以根据违约金计算公式要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因逾期交付导致的一切损失。3.假如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方可以根据第三方服务协议要求第三方承担赔偿责任，但赔偿责任不得超过第三方收取甲乙双方的费用总额。全文完。别墅购置补充协议2024年版1本合同目录一览1.协议背景与主体2.购置别墅概述3.补充协议条款3.1别墅交付时间与条件3.2产权过户与登记3.3装修限制与规定3.4物业管理与服务3.5维修责任与标准3.6公共设施使用与管理3.7绿化环境维护3.8安全保卫与消防3.9邻里关系与和谐3.10违约责任与赔偿3.11争议解决方式3.12合同的生效与终止3.13合同的修改与补充3.14合同的附件与附录第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.1本补充协议由别墅购置合同双方甲乙双方，于2024年共同签订。第二条购置别墅概述2.1别墅位于____市____区____路____号，总占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。2.2别墅现状为____（毛坯/精装修），甲乙双方按照主合同约定完成购置后，别墅归乙方所有。2.3甲乙双方同意，本补充协议项下的别墅购置事宜，包括但不限于交付、产权过户、装修、物业管理等，均应严格遵守国家相关法律法规及主合同约定。第三条补充协议条款3.1别墅交付时间与条件3.1.1甲乙双方按照主合同约定，别墅交付时间为____年____月____日。3.1.2别墅交付时，甲乙双方应共同对别墅现状进行验收，确认无误后签署《别墅交付确认书》。3.1.3甲乙双方同意，自别墅交付之日起，乙方享有别墅使用权，并承担相应的物业管理费用。3.2产权过户与登记3.2.1甲乙双方应在本补充协议签订后____个工作日内，向房产登记部门申请办理别墅产权过户手续。3.2.2甲乙双方应如实提供办理产权过户所需的全部文件、资料，并承担相关税费。3.2.3产权过户完成后，别墅所有权归乙方所有。3.3装修限制与规定3.3.1乙方在别墅进行装修前，应向物业管理公司提交装修申请，并遵守国家及地方装修相关法规。3.3.2乙方装修过程中，不得擅自改变别墅结构和外观，不得损害别墅质量和安全。3.3.3装修完成后，乙方应按照主合同约定及国家相关规定，向物业管理公司办理验收手续。3.4物业管理与服务3.4.1乙方应按照物业管理公司规定，支付物业管理费用，并遵守物业管理规章制度。3.4.2物业管理公司应向乙方提供优质、高效的物业服务，并保障别墅区内的绿化、清洁、安全等工作。3.4.3甲乙双方同意，物业管理公司对别墅区的管理服务，应符合国家及地方相关规定。3.5维修责任与标准3.5.1别墅交付后，因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担责任。3.5.2因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担责任。3.5.3甲乙双方应按照主合同约定和国家相关规定，对别墅进行定期检查、维护，确保别墅安全、舒适。3.6公共设施使用与管理3.6.1甲乙双方应共同维护别墅区公共设施的正常使用，不得损害公共设施。3.6.2甲乙双方同意，公共设施的维护、更新、改造等费用，按实际情况分摊。3.6.3甲乙双方应遵守公共设施使用规定，不得擅自改变公共设施用途。3.7绿化环境维护3.7.1甲方应负责别墅区绿化环境的维护工作，保持绿化环境整洁、优美。3.7.2乙方应爱护绿化环境，不得损坏植被、设施。3.7.3甲乙双方应共同遵守国家及地方绿化管理规定，积极参与绿化环境建设。3.8安全保卫与消防3.8.1甲方应加强别墅区的安全保卫工作，确保乙方的人身及财产安全。3.8.2乙方应遵守消防安全规定，妥善使用消防设施，预防火灾事故。3.8.3甲乙双方应共同参与消防安全培训，提高消防安全意识。3.9邻里关系与和谐3.9.1甲乙双方应尊重邻里，保持良好邻里关系，共同营造和谐居住环境。3.9.2甲乙双方应遵守社会公德，不得影响邻里正常生活。3.9.3甲乙双方在邻里之间发生纠纷时，应积极沟通、协商解决。3.10违约责任与赔偿3.10.1甲乙双方第八条争议解决方式8.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本补充协议的终止，不影响双方在合同终止前产生的权利和义务。第十条合同的修改与补充10.1本补充协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2修改和补充的内容，与本补充协议具有同等法律效力。第十一条合同的附件与附录11.1本补充协议附件，包括但不限于别墅现状照片、装修设计方案、物业管理规定等，均为本补充协议不可分割的一部分，与本补充协议具有同等法律效力。11.2附录为本补充协议的补充说明，甲乙双方应按照附录约定履行各自权利义务。第十二条法律法规12.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。12.2本补充协议未涉及的事项，按主合同约定和国家相关法律法规执行。第十三条其他约定13.1本补充协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。13.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1本补充协议由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订。14.2本补充协议的签署地点为____市____区____路____号。14.3本补充协议的签署日期为2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本补充协议所称第三方，包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等，凡是在甲乙双方履行本补充协议过程中涉及的非甲乙双方的自然人、法人和其他组织均属第三方。1.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，参与别墅购置补充协议的履行，并承担相应的权利义务。2.第三方介入情形2.1甲乙双方同意，在别墅购置、交付、装修、产权过户等过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并按照合同约定履行各自的权利义务。3.第三方责任与义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应职责，确保别墅购置补充协议的顺利实施。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规，并承担因自身原因导致的责任和损失。3.3第三方不得擅自变更、解除或终止合同约定的服务或产品，除非得到甲乙双方的一致同意。4.第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用、责任等，由甲乙双方自行解决。4.2第三方对甲乙双方的责任，以其收取的服务费或报酬为限，但法律法规另有规定的除外。4.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，且不受责任限额的限制。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务或合作关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方对甲乙双方之间的主合同和补充协议没有约束力，甲乙双方仍应按照主合同和补充协议履行各自的权利义务。6.第三方信息的披露与保密6.1甲乙双方与第三方之间的所有沟通、协商、合同等信息，均应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2第三方应对因其提供服务或产品而获得的甲乙双方信息予以保密，不得泄露给无关方。7.第三方退出7.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。8.第三方违约处理8.1第三方违反本补充协议的，甲乙双方有权要求第三方改正，或要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。9.第三方权利救济9.1第三方认为甲乙双方违反本补充协议的，有权向甲乙双方提出书面异议，要求甲乙双方改正。9.2第三方对甲乙双方的异议，甲乙双方应予以核实，并在收到异议之日起____个工作日内予以答复。10.第三方介入的附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的具体合同，应包含本补充协议中关于第三方介入的条款，并明确第三方的权利义务。10.2甲乙双方与第三方签订的具体合同，不得与本补充协议相抵触，如有抵触，以本补充协议为准。11.第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间的权利义务，由各方自行约定，本补充协议不做具体规定。11.2第三方与其他第三方之间的纠纷，与甲乙双方无关，甲乙双方不承担任何责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：别墅现状照片详细要求：包括但不限于别墅外观、内部结构、周边环境等照片，用以确认别墅的现状。附件2：装修设计方案详细要求：包含别墅装修的整体设计图纸、效果图、施工图等，明确装修标准和材料要求。附件3：物业管理规定详细要求：包含物业管理的各项规章制度、服务内容、费用标准等，用以规范别墅区的管理和服务。附件4：维修服务合同详细要求：明确维修服务提供商的服务范围、标准、费用等，以及维修工程的验收标准。附件5：产权过户申请书详细要求：包含产权过户所需的申请表格、身份证明、产权证明等文件。附件6：安全保卫与消防规定详细要求：包含别墅区的安全保卫措施、消防设施配置、使用指南等。附件7：绿化环境维护协议详细要求：明确绿化环境维护的责任主体、维护标准、费用分摊等。附件8：邻里关系和谐协议详细要求：包含维护邻里关系、处理邻里纠纷的准则和措施。附件9：第三方服务合同范本详细要求：包含可能需要的第三方服务合同模板，如中介服务、审计评估服务等。附件10：争议解决方式选择协议详细要求：明确在发生争议时，选择何种争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间、金额支付费用。2.甲乙双方未按约定完成别墅交付、验收、装修等工作。3.甲乙双方未按约定履行产权过户手续。4.甲乙双方未按物业管理规定支付物业管理费用。5.甲乙双方未按维修服务合同约定履行维修责任。6.甲乙双方未按绿化环境维护协议维护绿化环境。7.甲乙双方未按邻里关系和谐协议处理邻里关系。8.第三方未按服务合同约定提供服务或产品。9.第三方未按约定时间、质量完成维修工程。10.第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私。违约责任认定：1.甲乙双方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲乙双方未按约定履行合同义务，对方有权要求违约方改正或承担相应责任。3.甲乙双方违约导致第三方损失的，甲乙双方应承担连带赔偿责任。4.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第三方未按约定履行服务合同，甲乙双方有权要求第三方改正或承担相应责任。6.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：如果甲乙双方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。如果第三方未按约定时间完成维修工程，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因维修延迟导致的间接损失。全文完。别墅购置补充协议2024年版2本合同目录一览1.别墅购置补充协议概述1.1协议主体1.2别墅购置协议的引用1.3补充协议的目的和范围2.别墅描述与确认2.1别墅的位置和面积2.2别墅的现状和交付标准2.3别墅的产权和使用权3.购置价格与支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.购置流程与时间安排4.1购置流程4.2关键时间节点4.3违约责任5.别墅装修与改造5.1装修标准与风格5.2装修改造的申请和审批5.3装修改造的费用和支付6.物业管理与维护6.1物业管理公司及服务内容6.2维护费用和支付6.3维护责任的划分7.别墅使用与流转7.1别墅的使用权7.2别墅的流转规定7.3违反使用规定的处理8.合同的变更与终止8.1协议变更的条件8.2协议终止的条件8.3终止协议后的处理9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决的方式和时效10.合同的生效与终止日期10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期11.合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效和解释12.其他约定12.1双方的其他约定12.2约定的一致性解释13.合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同的副本14.1甲方副本数量14.2乙方副本数量14.3副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条别墅购置补充协议概述1.1协议主体1.2别墅购置协议的引用1.3补充协议的目的和范围本补充协议旨在明确双方在主协议之外的权利、义务和责任，以确保交易的顺利完成。除非本补充协议另有规定，主协议中的条款继续有效。第二条别墅描述与确认2.1别墅的位置和面积别墅位于【具体位置】，土地面积为【面积】平方米，建筑面积为【面积】平方米。2.2别墅的现状和交付标准别墅目前处于【现状描述】，买方同意按照【交付标准】接受别墅。2.3别墅的产权和使用权卖方保证别墅的产权清晰，无任何法律纠纷，买方自签订补充协议之日起享有别墅的使用权。第三条购置价格与支付方式3.1购置价格别墅的购置价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式买方同意采用【支付方式】分【期数】次支付购房价款。3.3支付时间节点买方应按照主协议约定的时间节点支付购房价款，迟延支付的，应按照主协议的约定承担违约责任。第四条购置流程与时间安排4.1购置流程购置流程包括但不限于：签订补充协议、支付购房款、办理产权过户手续、交付别墅等。4.2关键时间节点关键时间节点包括：补充协议签订日期、第一期购房款支付日期、产权过户完成日期、别墅交付日期等。4.3违约责任任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准按照主协议的约定执行。第五条别墅装修与改造5.1装修标准与风格买方同意按照【装修标准】和【装修风格】对别墅进行装修。5.2装修改造的申请和审批买方在进行装修改造前，应向【相关部门】申请并获得批准。5.3装修改造的费用和支付装修改造的费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），买方应按照【支付方式】支付装修改造费用。第六条物业管理与维护6.1物业管理公司及服务内容别墅的物业管理公司为【物业管理公司名称】，提供的服务内容包括【服务内容列表】。6.2维护费用和支付别墅的维护费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），买方应按照【支付方式】支付维护费用。6.3维护责任的划分买方应承担别墅的日常维护责任，包括但不限于：【维护责任列表】。第八条合同的变更与终止8.1协议变更的条件任何一方提出变更主协议或本补充协议的条款时，需以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，方可生效。8.2协议终止的条件（1）双方协商一致解除；（2）主协议约定的解除条件成就；（3）一方违约导致协议无法履行，另一方解除。8.3终止协议后的处理协议终止后，双方应按照协议约定处理完毕未了事项，包括但不限于：【未了事项列表】。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任一方违反本补充协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金的标准按照主协议的约定执行。违约行为导致对方损失的，违约方还应赔偿对方的损失。9.2争议解决的方式和时效双方因主协议或本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼。诉讼时效为【时效期限】。第十条合同的生效与终止日期10.1合同的生效日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止日期本补充协议的终止日期为【终止日期】。第十一条合同的附件11.1附件列表附件一：别墅购置协议附件二：【附件名称】附件三：【附件名称】11.2附件的生效和解释附件与本补充协议具有同等法律效力，附件的解释权归【解释权归属方】。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方同意，如主协议和本补充协议以外的事项，需另行协商并签订书面协议。12.2约定的一致性解释本补充协议及附件中的未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商解决，并保持协议的一致性解释。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表：【签字】甲方盖章：【盖章】13.2乙方签字盖章乙方代表：【签字】乙方盖章：【盖章】第十四条合同的副本14.1甲方副本数量甲方保留【数量】份合同副本。14.2乙方副本数量乙方保留【数量】份合同副本。14.3副本的法律效力双方签署的合同副本均具有法律效力，任何一方不得以其持有副本的数量或形式为由提出异议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本补充协议所称“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：别墅购置过程中的咨询服务、评估鉴定、产权过户、装修监督、物业管理等环节。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方职责第三方应按照甲乙方的约定和合同条款，履行相应的职责，确保合同的顺利执行。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的协调与沟通3.1协调机制甲乙方应与第三方建立有效的沟通协调机制，确保各方的权益得到保障。3.2沟通渠道甲乙方与第三方之间的沟通渠道包括但不限于：电话、电子邮件、会议等方式。第四条第三方介入的费用与支付4.1费用承担第三方介入的费用由【费用承担方】承担，具体费用根据双方约定或行业标准确定。4.2支付方式甲乙方应按照双方约定的方式支付第三方费用，迟延支付的，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的时间安排5.1介入时间第三方应按照甲乙方的要求，在【具体时间】内完成介入工作。5.2延长介入时间的处理如因特殊情况导致第三方无法在约定时间内完成介入工作的，第三方应提前【时间】通知甲乙方，并协商解决。第六条第三方介入的结果确认6.1结果验收甲乙方应对第三方介入的结果进行验收，并在验收合格后予以确认。6.2验收标准验收标准应符合国家法律法规、行业标准和双方约定。第七条第三方责任的限制7.1责任限制第三方对其提供的服务承担责任，但的责任限额为【限额金额】元整（大写：【限额金额】元整）。7.2责任排除第三方不对因其无法控制的原因导致的合同履行障碍承担责任。第八条第三方违约的处理8.1违约处理第三方如违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的标准按照主协议的约定执行。8.2违约导致的损失赔偿第三方违约导致甲乙方损失的，第三方还应赔偿甲乙方的损失。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本补充协议，第三方对甲乙方的任何承诺均视为对自身的承诺。9.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有，与甲乙方无关。第十条第三方介入的终止10.1终止条件本补充协议约定的第三方介入终止条件成就时，第三方介入终止。10.2终止后的处理第三方介入终止后，第三方应