2024年旅游风景区商铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游风景区商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营规范第四条商铺装修及维修4.1装修标准4.2装修期限4.3维修责任第五条甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一条甲方提供的配套设施和服务11.1配套设施11.2服务内容第十二条乙方经营管理要求12.1经营管理规范12.2服务水平要求第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他约定14.1甲方和乙方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称：根据甲方提供的商铺名称，商铺位于旅游风景区的核心区域，具有较高的知名度和人流量。1.2商铺位置：商铺位于旅游风景区的主要道路旁，紧邻景区入口，便于游客参观和访问。1.3商铺面积：商铺的总面积为平方米，包括室内和室外区域，室内面积为平方米，室外面积为平方米。1.4商铺租赁期限：商铺的租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：商铺的租金为每月元，每年的租金为元。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后十个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。2.4租金调整机制：租金将根据市场行情和甲方实际情况进行调整，具体调整方式和幅度由双方协商确定。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：乙方租赁商铺用于经营旅游纪念品、餐饮、娱乐等相关业务。3.2经营范围：乙方的经营范围包括但不限于旅游纪念品销售、餐饮服务、娱乐活动等，具体经营项目由乙方根据市场需求自行确定。3.3经营规范：乙方应遵守国家相关法律法规和景区的管理规定，确保经营活动的合法性和规范性。第四条商铺装修及维修4.1装修标准：乙方向甲方支付装修押金元，用于保证商铺的装修标准。装修押金在合同到期后无息退还。4.2装修期限：乙方应在合同签订后十个工作日内开始进行商铺装修，装修期限为个月。4.3维修责任：乙方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行和使用寿命。第五条甲方权利和义务5.1甲方权利：甲方有权对乙方经营情况进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和景区的管理规定。5.2甲方义务：甲方应提供商铺的基本设施和服务，包括水电供应、安全保卫、环境卫生等，确保乙方正常经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方权利：乙方有权按照合同约定进行商铺的经营管理，并享受租金优惠和其他甲方提供的优惠政策。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，遵守景区的管理规定，保证经营活动的合法性和规范性。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3变更和解除的程序：合同的变更和解除应通过双方协商确定，并签订书面协议。合同的解除应按照双方协商确定的程序进行。第八条违约责任8.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金总额的10%。8.3违约方的赔偿责任：违约方除支付违约金外，还应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效：乙方对甲方的任何索赔请求，应自乙方知道或应当知道索赔事件之日起一年内提出，否则视为放弃索赔权利。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同续签程序：如需续签，乙方应提前三个月向甲方提出书面续签申请，双方就续签事宜协商一致后，签订新的租赁合同。第十一条甲方提供的配套设施和服务11.1配套设施：甲方应提供包括但不限于水电供应、道路通行、安全保障等基础设施。11.2服务内容：甲方应提供包括但不限于市场推广、游客导览、活动策划等运营支持服务。第十二条乙方经营管理要求12.1经营管理规范：乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行商铺经营管理。12.2服务水平要求：乙方应提供优质的服务，保障游客的消费体验。第十三条合同的保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：保密信息自乙方知悉之日起算，持续至合同终止后两年。13.3违约保密条款：如有违约，违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=泄露信息所造成损失的100%。第十四条其他约定14.1甲方和乙方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行调整，应通过书面协议进行修改。14.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法合规进行经营活动。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于合同履行过程中的监督、协调、评估、审计等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于提前通知、协商一致、签订补充协议等。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行中出现纠纷、一方请求、合同约定的其他情形等。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方责任：第三方应依法合规进行介入，确保介入行为的合法性和有效性。第三方对甲乙方造成的损失应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益：第三方根据本合同获得的权益，包括但不限于合同履行过程中的知情权、监督权、协调权等。第四条第三方介入的具体事项4.1监督事项：第三方应监督甲乙方履行合同约定的义务，确保合同的正常履行。4.2协调事项：第三方应协调解决甲乙方在合同履行过程中产生的纠纷，维护合同的稳定运行。4.3评估事项：第三方应对甲乙方的经营状况、财务状况等进行评估，为甲乙方提供决策依据。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于人力成本、材料成本等，由甲乙方按约定承担。5.2第三方收费标准：第三方的收费标准由双方协商确定，并在补充协议中明确。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，赔偿责任限额为第三方介入费用总额的倍。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由双方协商确定，并在补充协议中明确。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方提前退出等。7.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止应遵循合同约定的程序，包括但不限于提前通知、协商一致、签订补充协议等。第八条甲乙方的权利和义务8.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定提供商铺及相关设施，并协助第三方进行介入。8.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定履行经营职责，并配合第三方进行介入。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效：乙方对甲方的任何索赔请求，应自乙方知道或应当知道索赔事件之日起一年内提出，否则视为放弃索赔权利。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同续签程序：如需续签，乙方应提前三个月向甲方提出书面续签申请，双方就续签事宜协商一致后，签订新的租赁合同。第十一条甲方提供的配套设施和服务11.1配套设施：甲方应提供包括但不限于水电供应、道路通行、安全保障等基础设施。11.2服务内容：甲方应提供包括但不限于市场推广、游客导览、活动策划等运营支持服务。第十二条乙方经营管理要求12.1经营管理规范：乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行商铺经营管理。12.2服务水平要求：乙方应提供优质的服务，保障游客的消费体验。第十三条合同的保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：保密信息自乙方知悉之日起算，持续至合同终止后两年。13.3违约保密条款：如有违约，违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=泄露信息所造成损失的100%。第十四条其他约定14.1甲方和乙方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行调整，应通过书面协议进行修改。14.2法律法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件二：商铺平面图附件三：装修标准及要求附件四：租金支付证明模板附件五：第三方介入协议附件六：保密协议附件七：经营管理规范附件八：乙方经营许可证明附件九：商铺安全检查报告附件十：合同续签申请表附件一：商铺租赁合同本附件为商铺租赁合同，详细约定了甲乙双方的权责利及合同履行过程中的具体事项。附件二：商铺平面图本附件提供了商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局和周边环境等信息。附件三：装修标准及要求本附件详细列出了商铺装修的标准和要求，包括材料选择、施工标准等。附件四：租金支付证明模板本附件为租金支付证明的模板，乙方需按照此模板向甲方提交租金支付证明。附件五：第三方介入协议本附件详细约定了第三方介入合同的条款，包括介入的条件、程序、责任和权益等。附件六：保密协议本附件为保密协议，约定了甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。附件七：经营管理规范本附件详细列出了乙方在租赁商铺期间应遵守的经营管理规范。附件八：乙方经营许可证明本附件为乙方经营许可证明，证明了乙方有权在商铺内进行经营活动。附件九：商铺安全检查报告本附件为商铺安全检查报告，证明了商铺的安全状况符合相关要求。附件十：合同续签申请表本附件为合同续签申请表，乙方需按照此模板向甲方提交续签申请。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺及相关设施。2.甲方未按照合同约定履行协助义务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用商铺。5.乙方未按照合同约定进行经营管理。6.第三方未按照合同约定进行介入。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。简要示例说明：1.若甲方未按照合同约定提供商铺及相关设施，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.若第三方未按照合同约定进行介入，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年旅游风景区商铺租赁协议1本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁商铺的交付与验收3.1商铺交付时间3.2商铺交付条件3.3验收程序及标准第四条租赁商铺的维护与管理4.1乙方维护责任4.2乙方管理责任4.3甲方监督与检查第五条租赁商铺的转租与分租5.1转租条件5.2分租条件5.3转租、分租通知义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力导致的合同解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1法律法规规定14.2双方约定事项14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于2024年旅游风景区内，具体位置详见附件一。商铺面积为____平方米，具体面积以实地测量为准。1.2商铺用途乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，具体经营范围详见附件二。1.3租赁期限租赁期限为____年，自商铺交付之日起计算。具体租赁期限及起止日期详见附件三。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付期限为一个自然月。2.2租金支付期限乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式详见附件四。第三条租赁商铺的交付与验收3.1商铺交付时间商铺交付时间为2024年__月__日。3.2商铺交付条件（1）商铺结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）商铺内部设施齐全，包括但不限于照明、供水、供电等；（3）商铺外部环境整洁，交通畅通。3.3验收程序及标准乙方应在商铺交付时进行现场验收。如对商铺交付条件有异议，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后七个工作日内予以答复。第四条租赁商铺的维护与管理4.1乙方维护责任乙方应对商铺内部设施进行日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。4.2乙方管理责任乙方应按照甲方提供的经营管理规定进行经营活动，维护甲方的合法权益。4.3甲方监督与检查甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督与检查，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。第五条租赁商铺的转租与分租5.1转租条件乙方如需转租商铺，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。5.2分租条件乙方如需分租商铺，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。分租面积不得超过商铺总面积的50%。5.3转租、分租通知义务乙方在转租或分租商铺后，应及时通知甲方，并提供转租或分租合同副本。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更或解除的程序合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并报送相关政府部门备案。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。8.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。解除合同后，双方应及时办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担其他相关责任。第九条争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。9.3诉讼时效乙方对甲方提出的争议，自知道或者应当知道权利被侵害之日起两年内行使；逾期则视为放弃权利。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同续签程序租赁期满前，双方可协商续签合同。续签合同应签订书面协议，并报送相关政府部门备案。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利（1）监督乙方按照约定用途经营；（2）要求乙方支付租金和其他费用；（3）在合同约定的范围内，对商铺进行维修、保养；（4）合同解除或者终止后，要求乙方按照约定时间撤离商铺。11.2甲方义务（1）按照约定时间交付商铺；（2）确保商铺符合约定的交付条件；（3）履行合同约定的其他义务。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利（1）按照约定用途经营；（2）要求甲方提供商铺及相关设施；（3）要求甲方承担合同约定的责任；（4）合同解除或者终止后，按照约定时间撤离商铺。12.2乙方义务（1）按照约定时间支付租金和其他费用；（2）合理使用商铺及相关设施，并承担相应费用；（3）履行合同约定的其他义务。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或者解除之日止。13.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十四条其他条款14.1法律法规规定本合同的订立、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方约定事项双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商约定，并以书面形式补充本合同。14.3合同附件本合同附件包括：商铺位置与面积、商铺用途、租金支付方式、经营管理规定等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲、乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任划分如下：（1）中介方：负责协调甲乙双方关系，协助办理合同手续，并提供相关信息服务。如中介方未能履行职责，导致合同纠纷的，应承担相应责任。（2）监理方：负责对租赁商铺的维修、保养工作进行监督，确保服务质量。如监理方未能履行职责，导致合同纠纷的，应承担相应责任。（3）维修服务方：负责对商铺内部设施进行维修、保养。如维修服务方未能履行职责，导致合同纠纷的，应承担相应责任。第二条第三方介入条款2.1中介方介入中介方在本合同履行过程中，应公正、中立地协调甲乙双方关系，提供相关信息服务，并收取中介费用。中介费用的收取及标准详见附件五。2.2监理方介入监理方应按照合同约定，对商铺的维修、保养工作进行监督，确保服务质量。监理方有权要求维修服务方按照约定标准进行维修、保养。2.3维修服务方介入维修服务方应按照合同约定，对商铺内部设施进行维修、保养。如维修服务方未能按时完成维修、保养任务，导致乙方损失的，应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额标准（1）中介方：中介费用作为责任限额，如中介方未能履行职责，导致合同纠纷的，甲方或乙方损失金额超过中介费用的，中介方仅承担不超过中介费用的赔偿责任。（2）监理方：监理费用作为责任限额，如监理方未能履行职责，导致合同纠纷的，甲方或乙方损失金额超过监理费用的，监理方仅承担不超过监理费用的赔偿责任。（3）维修服务方：维修费用作为责任限额，如维修服务方未能履行职责，导致合同纠纷的，甲方或乙方损失金额超过维修费用的，维修服务方仅承担不超过维修费用的赔偿责任。第四条第三方权益保障4.1第三方权益保障措施（1）甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或终止与第三方的合同。（2）甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方费用。（3）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和条件。4.2第三方权益争议解决如甲乙双方与第三方发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条第三方变更条款5.1第三方变更条件如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。5.2第三方变更程序第三方变更程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方变更；（2）第三方签署变更协议；（3）甲乙双方报送相关政府部门备案。第六条第三方退出条款6.1第三方退出条件如第三方因故提前退出合同，应提前一个月通知甲乙双方。6.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方书面通知甲乙双方退出合同；（2）甲乙双方与第三方协商处理后续事宜；（3）甲乙双方报送相关政府部门备案。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为（1）未按约定履行合同