2024年特色商业街招商合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商业街招商合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：商业街项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目发展规划第三条：招商范围及条件3.1招商范围3.2招商条件3.3招商主体资格要求第四条：租赁合同及商铺分配4.1租赁合同签订4.2商铺分配原则4.3商铺面积及租金4.4租金支付方式及期限第五条：招商优惠政策5.1税收优惠政策5.2财政补贴政策5.3融资支持政策第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条：丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：合同的生效、终止与延续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延续条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违反的法律责任第十四条：其他约定14.1甲方、乙方、丙方的其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：市特色商业街开发有限责任公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X（个体户/公司名称）乙方地址：市区路号1.3丙方名称：市商业街管理有限责任公司丙方地址：市区路号第二条：商业街项目概况2.1项目名称：2024年市特色商业街项目2.2项目地点：位于市区，东至路，西至路，南至路，北至路所围成的地块。2.3项目规模：商业街总占地面积平方米，建筑总面积平方米，包含步行街、休闲区、停车场等配套设施。2.4项目发展规划：商业街将打造成为集购物、餐饮、休闲、文化于一体的特色商业街区，成为当地居民和游客的购物娱乐首选地。第三条：招商范围及条件3.1招商范围：商业街内包含各类商铺、摊位、办公区等可租赁区域。3.2招商条件：（1）乙方须为具有独立法人资格的企业或个体工商户；（3）乙方所经营的业务应符合商业街的定位和发展方向；（4）乙方须遵守国家的法律法规及商业街的经营管理规定。3.3招商主体资格要求：（1）提供有效的营业执照和相关的经营许可证；（2）提供法人身份证明或者个体户身份证明；（3）提供法人代表或者个体户经营者的授权书。第四条：租赁合同及商铺分配4.1租赁合同签订：甲乙双方根据本合同的约定，签订《商铺租赁合同》。4.2商铺分配原则：根据乙方的招商条件、经营需求及商业街的整体规划进行分配。4.3商铺面积及租金：（1）商铺面积：根据实际需要租赁的商铺数量和面积进行确认；（2）租金：根据商业街的租金标准及乙方的经营类别进行确定。4.4租金支付方式及期限：（1）租金支付方式：乙方可以选择月付、季付、年付等方式进行支付；（2）租金支付期限：乙方应在每月/季/年前按时支付租金。第五条：招商优惠政策5.1税收优惠政策：乙方在商业街内经营期间，按照国家和地方的相关税收政策享受税收优惠。5.2财政补贴政策：根据商业街的招商情况，甲方给予乙方一定的财政补贴。5.3融资支持政策：甲方为乙方提供融资支持，协助乙方解决经营过程中的资金需求。第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）按照租赁合同的约定使用商铺；（2）获得甲方提供的招商优惠政策；（3）参与商业街的品牌推广和营销活动；（4）对商业街的经营管理提出合理化建议。6.2乙方义务：（1）遵守国家的法律法规及商业街的经营管理规定；（2）按照租赁合同的约定支付租金；（3）按照合同约定进行商铺装修并按时开业；（4）保持商铺内部卫生、安全，不得擅自改变商铺结构；（5）配合甲方进行商业街的经营管理及品牌推广工作。第八条：丙方权利与义务8.1丙方权利：（1）对商业街的经营管理进行监督和检查；（2）对乙方的经营行为进行指导和规范；（3）协调解决乙方在经营过程中遇到的问题；（4）享有商业街的品牌使用权和推广权。8.2丙方义务：（1）提供商业街的经营管理服务；（2）确保商业街内的公共设施正常运行；（3）维护商业街的安全和环境卫生；（4）协助甲方和乙方解决经营过程中的问题。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）乙方严重违反合同约定；（3）甲方因国家政策调整等原因需要解除合同。9.3合同变更或解除的程序：（1）双方书面提出变更或解除合同的请求；（2）双方协商确定变更或解除合同的具体内容；（3）双方签署变更或解除合同的协议；（4）双方按照协议约定办理相关手续。第十条：违约责任10.1违约行为：（1）乙方未按照合同约定支付租金；（2）乙方未按照合同约定使用商铺；（3）乙方擅自改变商铺结构；（4）乙方未遵守商业街的经营管理规定。10.2违约责任承担方式：（1）甲方有权要求乙方支付违约金；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金；（3）甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。11.2争议解决机构：（1）如选择协商或调解，由双方共同确定争议解决的人员；（2）如选择仲裁，则提交至市仲裁委员会进行仲裁；（3）如选择诉讼，则向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止与延续12.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）乙方按照合同约定支付首期租金；（3）甲方提供商铺给乙方使用。12.2合同终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同延续条件：（1）双方协商一致；（2）乙方按照合同约定支付延续租金；（3）满足合同约定的其他延续条件。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对商业秘密、经营信息、客户信息等的保密信息。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起贰年。13.3保密违反的法律责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条：其他约定14.1甲方、乙方、丙方的其他约定：（1）商业街内的广告位使用规定；（2）乙方举办活动的审批程序；（3）商业街内的公共设施维护责任分配。14.2附加条款：（1）合同附件一：商铺租赁合同；（2）合同附件二：商业街经营管理规定；（3）合同附件三：甲方、乙方、丙方联系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、金融机构、保险公司等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方、乙方在履行本合同过程中需要中介方的服务，包括但不限于房地产中介、法律咨询、市场调研等，甲方、乙方应与中介方签订相应的服务合同，并明确中介方的权利义务。2.2评估审计介入：商业街项目如需进行评估、审计、检测等，甲方、乙方应委托具有资质的第三方机构进行，并按照双方约定支付相关费用。2.3金融服务介入：甲方、乙方在经营过程中如需贷款、融资、保险等金融服务，应与金融机构签订相应的协议，并明确金融机构的权利义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应按照约定履行义务，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。责任限额应在第三方介入合同中明确。第四条：第三方义务及违约责任4.1第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。4.2第三方违约责任：如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系，甲方不承担第三方的债务责任。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系，乙方不承担第三方的债务责任。第六条：第三方介入合同的签订6.1甲方、乙方与第三方签订介入合同，应明确双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等事项。6.2甲方、乙方与第三方签订介入合同，应提交给丙方备案，丙方有权对合同内容进行监督和检查。第七条：第三方介入合同的履行与监督7.1第三方按照介入合同的约定履行义务，甲方、乙方应监督第三方的服务质量和效率。7.2甲方、乙方应定期向丙方报告第三方介入合同的履行情况，丙方有权对报告内容进行审查。第八条：第三方退出及替代8.1第三方如因故需要退出合同，应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方退出后，甲方、乙方应选择具有资质的替代方继续履行合同，并报丙方备案。第九条：第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同的变更：如因特殊情况需要变更合同内容，甲方、乙方、第三方应协商一致，并签署变更协议。9.2第三方介入合同的解除：如因特殊情况需要解除合同，甲方、乙方、第三方应协商一致，并签署解除协议。第十条：第三方信息的保密10.1第三方应保守商业街项目的商业秘密、经营信息、客户信息等，未经甲方、乙方同意，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第十一条：第三方介入合同的争议解决11.1第三方介入合同的争议解决方式：双方可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。11.2第三方介入合同的争议解决机构：如选择仲裁，则提交至市仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，则向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入合同的效力12.1第三方介入合同的效力：第三方介入合同的签订、履行、变更、解除等，不影响本合同的效力。12.2本合同与第三方介入合同发生冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细约定了商铺的租赁条款，包括租赁期限、租金支付方式、商铺使用范围等。商铺租赁合同应由甲乙双方签署，并提交给丙方备案。附件二：商业街经营管理规定附件三：甲方、乙方、丙方联系方式附件四：第三方服务合同详细要求和说明：本附件列出了甲方、乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、金融服务等。第三方服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等。附件五：商业街项目评估报告详细要求和说明：本附件是商业街项目的评估报告，包括项目概况、市场分析、财务分析等内容。评估报告应由具有资质的第三方机构出具，并提交给甲乙双方和丙方备案。附件六：商业街项目施工图纸详细要求和说明：本附件是商业街项目的施工图纸，包括商铺分布图、交通示意图等。乙方在装修商铺时，应根据施工图纸进行，确保商铺内部结构的合理性和安全性。附件七：商业街项目运营手册详细要求和说明：本附件是商业街项目的运营手册，包括商业街的运营策略、营销活动、品牌推广等内容。乙方应根据运营手册的要求，开展经营活动，提升商业街的知名度和吸引力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供商铺；未按照合同约定提供相关服务；未按照合同约定履行其他义务。违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使