2024年青岛房产中介服务合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年青岛房产中介服务合同范本本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1房产信息提供1.2带看房服务1.3交易咨询与建议1.4协助签署购房合同1.5协助办理贷款手续1.6协助办理产权过户手续第二条：中介服务费用2.1服务费用标准2.2费用支付方式2.3费用支付时间第三条：双方权利与义务3.1房产中介公司的权利与义务3.2购房者的权利与义务第四条：合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条：违约责任6.1中介公司的违约责任6.2购房者的违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关行业协会投诉7.3向法院提起诉讼第八条：保密条款8.1双方信息的保密8.2信息泄露的责任第九条：法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式第十条：其他约定10.1房产中介公司的服务承诺10.2购房者的配合义务第十一条：合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房产信息资料13.2购房合同样本13.3贷款手续相关文件13.4产权过户手续相关文件第十四条：合同生效条件14.1合同生效的时间14.2合同生效的前提条件第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1房产信息提供：中介公司应向购房者提供真实、准确的房产信息，包括房源的面积、户型、价格、楼层、朝向、配套设施等。1.2带看房服务：中介公司应根据购房者的需求安排看房时间，带购房者实地查看房源，并解答相关问题。1.3交易咨询与建议：中介公司应根据购房者的需求提供专业的房产交易咨询和建议，包括房价走势、交易流程、贷款政策等。1.4协助签署购房合同：中介公司应协助购房者与房东方签署购房合同，并解释合同条款。1.5协助办理贷款手续：中介公司应协助购房者办理贷款手续，包括提交申请、提供必要的文件、与银行沟通等。1.6协助办理产权过户手续：中介公司应协助购房者办理产权过户手续，包括提交申请、提供必要的文件、与相关部门沟通等。第二条：中介服务费用2.1服务费用标准：中介公司的服务费用为购房者成交金额的1%。2.2费用支付方式：购房者应在签署购房合同后七个工作日内，将服务费用支付给中介公司。2.3费用支付时间：中介公司的服务费用应在购房者支付房款时一并支付。第三条：双方权利与义务3.1房产中介公司的权利与义务：中介公司有权要求购房者提供真实的购房需求和个人信息，并有权拒绝提供不真实、不合法的服务。中介公司应按照约定提供房产信息、带看房服务、交易咨询与建议等，并协助购房者与房东方签署购房合同。中介公司应保密购房者的个人信息和购房需求，不得泄露给第三方。中介公司应按照约定时间完成服务，如因特殊情况无法按时完成，应提前告知购房者。3.2购房者的权利与义务：购房者有权要求中介公司提供真实、准确的房产信息和带看房服务。购房者应提供真实的购房需求和个人信息，并按照约定时间支付服务费用。购房者应按照合同约定履行购房义务，包括支付房款、办理贷款等。购房者应配合中介公司完成房产交易相关手续。第四条：合同的有效期4.1合同开始日期：本合同自购房者与中介公司签署之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在购房者与房东方签署购房合同并完成产权过户手续后终止。第五条：合同的解除与终止5.1合同解除的条件：如购房者因个人原因无法继续购房，可与中介公司协商解除合同。如中介公司未按照约定提供服务，购房者有权解除合同。5.2合同终止的条件：本合同在购房者与房东方签署购房合同并完成产权过户手续后终止。如合同解除，本合同立即终止。第六条：违约责任6.1中介公司的违约责任：如中介公司未按照约定提供服务，应向购房者支付违约金，违约金为购房者支付的服务费用的20%。如中介公司泄露购房者个人信息，应承担相应的法律责任。6.2购房者的违约责任：如购房者未按照约定时间支付服务费用，应向中介公司支付滞纳金，滞纳金为应支付服务费用的1%。如购房者提供虚假信息或拒绝配合中介公司完成服务，应承担相应的法律责任。第八条：保密条款8.1双方信息的保密：中介公司和购房者应对在合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2信息泄露的责任：如因一方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：法律适用及争议解决9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房产中介公司的服务承诺：中介公司承诺提供真实、准确的房产信息，并按照约定提供专业的服务。10.2购房者的配合义务：购房者应如实提供自己的购房需求和个人信息，并按照约定时间支付服务费用，同时配合中介公司完成房产交易相关手续。第十一条：合同的变更与补充11.1合同变更的条件：合同变更应书面签署，并经双方协商一致。变更后的合同视为双方最新的约定。11.2合同补充的内容：如双方在合同履行过程中达成新的协议，可书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。第十三条：附件13.1房产信息资料：包括房源的详细信息、房产证复印件、业主身份证明复印件等。13.3贷款手续相关文件：如购房者选择贷款购房，中介公司应提供贷款申请所需的相关文件清单。13.4产权过户手续相关文件：包括产权过户所需的申请表格、身份证复印件、房产证复印件等。第十四条：合同生效条件14.1合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的前提条件：购房者已支付服务费用，且中介公司已提供约定的服务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房产交易的其他主体，包括但不限于卖方、贷款银行、房产交易中心、物业公司等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：卖方提供的房源信息不实或存在权利瑕疵；贷款银行审批贷款不通过或贷款额度不足；房产交易中心办理过户手续缓慢或要求提供额外材料；物业公司提供的物业信息不准确或服务不符合约定。第三条：第三方介入后的责任分配3.1甲乙双方应尽力协调与第三方的工作，确保交易的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。3.2如第三方原因导致合同变更，甲乙双方应书面同意，并按照本合同约定的方式进行变更。3.3如第三方原因导致合同解除，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理违约责任。第四条：第三方责任的限制4.1甲乙双方理解并同意，除故意违约或重大过失外，第三方不对甲乙双方的损失承担责任。4.2第三方如因故意违约或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的额外条款5.1如甲乙双方与第三方有额外约定的，甲乙双方应书面确认，并将额外约定的内容纳入本合同。5.2甲乙双方与第三方达成的任何书面协议，均视为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的主体，彼此之间的债务和权益互不关联。6.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条：第三方责任限额7.1甲乙双方同意，对于第三方的任何赔偿责任，总额不超过本合同约定的中介服务费用。7.2甲乙双方同意，对于第三方的任何赔偿责任，不包括间接损失、精神损失等。第八条：第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1如甲乙双方与第三方有其他约定的，应书面确认，并将约定内容纳入本合同。9.2本合同的修改、补充，应书面签署，经甲乙双方和第三方同意后生效。第十条：合同的生效条件10.1本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。10.2本合同的生效，以甲乙双方和第三方达成一致，且第三方同意履行本合同的约定为前提。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息资料详细要求：包括房源的详细信息、房产证复印件、业主身份证明复印件等。说明：房产信息资料应真实、准确，确保购房者对房源有充分的了解。附件2：购房合同样本说明：购房合同样本应符合国家和地方的法律法规，确保购房者的权益得到保障。附件3：贷款手续相关文件详细要求：如购房者选择贷款购房，中介公司应提供贷款申请所需的相关文件清单。说明：贷款手续相关文件应包括贷款申请表、身份证复印件、收入证明等，以便购房者向银行申请贷款。附件4：产权过户手续相关文件详细要求：包括产权过户所需的申请表格、身份证复印件、房产证复印件等。说明：产权过户手续相关文件应齐全，确保购房者能够顺利完成产权过户手续。附件5：物业信息资料详细要求：包括物业公司的服务内容、收费标准、联系方式等。说明：物业信息资料应准确，便于购房者了解物业公司的服务情况和收费标准。附件6：第三方服务协议详细要求：如甲乙双方与第三方有额外约定的，应书面确认，并将额外约定的内容纳入本合同。说明：第三方服务协议应明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供的房源信息不实或存在权利瑕疵；2.贷款银行审批贷款不通过或贷款额度不足；3.房产交易中心办理过户手续缓慢或要求提供额外材料；4.物业公司提供的物业信息不准确或服务不符合约定；5.中介公司未按照约定提供服务或泄露购房者个人信息；6.购房者未按照约定时间支付服务费用或提供虚假信息。违约责任认定：1.卖方违约：如卖方提供的房源信息不实或存在权利瑕疵，导致购房者损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。示例：卖方未告知房源存在产权争议，购房者购买后发现房源无法过户，导致损失。2.贷款银行违约：如贷款银行审批贷款不通过或贷款额度不足，导致购房者无法购房的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。示例：贷款银行未按时审批贷款，导致购房者无法按时支付房款，造成损失。3.房产交易中心违约：如房产交易中心办理过户手续缓慢或要求提供额外材料，导致购房者无法顺利完成过户的，房产交易中心应承担相应的赔偿责任。示例：房产交易中心无故拖延过户时间，导致购房者无法按时取得产权证。4.物业公司违约：如物业公司提供的物业信息不准确或服务不