上海二手房产买卖合同2024年版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手房产买卖合同2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3房产定义第二条：房产基本信息2.1房产位置及地址2.2房产面积及结构2.3房产所有权及使用权第三条：房产价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限3.3支付金额的调整第四条：房产过户及手续办理4.1过户手续及相关费用4.2过户时间的约定4.3过户过程中产生的费用承担第五条：房产交付及验收5.1房产交付时间及方式5.2房产交付时的验收5.3房产交付后的问题处理第六条：房屋维修及保养6.1房屋维修责任及期限6.2房屋保养责任及期限6.3维修保养费用的承担第七条：违约责任及赔偿7.1卖方违约责任及赔偿7.2买方违约责任及赔偿7.3违约赔偿的计算方法第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的费用承担第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果第十条：合同的效力及期限10.1合同的生效条件10.2合同的期限10.3合同终止后的相关事宜第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2房产交易税费清单11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2约定不一致的处理方式12.3合同的补充条款第十三条：合同的签署与保存13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的效力13.3合同的保存及复印件提供第十四条：合同的争议解决14.1争议解决的管辖法院14.2争议解决的适用法律14.3双方确认的争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产基本信息2.1房产位置及地址：房产位于【省/市/区】的【街道/路名】，具体地址为【房产地址】。2.2房产面积及结构：房产面积为【房产面积】平方米，房屋结构为【房屋结构类型】，包括但不限于【房间数】间卧室，【房间数】间客厅，【房间数】间卫生间等。2.3房产所有权及使用权：卖方保证其对房产拥有完全的所有权和使用权，房产未设定任何抵押、租赁、查封等权利限制，且房产的转让不违反相关法律法规。第三条：房产价格及支付方式3.1房产交易价格：双方协商一致，房产的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2支付方式及期限：买方应于【付款日期】前，将交易价格的【%】作为定金支付给卖方，剩余款项于【付款日期】前支付完毕。3.3支付金额的调整：如因政策调整、房产价值变动等原因，需对交易价格进行调整的，双方可协商一致后进行调整。第四条：房产过户及手续办理4.1过户手续及相关费用：买方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用，包括但不限于税费、手续费等。4.2过户时间的约定：双方应尽快完成过户手续，自买卖双方签署本合同之日起，应在【过户期限】内完成过户。4.3过户过程中产生的费用承担：除双方另有约定外，过户过程中产生的费用由买方承担。第五条：房产交付及验收5.1房产交付时间及方式：卖方应在本合同签订后【交付日期】前，将房产交付给买方，交付方式为【直接交付/邮寄交付】。5.2房产交付时的验收：买方应在接收房产时对房产进行验收，确认房产的数量、质量、结构等是否与本合同约定的一致。5.3房产交付后的问题处理：如房产交付后出现质量问题，买方应在【发现问题后的期限】内向卖方提出，卖方应在【处理问题的期限】内予以解决。第六条：房屋维修及保养6.1房屋维修责任及期限：卖方应对房产在过户前的质量问题承担维修责任，如房产存在质量问题，卖方应在【维修期限】内予以修复。6.2房屋保养责任及期限：卖方应对房产在过户后的【保养期限】内承担保养责任，包括但不限于【列举保养内容】。6.3维修保养费用的承担：维修保养费用由卖方承担，但买方因使用不当造成的损坏除外。第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起【时效期限】内解决争议，超过该期限的，双方均丧失对争议的权利。8.3争议解决的费用承担：诉讼费用、律师费用等争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，双方应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除的条件：任何一方未履行本合同项下义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除的，不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第十条：合同的效力及期限10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的期限：本合同的期限为【合同期限】，自合同生效之日起计算。10.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于房产过户、费用结算等。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，房产证编号为【房产证编号】。11.2房产交易税费清单：本合同附件中包含房产交易税费的清单，详细列明各项税费的名称、金额等信息。11.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他与房产交易相关的文件，包括但不限于房产评估报告、维修记录等。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定不一致的处理方式：本合同及其补充协议中如有不一致之处，以补充协议为准。12.3合同的补充条款：本合同的补充条款如下：【补充条款内容】。第十三条：合同的签署与保存13.1合同签署的时间与地点：本合同于【签署时间】在【签署地点】由双方签署。13.2合同签署的效力：本合同一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。13.3合同的保存及复印件提供：双方应妥善保管本合同及其附件，并按照对方的要求提供合同复印件。第十四条：合同的争议解决14.1争议解决的管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.2争议解决的适用法律：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。14.3双方确认的争议解决方式：双方确认本合同争议解决方式为诉讼，同意接受人民法院的管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入本合同履行过程的，应提前与第三方沟通并达成一致，第三方同意后方可介入。2.2第三方介入的条件：第三方介入需符合本合同的约定及法律法规的规定，且不得违反甲乙双方的合法权益。第三条：第三方服务的质量及标准3.1第三方服务的质量：第三方提供的服务或产品应符合行业标准及甲乙方的合理期望。3.2第三方服务标准：第三方应按照合同约定及行业规定，提供专业、高效、优质的服务。第四条：第三方费用的承担4.1第三方费用的确定：第三方提供的服务或产品费用，由甲乙方在合同中约定或按照行业标准支付。4.2第三方费用的支付：甲乙方应按照合同约定或行业规定，及时支付第三方服务或产品费用。第五条：第三方责任的限制5.1第三方责任的限制：第三方对甲乙方不承担超过其服务范围、服务协议和行业标准所规定以外的责任。5.2第三方责任的免除：第三方在履行合同过程中，因不可抗力、第三方原因等造成损失的，第三方不承担责任。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约的处理：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿：第三方因违约给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响对方的权利义务。7.2第三方与甲乙方的划分：第三方对甲乙方承担的责任，不涉及甲乙方之间的权利义务，甲乙方之间的纠纷，第三方不承担责任。第八条：第三方介入的变更及解除8.1第三方介入的变更：如需变更第三方服务的，甲乙方应提前与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除：如需解除第三方服务的，甲乙方应提前与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：第三方信息的保密9.1第三方信息的保密：第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。9.2第三方信息的保护：甲乙方亦应对第三方提供的服务或产品相关信息保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。第十条：第三方介入的违约处理10.1第三方介入的违约处理：第三方未按照合同约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方介入的违约赔偿：第三方因违约给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决：第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的争议时效：第三方介入的争议，应在争议发生之日起【时效期限】内解决，超过该期限的，双方均丧失对争议的权利。第十二条：第三方介入的补充协议12.1第三方介入的补充协议：本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入的补充条款：甲乙方与第三方确认的补充条款如下：【补充条款内容】。第十三条：第三方介入的签署与保存13.1第三方介入的签署：甲乙方与第三方签订的第三方介入协议，一式【份数】，甲乙双方与第三方各执【份数】份，具有同等法律效力。13.2第三方介入的保存：甲乙方与第三方应妥善保管第三方介入协议及其附件，并按照对方的要求提供协议复印件。第十四条：第三方介入的效力及期限14.1第三方介入的效力：第三方介入协议自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证的所有信息，包括房产证编号、房产地址、房产面积等。附件二：房产交易税费清单说明：本附件详细列明房产交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。附件三：房产评估报告说明：本附件为房产的评估报告，应包括房产的市场价值、评估时间、评估机构等信息。附件四：维修记录说明：本附件详细记录房产在过户前的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件五：合同履行过程中的其他重要文件说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如过户申请表、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务。2.甲乙任何一方提供的服务或产品不符合合同约定或行业标准。3.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、方式提供服务或产品。4.甲乙任何一方未按照约定支付费用。责任认定：1.对于甲乙任何一方的违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益、诉讼费用等。3.违约方在履行合同过程中的疏忽或过失，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定的时间交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住而造成的实际损失，如租房费用等。全文完。上海二手房产买卖合同2024年版1本合同目录一览1.二手房产买卖合同的定义和解释1.1合同的定义1.2合同的解释2.房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的位置2.3房屋的所有权3.买方的义务和责任3.1支付房价款3.2配合办理过户手续3.3承担房屋交易的相关费用4.卖方的义务和责任4.1保证房屋的真实性4.2配合办理过户手续4.3承担房屋交易的相关费用5.房价款的支付方式5.1首付款的支付5.2尾款的支付5.3支付时间6.房屋交付和过户6.1房屋交付的时间和方式6.2房屋过户的时间和方式7.合同的履行和违约7.1合同的履行7.2买方的违约7.3卖方的违约8.合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1房屋的维修责任11.2房屋的保险责任11.3房屋的租赁问题12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.双方声明和承诺13.1买方的声明和承诺13.2卖方的声明和承诺14.附件14.1房屋所有权证明14.2房屋产权证照14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖合同的定义和解释1.1合同的定义1.2合同的解释本合同所用词语的具体含义如下：（1）买方：指具有购买房屋意愿并签署本合同的自然人、法人或其他组织。（2）卖方：指拥有房屋所有权并签署本合同的公民、法人或其他组织。（3）房屋：指卖方所拥有的位于本地区的二手房产，具体包括但不限于房屋的结构、设施、附属设施及土地使用权等。（4）房价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。第二条房屋信息2.1房屋的描述房屋位于上海市（具体地址：_______），房屋结构为（如：住宅、商业、办公楼等），建筑总面积为（平方米），房屋所有权证号为（_______）。2.2房屋的位置房屋位于（街道/镇）_______，紧邻（附近设施，如：学校、医院、商场等），交通便利，周边设施完善。2.3房屋的所有权卖方保证其对所出售房屋享有完整、有效的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖的情形。第三条买方的义务和责任3.1支付房价款买方应按照本合同约定的价格和支付方式，向卖方支付房价款。3.2配合办理过户手续买方应积极配合卖方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。3.3承担房屋交易的相关费用买方应承担本合同约定的房屋交易过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。第四条卖方的义务和责任4.1保证房屋的真实性卖方应对所出售房屋的真实性、合法性承担责任，确保房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖的情形。4.2配合办理过户手续卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。4.3承担房屋交易的相关费用卖方应承担本合同约定的房屋交易过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。第五条房价款的支付方式5.1首付款的支付买方应在签署本合同之日起（_______）日内，向卖方支付房价款的首付款（_______元）。5.2尾款的支付买方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后（_______）日内，向卖方支付房价款的尾款（_______元）。5.3支付时间买方应按照本合同约定的时间向卖方支付房价款。如有逾期，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第六条房屋交付和过户6.1房屋交付的时间和方式卖方应在过户手续办理完毕后（_______）日内，将房屋交付给买方。交付方式为（直接交付/邮寄等方式）。6.2房屋过户的时间和方式双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户时间为（_______）日内。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。第八条合同的履行和违约8.1合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务和责任。买方应按时支付房价款，卖方应保证房屋的真实性、合法性并积极配合买方办理过户手续。8.2买方的违约买方未按照本合同约定支付房价款或未履行买方其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的（_______%）%。8.3卖方的违约卖方未按照本合同约定保证房屋的真实性、合法性或未积极配合买方办理过户手续的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房价款的（_______%）%。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更本合同一经签署，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。9.2合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行时，双方可协商解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在本合同履行过程中发生的争议发生之日起（_______）日内解决。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的诉讼，任何一方均应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋的维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。12.2房屋的保险责任买方应在房屋交付后（_______）日内，为房屋及附属设施购买保险，并将其保险单复印件交卖方留存。12.3房屋的租赁问题本合同签署后，房屋的所有权归买方所有，卖方不得以任何形式将房屋再行租赁或转让给他人。第十三条双方声明和承诺13.1买方的声明和承诺买方声明对本合同所涉及的房屋具有购买意愿和能力，并承诺按照本合同约定履行各项义务。13.2卖方的声明和承诺卖方声明对所出售房屋享有完整、有效的所有权，并承诺按照本合同约定履行各项义务。第十四条附件14.1房屋所有权证明本合同所涉及的房屋所有权证明，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2房屋产权证照本合同所涉及的房屋产权证照，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.3其他相关文件本合同所涉及的其他相关文件，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构以及其他与房屋交易相关的服务提供方。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、定价、推广、交易流程的协助、资金监管、过户手续的办理、贷款申请等服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照本合同约定及行业规范，为甲乙方提供专业、公正、高效的服务，并确保交易过程的顺利进行。2.2第三方责任第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。3.2说明第三方介入的交易过程中，甲乙方应严格按照本合同约定履行各自的义务，并配合第三方完成相关服务。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的责任限额为（_______元）。4.2责任限额的确定责任限额的确定应基于第三方服务协议中的约定，并由甲乙方在签订服务协议时明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供方，与甲乙方之间建立的是服务关系。第三方不参与甲乙方之间的交易，也不承担交易风险。5.2第三方与交易风险的划分第三方在提供服务过程中产生的风险，由第三方自行承担。甲乙方在交易过程中产生的风险，由甲乙方自行承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更和解除甲乙方与第三方签订的服务协议，如因特殊情况需要变更或解除的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方服务协议的效力第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方在服务过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制甲乙方与第三方之间的争议，应在本合同履行过程中发生的争议发生之日起（_______）日内解决。第八条第三方介入的法律适用和管辖8.1法律适用甲乙方与第三方签订的服务协议，适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院甲乙方与第三方之间的诉讼，任何一方均应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他相关事项9.1第三方信息的保密甲乙方应对第三方提供的信息保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。9.2第三方服务的评价甲乙方应对第三方提供的服务进行客观评价，如对服务不满意的，有权向第三方提出投诉。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明卖方对房屋享有完整、有效的所有权。附件2：房屋产权证照详细要求和说明：本附件应包含房屋的产权证、房产证、土地使用证等证照，证明房屋的合法性和合规性。附件3：房屋的评估报告详细要求和说明：本附件应包含专业评估机构出具的房屋评估报告，报告应详细列出房屋的各项评估指标和评估价值。附件4：房屋的买卖合同详细要求和说明：本附件为买卖双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。附件5：过户手续办理清单详细要求和说明：本附件应包含房屋过户所需的所有文件和材料清单，以及办理过户手续的具体流程和注意事项。附件6：贷款申请相关文件详细要求和说明：本附件应包含买方申请房屋贷款所需的所有文件和材料，如收入证明、身份证明、贷款申请表等。附件7：房屋的维修责任说明详细要求和说明：本附件应详细说明房屋的维修责任划分，包括维修的范围、责任主体、维修费用等。附件8：房屋的保险责任说明详细要求和说明：本附件应详细说明房屋的保险责任划分，包括保险的种类、保险费用、保险理赔等。附件9：房屋的租赁说明详细要求和说明：本附件应详细说明房屋的租赁情况，包括租赁合同、租金支付方式、租赁期限等。附件10：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.买方违约：买方未按照本合同约定支付房价款或未履行买方其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的（_______%）%。示例说明：如买方未能在约定时间内支付房价款，则构成违约，需向卖方支付违约金。2.卖方违约：卖方未按照本合同约定保证房屋的真实性、合法性或未积极配合买方办理过户手续的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房价款的（_______%）%。示例说明：如卖方未能按照约定提供真实、合法的房屋信息，导致买方利益受损，则构成违约，需向买方支付违约金。3.第三方违约：第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的责任限额为（_______元）。示例说明：如第三方未能按照服务协议约定提供服务，导致合同无法履行或产生损失，则构成违约，需向甲乙方支付违约金。上海二手房产买卖合同2024年版2本合同目录一览1.房产买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3过户费用5.房产交易涉及的税费5.1税费种类5.2税费承担方6.合同的履行和违约责任6.1履行期限6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.双方约定的其他事项9.1事项内容10.合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.适用法律12.1适用法律13.争议解决的地域13.1争议解决地域14.合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：1.房产买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.房产基本情况2.1房产地址：上海市区路号2.2房产所有权证号：2.3房产面积：平方米2.4房产现状：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万陆仟捌佰圆整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整，剩余款项在过户手续办理完成后支付。4.房产过户及交付4.1过户时间：本合同签订之日起X日内，双方共同办理过户手续。4.2交付时间：过户手续办理完成后，卖方应在X日内将房产交付给买方。4.3过户费用：双方按照相关法律法规规定，各自承担相应过户费用。5.房产交易涉及的税费5.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等。5.2税费承担方：根据相关法律法规规定，买方承担契税，卖方承担个人所得税和营业税。6.合同的履行和违约责任6.1履行期限：本合同签订之日起，双方应按照合同约定履行各自义务。6.2违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。7.争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.双方约定的其他事项8.1事项内容8.1.1房产交易过程中，双方应遵守国家法律法规，配合相关部门进行监管。8.1.2房产交付后，买方负责办理物业、户口等相关事宜。8.1.3房产交易过程中产生的费用，除合同另有约定外，均由双方各自承担。9.合同的生效、修改和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件本合同的任何修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3终止条件（1）双方按照合同约定履行完毕各自义务；（2）经双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。10.保密条款10.1保密内容本合同的内容和双方在交易过程中的商业秘密。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.争议解决的地域本合同引起的争议，应提交房产所在地的仲裁委员会进行仲裁，或提交房产所在地的人民法院提起诉讼。13.合同的附件13.1附件内容附件包括房产所有权证、土地使用权证、契税发票、个人所得税发票等相关文件。14.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成房产交易而参与进来的个体或机构。15.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构、担保机构等。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，完成各自职责范围内的工作。16.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。16.3第三方在履行过程中产生的失误或过错，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。17.第三方介入的费用17.1第三方介入所需费用，按照国家相关法律法规和行业标准执行。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方。18.第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。18.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、风险程度等因素确定。19.第三方介入的变更19.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议应明确新第三方介入的时间、义务、责任等。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，甲乙双方不承担第三方与第三方客户之间的法律关系。20.2第三方在履行过程中，应保持独立客观，公正公平，不得受任何一方的不当影响。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件：（1）第三方完成约定服务事项；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他情形。22.第三方介入的违约处理22.1