《土木工程造价》课件

土木工程造价土木工程造价是指确定一项工程的工程量和投资金额的过程。正确的造价管理对工程建设的成功实施至关重要。这个课程将为您介绍土木工程造价的基本原理和方法。课程概述课程目标掌握土木工程造价的基本概念、构成要素、影响因素及核算程序。课程内容包括工程造价的基础知识、计算方法、信息管理等全面的土木工程造价知识。教学方式通过理论讲授、案例分析和实操训练等方式，帮助学生深入理解和掌握相关知识。土木工程造价概述土木工程造价是指工程项目从立项到竣工所需要支付的全部费用。它涵盖了从方案设计到建设施工、直至工程验收交付的全过程中所发生的各种成本费用。土木工程造价是工程投资预算的重要依据,对工程项目的顺利实施至关重要。工程造价的基本概念定义工程造价是指建设项目从项目策划到竣工验收的全过程中所需投入的资金总额。它包括工程施工、设备采购、材料供应等各种成本。目的工程造价的主要目的是合理控制和管理建设项目的投资成本,确保工程质量和进度,实现项目的经济效益。影响因素工程造价受工程规模、设计方案、工程材料、人工成本、机械设备等诸多因素的影响,需要全面考虑。作用工程造价是衡量和管理建设项目投资成本的重要指标,对工程决策、合同价款确定、工程结算等具有重要作用。工程造价的构成要素1材料费包括建筑材料、设备材料、管线材料等在内的各类材料的采购和运输费用。2人工费工人劳动报酬,包括基本工资、奖金、各项社会保险缴费等。3机械使用费施工机械、运输工具等设备的折旧、维修、燃料等费用。4管理费工程建设过程中所发生的各项管理费用,如现场管理费、设计费、监理费等。工程造价的影响因素工程规模工程的总投资规模、建设面积等大小会直接影响造价水平。一般来说，规模越大，单位造价会更低。工程质量选用优质的材料和设备以及严格的质量管控会增加成本，但也能提高工程品质和使用寿命。施工条件工程所在地的地质条件、气候环境等会影响施工难度和成本。复杂的条件会增加额外投入。施工时间工期的长短也会对成本产生影响。赶工或拖期都会增加费用支出。工程造价的核算程序1需求分析首先对工程项目的建设目标、规模、投资限制等进行全面分析,为后续造价核算奠定基础。2预算编制根据工程设计方案和预算定额,编制初步工程预算,确定造价控制目标。3方案优化针对预算中的问题进行方案分析与优化,找到达到造价控制目标的最优方案。4合同管理在工程实施过程中密切关注合同条款,做好成本控制和动态跟踪。5项目决算工程完工后,根据实际发生的各项成本数据编制最终决算报告。土建工程造价的计算方法1工程量计算根据施工图纸准确计算各项工程的工程数量。2单价分析针对每项工程细目分析各项费用构成。3费用汇总将所有工程单项费用汇总得出总造价。土建工程造价计算的核心步骤包括工程量计算、单价分析和费用汇总。首先根据施工图纸准确计算各项工程的工程量，然后针对每项工程细目分析各项费用构成，最后将所有工程单项费用汇总得出总造价。这一计算过程需要严谨的数据收集和系统的分析才能得出准确的结果。装饰装修工程造价的计算方法材料费用计算装饰装修材料的采购价格、运输费用和损耗率等。人工费用根据工种、工作强度以及当地工资标准,合理估算人工费用。机械使用费用若需要使用特殊机械设备,计算设备租赁费、燃料费等。管理费用考虑项目管理、质量监控、安全防护等相关费用。利润及税费合理确定企业利润率,并计算相关税费。安装工程造价的计算方法1材料成本包括所需管线、设备等材料的采购费用2施工费用包括人工成本、机械运行费等3间接费用如工程管理费、企业管理费等4利润考虑到工程的特点和风险因素安装工程造价计算主要包括材料成本、施工费用、间接费用和利润四个部分。需要根据具体工程的特点,合理确定各项费用,切实反映安装工程的实际投入。工程材料价格确定原材料成本工程材料价格的确定需要考虑原材料本身的成本,包括采购、运输、储存等各环节的费用。加工制造费用对于一些预制或加工过的材料,还需要计算加工制造的人工和机械费用。市场供需影响材料价格还会受到市场供需关系的影响,需要了解相关市场行情。工程工资费用确定劳动力成本工程工资费用是工程造价的重要组成部分,需要根据工种、工作强度、技能水平等因素来合理确定各类工人的工资标准。工资结构工程工资通常包含基本工资、津贴、加班费等,需要充分考虑地区、行业、工种等方面的差异。工资支付方式可采用计时工资、计件工资等不同方式,并根据实际情况执行相应的工资支付政策。施工机械使用费用确定机械选择与配置根据工程特点和施工工艺合理选择机械设备，并确定作业时间和机械部件配置。使用时间计算准确计算各类机械设备的实际使用时间，包括工作时间和非工作时间。单机费用计算根据机械设备的购置价格、折旧年限、利用系数等因素，计算单台机械的使用费用。管理费和利润确定管理费工程管理费用包括企业管理费、现场管理费和其他间接费用。这些费用需要根据工程的具体情况合理确定，并体现公司的实际运营成本。利润工程利润是承包商在完成工程任务的基础上获得的合理回报。利润水平需要综合考虑项目特点、市场行情、竞争状况等因素确定，确保合理公平。不同招标方式下的造价控制公开招标公开招标过程透明,可充分竞争,有利于控制造价,但需要更多的时间和资源投入。邀请招标邀请招标可缩短招标周期,但需谨慎选择合适的投标人,防止造价失控。单一来源采购单一来源采购灵活性强,但缺乏竞争,需要严格的价格审核和成本控制。设计-施工总承包设计-施工总承包模式可优化整体施工过程,有利于工程造价控制。施工图设计对造价的影响1方案设计施工图的方案设计会直接影响工程的材料用量、施工难度和工期长短,从而影响最终的造价。2结构设计结构设计的合理性直接决定了工程的安全性能和工程量,从而影响造价。3图纸完整性施工图纸的详细程度和完整性会影响现场施工的难度,从而对造价产生重大影响。4技术标准施工图中所采用的技术标准会决定材料选型和施工工艺,从而影响工程造价。设计变更对造价的影响1降低整体效率设计变更会打乱既定的工程进度和施工计划,降低整体的工作效率。2增加额外成本变更设计需要重新采购材料、修改方案和重新施工,会产生大量的额外费用。3延长工期设计变更会导致工期延长,增加项目整体的时间成本和人工成本。4提高风险系数设计变更会提高工程建设的不确定性,增加整体的风险系数。工程量清单的编制1概括收集收集相关图纸和施工资料2分类统计按工程类别对工程量进行统计3计算测量根据设计图纸对工程量进行计算和测量4汇总编制将分类统计的工程量汇总编制成工程量清单工程量清单是编制投标文件和工程结算的重要依据。它通过逐项收集、分类计算和编制而成,反映了工程的具体情况。清单要详细、全面、准确,为后续工作奠定基础。投标文件的编制明确投标要求认真阅读招标文件,分析项目要求和投标条件,确保投标文件内容符合要求。合理编制清单根据工程量清单编制出详细的工程量计算表,并合理报价。制定施工方案结合工程特点,编制详细的施工组织设计,阐述施工技术措施。编写商务文件撰写企业简介、资质证明、业绩介绍等内容,展现公司实力。工程合同价款的确定合同价款构成工程合同价款包括直接工程费、间接工程费、管理费和利润等多个要素。各项费用需要根据工程具体情况进行细致计算和合理分配。价格调整机制合同还需规定材料价格、人工工资等发生变化时的价格调整方法,保证双方利益得到公平合理的保障。支付条件与方式工程款的支付条件和方式也是合同价款确定的重要内容,需要双方充分协商以实现公平合理的结算。工程变更价款合同还应包括工程变更引起的价款调整机制,以应对实际施工中的各种变动情况。工程结算的基本程序1审核工程量仔细核查每一个工程项目的实际完成量2核算工程价款根据工程量和合同单价计算工程总价3申报工程款编制结算文件并按程序上报申请工程款4支付工程款由业主单位进行支付,完成整个结算过程工程结算是根据工程施工合同和有关规定,经双方核对工程量和费用,确定工程总价款的过程。涉及工程量审核、价款核算、申报支付等多个步骤,需要严格规范执行,确保工程结算的公平公正。工程结算的主要内容工程发票开具根据合同和施工进度,及时开具工程发票,确保工程款顺利结算。工程成本核算全面核算包括材料、人工、机械等在内的工程各项实际发生成本。工程量清单确认仔细核对工程实际完成情况,与合同工程量清单进行对比确认。工程变更的计价方法合同变更根据合同条款,对合同内容的修改需要双方达成一致意见,确定新的价款。价格谈判当变更内容超出合同约定范围时,需要进行价格谈判,达成新的价格协议。计价依据变更工程可按原工程量清单价格、市场价格或双方协商的价格进行计算。审批流程工程变更需要经过合理的审批流程,确保变更合理合法,价格公允。工程索赔的计价方法合理性分析根据合同条款对索赔的合理性进行分析,确定其合法性和正当性。损失计算量化索赔造成的直接经济损失,如额外劳务费、材料费、设备费等。损失认定通过调查、取证等方式,客观认定索赔原因并确定相应的赔付标准。时间影响分析索赔对工期的影响,计算相关的间接损失如租赁费、管理费等。造价信息的采集与管理数据收集收集全面的工程造价数据,包括材料、劳务、机械、管理等各个要素的实际信息。数据存储建立完善的数据库,对收集的信息进行有效整理和管理,确保信息完整性和可靠性。数据分析对收集的数据进行深入分析,挖掘隐藏的规律,为工程造价预算和控制提供依据。数据应用将分析结果应用于工程实践,持续优化造价管理,提高造价预算和控制的准确性。造价信息系统的应用数据存储与整合造价信息系统可以集中存储和管理各类工程造价数据,实现信息的统一管理和共享。数据分析与报表系统提供丰富的数据分析功能,可生成各类工程造价分析报表,为决策提供依据。工程造价预测基于历史数据,系统可进行工程造价预测和模拟,为预算编制提供智能支持。工程造价管理的措施与方法1预算管控制定详细的工程预算,并定期监控和调整预算,确保开支在预算范围内。2成本优化采用先进的造价信息管理系统,优化采购、施工等环节的成本,降低整体工程造价。3风险管理运用风险评估、分析等方法,提前识别并应对可能影响造价的潜在风险因素。4过程控制建立完善的工程变更、索赔管理机制,确保各环节造价控制在合理范围内。常见造价问题及解决方法预算不足项目预算不足是很常见的问题,可以通过优化设计方案、合理控制管理费用等措施来降低工程成本。材料价格波动主要材料价格的不稳定会影响整体工程造价,可以签订锁定价格合同或采用价格调整条款来应对。设计变更频繁频繁的设计变更会造成返工和材料浪费,应建立健全的变更管理制度并做好造价估算。计量不准确工程量计量错误会导致造价偏差,应严格执行量规标准并采用先进的计量技术。发展趋势与未来展望BIM技术的广泛应用建筑信息模型在设计、施工和管理各阶段的应用将进一步推动工程造价管理的智能化和精细化。建设项目全生命周期成本控制工程造价管理将从单纯的施工阶段成本控制,延伸到建设项目全生命