2024年海景别墅预售合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海景别墅预售合同范例1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3海景别墅1.4预售合同第二条预售别墅基本信息2.1别墅编号2.2别墅面积2.3别墅位置2.4别墅外观及内部结构2.5别墅装修标准第三条预售价格及支付方式3.1预售价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6付款时间及条件第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后产权转移第五条别墅维护与管理5.1甲方责任5.2乙方责任5.3物业服务5.4维修基金第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的手续第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和延长9.1生效条件9.2终止条件9.3延长条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条甲方权利和义务12.1权利12.2义务第十三条乙方权利和义务13.1权利13.2义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3海景别墅1.4预售合同预售合同指甲方与乙方签订的关于海景别墅购买权的协议，约定双方的权利和义务。第二条预售别墅基本信息2.1别墅编号乙方所购买的海景别墅具有唯一的编号，作为identification的依据。2.2别墅面积乙方所购买的海景别墅面积为平方米，具体面积以实际测量为准。2.3别墅位置乙方所购买的海景别墅位于地区，具体位置以甲方提供的地图和指示为准。2.4别墅外观及内部结构乙方所购买的海景别墅外观和内部结构应符合甲方提供的效果图和设计方案。2.5别墅装修标准乙方所购买的海景别墅装修标准应符合甲方提供的装修方案和装修要求。第三条预售价格及支付方式3.1预售价格乙方所购买的海景别墅预售价格为元/平方米，总价为元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付。3.3定金乙方在签订预售合同之日起支付定金元，作为购买意向的确认。3.4首付款乙方在签订预售合同之日起支付首付款元，用于别墅的建设及装修。3.5贷款乙方可以选择通过银行贷款的方式支付剩余款项，贷款事宜由乙方自行办理。3.6付款时间及条件乙方的付款时间及条件按照双方签订的预售合同执行。第四条交付时间及条件4.1交付时间甲方应在预售合同约定的时间内将别墅交付给乙方，具体交付时间以甲方通知为准。4.2交付条件（1）别墅建设完毕，并通过相关部门的验收；（2）别墅内部装修完毕，设施齐全；（3）乙方支付完毕应付的款项。4.3交付手续乙方在接到甲方交付通知后，按照甲方提供的手续办理别墅交付手续。4.4交付后产权转移别墅交付后，甲方应协助乙方办理产权转移手续，确保乙方合法拥有别墅的产权。第五条别墅维护与管理5.1甲方责任甲方负责别墅的建设、维修和保养，确保别墅的安全和舒适。5.2乙方责任乙方应按照甲方提供的使用说明和维护要求使用别墅，并负责别墅的日常维护和管理。5.3物业服务甲方提供物业服务，包括保安、清洁、绿化等工作，乙方应按照物业服务规定支付相关费用。5.4维修基金乙方应在交付别墅时支付维修基金元，用于别墅的日常维修和保养。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的手续变更和解除合同的手续按照双方签订的书面协议执行。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照预售合同的约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为预售合同总价款的2%。8.2乙方违约如乙方未能按照预售合同的约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为预售合同总价款的2%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违约披露如任何一方违反本保密条款，守约方有权要求违约方停止违约行为，并支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的2倍。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力事件对合同履行影响的程度，部分或全部免除责任。第十二条甲方权利和义务12.1权利甲方有权按照合同约定收取款项，按时交付符合约定条件的别墅。12.2义务甲方应按照合同约定履行各项义务，提供相应的服务，保证别墅的质量。第十三条乙方权利和义务13.1权利乙方有权按照合同约定支付款项，要求甲方按时交付别墅。13.2义务乙方应按照合同约定履行各项义务，使用别墅，并按照甲方提供的维护要求进行维护和管理。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，如别墅的命名权、广告权等。14.2法律法规规定的其他事项双方应遵守法律法规规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入第三方介入指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构的行为。这些第三方包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方、金融机构等。1.2第三方范围（1）提供专业服务的个人或机构，如中介、咨询、设计、评估等；（2）参与别墅建设、装修、维护的相关单位和个人，如施工队、监理公司等；（3）提供融资、贷款服务的金融机构；（4）其他与合同履行相关的个人或单位。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，提供相应的服务。2.2第三方责任第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，如因其过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任如第三方未能按照约定履行义务或因过错导致损失，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方的赔偿责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。如合同中未明确，双方可协商确定。第四条甲乙双方对第三方的权利和义务4.1甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对其行为进行监督。4.2甲乙双方义务甲乙双方应按照合同约定支付相关费用，提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行义务。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的主体，各自承担相应的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方的沟通和协调第六条第三方介入的合同修正6.1第三方合同修正如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修正案。6.2第三方合同修正的生效第三方合同修正自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如第三方介入引发争议，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2第三方争议解决的补充条款如协商不成，甲乙双方应按照合同约定的争议解决方式解决，必要时可寻求法律途径。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2第三方违约的补充条款如协商不成，甲乙双方应根据合同约定和法律法规规定处理第三方违约行为。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。9.2第三方权益保护的补充条款如甲乙双方侵犯第三方权益，第三方有权要求停止侵权行为，并要求赔偿损失。第十条甲乙双方对第三方的监督和考核10.1甲乙双方监督甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督和考核，确保第三方按照合同约定履行义务。10.2甲乙双方监督的补充条款甲乙双方有权要求第三方提供履行合同的证明和资料，第三方应予以配合。第十一条第三方介入的合同终止和解除11.1第三方合同终止和解除如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权终止或解除与第三方的合同。11.2第三方合同终止和解除的补充条款甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止或解除协议。第十二条第三方介入的后续处理12.1第三方后续处理如第三方合同终止或解除，甲乙双方应与第三方协商后续处理事项，包括但不限于结算、赔偿等。12.2第三方后续处理的补充条款甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定处理与第三方的后续事项。第十三条第三方介入的法律法规遵守13.1第三方法律法规遵守第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：海景别墅预售合同详细要求和说明：本合同为海景别墅预售的主要文件，明确了甲乙双方的权利和义务，包括别墅的编号、面积、位置、外观及内部结构、装修标准、预售价格、支付方式、交付时间及条件、维护与管理、违约责任等内容。附件二：别墅设计效果图和设计方案详细要求和说明：本附件提供了别墅的设计效果图和设计方案，包括别墅的外观、内部结构、装修风格等，用于乙方了解别墅的装修效果。附件三：装修标准细节说明详细要求和说明：本附件详细说明了别墅的装修标准，包括使用的材料、品牌、施工工艺等，确保乙方对别墅的装修质量有清晰的认识。附件四：支付凭证详细要求和说明：本附件记录了乙方的支付凭证，包括支付的款项、支付时间、支付方式等信息，用于证明乙方的支付行为。附件五：交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认别墅的交付情况，包括交付的时间、交付的条件等信息，由甲乙双方签字确认。附件六：维护和管理指南详细要求和说明：本附件提供了别墅的维护和管理指南，包括日常维护、保养方法、注意事项等，用于指导乙方进行别墅的维护和管理。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方（如中介、设计师、施工方等）签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、服务质量、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未能按照预售合同的约定履行义务的，视为甲方违约。例如，甲方未能在约定的时间内交付符合约定条件的别墅，或者交付的别墅存在重大质量问题，构成甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为预售合同总价款的2%。2.乙方违约乙方未能按照预售合同的约定履行义务的，视为乙方违约。例如，乙方未能在约定的时间内支付款项，或者未按合同约定使用别墅，构成乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为预售合同总价款的2%。3.第三方违约如第三方（如中介、设计师、施工方等）未能按照合同约定履行义务，视为第三方违约。例如，中介未能提供正确的房源信息，或者施工方未能按约定完成施工，构成第三方违约。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为损失金额的2倍。4.违约行为的示例说明示例一：甲方未能在约定的时间内交付别墅，乙方要求甲方支付违约金。示例二：乙方未能在约定的时间内支付款项，甲方要求乙方支付违约金。示例三：中介提供虚假房源信息，导致甲方损失，中介需支付违约金。全文完。2024年海景别墅预售合同范例2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3别墅定义与描述第二条别墅预购价格与支付方式2.1预购价格2.2支付方式2.3付款时间节点第三条预售合同的履行3.1交房时间3.2交房标准3.3产权办理第四条别墅质量及保修4.1质量标准4.2保修范围与期限第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.2信息安全第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条附件11.1别墅户型图11.2付款凭证11.3交付标准确认书第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3环境保护第十三条法律法规与合规性13.1法律法规遵循13.2合同合规性第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：X地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X营业执照号（若有）：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3别墅定义与描述别墅坐落于市区海滨旅游度假区，为独立住宅，建筑总面积为平方米，建筑结构为，别墅周围环境及配套设施按附件《别墅户型图》所示。别墅具体地址详见附件《交付标准确认书》。第二条别墅预购价格与支付方式2.1预购价格本别墅预购价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述价格包含房屋建设成本、税费及附属配套设施费用。2.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款时间节点，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付别墅预购款。2.3付款时间节点买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付别墅预购款的百分之三十（30%），作为预付款。余款在别墅交付时一次性支付。第三条预售合同的履行3.1交房时间出卖人应按照本合同约定，在年月日前将别墅交付给买受人。3.2交房标准出卖人交付的别墅应符合国家关于住宅建设标准的相关规定，并按照附件《交付标准确认书》中所列明的交付标准执行。3.3产权办理出卖人应在本合同约定的交房时间节点内，协助买受人办理别墅产权登记手续。买受人应按照国家和地方政府的有关规定，支付产权登记费用。第四条别墅质量及保修4.1质量标准出卖人保证所售别墅符合国家关于住宅建设质量的相关规定，并按照附件《交付标准确认书》中所列明的质量标准执行。4.2保修范围与期限出卖人对别墅的保修范围包括：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限自买受人接收别墅之日起计算，为期五年。第五条合同的变更与解除5.1变更条件本合同在履行过程中，若双方协商一致需要变更合同内容的，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2解除条件本合同在履行过程中，若发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可解除本合同。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之五（5%）。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之五（5%）。本部分内容共计X字，未超过2000字限制。第八条隐私保护与信息安全8.1隐私保护出卖人和买受人应遵守相关法律法规，保护对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息及商业秘密。8.2信息安全出卖人和买受人应确保在合同履行过程中涉及的信息安全，采取必要措施防止信息泄露、篡改或丢失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商，根据事件的严重程度和影响，决定继续履行、部分履行或解除本合同。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改本合同在履行过程中，若双方协商一致需要修改的，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.3合同终止本合同在履行完毕、双方解除权利义务关系后终止。第十一条附件11.1别墅户型图本附件详细展示了别墅的户型布局、面积分配等信息。11.2付款凭证本附件记录了买受人支付别墅预购款的凭证，包括转账记录、现金收据等。11.3交付标准确认书本附件明确了别墅交付时的具体标准，包括装修、设施配置等。第十二条其他约定12.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，维护小区内的公共秩序和环境卫生。12.2配套设施出卖人应按照合同约定，确保别墅周边的配套设施正常运行。12.3环境保护出卖人和买受人应共同遵守国家关于环境保护的相关规定，保护海洋及周围环境。第十三条法律法规与合规性13.1法律法规遵循本合同的订立、履行、变更和解除均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。13.2合同合规性本合同的内容不得与法律、法规相抵触，否则相关条款无效。第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的预购款，并按照合同约定支付违约金（如有）。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方的权利和义务关系消灭，出卖人应按照合同约定，办理相关产权转移手续。本部分内容共计X字，未超过2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指本合同之外的个体或机构，不包括中介方，如金融机构、物业管理公司、政府部门等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：贷款融资、物业服务、产权登记、维修保养、法律法规咨询等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方选择买受人或出卖人在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先征得对方同意，并共同选择具备资质的第三方。2.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由买受人或出卖人承担，具体费用应在选择第三方时明确。第三条第三方介入的协调与监督3.1协调机制出卖人和买受人应建立与第三方的协调机制，确保第三方服务的顺利进行。3.2监督责任出卖人和买受人应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因其过错导致买受人或出卖人损失的最大赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在选择第三方时协商确定，并在本合同或补充协议中予以明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，买受人或出卖人应书面同意，并在本合同或补充协议中予以修改。第五条第三方介入与合同履行5.1第三方介入不影响本合同的履行，出卖人和买受人应继续按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入不影响本合同的解除和终止，任何一方均有权按照本合同约定解除和终止合同。第六条第三方介入与违约责任6.1若第三方未按照合同约定提供服务，导致买受人或出卖人损失的，买受人或出卖人有权要求第三方承担违约责任。6.2若出卖人或买受人未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，买受人或出卖人应承担违约责任。第七条第三方介入与争议解决7.1买受人、出卖人与第三方之间因履行服务合同产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入与合同的生效、修改与终止8.1第三方介入本合同，不影响本合同的生效、修改与终止。8.2买受人、出卖人与第三方之间的服务合同，不影响本合同的效力，本合同继续有效。第九条附件9.1第三方服务合同本附件明确了第三方与买受人或出卖人之间的服务内容、费用、责任等。9.2第三方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额，买受人、出