2024年新盘住宅订购合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新盘住宅订购合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅订购2.1订购房源2.2订购数量2.3订购价格第三条：付款方式及进度3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量及保修5.1住宅质量5.2质量监督5.3保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3权利转移第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一条：附件11.1附件一：住宅户型图11.2附件二：付款凭证11.3附件三：交付确认书第十二条：其他约定12.1物业管理12.2公共设施12.3装修规范第十三条：合同的生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效后的履行第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的效力14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3住宅定义本合同所指住宅为出卖人开发的位于市区路号的X项目，房屋结构、户型、面积等详见附件一：住宅户型图。第二条：住宅订购2.1订购房源买受人订购的住宅房源为X项目中的栋单元层号，房屋结构、户型、面积等详见附件一：住宅户型图。2.2订购数量买受人订购的住宅数量为一套。2.3订购价格买受人订购的住宅总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99，该价格包括但不限于房屋购买价格、装修费用、配套设施费用等。第三条：付款方式及进度3.1付款方式（1）一次性付款：买受人应在签订本合同时一次性支付全部房款；（2）按揭付款：买受人同意向银行申请按揭贷款，并将贷款资金支付给出卖人。3.2付款时间买受人应在本合同签订后七个工作日内，按照付款方式一次性支付全部房款或首付款，并按银行要求办理贷款手续。3.3付款金额买受人应支付的房款总额为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。第四条：交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订后个月内，将订购的住宅交付给买受人。具体交付日期详见附件三：交付确认书。4.2交付条件（1）符合国家关于住宅建设的相关法律法规；（2）符合本合同约定的住宅质量要求；（3）完成所有合同约定的装修工程；（4）提供相关住宅配套设施。4.3验收程序买受人在收到住宅后，应按照合同约定的质量要求进行验收。如发现质量问题，买受人应在收房之日起七个工作日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后个工作日内予以解决。第五条：质量及保修5.1住宅质量出卖人保证所交付的住宅符合国家关于住宅建设的法律法规，符合合同约定的质量要求。5.2质量监督出卖人在建设过程中，应接受政府相关部门的质量监督。5.3保修期限出卖人对所交付的住宅提供年的保修期限，保修期自住宅交付之日起计算。第六条：权利与义务6.1出卖人义务（1）按照本合同约定的时间、数量、质量交付住宅；（2）提供相关住宅配套设施；（3）履行合同约定的保修义务。6.2买受人义务（1）按照本合同约定的付款方式及时间支付房款；（2）按照本合同约定的时间接收住宅；（3）履行合同约定的其他义务。6.3权利转移本合同签订并履行完毕后，住宅的所有权归买受人所有。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如因国家政策、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。9.2解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定的时间、数量、质量交付住宅；（2）出卖人未能提供合同约定的配套设施；（3）出卖人未履行合同约定的保修义务；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。协议生效后，本合同的相关内容按协议执行。第十条：合同的终止10.1终止条件本合同履行完成后，合同自然终止。10.2终止程序合同终止后，出卖人应向买受人出具终止证明。10.3终止后的处理合同终止后，双方应对合同涉及的房屋、设施等进行清理、结算，解决可能存在的遗留问题。第十一条：附件11.1附件一：住宅户型图11.2附件二：付款凭证11.3附件三：交付确认书第十二条：其他约定12.1物业管理买受人同意遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。12.2公共设施出卖人应按合同约定提供公共设施，并保证其正常运行。12.3装修规范买受人进行房屋装修时，应遵守国家关于住宅装修的法律法规，确保装修安全、环保。第十三条：合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自签字或盖章之日起计算。13.3生效后的履行合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各份合同的效力双方持有的合同具有同等法律效力。14.3合同保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外泄露或转让。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、施工单位、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在本合同中的义务，并对其提供的产品或服务承担质量、安全等责任。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择2.2第三方委托甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务，并确保第三方了解本合同的相关约定。2.3第三方协调甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的产品或服务的性质、风险程度等因素确定，由甲乙方协商一致确定。3.3第三方责任限额的赔偿第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙方与第三方签订的委托协议中约定的责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，或提供的产品或服务存在质量问题的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应按照甲乙方与第三方签订的委托协议承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间签订的委托协议，不影响甲乙方在本合同中的权利义务。5.2第三方与甲乙方纠纷解决第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方信息的披露6.1第三方信息披露甲乙方应如实向第三方披露与本合同相关的信息，确保第三方能够充分了解甲乙方的要求。6.2第三方信息保密第三方应对甲乙方提供的信息保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方变更本合同履行过程中，如因客观原因需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并重新签订委托协议。7.2第三方解除本合同履行过程中，如第三方严重违约，甲乙方有权解除与第三方的委托协议，并依法追究第三方的违约责任。第八条：附件8.1附件一：第三方委托协议8.2附件二：第三方责任限额协议第九条：其他约定9.1第三方责任保险甲乙方可以要求第三方购买责任保险，以保障甲乙方的利益。9.2第三方资质审查甲乙方应审查第三方的资质，确保第三方具备履行合同的能力。9.3第三方履行监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十条：合同的生效、变更、解除及终止本合同的生效、变更、解除及终止，按照本合同第七条、第八条、第九条的规定执行。第十一条：合同的份数及效力本合同一式两份，甲乙方各执一份。双方持有的合同具有同等法律效力。第十二条：合同保管甲乙方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得对外泄露或转让。本部分内容为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正内容，如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅户型图详细要求和说明：住宅户型图应清晰展示房屋的结构、尺寸、布局等信息，包括各个房间的尺寸、形状、装修风格等。户型图应由出卖人提供，并经买受人确认。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款的金额、付款日期、付款方式等详细信息。付款凭证应由出卖人提供，并经买受人确认。附件三：交付确认书详细要求和说明：交付确认书应包括交付的日期、交付的条件、交付的具体物品等详细信息。交付确认书应由出卖人提供，并经买受人确认。附件四：第三方委托协议详细要求和说明：第三方委托协议应明确甲乙方与第三方之间的权利义务，包括第三方的职责、工作范围、报酬等。协议应由甲乙方与第三方签订，并经双方确认。附件五：第三方责任限额协议详细要求和说明：第三方责任限额协议应明确第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的最高赔偿额度。协议应由甲乙方与第三方签订，并经双方确认。附件六：第三方资质审查文件详细要求和说明：第三方资质审查文件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件。出卖人应提供第三方的资质审查文件，并经买受人确认。附件七：第三方履行监督报告详细要求和说明：第三方履行监督报告应包括第三方履行合同的情况、存在的问题及改进措施等。报告应由甲乙方出具，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未能按照合同约定的时间、数量、质量交付住宅，构成违约。出卖人应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未能按照合同约定的时间支付房款，构成违约。买受人应承担延迟付款的违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未能按照委托协议约定的时间、质量提供产品或服务，构成违约。第三方应承担违约责任，按照委托协议约定的违约金比例支付违约金。4.违约行为的补救措施示例：一方违约后，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于要求违约方支付违约金、损害赔偿金等。全文完。2024年新盘住宅订购合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3合同相关术语解释第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋类型及设计2.3房屋价格及支付方式第三条：交付及交付时间3.1房屋交付标准3.2交付时间及条件3.3交付手续及流程第四条：质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量保修范围及期限4.3质量问题处理流程第五条：产权及过户5.1房屋产权归属5.2产权过户流程及费用5.3产权纠纷处理方式第六条：配套设施及公共服务6.1房屋周边配套设施6.2公共服务及费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及地点第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约方式第十一条：其他约定11.1甲方声明和保证11.2乙方声明和保证11.3双方共同认可的其他事项第十二条：附件12.1房屋平面图12.2合同补充协议12.3其他相关文件第十三条：合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同的保管及复印件提供第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指签署本合同的购房者，本合同签订时具有完全民事行为能力。1.3合同相关术语解释：（1）房屋：指本合同约定的乙方开发的住宅项目中的特定单元。（2）购房人：指购买乙方房屋的甲方。（3）交付：指乙方按照合同约定，将符合交付条件的房屋及附属设施移交给甲方占有、使用的行为。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及面积：（1）房屋位于____省____市____区（县）____街道____号____幢____单元____层____号，房屋结构为____（如：住宅、商业等）。（2）房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有____个专有部位和____个共有部位。2.2房屋类型及设计：（1）房屋类型为____（如：普通住宅、高档住宅等）。（2）房屋设计为____（如：户型、装修风格等）。2.3房屋价格及支付方式：（1）房屋总价为人民币____元（大写：____元整），其中包括房屋购买价款、装修费用、配套设施费用等。（2）甲方支付房价的方式为____（如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）。具体支付时间及金额按照双方另行签订的补充协议执行。第三条：交付及交付时间3.1房屋交付标准：（1）房屋及附属设施应符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准。（2）房屋应达到____（如：毛坯房、精装修房等）交付标准。3.2交付时间及条件：（1）房屋交付时间为____年____月____日。（2）交付条件为：____（如：房屋建设完毕、验收合格等）。3.3交付手续及流程：（1）甲方应按照合同约定时间到乙方指定的地点办理交付手续。（2）乙方应向甲方提供完整的房屋交付文件，包括房屋所有权证、质量保证书、使用说明书等。（3）双方共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。第四条：质量及保修4.1房屋质量标准：（1）房屋应符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准。（2）房屋主体结构应安全可靠，使用功能应符合设计要求。4.2质量保修范围及期限：（1）房屋质量保修范围包括房屋主体结构、设备设施、装修工程等。（2）质量保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。4.3质量问题处理流程：（1）甲方在验收房屋时，如发现质量问题，应立即向乙方提出，并提供详细书面材料。（2）乙方应在接到甲方通知后____小时内派员核实，并根据实际情况采取修复或其他补救措施。（3）如因房屋质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条：产权及过户5.1房屋产权归属：（1）房屋的所有权归甲方所有。（2）房屋的产权证由甲方负责办理，乙方应给予必要的协助。5.2产权过户流程及费用：（1）产权过户流程：甲方应向乙方提供合法的过户资料，乙方协助甲方办理过户手续。（2）产权过户费用：过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.3产权纠纷处理方式：（1）如在产权过户过程中发生纠纷，甲方应与乙方协商解决。（2）如协商不成，双方可向合同约定的争议解决机构申请解决。第六条：配套设施及公共服务6.1房屋周边配套设施：（1）乙方承诺房屋周边配套设施齐全，包括但不限于交通、教育、医疗、商业等。（2）具体配套设施的建设和完善时间由乙方负责，并按约定时间交付使用。6.2公共服务及费用承担：（1）公共服务包括但不限于物业管理、绿化、环境卫生等。（2）公共服务的费用由甲方承担，具体费用按照乙方的物业管理规定执行。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付房价的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。（2）甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数赔偿甲方相当于房价的____%的违约金。（2）乙方交付的房屋不符合约定的，应承担修复责任或赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请解决。9.2争议解决机构及地点：争议解决机构为____（如：仲裁委员会、人民法院等），争议解决地点为____（如：甲方所在地、乙方所在地等）。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。10.3合同续约方式：如甲方愿意续约，应在本合同到期前____个月内向乙方提出书面续约申请，双方协商一致后签订续约协议。第十一条：其他约定11.1甲方声明和保证：（1）甲方为具备购房资格的合法自然人（或法人）。（2）甲方提供的个人信息及资料真实、准确、完整。11.2乙方声明和保证：（1）乙方具有合法的房屋开发建设资质。（2）乙方提供的房屋及配套设施符合国家相关法律法规及标准。11.3双方共同认可的其他事项：如双方在合同履行过程中形成的其他书面协议、补充协议等，均为本合同的有效组成部分。第十二条：附件12.1房屋平面图：详见附件一。12.2合同补充协议：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。第十三条：合同的份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管及复印件提供：双方应妥善保管合同原件，如需要提供合同复印件，应书面同意并加盖公章。第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。14.2合同签订地点：____（如：甲方所在地、乙方所在地等）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应依法履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中出现争议，且无法协商解决时，双方同意邀请第三方进行调解或仲裁。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。第三方介入不得违反国家法律法规及本合同的约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方介入事项的实际费用。3.2第三方责任限额的确定：如第三方介入事项涉及费用，甲乙双方应按照公平合理的原则确定第三方责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同职责过程中，应遵守甲方的合法权益，确保甲方利益不受损害。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同职责过程中，应遵守乙方的合法权益，确保乙方利益不受损害。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行合同职责过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方。第五条：第三方介入的费用及支付5.1第三方介入费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照公平合理的原则承担。5.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应在第三方介入事项结束后，按照实际发生的费用支付给第三方。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入事项的争议解决：如第三方介入事项发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请解决。6.2第三方与甲乙双方的争议解决：第三方与甲乙双方发生的争议，应按照相关法律法规及本合同的约定进行解决。第七条：第三方信息的保密7.1甲乙双方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得向无关方泄露。7.2第三方也应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向无关方泄露。第八条：第三方的不当行为8.1如第三方在履行合同职责过程中，出现不当行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2甲乙双方均有权终止第三方继续履行合同职责，并追究其法律责任。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：如第三方介入事项完成，或者甲乙双方协商一致解除第三方介入，可以终止第三方介入。9.2第三方介入终止程序：甲乙双方应签订书面协议，明确终止