旅行社办公室租赁条款

旅行社办公室租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2甲方保证租赁物符合乙方办公需求，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有物业费、水电费等公共费用，由甲方承担。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方未按约定履行本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方公司资质证明文件3.租赁合同变更协议4.押金收据5.租金支付凭证6.水电气费用缴纳凭证7.物业服务合同8.租赁物验收报告9.租赁期满物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同其他条款，严重影响合同履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的可供使用的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同向出租方支付的一定金额的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，如有必要可签订补充协议。2.问题：租赁物不符合约定解决办法：甲方应在租赁物交付时提供符合约定的租赁物，如不符合约定，乙方有权要求甲方整改或解除合同。3.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，如乙方连续逾期超过规定期限，甲方有权解除合同。4.问题：物业服务出现问题解决办法：甲方应承担物业服务合同中的义务