土地使用权出让合同解除协议

土地使用权出让合同解除协议合同编号：__________1.名称：____________________________2.住所地：____________________________3.法定代表人：_______________________4.联系电话：_________________________5.电子邮箱：_________________________1.名称：____________________________2.住所地：____________________________3.法定代表人：_______________________4.联系电话：_________________________5.电子邮箱：_________________________鉴于：4.甲乙双方经协商一致，同意解除原出让合同，并达成本协议。基于上述情况，甲乙双方达成如下协议：第一条解除合同1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，原出让合同自本协议生效之日起解除，双方对原出让合同的权利义务终止。1.2甲方应在本协议生效后__________个工作日内，向乙方退还已支付的出让金及利息（如有），具体计算方式如下：（1）本金：人民币__________元；（2）利息：按照__________%（年利率）计算，自乙方支付出让金之日起至退还之日止。1.3乙方应在本协议生效后__________个工作日内，将其在原出让合同中享有的权利和承担的义务全部转移给甲方。第二条合同解除后的处理2.1乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，将出让土地使用权及相关权益归还给甲方。2.2甲方应依法办理土地使用权登记手续，将土地使用权登记在甲方名下。2.3甲乙双方应共同承担原出让合同解除后的相关法律责任。第三条保密条款3.1除非依法应当向出让人、政府部门或其他有关机关披露外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.《中华人民共和国国有土地使用权出让合同》2.土地使用权出让金支付凭证3.土地使用权登记申请表4.土地使用权转让证明5.合同解除证明6.损失赔偿计算公式7.保密协议8.诉讼管辖约定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间退还乙方已支付的出让金及利息。2.乙方未按约定时间将出让土地使用权及相关权益转移给甲方。3.甲乙双方未履行保密义务，向第三方披露本协议内容。4.甲方未依法办理土地使用权登记手续。5.乙方未按约定向甲方交付出让土地。三、法律名词及解释：1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付出让金的行为。2.出让金：指乙方为取得土地使用权，按照约定向甲方支付的费用。3.土地使用权登记：指将土地使用权及其它相关权利记载于土地登记簿的行为。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。5.损失赔偿：指因违约行为导致的一方遭受的损失，另一方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间退还出让金及利息：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快退还；如协商不成，乙方有权依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间转移土地使用权及相关权益：甲方可以要求乙方尽快履行合同约定；如协商不成，甲方有权依法向法院提起诉讼。3.甲乙双方未履行保密义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.甲方未依法办理土地使用权登记手续：乙方可以要求甲方依法办理；如协商不成，乙方有权依法向法院提起诉讼。5.乙方未按约定向甲方交付出让土地：甲方可以要求乙方尽快交付；如协商不成，甲方有权依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（出让人）与乙方（受让人）签订土地使用权出让合同后，因合同解除原因，双方达成解除协议。2.甲方未按约定时间退还乙方已支付的出让金及利息，乙方要求甲方退还。3.乙方未按约定时间将出让土地使用权及相关权益转移给甲方，甲方要