医疗中心专用停车场地出租协议

医疗中心专用停车场地出租协议合同编号：__________医疗中心专用停车场地出租协议出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条停车场地描述1.1停车场地位于________________，占地面积约为________________平方米。1.2停车场地现为________________（空置/已被占用），出租方有权在协议期间内对停车场地进行管理与维护。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）每辆车的停车费为______元/天；（2）每月合计______元，每季度合计______元，每年合计______元。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为______（现金/转账/支票）。第四条停车场地使用及管理（1）遵守停车场地内的交通规则，确保行车安全；（2）不得在停车场地内进行非法活动；（3）不得在停车场地内吸烟、乱扔垃圾；（4）不得擅自改变停车场地用途；（5）按照约定时间腾退停车场地，不得逾期占用。4.2出租方有权在租赁期限内对停车场地进行管理与维护，并有权根据实际情况调整停车费用。第五条违约责任5.1出租方未按约定提供停车场地，或提供的停车场地不符合约定用途的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。5.2承租方未按约定时间支付租金，或累计欠缴租金达到______元的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。5.3双方违反本协议的其他条款，应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.医疗中心停车场地使用权证明2.租赁双方的公司注册文件3.租赁双方的法人和授权代表身份证明4.停车场地平面图5.租金支付证明文件6.停车场地管理规则7.双方签署的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定提供停车场地提供的停车场地不符合约定用途未按约定时间交付停车场地未履行管理与维护职责，导致停车场地状况不佳2.承租方违约：未能按约定时间支付租金累计欠缴租金达到约定金额在停车场地内进行非法活动擅自改变停车场地用途未按约定时间腾退停车场地三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用停车场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用停车场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场地不足或需求增加：提前进行市场调研，合理预测停车需求。根据需求调整停车场地规模或增加停车位。2.租金调整争议：提前在合同中明确租金调整机制。双方共同参与租金调整决策。3.停车场地管理不善：明确双方的管理职责，定期检查停车场地。引入第三方专业管理机构。4.车辆损坏或丢失：安装监控设备，加强停车场地安全。要求承租方购买车辆保险。五、