房产全额付款交易合同2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产全额付款交易合同20241本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条付款方式及金额3.1付款金额3.2付款时间3.3付款方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵5.1房屋现状5.2瑕疵说明第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附加条款9.1物业管理9.2户口迁移9.3配套设施第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条合同的签署与备案11.1合同签署时间11.2合同备案时间第十二条其他约定12.1双方其他约定内容第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3付款凭证13.4其他相关文件第十四条合同的解释及修订14.1合同解释权14.2合同修订第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅，房屋结构为，建筑年代为年第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号码：X2.1.4联系方式：2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号码：X2.2.4联系方式：第三条付款方式及金额3.1付款金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将上述房价款支付给出卖人3.3付款方式：买受人通过银行转账/现金支付的方式，将房款支付给出卖人第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应于日内将房屋交付给买受人4.2过户时间：买受人应于房屋交付后日内，办理房屋过户手续4.3过户费用：买受人和出卖人应按照法律规定，承担各自的过户费用第五条房屋现状及瑕疵5.1房屋现状：房屋现有家具、家电等设施设备，均包含在房价款内5.2瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备设施的运行状况等第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议7.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁7.4诉讼解决：如仲裁不成，双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议8.3合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续第九条附加条款9.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用9.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后日内，将房屋内的户口迁出第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵10.2买受人陈述与保证：买受人保证按照本合同的约定履行义务，及时支付房款，并办理过户手续第十一条合同的签署与备案11.1合同签署时间：本合同于年月日签署11.2合同备案时间：买受人应于本合同签署后日内，将合同副本提交不动产登记中心备案第十二条其他约定12.1双方其他约定内容：无其他约定第十三条合同附件13.1房屋所有权证：附件一13.2买卖双方身份证明：附件二13.3付款凭证：附件三13.4其他相关文件：附件四第十四条合同的解释及修订14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有14.2合同修订：本合同的修订，应由双方共同协商确定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、过户机构等，均是指除甲乙双方以外的其他单位或个人。1.2第三方职责：第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房屋交易相关手续，包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户登记等。第二条第三方选择及更换2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方更换：如甲乙双方对选定的第三方不满意，可协商一致后更换第三方。第三条第三方收费及支付3.1第三方收费：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方支付：甲乙双方应在协议中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在服务协议中的职责，确保交易过程的合法、合规。4.2第三方限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与甲方无任何法律关系。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，与乙方无任何法律关系。第六条第三方信息的保密6.1第三方信息保密：第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方无关单位或个人。6.2第三方信息使用：第三方仅限于在本合同约定的范围内使用甲乙双方的信息。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：本合同约定的交易手续完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后的义务：第三方应按照约定，协助甲乙双方处理后续事宜，包括但不限于办理房屋权属转移登记等。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。第九条第三方与甲乙方的沟通协调9.2沟通协调义务：甲乙双方应按照约定，履行与第三方的沟通协调义务。第十条第三方介入的例外情况10.1例外情况：如因不可抗力等特殊情况导致无法继续履行本合同的，甲乙双方和第三方可协商一致，暂停或终止第三方介入。10.2例外情况的处理：甲乙双方和第三方应协商确定例外情况的处理方案。第十一条第三方介入的变更11.1变更情形：如因法律法规、政策变化等原因，导致本合同约定的第三方服务发生变更的，甲乙双方应协商一致，调整第三方服务内容。11.2变更程序：甲乙双方应与第三方签订书面变更协议，明确变更内容和相关责任。第十二条第三方介入的终止条件12.1终止条件：如甲乙双方在交易过程中出现严重分歧，导致交易无法继续进行的，甲乙双方有权终止第三方介入。12.2终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，办理第三方介入终止手续。第十三条第三方介入的续约13.1续约条件：如甲乙双方在本合同约定的交易手续完成后，需要继续第三方服务的，可协商续约。13.2续约程序：甲乙双方应与第三方签订书面续约协议，明确续约期限和内容。第十四条第三方介入的最终解释14.1最终解释：本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，共同协商确定。14.2最终解释的变更：甲乙双方应按照本合同约定的变更程序，调整关于第三方介入的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：付款凭证附件四：其他相关文件附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证是指房屋的所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.出卖人应提供合法有效的房屋所有权证，作为房屋交易的产权依据。3.房屋所有权证的复印件应作为本合同附件，并由甲乙双方核对无误后签字确认。附件二：买卖双方身份证明的详细要求和说明1.买卖双方应提供有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。2.身份证件的复印件应作为本合同附件，并由甲乙双方核对无误后签字确认。附件三：付款凭证的详细要求和说明1.付款凭证是指买受人支付房款时所取得的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。2.付款凭证的复印件应作为本合同附件，并由甲乙双方核对无误后签字确认。附件四：其他相关文件的详细要求和说明1.其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、过户证明、物业入住通知书等。2.出卖人应提供上述文件的原件或复印件，并确保文件的真实、完整、有效。3.其他相关文件的复印件应作为本合同附件，并由甲乙双方核对无误后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供合法有效的房屋所有权证等。2.买受人未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款、未办理过户手续等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供服务、未按照法律法规和行业规范操作等。违约责任认定标准：1.违约责任应根据违约行为的性质、情节严重程度、对交易的影响等因素进行认定。2.违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、合同解除等。3.违