南宁物流园区二手房买卖攻略

南宁物流园区二手房买卖攻略合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条：房屋基本情况1.房屋坐落：南宁市________区________路________号2.房屋结构及面积：____________________________________3.房屋所有权证号：____________________________________4.房屋现状：____________________________________________第二条：房屋价格及支付方式1.房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：__________________元。2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。3.买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋的所有权转移给买方。第三条：交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。2.双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.过户完成后，买方应按照约定支付剩余房款。第四条：合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条：争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.过户证明复印件5.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同第三条第1款的约定，在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。2.卖方未能过户房屋：指卖方未能按照本合同第三条第2款的约定，与买方共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。3.买方逾期支付房款：指买方未能按照本合同第二条第2款的约定，在本合同签订之日起____个工作日内将房款支付至卖方指定的账户。4.其他违约行为：双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的事项。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本合同签订的具体地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快交付房屋。如协商不成，买方可以根据本合同第四条第2款的约定，向卖方要求支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。2.卖方未能过户房屋：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快办理过户手续。如协商不成，买方可以根据本合同第四条第2款的约定，向卖方要求支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。3.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付房款。如协商不成，卖方可以根据本合同第四条第2款的约定，向买方要求支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。4.其他问题：双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极沟通，协商解决。如协商不成，可以根据本合同第四条的约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五