商务别墅租赁合同范本

商务别墅租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条别墅基本信息1.1别墅地址：____________________1.2别墅面积：____________________1.3别墅设施：____________________（具体设施列表）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备租赁条件。（2）负责别墅的维修、养护和管理，确保别墅设施的正常运行。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守租赁合同约定。（2）合理使用别墅及配套设施，不得擅自改变别墅用途。（3）爱护别墅设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商务别墅租赁合同范本2.别墅设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.别墅移交确认书6.损坏物品修复费用评估报告7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证别墅在租赁期间符合租赁用途，不具备租赁条件。未能负责别墅的维修、养护和管理，导致设施损坏或运行不畅。干涉乙方的正常经营活动。随意提高租金。2.乙方违约行为：未能按时支付租金。未按约定合理使用别墅及配套设施，擅自改变别墅用途。未爱护别墅设施，导致损坏。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规定城市房地产开发的审批、登记、交易、维修、养护和管理等方面的法律。3.租赁合同：出租方将物品提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的货币担保。5.滞纳金：逾期未支付租金时，乙方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付纠纷：解决办法：查看租金支付凭证，确认支付金额和时间，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径。2.设施损坏争议：解决办法：查看别墅设施清单，评估损坏物品修复费用，由责任方承担。3.租赁期限变更：解决办法：双方签订书面协议，明确新的租赁期限和租金。4.违约行为发生：解决办法：根据违约行为及认定，要求违约方承担相应责任，赔偿损失。五、所有应