房地产合同管理准则

房地产合同管理准则合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产合同管理方，双方为了共同遵守房地产合同管理准则，确保合同的履行，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同管理范围3.1乙方作为甲方的合同管理方，负责甲方所有房地产项目的合同管理，包括但不限于：__________3.2乙方应按照甲方的要求，对甲方提供的合同文件进行归档、保管，并确保合同文件的完整性。第二条合同履行监督4.1乙方应监督甲方按照合同约定履行合同义务，包括但不限于：__________4.2乙方对甲方履行合同的情况进行定期检查，并提出改进意见和建议。第三条合同变更和解除5.1在合同履行过程中，如甲方提出变更或解除合同，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。5.2乙方应在变更或解除合同后，及时更新合同档案，并通知甲方。第四条合同纠纷解决6.1双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条保密条款7.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以严格保密。7.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密。第六条合同的有效期和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的合同。8.3合同终止后，乙方应将所有与合同有关的文件、资料退还甲方，并办理相关手续。第七条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产合同2.合同履行监督报告3.合同变更和解除申请表4.合同纠纷解决申请书5.保密协议6.补充协议7.合同履行证明文件8.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行合同义务，包括但不限于：未按时交付房产、房产质量不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行合同义务，包括但不限于：未按时监督甲方履行合同、未及时处理合同变更和解除等。3.双方未按照保密协议约定保密，泄露对方商业秘密。4.双方未按照合同约定解决纠纷，未经协商或协商不成即提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房地产合同：指甲方作为开发商与乙方作为合同管理方，就房地产项目所签订的合同。2.合同履行监督：指乙方对甲方履行合同的情况进行定期检查，以确保甲方按照合同约定履行合同义务。3.合同变更：指在合同履行过程中，双方协商一致对原合同内容进行修改。4.合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致终止合同的履行。5.保密协议：指双方在合同履行过程中，就获取的对方商业秘密所签订的保密协议。6.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房产：乙方应与甲方沟通，了解原因，协商延期交付或按照合同约定追究甲方违约责任。2.房产质量不符合约定：乙方应要求甲方进行整改或按照合同约定追究甲方违约责任。3.乙方未按时监督甲方履行合同：乙方应加强合同履行监督，确保甲方按照合同约定履行合同义务。4.合同变更和解除事项未及时处理：乙方应尽快与甲方协商，办理相关手续，确保合同的变更和解除合法有效。5.泄露商业秘密：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失，并采取措施防止继续泄露。6.纠纷解决不畅：双方可尝试调解或仲裁解决，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为合同管理方。2.甲方需要乙方对房地产项目的合同进行管理，包括合同履行监督、变更解除处理等。3.双方签订房地产合同，并按照合同约定履行各自义务。