产业新城按揭房产合同模板

产业新城按揭房产合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________的产业新城房产，房产具体位置、面积、户型、楼层等详见附件一。1.2甲方保证其对所出售的房产享有完整的所有权，房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房产价格及支付方式2.1双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间分期支付。具体付款方式及时间详见附件二。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。3.2房产交付时间及条件：（1）甲方应保证房产在交付时符合下列条件：①房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵；②房产符合国家关于住宅质量的相关标准；③房产配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、通讯、供暖等；④房产已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（2）乙方应按照本合同约定支付房款，并在房产过户完成后，按照甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》办理入住手续。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延期交付、房价调整等。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房产具体位置、面积、户型、楼层等详细信息。2.附件二：房款支付方式及时间安排。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，包括但不限于延期交付、房价调整等，视为违约行为。2.乙方未按照本合同约定履行义务的，包括但不限于退还定金、赔偿损失等，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.产业新城：指具有一定规模的新城，以产业为核心，集居住、商业、教育、医疗等功能于一体。2.按揭房产：指购房人通过向银行按揭贷款方式购买的房产。3.定金：指购房人为保证交易顺利进行，按照合同约定支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户产生的相关税费问题：按照我国法律规定，过户产生的税费由买方承担。买方应在过户前了解相关税费标准，确保资金充足。2.房产质量问题：如遇房产质量问题，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于延期交付、房价调整等。3.逾期付款问题：卖方如遇买方逾期付款，有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.逾期交付问题：卖方如遇无法按约定时间交付房产，应提前通知买方，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲