杭州法拍房交易合同样本

杭州法拍房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于杭州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋的现状为________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利纠纷、债权债务、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元，支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元；（2）自房屋过户登记之日起____个月内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方在合同签订后____日内未将房屋过户给乙方，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。4.3若乙方在合同签订后____日内未支付首付款，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付首付款，认定为违约行为。3.甲方未向乙方提供合法有效的收款凭证，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付剩余房款，认定为违约行为。5.双方未按约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方所出售房屋的买方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间将房屋过户给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延期过户，若协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付首付款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：甲方未向乙方提供合法有效的收款凭证。解决办法：乙方可以要求甲方提供收款凭证，若甲方拒绝提供，乙方有权向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定时间支付剩余房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。5.问题：双方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：双方应共同前往房产交易所办理过户手续，若一方拒绝办理，可以向法院提起诉讼