航空公司-写字楼租赁合同

航空公司写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意租赁乙方拥有的写字楼部分或全部面积，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的写字楼位于__________，总面积为__________平方米。1.2甲方租赁面积为__________平方米，具体房间号及面积如下：房间号：__________，面积：__________平方米；房间号：__________，面积：__________平方米；（以此类推）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元/平方米/月。3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.3甲方支付租金时，应出具相应的发票。第四条费用承担4.1乙方负责支付写字楼的物业管理费、公共维修基金、水电费等与物业相关的费用。4.2甲方负责支付租赁面积内的物业管理费、公共维修基金、水电费等与租赁面积相关的费用。第五条装修及使用5.1甲方在租赁期限内对租赁面积进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修安全、环保。5.2甲方不得擅自改变租赁面积的使用性质，不得将租赁面积转租给第三方。5.3甲方在租赁期限内使用的设备、设施应符合国家安全标准，确保人员安全。第六条保险6.1甲方应按乙方要求办理租赁面积的保险，并将保险单副本交乙方备案。6.2保险费用由甲方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方逾期支付租金，乙方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。8.2因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（承租方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.甲方（承租方）法定代表人身份证明复印件4.乙方（出租方）法定代表人身份证明复印件5.租赁标的写字楼平面图6.租赁合同专用条款7.租赁合同附加条款8.甲方（承租方）租赁面积装修方案9.乙方（出租方）物业管理规定10.租赁面积保险单副本二、违约行为及认定：1.甲方（承租方）逾期支付租金：指甲方未按合同约定时间支付租金，逾期超过双方约定的宽限期（如有）仍未支付的行为。2.甲方（承租方）擅自改变租赁面积使用性质：指甲方未经乙方同意，擅自将租赁面积用于合同约定以外的用途。3.甲方（承租方）擅自转租：指甲方未经乙方同意，将租赁面积转租给第三方。4.乙方（出租方）未按约定时间交付租赁标的：指乙方未能在合同约定的交付日期内，将写字楼交付甲方使用。5.乙方（出租方）未按约定提供物业服务：指乙方未能履行合同约定的物业管理职责，导致甲方租赁面积使用受到影响。三、法律名词及解释：1.承租方：指与出租方签订租赁合同，并按合同约定租赁写字楼的一方。2.出租方：指拥有写字楼所有权或使用权，并将其出租给承租方的一方。3.租赁期限：指承租方根据合同约定，有权使用租赁标的的期限。4.租金：指承租方按合同约定，向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方（承租方）逾期支付租金解决办法：乙方（出租方）可先书面催告甲方，要求其在规定时间内支付租金；逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.问题：甲方（承租方）擅自改变租赁面积使用性质解决办法：乙方（出租方）有权要求甲方恢复租赁面积原状，并支付违约金；情节严重者，乙方有权解除合同。3.问题：甲方（承租方）擅自转租解决办法：乙方（出租方）有权解除合同，并要求甲方支付违约金；转租所得收益归乙方所有。4.问题：乙方（出租方）未按约定时间交付租赁标的解决办法：乙方（出租方）应承担迟延交付的违约责任，向甲方支付违约金；严重迟延的，甲方有权解除合同。5.问题：乙方（出租方）未按约定提供物业服务解决办法：甲方（承租方）有权书面催告乙方，要求其在规定时间内提供物业服务；乙方逾期仍