美食专柜租赁合同样本

美食专柜租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有美食专柜的出租权，乙方愿意租赁甲方的美食专柜，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的美食专柜位于____________________（具体位置），专柜面积为____________________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合食品安全标准，具备合格的经营环境。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及管理4.1乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应遵守甲方的管理规定，配合甲方做好食品安全、消防安全等工作。4.3乙方应在租赁物内进行合法经营，不得经营违法、违规商品。第五条维修及保养5.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理食品安全责任保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2乙方在经营过程中发生意外事故，导致人身伤亡或财产损失的，由乙方自行承担责任。第七条合同的变更和解除7.1合同一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.3一方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.美食专柜租赁合同样本2.甲方单位有效证件复印件3.乙方单位有效证件复印件4.租赁物现状照片5.食品安全责任保险单6.租金支付证明文件7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合食品安全标准、租赁物位置及面积与合同约定不符等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：未经甲方同意，乙方对租赁物进行改造或改变租赁物用途。4.乙方未遵守甲方管理规定：包括但不限于食品安全、消防安全等方面的规定。5.乙方经营违法、违规商品：乙方在租赁物内经营国家明令禁止的商品或违法、违规商品。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并进行使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合食品安全标准：甲方应及时进行整改，确保租赁物符合食品安全标准。2.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守甲方管理规定：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。5.乙方经营违法、违规商品：甲方有权要求乙方立即停止经营违法、违规商品，并解除合同