生态景观二手房买卖合同样本

生态景观二手房买卖合同样本合同编号：__________生态景观二手房买卖合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3房产的产权性质为_______，产权期限为_______年。第二条房产价格2.1甲乙双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证在交易过程中，房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房产平面图4.房产现状照片5.过户所需的相关税费清单6.物业费、水电费等公共费用缴纳证明7.房屋质量检测报告8.合同双方身份证明复印件9.贷款合同及还款证明（如有贷款）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，导致过户期限延误。3.甲方未按约定提供房产相关证件，包括但不限于房产证、土地证等。4.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的支付方式。5.乙方未按约定使用房产，导致房产损害或其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于_______的房产，包括房屋结构和附属设施。2.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的交易价格。3.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定计算。5.争议解决：指甲乙双方因本合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间及质量问题：解决办法：双方可约定具体的交付时间，并明确房产质量标准。如有争议，可请第三方机构进行鉴定。2.过户手续办理延误：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有延误，甲方应承担相应责任。3.房产证件缺失或损坏：解决办法：甲方应提供完整的房产证件，如证件缺失或损坏，甲方应负责补办或修复。4.房款支付问题：解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如有困难，可与甲方协商延期或分期支付。5.房产使用及维护问题：解决办法：乙方应合理使用房产，并负