咖啡馆经营场所租赁合同

咖啡馆经营场所租赁合同合同编号：__________咖啡馆经营场所租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的咖啡馆经营场所，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的咖啡馆经营场所，并按照约定的条款进行经营。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的咖啡馆经营场所出租给乙方。1.2租赁场所的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期限内从事咖啡馆经营活动，经营范围为：咖啡、茶饮、小吃等。4.2乙方应按照甲方提供的经营场所进行合法、合规的经营活动，不得擅自改变经营场所的用途。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁场所的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责经营设备的购买、安装、维修及保养。第六条保险6.1乙方应办理租赁场所的火灾险及其他相关保险，并将保险单副本交给甲方备案。6.2乙方在经营过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未经甲方同意，擅自改变经营场所的用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场所平面图3.租赁场所设施设备清单4.乙方经营范围确认函5.保险单副本6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.租赁押金收据9.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁场所或交付的租赁场所不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定履行维修及保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.乙方未经甲方同意，擅自改变经营场所的用途或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁场所或交付的租赁场所不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，并按照合同约定交付合格的租赁场所。2.问题：甲方未按约定履行维修及保养义务。解决办法：乙方应及时提醒甲方履行维修及保养义务，如甲方仍不履行，乙方有权自行维修及保养，并有权要求甲方承担相关费用。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.问题：乙方擅自改变经营场所的用途或从事违法违规经营活动。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.咖