文化旅游城购房合同模板

文化旅游城购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划红线内配套设施，以政府批准的规划文件和购房合同为准。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出卖义务的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%，即人民币__________元整。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%，即人民币__________元整。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2甲方应在__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方。3.3该房屋的交付以政府批准的规划文件和购房合同为准。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照购房合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任。4.2甲方应按照购房合同约定的交付时间，将符合交付条件的该房屋交付给乙方。第五条权属转移登记5.1乙方应自该房屋交付之日起，按照购房合同约定的办理权属转移登记手续。5.2甲方应协助乙方办理权属转移登记手续，并承担相关税费。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照购房合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照购房合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。6.3甲乙双方未履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.购房合同文本2.房屋所有权证3.房屋预售许可证4.规划文件5.设计文件6.施工图纸7.购房发票8.房屋质量保证书9.保修卡10.相关法律法规文本二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付该房屋，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房价款，属于违约行为。3.甲方未按照购房合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任，属于违约行为。4.甲方未协助乙方办理权属转移登记手续，属于违约行为。5.甲方未承担相关税费，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：是指合同双方为了确保合同履行，提前支付的一定金额的金钱。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权属转移登记：是指将房屋所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：乙方可以催告甲方履行交付义务，甲方逾期仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付房价款。解决办法：甲方可以催告乙方履行支付义务，乙方逾期仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方按照购房合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任。4.问题：权属转移登记手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理权属转移登记手续