2024年城市广场商铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市广场商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件及方式第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的支付方式第四条费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任5.2承租人的维护和保养责任第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和方式6.2合同终止的条件和方式第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限和方式第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的应对和处理第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地点和法院第十三条适用法律13.1合同适用的法律13.2法律冲突的解决方式第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市广场，具体地址为市区街道号，租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物为商铺，现状为空置，承租人可以使用该商铺进行商业活动。承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长条件及方式如承租人愿意在租赁期满后继续租赁，应在租赁期满前六个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，双方签订书面续租协议，约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元整，租金每半年支付一次。3.2租金的支付周期和时间承租人应在每个半年的第一个月支付当期的租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条费用承担4.1出租人承担的费用出租人承担的费用包括物业管理费、公共维修基金等。4.2承租人承担的费用承租人承担的费用包括水电费、税费等。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。5.2承租人的维护和保养责任承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，并负责对租赁物进行日常的清洁和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和方式如双方协商一致，可以对合同的内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。6.2合同终止的条件和方式合同终止的情形包括：租赁期满、承租人提前解除合同、出租人提前收回租赁物等。合同终止后，承租人应按照合同约定的方式将租赁物交还给出租人。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方在此均受该法院管辖。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的修改条件合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满；（2）承租人提前解除合同，但需提前三个月书面通知出租人；（3）出租人因特殊情况需要提前收回租赁物，但需提前六个月书面通知承租人；（4）双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户名单、运营数据等。10.2保密信息的保护期限和方式双方应对保密信息予以严格保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对和处理遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址发送。12.2送达的地点和法院合同签订地人民法院为送达地点，双方在此受该法院管辖。第十三条适用法律13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突的解决方式如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件为双方完整的意思表示，独立于其他合同或文件。14.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于：提供租赁物相关的维修、保养服务；提供中介服务，如租赁代理、咨询服务等；提供监管和执法服务的政府机构等。第十六条第三方介入的责权利划分16.1第三方介入各方应按照各自的职能和约定，履行相应的义务，并享有相应的权利。16.2第三方介入各方应独立承担因自身行为引起的法律责任，与甲乙方无关。16.3甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，对第三方介入各方的行为不承担责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1如合同履行过程中涉及到第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。17.2甲乙方与第三方介入各方应签订相应的补充协议，约定第三方的责任限额，以及甲乙方与第三方介入各方的权利义务划分。17.3甲乙方与第三方介入各方应明确约定，如第三方介入各方未履行合同约定的职责，应承担的违约责任和赔偿责任。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方介入各方应对其提供的服务承担相应的责任，但责任限额应根据合同约定的服务内容和性质进行界定。18.2第三方介入各方在履行合同过程中，如存在过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入各方收取的费用。18.3甲乙方对第三方介入各方的行为不承担责任，包括但不限于第三方介入各方未履行合同约定职责、违反法律法规等。18.4甲乙方应根据合同约定，对第三方介入各方的行为进行监督和管理，确保第三方介入各方按照合同约定履行义务。第十九条第三方介入的争议解决19.1如甲乙方与第三方介入各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决的地点和法院仍为合同签订地人民法院，双方在此受该法院管辖。第二十条适用法律和司法管辖20.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。20.2如本合同及其补充协议内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。20.3本合同及其补充协议的争议解决应遵循中华人民共和国的司法管辖规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书附件二：租赁物平面图附件三：租金支付明细表附件四：维修服务协议附件五：中介服务协议附件六：第三方监管协议附件七：租赁物保险单附件八：租赁物使用规范附件九：租赁物维护保养计划附件十：合同续约申请书附件十一：合同解除申请书附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决方式说明附件十四：法律法规和相关政策文件附件的详细要求和说明：附件一：租赁物现状说明书本附件应详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等，以便承租人了解租赁物的实际情况。附件二：租赁物平面图本附件应提供租赁物的平面图，标明各功能区域、面积分布等，以便承租人清楚了解租赁物的空间布局。附件三：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息，以便承租人掌握租金支付的情况。附件四：维修服务协议本附件应明确维修服务的范围、内容、周期、责任主体等信息，以便承租人和维修服务方清楚了解各自的权益和义务。附件五：中介服务协议本附件应明确中介服务的范围、内容、费用、责任主体等信息，以便承租人和中介服务方清楚了解各自的权益和义务。附件六：第三方监管协议本附件应明确第三方监管的范围、内容、责任、费用等信息，以便甲乙双方和第三方监管方清楚了解各自的权益和义务。附件七：租赁物保险单本附件应提供租赁物的保险单副本，明确保险的险种、保险金额、保险公司等信息。附件八：租赁物使用规范本附件应列出租赁物的使用规范，包括禁止行为、使用要求等，以便承租人遵守。附件九：租赁物维护保养计划本附件应提供租赁物的维护保养计划，包括保养项目、周期、责任主体等信息。附件十：合同续约申请书本附件应明确合同续约的条件、程序、续约期限等信息。附件十一：合同解除申请书本附件应明确合同解除的条件、程序、解除后的责任承担等信息。附件十二：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方法和标准。附件十三：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决的途径和方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件十四：法律法规和相关政策文件本附件应列出与本合同相关的法律法规和相关政策文件，以便甲乙双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务；2.甲乙双方未按时支付租金、费用；3.甲乙双方未按合同约定使用、维护租赁物；4.甲乙双方未按合同约定进行合同的变更、解除；5.甲乙双方未按合同约定处理争议；6.第三方介入各方未按合同约定履行义务；7.第三方介入各方未按时提供服务；8.第三方介入各方未按合同约定承担责任。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.违约方的违约行为无法修复的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失；4.第三方介入各方的违约行为由第三方介入各方承担责任，甲乙双方不承担责任；5.甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，避免违约行为的发生。示例说明：如甲乙双方未按合同约定履行义务，导致租赁物损坏，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据损坏程度和修复费用确定。如第三方介入各方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方介入各方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据损失程度和修复费用确定。全文完。2024年城市广场商铺租赁协议1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和时间第四条租赁用途和经营范围4.1承租人的经营范围4.2承租人的经营活动不得违反法律法规和合同约定第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3商铺的保养和维护第六条保险6.1承租人必须购买相应的商业保险6.2保险的有效期限和赔偿范围第七条转租和转让7.1承租人不得转租或转让商铺7.2违反转租或转让条款的后果第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的通知期限8.3提前终止合同的违约责任第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议10.2协商不成的，应提交仲裁机构仲裁第十一条法律适用和争议解决11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的解除条件12.3合同的终止条件第十三条通知和送达13.1双方联系方式的变更13.2通知和送达的效力第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为“城市广场商铺”，位于城市广场的核心区域，具体位置为街道号。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，包括店铺内部空间和店外促销区域。商铺的结构包括入口大堂、展示区、销售区、办公区及仓库等。1.3商铺的使用性质商铺主要用于零售、餐饮、服务等行业，不得用于违法和有损城市广场形象的activities。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期满前六个月协商并签署新的租赁协议。第三条租金和支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币万元，共计五年，总金额为万元。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，转账至出租人指定的银行账户。支付时间为每月的第二个工作日之前。第四条租赁用途和经营范围4.1承租人的经营范围承租人只能从事零售、餐饮、服务等行业，不得从事违法和有损城市广场形象的activities。4.2承租人的经营活动不得违反法律法规和合同约定承租人在经营活动中应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法和有损城市广场形象的activities。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责商铺建筑及公共设施的日常维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责店铺内部设施的日常维修和保养，确保其正常使用。5.3商铺的保养和维护承租人应按照出租人的要求，对商铺进行定期保养和维护，以保持商铺的良好状态。第六条保险6.1承租人必须购买相应的商业保险承租人应在租赁开始前购买商业保险，保险包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险，保险金额不得低于万元。6.2保险的有效期限和赔偿范围保险的有效期限应与租赁期限一致，赔偿范围应涵盖承租人在经营过程中可能遭受的损失。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件在租赁期内，任何一方未经对方书面同意，不得提前终止合同。8.2提前终止合同的通知期限如双方同意提前终止合同，应至少提前六个月书面通知对方。8.3提前终止合同的违约责任如一方违反本合同条款，导致合同提前终止，应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决可能出现的争议。10.2协商不成的，应提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，应提交至市仲裁委员会进行仲裁。第十一条法律适用和争议解决11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的解除条件在租赁期内，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。12.3合同的终止条件租赁期满或双方同意终止合同后，本合同即告终止。第十三条通知和送达13.1双方联系方式的变更双方应确保联系方式的准确无误，如有变更应及时通知对方。13.2通知和送达的效力任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，通知自送达之日起生效。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件租赁期满或双方同意终止合同后，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方介入指的是在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或受益。15.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。未经甲乙方书面同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2额外条款的说明额外条款包括但不限于第三方的主要职责、合同履行的期限、质量标准、费用支付等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同对第三方承担的责任限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在书面协议中明确，并根据合同履行过程中可能发生的风险进行合理设定。17.3第三方责任限额的调整如书面协议中未明确第三方责任限额，甲乙方可根据合同履行情况予以调整，但需书面通知对方。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权利、义务及责任应以书面协议为准。18.2第三方与其他各方的划分说明第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，不得向甲乙方或其他各方主张权利。18.3第三方与甲乙方的沟通与协作第十九条第三方违约的处理19.1第三方违约的处理方式如第三方违反书面协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的赔偿范围第三方违约造成的损失赔偿范围应限于甲乙方实际遭受的损失，且不超过第三方责任限额。第二十十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在书面协议约定的条件下，有权书面通知甲乙方退出合同履行。20.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，且第三方不得向甲乙方主张任何权利。第二十一条合同的变更和解除21.1合同变更合同变更应经甲乙方书面同意，并签订书面变更协议。21.2合同解除合同解除应经甲乙方书面同意，并签订书面解除协议。第二十二条合同的终止和失效22.1合同终止本合同在租赁期满或双方同意终止合同后失效。22.2合同失效后的处理合同失效后，甲乙方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第二十三条违约责任23.1甲乙方的违约责任甲乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。23.2第三方的违约责任第三方违反书面协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第二十四条争议解决24.1双方应通过友好协商解决合同争议双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决可能出现的争议。24.2协商不成的，应提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，应提交至市仲裁委员会进行仲裁。第二十五条法律适用和争议解决25.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十六条其他条款26.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。26.2合同的解除条件在租赁期内，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。26.3合同的终止条件租赁期满或双方同意终止合同后，本合同即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局和结构，包括入口大堂、展示区、销售区、办公区及仓库等。附件二：商铺维修和保养计划列出商铺维修和保养的具体项目、周期和责任分配。附件三：商业保险购买指南详细说明承租人应购买的保险类型、保险金额、保险期限等。附件四：租金支付凭证模板提供租金支付凭证的模板，明确支付时间和方式。附件五：租赁合同变更协议详细说明合同变更的条件、程序和有效期限。附件六：租赁合同解除协议详细说明合同解除的条件、程序和违约责任。附件七：争议解决方式说明详细说明双方在发生争议时应采取的解决方式，包括友好协商和仲裁。附件八：第三方介入协议模板提供第三方介入协议的模板，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供商铺，或未能履行合同义务。示例：出租人未能在租赁开始日期前完成商铺的维修和保养工作。2.承租人未能按约定支付租金，或未能履行合同义务。示例：承租人未能在租金支付周期内支付租金。3.承租人转租或转让商铺。示例：承租人在未经出租人同意的情况下，将商铺转租给第三方。4.第三方未能按约定履行其义务。示例：第三方在合同履行过程中，未能提供约定的服务或商品。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应基于合同约定和实际情况。示例：出租人未能提供商铺，导致承租人无法开展经营活动，出租人应承担相应的违约责任。2.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：承租人未能支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.违约责任的限制和免除应根据合同约定和法律规定。示例：如出租人因不可抗力导致无法提供商铺，可以免除违约责任。全文完。2024年城市广场商铺租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的责任5.2出租人的责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的支付第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1附件的说明13.2附件的份数第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于城市广场的核心区域，具体地址为市区街道号城市广场商铺号。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：城市广场开发有限公司银行账号：X开户银行：银行分行第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人须将租赁物用作商业经营，不得用于非法用途或违反国家规定的活动。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行商品展示、销售、商务办公等活动，但不得对租赁物进行改动、扩建或转租给第三方。第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2出租人的责任出租人负责对租赁物的大修、改建和维修，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火险、盗窃险等必要的商业保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用的支付保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前将保险费用支付给出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人若延迟交付租赁物或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。8.2承租人的违约行为承租人若提前解除合同、延迟支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。第九条合同的解除9.1解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）出租人因客观原因无法继续履行合同，提前通知承租人解除合同。9.2解除合同的通知期限合同解除的通知期限为30天。双方应在解除合同前30天书面通知对方。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致变更合同；（2）因国家法律法规变更导致合同内容需要变更；（3）因客观原因导致合同内容需要变更。11.2合同变更的程序合同变更需双方签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同转让的条件如下：（1）承租人因企业合并、分立或转让等原因需要将合同权益转让给第三方；（2）出租人同意承租人的合同转让请求。12.2合同转让的程序合同转让需双方签订书面转让协议，经双方盖章确认后生效。第十三条附件13.1附件的说明附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图、租金支付明细表等，共计份。13.2附件的份数附件共计份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定的内容其他约定如下：（1）租赁期间，承租人不得在租赁物外墙悬挂大型广告；（2）租赁期间，承租人不得改变租赁物的外观和结构；（3）出租人应保证租赁物的物业管理服务质量，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。14.2其他约定的效力其他约定自双方签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁期间参与本合同的履行，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在租赁期间如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的事由、时间、地点及预期效果。2.2甲乙方在第三方介入过程中，应确保第三方的行为符合国家法律法规，不得损害合同双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方如因违约、侵权或疏忽导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。3.3甲乙方如因第三方介入而遭受损失，有权向第三方追偿，并要求出租人协助解决。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其介入行为的性质、过错程度和实际损害后果为限。4.2第三方介入所引起的损失，如超出其责任限额，由甲乙方和第三方按比例分担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以第三方与甲乙方签订的协议为准。5.2第三方如违反本合同或与甲乙方的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件如下：（1）第三方与甲乙方的协议到期，双方未续签；（2）第三方自愿退出本合同的履行；（3）甲乙方依据本合同约定解除第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙方应停止向第三方支付相关费用，并有权要求第三方承担因其介入而产生的损失。第七条第三方介入的变更7.1第三方如因客观原因需变更介入内容，应提前书面通知甲乙方，并说明变更事由、时间、地点及预期效果。7.2甲乙方如不同意第三方变更介入，有权要求第三方继续履行原合同约定。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应包括但不限于第三方介入的性质、内容