商务大厦应急疏散制度

商务大厦应急疏散制度合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为商务大厦的业主或管理人，乙方为商务大厦的租户或使用人，为保证商务大厦在紧急情况下的安全疏散，预防和减少安全事故的发生，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：一、甲方职责1.1甲方应按照相关法律法规的要求，制定商务大厦的应急疏散制度，并定期组织应急疏散演练，提高员工和乙方人员的应急疏散能力和自救互救能力。1.2甲方应建立健全商务大厦的安全管理制度，明确各方的安全责任，确保大厦的消防设施设备完好有效，保障疏散通道畅通，确保应急疏散的顺利进行。1.3甲方应在商务大厦内设置明显的应急疏散指示标志和警示标志，确保乙方人员能够明确识别疏散路线和应急出口。1.4甲方应定期对商务大厦的消防设施进行检测、维护和保养，确保其处于良好状态，并及时向乙方通报检测、维护和保养情况。1.5甲方应在发生火灾、爆炸、地震等紧急情况时，立即启动应急疏散制度，组织乙方人员进行紧急疏散，并协助乙方保护财产和人身安全。二、乙方职责2.1乙方应认真遵守甲方的应急疏散制度和安全管理制度，按照甲方规定的应急疏散路线和程序进行疏散，确保自身和他人的安全。2.2乙方应按照甲方的要求，参加应急疏散演练，提高自身的应急疏散能力和自救互救能力。2.3乙方应妥善保管自己的财物，防止在应急疏散过程中发生丢失、损坏等情况。2.4乙方应在发生火灾、爆炸、地震等紧急情况时，积极配合甲方进行应急疏散，并按照甲方的要求行动。2.5乙方应定期对自身的消防设施进行自检，确保其处于良好状态，并及时向甲方通报自检情况。三、违约责任3.1甲方未按照本协议第一条规定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按照本协议第二条规定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可另行签订新的协议。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：（签名）代表：（签名）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商务大厦应急疏散制度2.商务大厦安全管理规定3.消防设施检测、维护和保养记录4.应急疏散演练计划5.应急疏散路线图和应急出口指示图6.甲方和乙方之间的通讯联系方式7.法律法规要求的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议规定制定和更新应急疏散制度，或未定期组织应急疏散演练。2.甲方未能确保消防设施设备完好有效，或疏散通道畅通。3.甲方未设置明显的应急疏散指示标志和警示标志。4.甲方未及时向乙方通报消防设施的检测、维护和保养情况。5.甲方在紧急情况下未立即启动应急疏散制度，或未协助乙方进行紧急疏散。6.乙方未遵守甲方的应急疏散制度和安全管理制度。7.乙方未参加应急疏散演练，或自检消防设施设备。8.乙方在紧急情况下未积极配合甲方进行应急疏散。三、法律名词及解释：1.甲方：商务大厦的业主或管理人。2.乙方：商务大厦的租户或使用人。3.应急疏散：指在火灾、爆炸、地震等紧急情况下，组织人员从危险区域迅速、有序地撤离到安全地带的行为。4.消防设施：指用于火灾预防、灭火和疏散的设备，如消防泵、消防栓、灭火器、疏散指示标志等。6.损失：指因违约行为导致的一方遭受的经济损失和其他损害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时更新应急疏散制度，导致应急疏散演练效果不佳。解决办法：甲方应定期检查和评估应急疏散制度，根据实际情况及时更新，提高演练效果。2.问题：乙方人员不熟悉应急疏散路线和程序。解决办法：甲方应加强应急疏散教育和培训，确保乙方人员熟悉应急疏散路线和程序。3.问题：消防设施设备出现故障，影响应急疏散。解决办法：甲方应定期检查和维护消防设施，确保其处于良好状态。4.问题：紧急情况下，甲方未能及时启动应急疏散制度。解决办法：甲方应制定明确的应急疏散启动程序，确保在紧急情况下能够迅速启动。5.问题：乙方人员未遵守安全管理制度，导致安全事故发生。解决办法：甲方应加强对乙方人员的安全教育和管理，确保其遵守安全管理制度。五、所有应用场景：1.商务大厦作为办公场所，租户和使用人需要遵守应急疏散制度。2.商务大厦举办大型活动时，需按照应急疏