武汉药店租赁合同

武汉药店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于__________，占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年合计__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要进行改造或增设设施，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。5.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.武汉药店租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.租赁物所有权证明5.租赁物使用权证明6.药店经营许可证7.租金支付凭证8.租赁物维护保养记录9.租赁物变更用途申请表10.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方擅自改变租赁物结构和用途4.乙方提前解除合同5.甲方未按约定提供租赁物6.甲方擅自提前解除合同7.甲方未履行合同约定的维护保养义务8.甲方未提供必要经营许可和手续9.乙方未履行合同约定的经营义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方拥有所有权或使用权的药店及相关设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。8.经营许可证：指乙方开展药店经营所需的合法证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，依法加收滞纳金，必要时解除合同。2.问题：乙方未按约定使用租赁物解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，可解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途解决办法：要求乙方恢复原状，必要时解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.问题：乙方提前解除合同解决办法：根据合同约定，要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的损失。5.问题：甲方未按约定提供租赁物解决办法：要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.问题：争议解决解决办法：双方协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场