二零二四年度任城区人才公寓设施使用与维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓设施使用与维护合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：任城区人才公寓管理方1.2乙方：使用任城区人才公寓的入住者1.3人才公寓：位于任城区的住宅小区，专门为人才提供住宿设施第二条：使用与维护范围2.1甲方负责人才公寓的整体设施建设与维护2.2乙方负责个人居住空间内的日常维护与清洁第三条：使用规范3.1乙方需遵守公寓的各项管理规定，维护公共秩序3.2乙方不得私自改变公寓结构和设施3.3乙方不得在公寓内进行违法活动第四条：设施维护4.1甲方负责公共设施的维修与保养4.2乙方负责个人居住空间内的设施维修4.3乙方发现公共设施损坏，应立即通知甲方处理第五条：费用支付5.1乙方需按照约定支付租金和其他相关费用5.2费用支付方式、时间由双方另行约定第六条：合同期限6.1本合同期限为2024年度6.2合同到期后，如双方同意，可续签合同第七条：违约责任7.1乙方违反合同规定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离公寓7.2甲方未按合同提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的责任第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更与解除应书面协议，经双方签字盖章后生效9.2合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离公寓，并支付相关费用第十条：甲方权利与义务10.1甲方有权对乙方进行入住审查10.2甲方应保证公寓设施的正常运行，提供安全、舒适的居住环境第十一条：乙方权利与义务11.1乙方有权按照合同约定使用公寓设施11.2乙方应遵守社会公德，维护公寓的整洁与安宁第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十三条：附则13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：其他约定14.1双方可另行签订补充协议，对合同内容进行补充或修改14.2补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：任城区人才公寓管理方，负责人才公寓的整体设施建设与维护、物业管理等事务。1.2乙方：使用任城区人才公寓的入住者，应具备完全民事行为能力，遵守法律法规及本合同各项规定。1.3人才公寓：位于任城区的住宅小区，专门为人才提供住宿设施，包括住宅楼、配套设施及公共区域等。第二条：使用与维护范围2.1甲方负责人才公寓的整体设施建设与维护，包括楼房结构、公共设施、绿化景观等。2.2乙方负责个人居住空间内的日常维护与清洁，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。第三条：使用规范3.1乙方需遵守公寓的各项管理规定，维护公共秩序，包括但不限于噪音控制、宠物管理、消防安全等。3.2乙方不得私自改变公寓结构和设施，如需改动，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.3乙方不得在公寓内进行违法活动，不得损害他人合法权益，不得影响公寓的正常管理秩序。第四条：设施维护4.1甲方负责公共设施的维修与保养，包括电梯、供水供电系统、消防设施、公共区域等。4.2乙方负责个人居住空间内的设施维修，包括家具、电器、照明设备等。4.3乙方发现公共设施损坏，应立即通知甲方处理，甲方应在接到通知后尽快进行维修。第五条：费用支付5.1乙方需按照约定支付租金和其他相关费用，包括水费、电费、物业费等。5.2费用支付方式、时间由双方另行约定，乙方应按时支付相关费用，如有逾期，应支付滞纳金。第六条：合同期限6.1本合同期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2合同到期后，如双方同意，可续签合同，续签条款另行商定。第七条：违约责任7.1乙方违反合同规定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离公寓。乙方搬离后，甲方有权要求乙方支付违约金。7.2甲方未按合同提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。乙方因甲方违约造成损失的，甲方应予以赔偿。7.3双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更与解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离公寓，并支付相关费用。第十条：甲方权利与义务10.1甲方有权对乙方进行入住审查，确保乙方符合入住条件。10.2甲方应保证公寓设施的正常运行，提供安全、舒适的居住环境。10.3甲方应按照合同约定及时维修、保养公共设施。第十一条：乙方权利与义务11.1乙方有权按照合同约定使用公寓设施，享受甲方提供的服务。11.2乙方应遵守社会公德，维护公寓的整洁与安宁。11.3乙方应按时支付租金及各项费用，不得逾期。第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2双方不得泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。第十三条：附则13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条：其他约定14.1双方可另行签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同及补充协议的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。第十六条：第三方介入的义务与责任16.1第三方介入时，应遵守相关法律法规及本合同约定，履行合同义务。16.2第三方应确保提供的服务或产品符合质量标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.3第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条：甲方与第三方的关系17.1甲方与第三方签订的服务合同，应明确服务内容、期限、费用等条款。17.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同约定的服务或产品质量。第十八条：乙方与第三方的关系18.1乙方应按照本合同约定支付相关费用，配合第三方完成服务或产品交付。18.2乙方对第三方提供的服务或产品有异议的，有权向甲方反映，并要求甲方处理。第十九条：第三方责任限额19.1第三方应对其提供的服务或产品质量承担责任，确保符合合同约定。19.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。第二十十条：第三方违约处理20.1第三方未按合同约定履行义务的，甲方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方有权要求第三方赔偿损失。第二十一条：争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的变更与解除22.1第三方介入的合同变更或解除，应书面协议，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。22.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照要求搬离公寓，并支付相关费用。第二十三条：附则23.1本合同及第三方介入的补充协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。23.2本合同及补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。23.3本合同及补充协议的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：人才公寓设施使用与维护合同条款详解附件二：甲方设施建设与维护服务标准附件三：乙方个人居住空间维护与清洁指南附件四：公共设施维修与保养服务协议附件五：租金支付及其他费用明细表附件六：物业服务合同附件七：第三方服务提供商名单及服务标准附件八：合同变更与解除协议附件九：争议解决办法附件十：保密协议附件一详细要求和说明：本附件详细解释了人才公寓设施使用与维护合同的各项条款，包括甲方和乙方的权利义务、使用规范、设施维护、费用支付、合同期限等内容。附件二详细要求和说明：本附件规定了甲方在进行设施建设与维护时应遵循的服务标准，包括工程质量、施工安全、工程进度等方面的要求。附件三详细要求和说明：本附件提供了乙方在个人居住空间内进行日常维护与清洁的指南，明确了乙方应遵守的规定和标准。附件四详细要求和说明：本附件为甲方与乙方之间的公共设施维修与保养服务协议，明确了甲乙双方的义务和责任。附件五详细要求和说明：本附件详细列出了租金支付及其他费用的明细表，包括租金、水费、电费、物业费等各种费用的计算方式和支付时间。附件六详细要求和说明：本附件为物业服务合同，规定了物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等。附件七详细要求和说明：本附件为第三方服务提供商名单及服务标准，列出了合作第三方服务提供商的名称、服务内容和服务标准。附件八详细要求和说明：本附件为合同变更与解除协议，明确了合同变更与解除的条件、程序和双方的权利义务。附件九详细要求和说明：本附件提供了争议解决的途径和方法，包括友好协商和诉讼等方式。附件十详细要求和说明：本附件为保密协议，明确了双方在合同履行过程中对相关信息和资料的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定提供设施建设与维护服务，或服务质量不符合标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。例如，甲方未按时完成设施建设，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付乙方相应的赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定支付租金及其他费用，或未履行个人居住空间的维护与清洁义务的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离公寓，并要求乙方支付违约金。例如，乙方逾期支付租金，甲方有权按约定加收滞纳金，并有权终止合同。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准的，甲方有权终止与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。例如，维修服务提供商未能按时完成维修服务，导致甲方或乙方损失的，甲方有权要求维修服务提供商赔偿损失。4.违约行为的示例说明：示例一：甲方未按约定时间提供公寓钥匙，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方相应的赔偿金。示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权加收滞纳金，并有权终止合同。示例三：维修服务提供商未能按时完成维修服务，导致甲方或乙方损失，甲方有权要求维修服务提供商赔偿损失。全文完。二零二四年度任城区人才公寓设施使用与维护合同2本合同目录一览第一条：合同主体与范围1.1甲方：任城区人才公寓管理机构1.2乙方：使用人才公寓的入住者1.3合同范围：二零二四年度任城区人才公寓的使用与维护第二条：使用原则2.1乙方须遵守国家法律法规及甲方制定的公寓管理制度2.2乙方须按照规定的用途使用公寓，不得擅自改变使用性质2.3乙方须爱护公共设施，合理使用家具家电，维护公寓环境卫生第三条：设施维护3.1甲方负责人才公寓设施的日常维护与保养3.2乙方发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修3.3乙方不得擅自拆改、损坏公寓设施，造成损失的需照价赔偿第四条：费用支付4.1乙方按照甲方制定的收费标准支付租金及公共费用4.2乙方应在规定时间内支付费用，逾期未付的，甲方有权采取措施追讨第五条：押金与退房5.1乙方入住时需缴纳押金，合同到期或退房时无损坏可全额退还5.2乙方退房时，应按照甲方要求办理退房手续，结清水电费等公共费用5.3乙方未按照约定退房或造成公寓损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用第六条：合同期限6.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年6.2合同期满前，甲方应提前通知乙方是否续约第七条：违约责任7.1甲方未按约定提供服务或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任7.2乙方未按约定支付费用或违反公寓管理制度的，甲方有权要求乙方承担违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同变更与解除9.1双方同意，合同变更或解除应书面签署，并经双方确认9.2甲方因政策调整等原因需要变更或解除合同时，应提前通知乙方第十条：甲方权利与义务10.1甲方有权对乙方使用公寓情况进行检查，确保合同履行10.2甲方应保证公寓设施的正常运行，确保乙方的生活品质第十一条：乙方权利与义务11.1乙方有权按照合同约定使用公寓及公共设施11.2乙方应遵守公寓管理制度，维护公寓秩序与环境卫生第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密12.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十三条：协助与配合13.1双方在合同履行过程中应相互协助，共同维护公寓良好环境13.2双方应积极配合对方及相关部门的检查、维修等工作第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体与范围1.3合同范围：本合同适用于二零二四年度任城区人才公寓的使用与维护，包括但不限于住宿、生活设施的使用和公共区域的维护。第二条：使用原则2.1乙方须遵守国家法律法规及甲方制定的公寓管理制度，包括但不限于消防安全、环境保护、噪音控制等。2.2乙方须按照规定的用途使用公寓，不得擅自改变使用性质，如私自改动房屋结构和用途。2.3乙方须爱护公共设施，合理使用家具家电，维护公寓环境卫生，不得损害他人合法权益。第三条：设施维护3.1甲方负责人才公寓设施的日常维护与保养，确保设施的正常运行。3.2乙方发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修，甲方应在规定时间内响应并处理。3.3乙方不得擅自拆改、损坏公寓设施，造成损失的需照价赔偿，并承担因此产生的相关费用。第四条：费用支付4.1乙方按照甲方制定的收费标准支付租金及公共费用，包括但不限于水费、电费、物业费等。4.2乙方应在规定时间内支付费用，逾期未付的，甲方有权采取措施追讨，包括但不限于暂停提供服务、收取滞纳金等。第五条：押金与退房5.1乙方入住时需缴纳押金，作为对甲方设施和财产的保障，合同到期或退房时无损坏可全额退还。5.2乙方退房时，应按照甲方要求办理退房手续，结清水电费等公共费用，并将公寓恢复至入住时的状态。5.3乙方未按照约定退房或造成公寓损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，并有权要求乙方额外赔偿。第六条：合同期限6.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年，自二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日。6.2合同期满前，甲方应提前通知乙方是否续约，双方可根据意愿和实际情况选择是否续签。第七条：违约责任7.1甲方未按约定提供服务或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。7.2乙方未按约定支付费用或违反公寓管理制度的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方改正或赔偿损失。7.3乙方违反合同约定，导致甲方或其他入住者遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4甲方未按约定维护和保养设施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.5任何一方未履行合同约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方应遵守诉讼时效规定，如有争议，应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提起诉讼。第九条：合同变更与解除9.1双方同意，合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。任何口头约定或单方面声明均无效。9.2甲方因政策调整、公寓规划变更等原因需要变更或解除合同时，应提前三十天通知乙方，并尽力减少对乙方的影响。9.3乙方因个人原因需要提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的程序办理退房手续。第十条：甲方权利与义务10.1甲方有权对乙方使用公寓情况进行检查，确保合同履行，但应提前通知乙方。10.2甲方应保证公寓设施的正常运行，确保乙方的生活品质，并按照约定提供相关服务。10.3甲方应定期对公寓设施进行维护和保养，确保设施的安全和正常使用。第十一条：乙方权利与义务11.1乙方有权按照合同约定使用公寓及公共设施，并享受甲方提供的基本服务。11.2乙方应遵守公寓管理制度，维护公寓秩序与环境卫生，不得损害他人合法权益。11.3乙方有权提出合理化建议和投诉，甲方应及时回应并采取措施解决。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条：协助与配合13.1双方在合同履行过程中应相互协助，共同维护公寓良好环境。13.2双方应积极配合对方及相关部门的检查、维修等工作，确保设施的正常运行。13.3乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方因各种原因需要聘请或接受第三方的服务或介入处理合同相关事务。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情况，应先进行友好协商，就介入的第三方选择、职责界定、费用承担等达成一致意见。2.2甲乙双方应确保第三方的选择符合国家法律法规及行业规范，不得选择有违法记录或不良信誉的第三方。2.3甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方介入的范围、期限、职责、权利、义务及责任限额等，并提交给对方备案。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务，并承担相应的责任。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重乙方合法权益，不得侵犯乙方隐私。3.3第三方应按照约定时间完成服务，如有特殊情况需延长的，应提前通知甲乙双方，并征得同意。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对乙方造成的损失，应按照双方约定和法律规定承担赔偿责任。4.2甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额等。4.3如果第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方或对方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除应书面签署，并经双方及第三方确认。5.2甲方因政策调整、公寓规划变更等原因需要变更或解除第三方介入时，应提前通知乙方和第三方，并尽力减少对乙方和第三方的影响。5.3乙方因个人原因需要提前解除第三方介入时，应提前通知甲方和第三方，并按照约定程序办理。第六条：甲乙方的权利与义务6.1甲方应确保选定的第三方符合合同约定和法律法规要求，并监督第三方履行合同义务。6.2乙方应协助甲方和第三方进行沟通，提供必要的资料和信息，并按照约定履行相关义务。6.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出合理化建议和投诉。第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方应遵守诉讼时效规定，如有争议，应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提起诉讼。第八条：其他约定8.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：人才公寓设施使用指南附件二：甲方提供的服务项目及标准附件三：乙方入住须知附件四：公寓管理制度附件五：维修服务协议附件六：物业服务协议附件七：第三方服务提