二零二四年度房地产经纪服务合同格式范本(详细版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪服务合同格式范本(详细版)本合同目录一览1.服务内容1.1房地产经纪服务范围1.1.1房源信息收集与发布1.1.2客源信息收集与发布1.1.3房源带看与推荐1.1.4交易谈判与促成1.1.5交易手续办理与协助1.1.6物业交付与售后服务1.2服务期限1.3服务费用及支付方式1.3.1服务费计算方式1.3.2支付时间及方式1.3.3费用退还及违约金计算2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1提供真实房源信息2.1.2配合乙方进行房源带看与推荐2.1.3遵守交易流程及交易规则2.1.4按时支付服务费用2.2乙方权利与义务2.2.1提供真实客源信息2.2.2配合甲方进行客源带看与推荐2.2.3遵守交易流程及交易规则2.2.4按时支付服务费用2.2.5保证房源信息的准确性与完整性3.合同的变更与解除3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序4.违约责任4.1甲方违约责任4.2乙方违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼管辖地6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露责任7.合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效条件8.其他条款8.1不可抗力8.2合同的转让8.3附件8.4法律法规与政策适用8.5合同修改与补充9.甲方（客户）签字10.乙方（经纪公司）签字11.合同签订日期12.附件说明12.1附件一：房源信息表12.2附件二：客源信息表12.3附件三：服务费用明细表12.4附件四：交易流程及时间表12.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房地产经纪服务范围1.1.1乙方负责收集和发布甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、装修情况、价格等信息。1.1.2乙方负责收集和发布甲方提供的客源信息，包括但不限于购房者的需求、预算、购房目的等信息。1.1.3乙方应根据甲方的需求，为甲方提供相应的房源，并安排看房时间。1.1.4乙方应协助甲方与购房者进行交易谈判，并促成交易的完成。1.1.5乙方应协助甲方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。1.1.6乙方应协助甲方完成物业交付，并提供售后服务。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，服务期限为一年。第三条服务费用及支付方式3.1服务费计算方式乙方向甲方提供房源带看与推荐服务，服务费用为每套房源人民币元。3.2支付时间及方式甲方应在本合同生效后七个工作日内，向乙方支付服务费用。3.3费用退还及违约金计算如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的服务费用，并按违约金计算方式支付违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息。4.1.2甲方应配合乙方进行房源带看与推荐。4.1.3甲方应遵守交易流程及交易规则。4.1.4甲方应按约定时间支付服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应向甲方提供真实、准确的客源信息。4.2.2乙方应配合甲方进行客源带看与推荐。4.2.3乙方应遵守交易流程及交易规则。4.2.4乙方应按约定时间支付服务费用。4.2.5乙方应保证房源信息的准确性与完整性。第五条合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1如甲乙双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议。5.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同解除5.2.1如甲乙双方同意解除合同，应以书面形式签订解除协议。5.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按约定提供房源信息、未配合乙方进行房源带看与推荐、未按约定时间支付服务费用等，甲方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：违约金=未支付服务费用×10%。6.2乙方违约责任如乙方未按约定提供客源信息、未配合甲方进行客源带看与推荐、未按约定时间支付服务费用、未保证房源信息的准确性与完整性等，乙方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：违约金=未支付服务费用×10%。第七条争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼管辖地本合同的仲裁或诉讼管辖地为合同签订地。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、房源信息、交易信息等，均应予以保密。8.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至合同终止后五年。8.3保密泄露责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同服务期限届满，或甲乙双方协商一致解除合同，或依法解除合同。9.3合同失效条件本合同终止后，甲乙双方的权利义务即告终止。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.2合同的转让甲乙双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同的权利义务转让给第三方。10.3附件本合同的附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。10.4法律法规与政策适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.5合同修改与补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方（客户）签字第十二条乙方（经纪公司）签字第十三天合同签订日期第十四条附件说明14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：交易流程及时间表14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于购房者、出卖方、贷款机构、物业公司、税务部门等。1.2第三方责任第三方应依法履行其在交易过程中的义务，确保交易的真实性、合法性。第三方如违反相关法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前告知对方，并在合同附件中明确第三方的名称、联系方式、职责等信息。2.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方的信誉和专业能力。2.3第三方协调甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和资料，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、职责及合同履行风险等因素确定，具体限额在附件中明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，并在附件中予以明确。第四条第三方收费4.1第三方收费标准第三方在履行其职责过程中的收费标准，应在附件中明确。4.2第三方收费支付甲乙双方应按照附件中约定的方式支付第三方费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。6.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方发生的纠纷，由甲乙双方自行解决；第三方与甲乙双方之间的法律关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条附件的补充与修改7.1附件补充甲乙双方应根据合同履行情况，及时补充和完善附件中的第三方相关信息。7.2附件修改如附件中的第三方相关信息发生变更，甲乙双方应签订书面修改协议，明确变更内容。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不影响本合同的成立、效力及履行。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务甲乙双方在合同履行过程中，应继续履行合同约定的权利义务，无论是否有第三方介入。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起甲乙双方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方之间的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第十条法律法规与政策适用本合同的第三方介入相关条款，适用中华人民共和国法律法规。第十一条附件说明11.1附件一：第三方信息表11.2附件二：第三方收费标准及支付方式11.3附件三：第三方责任限额确认书11.4附件四：第三方违约处理协议11.5附件五：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格、产权情况等。1.2房源信息表应由甲方提供，并保证信息的真实性和准确性。附件二：客源信息表2.1客源信息表应包括购房者的基本信息，如姓名、联系方式、购房需求、预算、购房目的等。2.2客源信息表应由乙方提供，并保证信息的真实性和准确性。附件三：服务费用明细表3.1服务费用明细表应详细列出乙方提供的各项服务及其对应的费用。3.2服务费用明细表应明确费用的支付时间及方式。附件四：交易流程及时间表4.1交易流程及时间表应详细描述从合同签订到交易完成的各个环节及其时间安排。4.2交易流程及时间表应包括重要时间节点，如房源挂牌时间、看房时间、交易谈判时间、合同签订时间、贷款申请时间、产权过户时间等。附件五：其他相关文件5.1其他相关文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件、户口本、婚姻状况证明等。5.2其他相关文件应由甲乙双方按照实际需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房源信息，导致合同无法履行。2.甲方未配合乙方进行房源带看与推荐，导致合同无法履行。3.甲方未按约定时间支付服务费用，延迟支付或未支付。4.乙方未按约定提供客源信息，导致合同无法履行。5.乙方未配合甲方进行客源带看与推荐，导致合同无法履行。6.乙方未按约定时间支付服务费用，延迟支付或未支付。7.乙方未保证房源信息的准确性与完整性，提供虚假信息。8.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行。9.第三方未按约定时间支付费用，延迟支付或未支付。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失大小等因素确定。3.违约方应承担因违约导致的合同履行延迟的责任。4.违约方应支付违约金，违约金的具体数额在附件中明确。示例说明：如果甲方未按约定提供房源信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。损失赔偿金额根据房源的市场价值、合同履行进度等因素确定。如果乙方未按约定提供客源信息，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。损失赔偿金额根据客源的市场价值、合同履行进度等因素确定。全文完。二零二四年度房地产经纪服务合同格式范本(详细版)1本合同目录一览1.服务内容1.1房地产经纪服务范围1.2房地产经纪服务内容2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还与赔偿5.合同的履行与验收5.1经纪服务的履行5.2房地产交易过程的监督5.3合同验收标准6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任与赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3赔偿方式与金额8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1甲方特殊情况处理11.2乙方特殊情况处理12.合同附件12.1附件一：房地产信息资料12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：房地产交易流程图13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房地产经纪服务范围乙方作为甲方提供房地产经纪服务，服务范围包括但不限于：为甲方提供房地产买卖、租赁的相关信息咨询；带领甲方查看房地产实物；协助甲方进行房地产交易谈判；提供房地产交易所需的各类文件和手续办理等服务。1.2房地产经纪服务内容乙方应根据甲方的需求，为其提供专业的房地产咨询服务，包括市场行情分析、房产特点介绍、价格谈判策略等。同时，乙方负责办理房地产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于房屋查验、合同签订、产权过户、税费缴纳等。2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权情况、房产现状、交易意向等。同时，甲方有义务按照约定支付乙方服务费用，并配合乙方完成房地产交易的相关手续。2.2乙方权利与义务乙方应根据甲方的需求，提供专业的房地产经纪服务，并按照约定完成房地产交易的相关手续。同时，乙方应妥善保管甲方的个人信息和房产资料，不得泄露给第三方。3.合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同在下列情况下解除：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）甲方完成房地产交易，并支付乙方服务费用；（3）合同期限届满，双方未续签。4.服务费用与支付方式4.1服务费用本合同的服务费用为人民币【】（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付服务费用。4.3费用退还与赔偿（1）如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用；（2）如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止提供服务，并追究甲方的违约责任；（3）如因乙方原因导致房地产交易失败，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。5.合同的履行与验收5.1经纪服务的履行乙方应按照甲方的需求，提供专业的房地产经纪服务，并确保服务质量和效果。5.2房地产交易过程的监督乙方应全程监督房地产交易过程，确保交易顺利进行，并按照约定完成相关手续。5.3合同验收标准本合同的验收标准为：甲方满意乙方提供的房地产经纪服务，并完成房地产交易。6.合同变更与解除6.1合同变更条件（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同内容需要调整。6.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）甲方完成房地产交易，并支付乙方服务费用；（3）合同期限届满，双方未续签。7.违约责任与赔偿7.1甲方违约责任甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止提供服务，并追究甲方的违约责任。如因此导致房地产交易失败，甲方应承担相应损失。7.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。如因此导致房地产交易失败，乙方应承担相应损失。7.3赔偿方式与金额（1）如甲方要求退还服务费用，乙方应在收到通知后【】日内退还；（2）如因乙方原因导致房地产交易失败，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，赔偿金额为人民币【】（大写：【】元整）。8.争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【】（地名）房地产经纪行业组织申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于客户信息、交易信息等。9.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或不再需要保密。9.3违约保密条款如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。11.其他条款11.1甲方特殊情况处理如甲方在房地产交易过程中出现特殊情况，需乙方协助解决的，乙方应尽力提供帮助。11.2乙方特殊情况处理如乙方在提供经纪服务过程中出现特殊情况，需甲方理解的，甲方应给予充分的理解和支持。12.合同附件12.1附件一：房地产信息资料附件一包括房地产的基本信息、产权状况、实物照片等。12.2附件二：服务费用明细表附件二详细列明乙方向甲方提供的各项服务及相应的费用。12.3附件三：房地产交易流程图附件三为房地产交易流程的示意图，用以指导甲乙双方了解交易过程。13.签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________签字日期：____年__月__日13.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________签字日期：____年__月__日14.合同生效条件14.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件甲乙双方履行完毕合同约定的所有义务，合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义本合同所述第三方，包括但不限于：房地产开发商、金融机构、物业服务公司、政府相关部门、中介机构等，在房地产交易过程中涉及的除甲乙双方以外的其他参与方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房地产交易过程中的职责，保证交易的顺利进行。15.3第三方权利第三方有权按照约定，收取甲乙双方支付的相关费用，并有权对甲乙双方的交易行为进行监督。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方协助第三方介入后，甲乙双方应按照约定，履行向第三方的支付义务，并配合第三方完成相关交易手续。16.2第三方义务第三方应按照约定，提供相关服务，并确保服务质量和效果。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方在房地产交易过程中，因提供服务产生的违约、侵权等行为，应承担的最高赔偿责任额。17.2第三方责任限额规定（1）如第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙双方已支付给第三方的费用。（2）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，且赔偿金额不受限额限制。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在房地产交易过程中，应独立于甲乙双方，履行其职责。第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担责任。但如甲乙双方明知第三方存在履行障碍，仍同意继续交易的，甲乙双方应承担相应责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除如第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方无法继续履行合同的，甲乙双方有权解除合同。21.第三方介入后的保密义务21.1第三方应按照本合同约定，对甲乙双方的保密信息承担保密义务。