商铺租赁合同模板（2024年更新版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同模板（2024年更新版）本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.租赁用途限制6.1承租方经营范围6.2禁止事项7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1承租方保险购买要求8.2保险受益人9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同签订日期14.2合同附件列表第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到门牌号码的商铺地址，例如：北京市朝阳区路号商铺。1.2商铺面积：以平方米为单位，准确填写商铺的面积，例如：120平方米。1.3商铺用途：明确承租方租赁商铺的目的，例如：用于经营餐饮服务。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：填写出租方的全称，例如：X有限公司。2.1.2地址：出租方的注册地址或实际经营地址。2.1.3联系人：填写出租方的联系人姓名。2.1.4联系方式：填写出租方的联系电话。2.2承租方信息2.2.1名称：填写承租方的全称，例如：X餐饮管理有限公司。2.2.2地址：承租方的注册地址或实际经营地址。2.2.3联系人：填写承租方的联系人姓名。2.2.4联系方式：填写承租方的联系电话。3.租赁期限3.1租赁开始日期：填写租赁合同的起始日期，例如：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：填写租赁合同的终止日期，例如：2029年1月1日。3.3租赁续约条款：明确租赁期满后的续约条件和程序，例如：租赁期满前6个月，承租方有权书面提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：填写每月需支付的租金金额，例如：每月人民币壹万元整（￥10,000）。4.2租金支付周期：明确租金的支付周期，例如：每月底支付下一个月租金。4.3租金支付账户信息：提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号等。5.押金5.1押金金额：填写需支付的押金金额，例如：人民币伍万元整（￥50,000）。5.2押金退还条件及时间：明确押金的退还条件和时间，例如：租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已修复，出租方应在扣除承租方应付款项后10个工作日内退还剩余押金。8.保险责任8.1承租方保险购买要求：承租方应在租赁开始日期前购买商业综合险，保险金额不低于商铺价值的120%，保险受益人为出租方。8.2保险受益人：出租方为保险事故发生时的保险受益人，有权获得保险赔偿。9.合同变更9.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、生效日期等，双方签字盖章后生效。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1出租方解除合同：出租方有权提前解除合同，但应提前至少3个月书面通知承租方。10.1.2承租方解除合同：承租方应提前至少3个月书面通知出租方，并支付违约金。10.2解除程序：双方应按照合同约定和法律规定办理解除手续，包括但不限于结算各项费用、退还押金等。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的损失。11.2承租方违约责任：承租方未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。13.法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件列表：14.2.1附件一：商铺所有权证明文件14.2.2附件二：商铺使用权证明文件14.2.3附件三：商铺现状照片14.2.4附件四：租赁双方营业执照复印件14.2.5附件五：租赁双方授权代表授权书14.2.6附件六：租金支付明细表14.2.7附件七：押金支付收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入指的是在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方根据本合同承担的责任，不超出其服务范围和约定义务。16.第三方选择与指定16.1甲乙双方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。16.2甲乙双方应就第三方的选择达成一致，并书面确认。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务。17.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，否则应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方就责任限额达成一致，并以书面形式确定。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.2甲乙双方就第三方的选择、指定、义务及责任限额等事项达成一致，并以书面形式确定。20.第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方就第三方的变更或解除达成一致，并以书面形式确定。20.2第三方变更或解除后，甲乙双方应重新确认相关事项，包括但不限于第三方义务、责任限额等。21.第三方违约21.1第三方未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。21.2甲乙双方与第三方就违约责任达成一致，并以书面形式确定。22.争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。22.2甲乙双方与第三方之间的争议解决机构，由甲乙双方与第三方共同确定。23.法律适用及争议解决23.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2甲乙双方与第三方之间的争议解决机构，由甲乙双方与第三方共同确定。24.其他条款24.1本合同附件中应包含甲乙双方与第三方之间的协议、合同等文件。24.2本合同的修改、补充均需甲乙双方与第三方共同书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件详细要求：提供商铺的所有权证明，如房产证、土地使用权证等，以证实商铺的所有权归出租方所有。附件二：商铺使用权证明文件详细要求：提供商铺的使用权证明，如租赁许可证、使用权证等，以证实出租方有权出租该商铺。附件三：商铺现状照片详细要求：提供商铺的现状照片，以证实商铺的实际情况符合合同约定。附件四：租赁双方营业执照复印件详细要求：提供租赁双方的营业执照复印件，以证实双方的合法经营地位。附件五：租赁双方授权代表授权书详细要求：提供租赁双方的授权代表授权书，以证实授权代表有权签署本合同。附件六：租金支付明细表详细要求：提供租金支付的明细表，详细记录每期的租金支付金额、支付日期等信息。附件七：押金支付收据详细要求：提供押金支付的收据，以证实承租方已按照合同约定支付押金。附件八：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额等信息。附件九：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的资质证明文件，以证实第三方具备相应的服务能力和资质。附件十：合同变更协议详细要求：提供合同变更的协议，明确变更的内容、生效日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供商铺的，属于违约行为。2.出租方未按照合同约定履行维修责任的，属于违约行为。3.承租方未按照合同约定支付租金的，属于违约行为。4.承租方未按照合同约定使用商铺的，属于违约行为。5.第三方未按照合同约定提供服务的，属于违约行为。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。4.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：1.如果出租方未按照合同约定提供商铺，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。2.如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付租金或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。3.如果第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方履行合同或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。商铺租赁合同模板（2024年更新版）1本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条商铺使用及管理4.1乙方使用商铺的要求4.2商铺装修及变更4.3甲方对乙方使用的监督和管理第五条合同的转让和终止5.1合同转让5.2合同终止5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1甲乙双方的违约责任6.2违约金的计算和支付第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条甲方权利和义务8.1甲方的权利8.2甲方的义务第九条乙方权利和义务9.1乙方的权利9.2乙方的义务第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力事件的应对和处理第十四条其他条款14.1甲方和乙方约定的其他条款14.2附件：商铺租赁合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金为每平方米每月【租金单价】元，租金按月支付。2.2租金支付方式乙方应在每个租赁期开始的第一个月内支付该租赁期的租金。租金可通过银行转账、支票或现金支付给甲方。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方选择续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由甲方提前【提前通知天数】通知乙方。第三条费用承担3.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。3.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：商铺的维修费用、公共区域的维护费用等。第四条商铺使用及管理4.1乙方使用商铺的要求乙方应按照甲方的要求使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，不得从事违法经营活动。4.2商铺装修及变更乙方进行商铺装修前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。租赁期满后，乙方应按照甲方的要求恢复商铺的原状。4.3甲方对乙方使用的监督和管理甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保商铺的正常使用和甲方的合法权益。第五条合同的转让和终止5.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2合同终止（1）租赁期满，乙方未续签或甲方未同意续签；（2）乙方提前解约，且支付了解约违约金；（3）甲方提前解约，且支付了解约违约金。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离商铺，并支付合同终止日至实际搬离之日期间的租金。如乙方未按照约定搬离，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的费用。第六条违约责任6.1甲乙双方的违约责任甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算和支付方式如下：（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】。6.2违约金的支付违约金应在违约行为发生后的【违约金支付期限】内支付给对方。第八条甲方权利和义务8.1甲方的权利甲方有权根据合同约定收取租金，并对乙方的经营活动进行监督和管理。8.2甲方的义务（1）甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件；（2）甲方应负责商铺的维修和保养，但乙方造成的损坏除外；（3）甲方应协助乙方解决商铺经营活动中遇到的问题。第九条乙方权利和义务9.1乙方的权利乙方有权按照合同约定使用商铺，并享受甲方提供的相关服务。9.2乙方的义务（1）乙方应按照合同约定支付租金；（2）乙方应合法经营，不得从事违法活动；（3）乙方应对商铺内发生的损坏承担责任；（4）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求恢复商铺的原状。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的解除合同解除的条件和程序如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）乙方提前解约，且支付解约违约金；（3）甲方提前解约，且支付解约违约金。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应通过书面形式进行通知。11.2送达地址甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的应对和处理遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方应协商确定是否继续履行合同。第十四条其他条款14.1甲方和乙方约定的其他条款甲乙双方在其他条款中约定如下：【其他条款内容】14.2附件：商铺租赁合同附件（如有）附件：【附件名称】第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同时的权利、义务和责任限额，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同时，以协助、监督或其他形式参与其中。第二条第三方介入的情形（1）中介机构协助甲乙双方签订合同；（2）银行或金融机构参与甲乙双方的租金支付过程；（3）物业公司或管理方负责商铺的维修、管理和维护；（4）其他经甲乙双方约定或法律法规规定的第三方介入情形。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲乙双方履行合同义务，并按照约定获取相关服务。3.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务，并按照约定承担相关责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为【责任限额金额】。4.2第三方对甲乙双方的违约责任限额为【责任限额金额】。4.3第三方责任限额的适用范围：（1）第三方因协助、监督或其他介入行为导致的甲乙双方的损失；（2）第三方未履行或履行不当导致的甲乙双方的损失。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方介入时，甲乙双方应按照约定履行合同义务。5.2第三方未履行或履行不当导致甲乙双方的损失，由第三方承担责任。5.3甲乙双方未履行或履行不当导致第三方的损失，由甲乙双方承担责任。第六条第三方介入的书面协议6.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致时，应签订书面协议。6.2书面协议应明确第三方的权利、义务和责任限额，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方本合同的约定。7.2第三方应充分了解并同意本合同的约定，并在相关协议中予以确认。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并在书面协议中明确解除事项。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约第三方违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任。9.2甲乙双方违约甲乙双方违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交【仲裁机构名称】