2024年房屋买卖：商业类物业3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖：商业类物业本合同目录一览第一条：房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方1.3房屋买卖价格及支付方式第二条：房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续及费用第三条：房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任及期限第四条：商业物业使用权4.1商业物业使用权范围4.2商业物业使用权期限4.3商业物业使用权转让及继承第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金的计算及支付方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及管辖权第八条：合同的生效、终止与废止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同废止条件第九条：其他约定9.1房屋买卖过程中的税费9.2房屋买卖双方的保密义务9.3房屋买卖双方的权益保障第十条：法律法规适用10.1合同适用的法律法规10.2法律法规变化对合同的影响第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二条：双方签字盖章12.1买卖双方签字盖章12.2见证人签字盖章第十三条：合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】。1.2房屋买卖双方1.3房屋买卖价格及支付方式房屋买卖价格为人民币【房屋价格】元整。乙方应于本合同签订之日起【支付期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为现金、转账等方式。第二条：房屋交付及过户2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条1.1款所述的基本信息。2.2房屋交付条件房屋交付时，应完成本合同第一条1.3款的房款支付。交付的房屋应符合我国相关法律法规及本合同的约定。2.3房屋过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续完成后【过户后期限】内，将房屋所有权证交付给乙方。第三条：房屋质量及维修3.1房屋质量保证甲方保证所述房屋在交付时，不存在质量问题。如乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后【维修期限】内，负责维修。3.2房屋维修责任及期限如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修期限自乙方发现质量问题之日起计算，最长不超过【维修最长期限】年。第四条：商业物业使用权4.1商业物业使用权范围乙方自房屋交付之日起，享有上述房屋的商业物业使用权。使用权范围包括：【使用权范围】。4.2商业物业使用权期限商业物业使用权期限为【使用权期限】年，自房屋交付之日起计算。4.3商业物业使用权转让及继承乙方在使用权期限内，有权将商业物业使用权转让给第三方。如乙方发生继承，商业物业使用权由乙方的继承人继承。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件及后果本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。合同解除后，甲方应退还已收取的房款，并支付相应的违约金。第六条：违约责任6.1买卖双方违约责任甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任。违约金为本合同第一条1.3款所述房款总额的【违约金比例】%。6.2违约金的计算及支付方式违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=房款总额×违约金比例。违约金支付方式为：【支付方式】。第七条：争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及管辖权仲裁或诉讼地点为【地点】，仲裁或诉讼管辖权归该地点人民法院。第八条：合同的生效、终止与废止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。8.3合同废止条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定废止条件，双方可协商废止合同。第九条：其他约定9.1房屋买卖过程中的税费房屋买卖过程中的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。9.2房屋买卖双方的保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3房屋买卖双方的权益保障甲乙双方应遵守合同约定，保障对方的合法权益。如一方违约，另一方有权按照本合同约定追究违约方的责任。第十条：法律法规适用10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变化对合同的影响如法律法规发生变化，对甲乙双方的权利义务产生影响，双方应按照变化后的法律法规重新协商合同内容。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证的复印件，甲方应在本合同签订之日起【附件交付期限】内，将房屋所有权证复印件交付给乙方。第十二条：双方签字盖章12.1买卖双方签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2见证人签字盖章如双方约定见证人，见证人应在本合同签订时到场，并在合同上签字盖章。第十三条：合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。13.2合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同正本，不得随意转让或借给他人。14.2合同副本数量及分发方第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或介入交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照我国法律法规及行业规范，提供专业服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入方式及义务2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、融资等服务。2.2第三方义务第三方应如实向甲乙双方提供相关信息，确保信息的真实性和准确性。第三方应按照甲乙双方的指示，协助完成房屋买卖过程中的相关事宜。第三条：第三方收费及支付方式3.1第三方收费第三方提供的服务如需收费，应向甲乙双方明示收费标准。收费标准应符合行业规范，不得擅自提高收费标准。3.2第三方支付方式甲乙双方应按照第三方提供的收费标准，按时支付相关费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业规范等因素综合确定。第三方应在提供服务前，向甲乙双方明示责任限额。4.3第三方责任限额调整如第三方提供的服务发生变更，导致责任限额发生变化，第三方应立即通知甲乙双方，并重新明示责任限额。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金计算及支付方式第三方违约金计算方式为：违约金=甲乙双方损失金额×违约金比例。违约金支付方式为：【支付方式】。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供方，与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方应独立承担法律责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务范围内，甲乙双方与第三方的权益划分按照行业规范和相关法律法规执行。如行业规范和相关法律法规无明确规定，甲乙双方与第三方可协商确定权益划分。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2第三方介入后合同变更的履行本合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第八条：第三方退出及后果8.1第三方退出如第三方在房屋买卖过程中退出，导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。8.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。如第三方退出导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条：第三方信息的披露及保密9.1第三方信息的披露第三方应如实向甲乙双方披露与房屋买卖相关的信息。如第三方隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。9.2第三方保密义务第三方应对本合同内容及房屋买卖过程中的相关信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第十条：法律法规及行业规范适用10.1法律法规适用本合同及其修正条款适用中华人民共和国法律。10.2行业规范适用本合同及其修正条款应符合我国房地产交易行业规范及相关法律法规。第十一条：合同附件11.1第三方服务协议本合同附件包括第三方服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。11.2第三方资质证明第三方应提供相关资质证明，以证实其具备提供服务的资格和能力。第十二条：双方签字盖章12.1买卖双方及第三方签字盖章本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。12.2见证人签字盖章如双方约定见证人，见证人应在本合同签订时到场，并在合同上签字盖章。第十三条：合同签订日期及地点13.1合同签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件3：第三方服务协议附件4：第三方资质证明附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证编号等。附件2：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋买卖价格、支付方式、交付时间等。附件3：第三方服务协议说明：本附件明确了第三方服务的内容、服务期限、服务费用、违约责任等。第三方服务协议应由甲乙双方和第三方共同签署。附件4：第三方资质证明说明：本附件为第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。第三方应确保资质证明文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任认定示例：如果甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，属于违约行为。甲方应承担违约金【违约金比例】%的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定示例：如果乙方未能按照合同约定的时间支付房款，属于违约行为。乙方应承担违约金【违约金比例】%的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定示例：如果第三方未能按照服务协议约定的时间提供服务，属于违约行为。第三方应承担违约金【违约金比例】%的违约责任。4.甲方未履行合同约定的义务示例：如果甲方未能保证房屋质量，导致乙方在使用房屋过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方未履行合同约定的义务示例：如果乙方未能按照合同约定的时间支付房款，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。6.第三方未履行服务协议约定的义务示例：如果第三方未能提供真实、准确的信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖：商业类物业1本合同目录一览第一条：房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间第二条：买方义务2.1支付购房款项2.2办理房屋过户手续2.3承担房屋交易相关税费第三条：卖方义务3.1保证房屋产权清晰3.2配合买方办理过户手续3.3提供房屋相关资料第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3房屋交付时间及方式第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理方式第六条：违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的相关处理第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的费用承担10.2房屋交付后的物业管理10.3双方的其他约定第十一条：附件11.1房屋产权证明11.2房屋买卖合同草稿11.3房屋相关照片第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同项下的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋产权证号：____，房屋建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2房屋交易价格双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.3房屋交付时间卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。第二条：买方义务2.1支付购房款项买方应按照本合同约定的价格和付款时间，向卖方支付购房款项。2.2办理房屋过户手续买方应自房屋交付之日起____个工作日内，向房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。2.3承担房屋交易相关税费买方应承担房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第三条：卖方义务3.1保证房屋产权清晰卖方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，并同意将房屋所有权转移给买方。3.2配合买方办理过户手续卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3提供房屋相关资料卖方应向买方提供该房屋的产权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等相关资料。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋内外装修完成，设施设备正常使用；（3）房屋交付时，应办理完毕所有过户手续。4.2房屋验收标准买方应对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。验收不合格的，买方有权要求卖方在规定时间内整改。4.3房屋交付时间及方式卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。交付方式为现场交付，双方共同签署房屋交接单。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖方保证该房屋质量符合国家相关标准和规定，自房屋交付之日起____年内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。5.2保修范围及期限保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设备、供暖设备等。保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。5.3质量问题的处理方式买方在保修期内发现房屋质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后____个工作日内，安排维修或更换。如卖方未按约定履行维修或更换义务的，买方有权向有关部门投诉或依法索赔。第六条：违约责任6.1买方违约责任买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2卖方违约责任卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.2争议解决机构双方选择争议解决方式为诉讼的，合同签订地人民法院为管辖法院；双方选择争议解决方式为仲裁的，合同签订地仲裁委员会为争议解决机构。7.3诉讼管辖法院如双方未能在争议解决方式中达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可在本合同签订后，提出书面变更请求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方书面确认，并报房地产市场监督管理部门备案。合同变更或解除后，本合同的权利义务随之终止。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买方支付完毕购房款项；（3）卖方交付完毕房屋及相关资料。9.3合同终止后的相关处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合解决后续问题。第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的费用承担本合同所述费用，包括但不限于房屋过户税费、手续费、评估费等，由买方承担。10.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理费由买方承担。10.3双方的其他约定双方就本合同未涉及的事宜，可另行协商，并签订补充协议。第十一条：附件11.1房屋产权证明本合同项下的房屋产权证明，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2房屋买卖合同草稿11.3房屋相关照片第十二条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为____省____市____区（县）____街道____号。第十四条：双方签字（或盖章）买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续。1.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，协助完成房屋买卖过程中的相关手续。第三方对甲乙方提供服务，并对其服务质量负责。第二条：第三方介入的手续和费用2.1第三方介入手续甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方费用第三方所需费用由甲乙方按照服务协议的约定承担。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方有权按照服务协议的约定，收取甲乙方支付的费用。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，完成房屋买卖过程中的相关手续。第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因过错给甲乙方造成损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方所提供服务的性质、风险程度、市场行情等因素确定，并在服务协议中约定。4.3第三方责任限额的适用在第三方责任限额内，第三方应对甲乙方承担赔偿责任。超过第三方责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系，是基于服务协议的委托关系。第三方按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖过程中的相关手续。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，享有按照服务协议约定的权利。甲乙方有权要求第三方按照约定完成相关手续，并有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙方的义务划分第三方有义务按照甲乙方的要求和相关法律法规，完成房屋买卖过程中的相关手续。甲乙方有义务按照服务协议的约定，支付第三方费用，并配合第三方完成相关手续。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。6.2第三方介入后的争议解决机构甲乙方与第三方选择争议解决方式为诉讼的，合同签订地人民法院为管辖法院；甲乙方与第三方选择争议解决方式为仲裁的，合同签订地仲裁委员会为争议解决机构。第七条：第三方介入后的合同生效与终止7.1第三方介入后的合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签订服务协议之日起生效。7.2第三方介入后的合同终止条件本合同在甲乙方与第三方履行完服务协议约定的义务后终止。7.3第三方介入后的合同终止后的相关处理合同终止后，甲乙方与第三方应按照服务协议约定办理相关手续，并互相配合解决后续问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应为由房地产交易中心出具的官方文件，证明房屋的所有权归属及产权清晰。附件2：房屋买卖合同草稿附件3：房屋相关照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等，以供双方了解房屋实际情况。附件4：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等条款。附件5：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、质量评估等。附件6：过户手续费收费标准详细要求：过户手续费收费标准应由相关政府部门或机构规定，作为双方计算过户手续费的依据。附件7：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、还款方式等条款，由贷款机构提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付购房款项。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。3.甲方未按照合同约定支付中介费用。4.甲方未按照合同约定配合乙方完成房屋交付。5.乙方未按照合同约定交付房屋及相关资料。6.乙方未按照合同约定保证房屋产权清晰。7.乙方未按照合同约定提供房屋相关照片和资料。8.第三方未按照服务协议约定完成相关手续。9.第三方未按照服务协议约定保密甲乙方信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.损害赔偿：如违约方违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.延长交付时间：如因违约导致房屋交付时间延迟，违约方应支付守约方因此产生的相关费用。示例说明：如甲方未按照合同约定支付购房款项，甲方应向乙方支付违约金人民币万元整，并承担因延迟交付房屋而产生的相关费用。全文完。2024年房屋买卖：商业类物业2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业类物业定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：房屋用途及经营许可6.1房屋用途6.2经营许可申请6.3经营许可费用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2税费承担11.3合同的保管第十二条：合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修改12.3合同的废止第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2商业类物业相关文件13.3其他重要文件第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业类物业定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置商业物业位于省市区街道号，具体位置详见附件一《商业物业位置示意图》。2.2房屋面积商业物业的总面积为平方米，具体面积以附件二《商业物业面积测量报告》为准。2.3房屋现状商业物业现状为层建筑，包含个商铺、个办公室、个停车场等，具体现状详见附件三《商业物业现状说明》。第三条：房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式买受人应按照本合同约定的付款计划，以现金或转账的方式向出卖人支付交易价格。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付交易价格的百分之三十作为定金，剩余款项在办理过户手续完毕后七个工作日内支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将商业物业交付给买受人使用。4.2交付条件商业物业的交付应以买受人支付全部交易价格为条件，出卖人应在收到全部款项后，将商业物业及相关权利转移给买受人。4.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理商业物业过户手续，出卖人应给予必要的协助。4.4过户时间商业物业的过户手续应在本合同签订之日起个工作日内完成。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证商业物业不存在重大质量问题，且符合我国相关法律法规的规定。5.2维修责任划分出卖人应对商业物业在交付前的质量问题负责维修，买受人应对商业物业在交付后的质量问题负责维修。5.3维修费用承担出卖人承担商业物业在交付前的维修费用，买受人承担商业物业在交付后的维修费用。第六条：房屋用途及经营许可6.1房屋用途商业物业主要用于经营商业活动，包括但不限于商品销售、餐饮服务、办公等。6.2经营许可申请买受人应按照我国相关法律法规的规定，申请办理商业物业的经营许可。6.3经营许可费用买受人承担商业物业经营许可的费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.3违约赔偿方式出卖人和买受人因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择中华人民共和国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在商业物业过户手续办理完毕后自动终止。10.3合同解除条件在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条：其他约定11.1物业管理商业物业的物业管理由买受人负责，具体管理方式详见附件四《物业管理方案》。11.2税费承担商业物业在过户过程中产生的税费由买受人承担，具体税费详见附件五《税费明细表》。11.3合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同的附则12.1合同的解释本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国法律法规、政策及行业惯例解释。12.2合同的修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的废止本合同在履行完毕后，自动废止。第十三条：附件13.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示商业物业的房屋所有权证，作为本合同的有效附件。13.2商业类物业相关文件包括但不限于商业物业的设计图纸、施工许可证、验收报告等。13.3其他重要文件包括但不限于商业物业的租赁合同、物业管理协议等。第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本合同于2024年1月1日签订。14.2签订地点本合同于中华人民共和国省市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于物业评估、交易咨询、中介服务、贷款担保、过户协助等。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方责任第三方应按照约定履行相关服务职责，确保服务过程中的专业性和公正性。16.2第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与交易相关的敏感信息。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及金额进行确定，具体限额详见附件六《第三方责任限额明细表》。17.2第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可经协商一致后进行修改。第十八条：第三方服务的费用及支付18.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用由甲乙方按照约定承担。18.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照第三方提供的服务费用明细表，在约定时间内支付相关费用。第十九条：第三方服务的终止和解除19.1第三方服务终止条件第三方服务在完成约定任务后自动终止。19.2第三方服务解除条件如甲乙方认为第三方未能按照约定履行服务职责，可以解除第三方服务。第二十十条：第三方违约责任20.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。20.2第三方违约赔偿方式第三方因违约行为导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条：甲乙方的权利和义务21.1甲方权利和义务甲方应按照本合同的约定履行义务，向第三方