2024年物业清洁外包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业清洁外包合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同有效范围第二条服务内容2.1清洁服务概述2.2清洁区域与时间表2.3清洁项目与标准第三条服务费用3.1费用计算基础3.2计费周期与支付方式3.3费用调整机制第四条服务开始与终止4.1服务开始日期4.2服务终止条件4.3终止服务后的处理第五条乙方义务与责任5.1服务人员资质与培训5.2清洁用品与设备要求5.3安全生产与保密义务第六条甲方义务与责任6.1支付费用义务6.2配合与协助义务6.3监督与检查权第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3调解与仲裁条款第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力影响后果9.3不可抗力处理方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除后的处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制11.3违反保密条款的后果第十二条法律适用与合同效力12.1法律适用12.2合同效力12.3合同附件效力第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与互斥性13.3合同的继承与转让第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称为“×××物业管理有限公司”，地址为“××省××市××区××路××号”。1.2乙方名称与地址乙方全称为“×××清洁服务有限公司”，地址为“××省××市××区××路××号”。1.3合同有效范围本合同所述清洁服务范围包括但不限于：楼面、楼梯、走廊、电梯间、公共卫生间、地下车库等公共区域。第二条服务内容2.1清洁服务概述乙方应按照本合同约定的服务项目、服务标准、服务时间等提供清洁服务。2.2清洁区域与时间表乙方需清洁的区域包括：楼面、楼梯、走廊、电梯间、公共卫生间、地下车库等公共区域。具体清洁时间表由双方另行协商确定。2.3清洁项目与标准乙方应按照甲方提供的《清洁质量标准》进行清洁，确保清洁质量符合标准要求。第三条服务费用3.1费用计算基础本合同的服务费用以乙方提供的清洁服务人数、清洁设备、清洁用品等为基础计算。3.2计费周期与支付方式本合同的服务费用按月计算，甲方应在每月5日前支付当月服务费用。3.3费用调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第四条服务开始与终止4.1服务开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始日期为2024年××月××日。4.2服务终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未能按照约定提供清洁服务，甲方书面通知乙方后解除本合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方书面通知解除本合同。4.3终止服务后的处理合同终止后，乙方应立即停止提供清洁服务，并将场地、设备、用品等交还给甲方。第五条乙方义务与责任5.1服务人员资质与培训乙方应确保提供清洁服务的人员具备相应的资质，并定期进行培训，提高服务质量。5.2清洁用品与设备要求乙方应按照甲方提供的《清洁质量标准》采购清洁用品和设备，确保清洁服务的质量。5.3安全生产与保密义务乙方应严格遵守国家关于安全生产的规定，确保清洁服务过程中不存在安全隐患。同时，乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第六条甲方义务与责任6.1支付费用义务甲方应按照本合同约定支付服务费用，确保乙方正常开展清洁服务。6.2配合与协助义务甲方应协助乙方开展清洁服务，提供必要的便利条件。6.3监督与检查权甲方有权对乙方的清洁服务进行监督与检查，确保清洁服务质量符合约定标准。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常提供清洁服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常使用清洁服务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3违约赔偿方式违约金为本合同服务费用的20%，赔偿方式为现金支付或从甲方应支付的款项中扣除。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。8.3调解与仲裁条款双方同意，在争议发生时，可以提交甲方所在地或乙方所在地的调解组织或仲裁机构进行调解或仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如封锁、禁运等）和社会异常现象（如罢工、骚乱等）。9.2不可抗力影响后果因不可抗力导致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力结束后恢复履行。不可抗力期间，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力处理方式双方应尽快协商，以合理方式处理因不可抗力导致的合同履行问题。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方授权代表签字盖章后生效。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方明确表示不履行主要债务，另一方书面通知解除本合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方书面通知解除本合同。10.3变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照合同约定和实际情况妥善处理未履行部分，包括但不限于费用结算、物资交还等。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。11.2保密信息使用限制双方应对保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露、复制或利用。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知视为送达。12.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.3合同的继承与转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于2024年××月××日签署。13.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。13.3合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于2024年××月××日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、咨询公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于：合同履行过程中涉及的评估、审计、监管、咨询等活动。2.2第三方介入程序第三方介入应遵循相关法律法规和行业规范，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方提供的信息、数据等进行独立判断和处理，并对其判断和处理结果承担责任。3.2第三方权利限定第三方仅享有合同约定的权利，不得超越其职责范围行使权利。3.3第三方义务限定第三方应按照合同约定和法律法规要求履行其义务，不得有任何违约行为。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方，其提供的服务不代表甲方意见，甲方不承担第三方行为的法律责任。4.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方，其提供的服务不代表乙方意见，乙方不承担第三方行为的法律责任。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方不存在任何隶属或代理关系，甲乙双方不承担第三方行为的法律责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因违约、过失、侵权等行为导致甲乙双方损失的赔偿限额。5.2责任限额确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规、行业标准等因素确定，并在合同中予以明确。5.3责任限额调整第三方责任限额可根据合同履行情况、市场变化等因素进行调整，调整幅度由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更情形当第三方介入导致合同内容发生变更时，甲乙双方应按照本合同约定的变更程序进行协商。6.2合同变更协议甲乙双方应就合同变更内容签订书面协议，并经双方授权代表签字盖章后生效。6.3合同变更后的第三方责任合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容履行其职责，其责任限额按照变更后的合同约定确定。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除情形当第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同时，应按照本合同约定的解除程序进行。7.2合同解除协议甲乙双方应就合同解除内容签订书面协议，并经双方授权代表签字盖章后生效。7.3合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方对甲乙双方不承担任何法律责任，但其在本合同履行过程中的违约行为仍需承担相应责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。8.3调解与仲裁条款双方同意，在争议发生时，可以提交甲方所在地或乙方所在地的调解组织或仲裁机构进行调解或仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密信息范围第三方介入过程中涉及的保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。9.2保密信息使用限制第三方应对保密信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方泄露、复制或利用。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。第十条第三方介入后的其他条款10.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知视为送达。10.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.3合同的继承与转让未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《清洁服务具体项目清单》详细列出乙方需清洁的具体项目，包括但不限于楼面、楼梯、走廊、电梯间、公共卫生间、地下车库等公共区域的清洁项目。附件2：《清洁质量标准》详细规定清洁服务的质量标准，包括清洁用品、清洁设备、清洁流程等方面的具体要求。附件3：《第三方介入机构名单及职责》列出可能介入的第三方机构名单，以及各机构的职责范围和预期介入情形。附件4：《合同履行监督与检查办法》详细规定甲方对乙方清洁服务履行情况的监督与检查办法，包括检查频率、检查内容、检查反馈等。附件5：《费用支付明细表》详细列出服务费用支付的具体明细，包括人员费用、材料费用、设备费用等。附件6：《合同变更协议》当合同内容发生变更时，甲乙双方应签订的书面变更协议。附件7：《合同解除协议》当合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同时，应签订的书面解除协议。附件8：《保密协议》规定双方在合同履行过程中应承担的保密义务及保密信息的具体范围。附件9：《争议解决协议》规定双方在合同履行过程中发生争议时，应采取的解决方式及具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为当期服务费用总额的10%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照约定标准提供清洁服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为当期服务费用总额的10%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方介入导致合同履行过程中出现重大失误。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。4.甲方未履行合同义务：违约行为示例：甲方未提供必要的配合与协助。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为当期服务费用总额的5%。5.乙方未履行合同义务：违约行为示例：乙方未按照约定提供清洁服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为当期服务费用总额的5%。6.合同变更违约行为及责任认定：违约行为示例：甲乙双方未经书面协议擅自变更合同内容。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为变更部分服务费用总额的10%。7.合同解除违约行为及责任认定：违约行为示例：甲乙双方未经书面协议擅自解除合同。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%。全文完。2024年物业清洁外包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条物业范围及清洁服务内容2.1物业范围2.2清洁服务内容2.3服务时间第三条服务标准3.1清洁质量标准3.2清洁频率3.3特殊清洁需求第四条服务费用4.1费用计算4.2付费方式4.3费用调整第五条服务期限5.1合同期限5.2试用期5.3续约条款第六条违约责任6.1双方违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条合同的变更、解除和终止9.1变更条件9.2解除条件9.3终止条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条其他条款12.1双方约定事项12.2附加服务第十三条附件13.1清洁服务项目明细表13.2物业平面图第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同废止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××清洁服务公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。第二条物业范围及清洁服务内容2.1物业范围：包括但不限于甲方管理的所有住宅小区、商业大厦、办公楼等物业。2.2清洁服务内容：包括但不限于公共区域、楼道、电梯间、卫生间、停车场等场地的清洁工作。2.3服务时间：按照甲方提供的物业清洁时间表执行，必要时应根据甲方要求调整服务时间。第三条服务标准3.1清洁质量标准：按照《清洁服务质量标准》执行，乙方应保证清洁质量符合该标准。3.2清洁频率：按照甲方提供的清洁计划执行，乙方应保证定期清洁频率符合甲方要求。3.3特殊清洁需求：甲方如有特殊清洁需求，应提前通知乙方，乙方应根据实际情况予以满足。第四条服务费用4.1费用计算：双方根据物业范围、清洁服务内容、清洁频率等协商确定服务费用。4.2付费方式：甲方按照双方约定的周期向乙方支付服务费用。4.3费用调整：服务期间，如因市场行情变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整。第五条服务期限5.1合同期限：自双方签署之日起至____年____月____日止。5.2试用期：自合同生效之日起计算，试用期为____个月。5.3续约条款：合同到期前____个月，双方可书面协议续约。第六条违约责任6.1双方违约情形：（1）甲方未按约定支付服务费用，乙方未按约定提供清洁服务。（2）甲方未按约定提供清洁服务场地，乙方未按约定完成清洁服务。6.2违约责任承担：（1）甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为未支付服务费用的____%。（2）乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为未提供清洁服务费用的____%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自双方签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受害方因此造成的损失。第九条合同的变更、解除和终止9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3终止条件：合同到期，双方未续约；或一方违约导致合同解除。第十条通知与送达10.1通知方式：书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址：双方在合同中约定的地址。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情形。11.2不可抗力后果：遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据实际情况协商减轻或免除遭受不可抗力影响方的责任。第十二条其他条款12.1双方约定事项：合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加服务：双方可就附加服务进行协商，并签订书面协议。第十三条附件13.1清洁服务项目明细表：详细列明清洁服务的内容、范围、频率等。13.2物业平面图：标明物业的具体位置、范围、建筑结构等。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同废止：合同到期，双方未续约；或一方违约导致合同解除；或双方协商一致废止合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方、乙方之外的参与方，包括但不仅限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监管、评估、咨询等环节。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定及相关法律法规履行各自职责，并对因其原因导致的合同履行问题承担相应责任。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定及法律法规要求，对甲乙双方的合同履行进行监督、评估和建议。16.3第三方义务：第三方应保守在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，不得泄露给第三方。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款：（1）第三方介入的具体环节、时间、方式等。（2）第三方介入所需的费用及其承担方式。（3）第三方介入对合同履行进度、质量等方面的影响。17.2说明：第三方介入并不会改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自职责。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：根据合同履行过程中第三方的职责、影响力等因素，由甲乙双方协商确定。18.2第三方责任限额的调整：如第三方因特殊原因导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。18.3第三方责任限额的实现：第三方应按照合同约定及法律法规要求，购买相应的责任限额保险，以保障甲乙双方权益。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，与甲乙双方构成合同关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方根据合同约定及法律法规要求，享有相应的权利，并承担相应的义务。甲乙双方对第三方介入后的合同履行承担主要责任。19.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方因履行合同产生的责任，由第三方承担；甲乙双方因履行合同产生的责任，由甲乙双方承担。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件：合同履行过程中，如需变更第三方介入条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件：（1）第三方因违约导致合同解除。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约。21.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条附件23.1第三方介入协议：详细列明第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。23.2第三方责任保险复印件：第三方购买的责任限额保险复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务项目明细表详细列出清洁服务的内容、范围、频率等，包括但不限于公共区域、楼道、电梯间、卫生间、停车场等场地的清洁工作。附件二：物业平面图标明物业的具体位置、范围、建筑结构等，以便乙方明确清洁服务的具体区域。附件三：第三方介入协议详细列明第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容，包括但不限于监管、评估、咨询等环节。附件四：第三方责任保险复印件提供第三方购买的责任限额保险复印件，以保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供清洁服务。3.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为未支付服务费用的____%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为未提供清洁服务费用的____%。3.第三方违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。如乙方未按约定提供清洁服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为未提供清洁服务费用的10%。如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年物业清洁外包合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方物业范围及地址第二条：服务内容2.1清洁服务范围2.2清洁服务时间2.3清洁服务标准第三条：服务费用3.1服务费用计算3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整机制第四条：服务期限4.1合同签订日期4.2合同到期日期4.3合同续约条款第五条：乙方人员管理5.1乙方人员资质要求5.2乙方人员培训5.3乙方人员更换第六条：质量控制与监督6.1甲方监督权6.2乙方自检制度6.3第三方评估第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额计算第八条：不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理方式第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后处理事项第十三条：其他约定13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务第十四条：附件14.1服务项目明细表14.2服务费用明细表14.3合同续约申请表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××清洁服务有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方物业范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等1.4甲方物业地址：××省××市××区××路××号第二条：服务内容2.1清洁服务范围：包括但不限于公共区域、楼道、电梯、卫生间、厨房、窗户、地面等2.2清洁服务时间：根据甲方物业实际情况制定具体服务时间，如需调整，双方协商一致后执行2.3清洁服务标准：按照国家清洁行业标准GB/T188882008《物业清洁服务质量等级划分与评定》执行，若双方有更高标准需求，可另行协商确定第三条：服务费用3.1服务费用计算：根据甲方物业的实际情况、服务内容、服务范围、服务时间等因素，按照乙方提供的《服务费用明细表》计算3.2服务费用支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，每月5日前支付上月服务费用3.3服务费用调整机制：如因物价上涨、政策调整等不可抗力因素导致乙方服务成本上升，双方可协商一致后调整服务费用第四条：服务期限4.1合同签订日期：2024年1月1日4.2合同到期日期：2029年1月1日4.3合同续约：合同到期前3个月，甲方如有续约意向，应向乙方提出书面申请，双方协商一致后签订续约合同第五条：乙方人员管理5.1乙方人员资质要求：乙方清洁服务人员应具备相关职业资质，包括但不限于健康证、清洁工职业资格证等5.2乙方人员培训：乙方应定期对清洁服务人员进行专业培训，提高服务质量5.3乙方人员更换：如乙方服务人员不符合甲方要求，乙方应在甲方提出书面通知后3个工作日内更换相关人员第六条：质量控制与监督6.1甲方监督权：甲方有权对乙方服务人员进行现场监督，并提出改进意见6.2乙方自检制度：乙方应建立自检制度，定期对服务质量进行自我检查，发现问题及时整改第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。7.3违约赔偿金额计算：如因乙方原因导致甲方物业损失，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。第八条：不可抗力8.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力处理方式：如因不可抗力导致乙方无法按约定提供服务，乙方应在不可抗力发生后3个工作日内通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应视具体情况协商调整服务期限或服务费用。第九条：保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于甲方物业的财务信息、客户信息、运营信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：如乙方泄露甲方保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条：合同变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应书面签订，并经双方协商一致。11.2合同解除条件：合同解除应书面签订，并经双方协商一致。第十二条：合同终止12.1合同终止条件：合同终止应书面签订，并经双方协商一致。12.2合同终止后处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并支付甲方因合同终止而产生的合理费用。第十三条：其他约定13.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，提供乙方所需的物业信息等。13.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供清洁服务，保障服务质量，遵守甲方的物业管理规定。第十四条：附件14.1服务项目明细表：详细列明乙方应提供的清洁服务项目。14.2服务费用明细表：详细列明服务费用的计算方式、支付标准等。14.3合同续约申请表：用于甲乙双方在合同到期前申请续约使用。第二部分：第三方介入后的修正第十条：第三方评估10.4第三方评估费用：第三方评估机构的评估费用由甲方承担。第十一条：第三方监督11.1第三方监督机构：甲方可以聘请具有相关专业资质的第三方监督机构对乙方服务过程进行监督，以确保服务质量符合合同约定。11.2第三方监督费用：第三方监督机构的监督费用由甲方承担。第十二条：第三方服务12.1第三方服务内容：如甲方物业需要第三方专业服务，如绿化、维修等，甲方可以另行委托具有相关资质的第三方服务机构提供服务。12.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲方承担。第十三条：第三方责任13.1第三方责任界定：第三方机构在提供服务过程中造成甲方物业损失的，由第三方机构承担相应的赔偿责任。13.2第三方责任限额：第三方机构的赔偿责任限额为第三方服务费用的两倍。第十四条：第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方机构与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方机构的行为不影响甲方与乙方之间的合同履行。14.2第三方与甲乙方的沟通：甲方、乙方与第三方机构之间的沟通应保持透明，确保合同的顺利履行。第十五条：第三方介入的程序15.1甲方、乙方同意第三方介入：甲方、乙方在合同中约定第三方介入的事项及程序。15.2第三方介入的申请：甲方、乙方在需要第三方介入时，应向第三方机构提出书面申请。15.3第三方介入的决定：第三方机构在接到申请后，应在5个工作日内做出决定，并将决定通知甲方、乙方。第十六条：第三方介入的费用16.1第三方