2024年特色街区商铺租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色街区商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修事项第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求第七条营业许可及审批7.1承租方办理相关手续7.2出租方协助事项第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1双方其他协商事项13.2附加条款第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于____（详细地址），商铺使用面积为____平方米。1.2商铺使用目的承租方租用该商铺的目的为____（用途），不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每平方米每月____元，总计每年____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租方应在每期租金到期日前____个工作日支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名称____，账号____，开户行____。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，出租方在确认承租方无违约行为后，将押金无息退还至承租方银行账户。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责商铺建筑结构的维修和公共设施的维护。5.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修。5.3共同维修事项对于商铺的共同部分，如公共通道、卫生间等，双方应共同承担维修责任。第六条保险6.1承租方保险责任承租方应办理商铺财产保险，并将出租方列为第一受益人。6.2保险购买要求保险金额不得低于商铺资产评估价值，保险期限应与租赁期限一致。第七条营业许可及审批7.1承租方办理相关手续承租方应按照我国法律法规，办理相关的营业执照和其他经营许可手续。7.2出租方协助事项出租方应提供必要的协助，帮助承租方办理相关审批手续。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租方严重违反合同条款，出租方提出解除合同，承租方在____天内未能纠正违约行为；3)出租方因客观原因无法继续履行合同，提前____个月书面通知承租方解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供商铺，或严重违反合同其他条款，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或严重违反合同其他条款，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：1)合同到期，双方未续签；2)双方协商一致提前终止合同；3)合同约定的其他终止条件。11.3合同续约条件合同到期前____个月，双方可协商续约，续约条件由双方另行签订书面协议确定。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的直接经济损失的赔偿责任。第十三条其他约定13.1双方其他协商事项除本合同条款外，双方还需商定的其他事项如下：1)____2)____3)____13.2附加条款附加条款如下：1)____2)____3)____第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：____年____月____日14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入应不影响甲乙双方的权益，且不得违反本合同的任何条款。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同条款，履行其在合同中的义务。3.2第三方如因违约行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方对甲乙方不承担任何未在本合同中明确约定的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获得相应的权益。4.2第三方无权修改、解除本合同，无权要求甲乙方提供合同以外的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额为合同约定金额，如无约定，则责任限额为第三方从合同中获得的所有收益。5.2第三方同意在其责任限额内对甲乙方承担责任，超过责任限额的部分，第三方不承担。5.3甲乙方同意，第三方在其责任限额内对甲乙方承担责任后，第三方对甲乙方不再有其他任何权利主张。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3甲乙方与第三方之间的合同，不得影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的书面协议7.1如甲乙方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。7.2书面协议应经甲乙方双方签字盖章，并作为本合同的附件。7.3书面协议与本合同具有同等的法律效力。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除第三方介入协议，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更或解除第三方介入协议，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反书面协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方如违反本合同，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2第三方如泄露甲乙方的保密信息，应承担泄露造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方如在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的生效、终止与续约12.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入协议终止条件如下：1)协议到期，双方未续签；2)双方协商一致提前终止协议；3)协议约定的其他终止条件。12.3第三方介入协议续约条件由双方另行签订书面协议确定。第十三条其他约定13.1双方其他协商事项除本合同及第三方介入协议外，双方还需商定的其他事项如下：1)____2)____3)____13.2附加条款附加条款如下：1)____2)____3)____第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：____年____月____日14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：____年____月____日14.3第三方签字盖章第三方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细描述商铺的具体位置和面积，包括商铺在建筑内的楼层、房间号等信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件三：押金支付及退还协议详细说明押金的金额、退还条件及方式，以及押金的扣除原则。附件四：维修与保养责任划分表明确出租方和承租方的维修责任，以及共同维修事项的具体内容。附件五：保险购买要求及保单复印件列明保险购买的要求，并提供保险保单的复印件作为附件。附件六：营业许可及审批相关文件提供承租方办理营业执照和其他经营许可手续所需的文件列表和说明。附件七：合同变更、解除及续约协议详细说明合同变更、解除和续约的条件、程序及协议。附件八：保密协议明确保密内容、泄露后果以及双方的权利和义务。附件九：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、权利、义务、责任限额等。附件十：争议解决方式说明说明争议解决的途径和方法，包括协商、法律途径等。附件十一：签字盖章授权书出租方和承租方的法定代表人或授权代表的签字盖章授权书。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供商铺。3.承租方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。4.出租方未履行维修责任，导致商铺损坏。5.承租方未购买或未按约定购买保险。6.承租方未办理或未按约定办理营业执照和其他经营许可手续。7.双方未按约定引入第