2024年商场物业买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场物业买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商场物业第二条：商场物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：附件12.1附件清单第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指2024年商场物业买卖合同中，拥有商场物业所有权并将其出售给他人的一方，即本合同的甲方。1.2买受人买受人是指2024年商场物业买卖合同中，购买商场物业并支付购买价款的一方，即本合同的乙方。1.3商场物业商场物业是指本合同项下，出卖人拥有所有权并出售给买受人的位于中华人民共和国省市区街道的商用房地产，具体位置、面积和现状详见本合同第二条。第二条：商场物业基本情况2.1物业位置商场物业位于中华人民共和国省市区街道，具体地址为。2.2物业面积商场物业的总面积为平方米，其中包括商铺面积平方米、停车场面积平方米等。2.3物业现状商场物业现状为已建成并投入使用的商用房地产，包括购物中心、办公区、餐饮区等，设施齐全，功能完善。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付购买价款。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）；剩余购买价款，买受人应按照约定的付款计划，在物业交付之日起一个月内支付清。第四条：交付及验收4.1交付时间商场物业的交付时间为本合同签订之日起三个月内，出卖人应将物业按现状交付给买受人。4.2交付条件（1）物业权属清晰，不存在任何权利纠纷；（2）物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备使用条件；（3）物业内部装修、设施设备齐全，功能正常。4.3验收程序买受人应在交付之日起七个工作日内，对商场物业进行验收。如买受人认为物业存在质量问题或不符合本合同约定，有权要求出卖人按照本合同约定承担责任。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证物业权属清晰，无任何权利纠纷；（2）按照本合同约定，按时交付物业；（3）提供物业相关资料，协助买受人办理产权登记手续；（4）如物业实际面积与合同约定面积存在差异，按本合同约定处理。5.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定支付购买价款；（2）接收并验收物业，如有问题，按本合同约定处理；（3）办理产权登记手续，承担相关费用；（4）按照物业用途合理使用物业，并遵守国家相关法律法规。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。解除合同后，双方按照本合同约定处理后续事项。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为中华人民共和国省市区人民法院。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同失效条件本合同任何一方违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，合同自解除之日起失效。第十条：保密条款10.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中，双方接触的所有商业秘密、财务数据、客户信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起五年内有效。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致双方无法履行本合同。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致双方无法履行或部分履行本合同，双方应立即协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条：附件12.1附件清单附件清单详见本合同附件，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国省市区。14.3签署人本合同甲方（出卖人）为：X（签名/盖章）；乙方（买受人）为：X（签名/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、保险机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及法律法规要求，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。如第三方未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有根据合同约定及法律法规规定获取报酬、保密等权利。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质、能力和信誉；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不影响合同其他方的合法权益。第三条：第三方介入后的合同修改3.1补充协议甲乙方引入第三方后，应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.2合同条款调整根据第三方的职责和义务，甲乙方应在本合同中相应调整与第三方有关的权利、义务和责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同及补充协议约定，对第三方在履行合同过程中可能产生的损失、损害等承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、履约能力等因素，由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行合同的表现，协商调整第三方责任限额，并在补充协议中予以明确。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未能按照本合同约定履行其职责，构成违约。5.2违约处理甲乙方有权依据本合同及补充协议的约定，要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。5.3违约责任限额甲乙方要求第三方承担的违约责任，不得超过第三方责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的合同关系，是指第三方根据本合同及补充协议约定，向甲乙方提供服务，并据此收取报酬的关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方根据本合同及补充协议约定，向甲乙方提供服务，并履行其职责。甲乙方按照合同约定支付报酬，并有权要求第三方履行合同约定的义务。6.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。第七条：第三方介入对其他方的影响7.1第三方介入不影响本合同其他方的权利义务第三方介入本合同，不影响本合同其他方的权利义务。本合同其他方应按照合同约定，履行其权利义务。7.2第三方介入不影响本合同的履行第三方介入本合同，不影响本合同的履行。甲乙方应按照本合同约定，履行其权利义务。第二条：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场物业权属证明详细说明：本附件应包括商场物业的所有权证明、土地使用权证明等相关权属文件，以证明出卖人对商场物业的所有权。附件二：商场物业现状说明详细说明：本附件应详细描述商场物业的现状，包括物业的面积、结构、设施设备等情况，以及物业所处的地理位置、周边环境等。附件三：购买价款支付凭证详细说明：本附件应包括购买价款的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明买受人已按照合同约定支付购买价款。附件四：交付确认书详细说明：本附件应包括出卖人交付物业的确认书，买受人应在确认书中确认物业的交付情况，包括物业的现状、交付时间等。附件五：验收报告详细说明：本附件应包括买受人对于物业的验收报告，报告中应详细描述物业的验收情况，包括物业的合格情况、存在的问题等。附件六：产权登记材料详细说明：本附件应包括买受人办理产权登记所需的材料，如身份证明、婚姻状况证明、购房合同等。附件七：补充协议详细说明：本附件应包括双方就合同未尽事宜签订的补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：延迟交付详细说明：如出卖人未能按照本合同约定时间交付物业，构成违约。买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式详见补充协议。违约行为二：延迟支付详细说明：如买受人未能按照本合同约定时间支付购买价款，构成违约。出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算方式详见补充协议。违约行为三：物业质量问题详细说明：如出卖人交付的物业存在质量问题，买受人可以要求出卖人进行修复或退还购买价款。具体处理方式详见补充协议。违约行为四：第三方服务问题详细说明：如第三方在履行合同过程中未能按照约定提供服务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。具体处理方式详见补充协议。违约行为五：合同履行过程中的其他违约行为详细说明：双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，各方应根据本合同及补充协议的约定，承担相应的违约责任。全文完。2024年商场物业买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3商场物业定义第二条：商场物业描述2.1物业位置及面积2.2物业现状及设施2.3物业权属及使用性质第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式及期限3.3价款支付的确认及凭证第四条：交付及验收4.1交付时间及地点4.2验收标准及程序4.3交付不符的处理方式第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限及范围5.3售后服务请求的处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式及金额第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁结果的执行及费用第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件的后果及处理第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件及程序12.2转让通知及接受第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的生效及解释第十四条：其他约定14.1与合同有关的其他事项14.2双方的其他补充约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3商场物业定义商场物业指的是位于省市区街道号的商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等，总建筑面积约为平方米，具体物业范围和详细信息由附件一详细列出。第二条：商场物业描述2.1物业位置及面积商场物业位于省市区街道号，占地面积约为平方米，建筑面积约为平方米。物业具体位置和面积由附件一详细列出。2.2物业现状及设施商场物业目前处于正常运营状态，拥有完善的设施设备，包括但不限于购物区、餐饮区、娱乐区、办公区等。物业现状和设施设备的具体情况由附件一详细列出。2.3物业权属及使用性质卖方保证商场物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。商场物业的使用性质为商业用途，包括但不限于购物中心、办公楼等。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格买方同意以人民币万元整（大写：人民币万元整）的价格购买卖方拥有的商场物业。3.2支付方式及期限买方应通过银行转账的方式向卖方支付购买价格。买方应在合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）支付至卖方指定的银行账户。剩余款项在交付物业后五个工作日内支付。3.3价款支付的确认及凭证卖方在收到买方支付的款项后，应及时出具收款凭证。买方应妥善保管收款凭证，作为支付款项的证据。第四条：交付及验收4.1交付时间及地点卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将商场物业交付给买方。交付地点为商场物业所在地。4.2验收标准及程序买方对物业进行验收，验收标准包括但不限于物业的设施设备、房屋结构、消防安全等。买方应在交付后七个工作日内向卖方提出验收报告，并将验收结果以书面形式确认。4.3交付不符的处理方式若交付的物业与本合同约定的物业现状及设施不符，买方有权要求卖方在规定时间内进行整改。若卖方未能在规定时间内整改到位，买方有权拒绝支付剩余款项，并要求卖方支付违约金。第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容卖方应提供商场物业的售后服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、技术支持等。5.2保修期限及范围卖方提供的商场物业保修期限为年，自交付之日起计算。保修范围包括但不限于物业的设施设备、房屋结构等。5.3售后服务请求的处理买方在保修期内发现物业存在质量问题，应立即通知卖方。卖方在接到通知后，应在个工作日内派员进行现场核实，并采取措施进行维修或更换。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件及后果合同解除的条件包括但不限于：卖方无法按照约定交付物业；卖方无法按照约定提供售后服务；买方无法按照约定支付购买价格等。合同解除后，卖方应退还买方已支付的款项，并按照约定支付违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为省市，仲裁机构为仲裁委员会。8.3仲裁结果的执行及费用仲裁裁决作出后，双方应按照裁决履行义务。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：卖方按照约定交付物业；买方按照约定支付购买价格；双方另有约定等。9.3合同延续条件合同到期后，双方如需继续履行合同，应签订书面延续协议。延续协议自双方签字盖章之日起生效。第十条：保密条款10.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或延续协议终止之日起年止。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，对方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果及处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方根据情况协商决定是否终止或继续履行合同。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件及程序除非双方另有约定，否则任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知及接受如一方拟转让本合同的权利义务，应提前个工作日书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行转让。第十三条：附件13.1附件清单附件清单列明本合同的附件名称、份数、内容等。13.2附件的生效及解释附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的解释权归双方共同所有。第十四条：其他约定14.1与合同有关的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方的其他补充约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等事项。第三方可以是中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方进行物业交付、验收、售后服务、争议解决等。第二条：第三方的选定及职责2.1甲乙方根据本合同约定，选定第三方介入。选定第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉及专业能力。2.2第三方介入后，应认真履行合同约定的职责，包括但不限于协助甲乙方进行物业交付、验收、售后服务、争议解决等。2.3第三方应保持独立客观，公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求及合同约定，履行其职责。若第三方未能按约定履行职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的责任。3.2第三方在履行职责过程中，若因过失导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。但第三方在履行职责过程中，如无过失，则不承担赔偿责任。3.3第三方应保守本合同及甲乙方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。第四条：第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用包括但不限于：第三方的工作费用、差旅费用、住宿费用等。4.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方的费用。支付方式及期限由甲乙方协商确定。4.3第三方应提供正规发票，甲乙方按照约定支付费用后，第三方应提供相应的服务。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应严格按照甲乙方的要求及合同约定，履行其职责。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额，应根据第三方的专业能力、资质及合同约定确定。6.2甲乙方应根据合同约定及第三方的专业能力，合理判断第三方的责任限额。如甲乙方对第三方的专业能力及信誉有疑问，可要求第三方提供相应的担保或保险。6.3第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过甲乙方支付给第三方的费用总额。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕；甲乙方共同要求终止；第三方无法履行其职责等。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料等交还甲乙方，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，甲乙方应按照约定支付第三方的费用。第八条：违约责任8.1第三方如未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方如未能按照约定支付第三方的费用，第三方有权拒绝履行其职责。8.3违约责任的具体赔偿金额及方式，由甲乙方协商确定。第九条：争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用由败诉方承担。第十条：附件10.1附件清单附件清单列明本合同附件的名称、份数、内容等。10.2附件的生效及解释附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的解释权归甲乙方共同所有。第十一条：其他约定11.1与合同有关的其他事项本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方的其他补充约定甲乙方在其他方面如有约定，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场物业权属证明详细列出商场物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、营业执照等。附件二：商场物业现状描述详细描述商场物业的现状，包括但不限于设施设备状况、房屋结构、使用情况等。附件三：购买价格明细表详细列出购买价格的计算依据和明细，包括但不限于首付款、尾款、支付方式等。附件四：交付时间及地点说明详细说明交付时间及地点的具体安排，包括但不限于交付日期、交付仪式等。附件五：售后服务及保修条款详细列出售后服务及保修的内容、期限及范围，包括但不限于维护保养、技术支持等。附件六：合同变更、解除及终止条件说明详细说明合同变更、解除及终止的条件和程序，包括但不限于变更、解除、终止的条件和通知方式等。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式和程序，包括但不限于友好协商、仲裁、诉讼等。附件八：第三方介入说明详细说明第三方介入的范围、职责、费用及支付方式等。附件九：违约行为及责任认定说明详细列出违约行为及责任认定的标准和程序，包括但不限于违约行为的界定、责任认定、赔偿方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间、地点交付商场物业。2.卖方未能按照约定提供售后服务及保修。3.卖方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.买方未能按照约定支付购买价格。5.买方未能按照约定接受物业交付。6.买方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.卖方违约行为导致合同无法履行或产生损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。2.买方违约行为导致合同无法履行或产生损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。3.第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付商场物业，导致买方无法按时投入使用，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此产生的损失，并支付违约金。具体赔偿金额和违约金标准由甲乙方协商确定。如果买方未能按照约定支付购买价格，导致合同无法履行，买方应承担违约责任，赔偿卖方因此产生的损失，并支付违约金。具体赔偿金额和违约金标准由甲乙方协商确定。全文完。2024年商场物业买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3商场物业定义第二条：合同标的2.1商场物业描述2.2商场物业数量2.3商场物业质量标准第三条：合同价格与支付方式3.1商场物业总价3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收程序及标准第五条：保修与售后服务5.1保修期限5.2售后服务内容5.3保修与售后服务的争议解决第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金的计算与支付第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁地点第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密违反的法律责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知与证明第十二条：合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三条：其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改与补充13.3合同的废止第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决方式及机构第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3商场物业定义商场物业指的是位于省市区街道号的商业建筑，包括地上若干层和地下若干层，总建筑面积为平方米，以及与该物业相关的配套设施和权益，包括但不限于车位、广告位、公共设施等。第二条：合同标的2.1商场物业描述商场物业是一座集购物、餐饮、娱乐为一体的多功能商业中心，位于城市中心区域，交通便利，人流量大。2.2商场物业数量本合同标的为一座商场物业，具体数量为一座。2.3商场物业质量标准第三条：合同价格与支付方式3.1商场物业总价3.2支付方式（一）一次性付款：买方应在合同签订之日起个工作日内，向卖方支付总价。（二）分期付款：买方应按照卖方指定的分期付款计划进行支付，每期付款金额和期限由双方另行协商确定。3.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内完成支付。第四条：交付与验收4.1交付时间商场物业的交付时间为合同签订之日起个工作日内。4.2交付地点商场物业的交付地点为省市区街道号。4.3验收程序及标准买方应在交付时对商场物业进行现场验收，并将验收结果书面通知卖方。如买方对物业存在异议，应在验收合格后个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后个工作日内予以答复和处理。第五条：保修与售后服务5.1保修期限本商场物业的保修期限为交付之日起年。5.2售后服务内容（一）对商场物业进行定期维护和保养；（二）对商场物业的非正常损坏提供维修服务；（三）为买方提供相关咨询和协助办理相关手续等服务。5.3保修与售后服务的争议解决如买方对卖方提供的保修与售后服务存在异议，双方应友好协商解决。如协商无果，可向市工商行政管理局或者消费者协会投诉，也可根据本合同约定的争议解决方式寻求法律途径解决。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件在合同履行过程中，任何一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，并由双方签字盖章生效。第八条：争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁地点仲裁地点为市。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（一）双方协商一致解除本合同；（二）本合同约定的物业交付期限届满，卖方未能交付物业；（三）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止本合同。9.3合同继承本合同的终止不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务，除非双方另有约定。第十条：保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。10.2保密期限保密期限为自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违反的法律责任如任何一方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力的通知与证明受影响的一方应尽快向对方提供不可抗力的通知和证明，包括但不限于政府发布的公告、新闻报道等。第十二条：合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：（一）商场物业的相关权属证明文件；（二）商场物业的规划设计文件；（三）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条：其他条款13.1合同的书面形式本合同及本合同的附件、补充协议等均为书面形式，任何口头承诺无效。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.3合同的废止本合同在履行完毕后自行废止，除非双方另有约定。第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式及机构如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或根据本合同约定的仲裁条款提交至市仲裁委员会进行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方介入可以包括但不限于提供专业咨询、评估、监理、中介等服务。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙方同意第三方的介入；（二）第三方具备相应的资质和能力；（三）第三方与甲乙方之间签订相应的服务协议。第三条：第三方介入后的合同修改3.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致本合同的内容需要修改，甲乙方应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。3.2第三方介入后的合同补充如第三方介入导致本合同需要补充新的条款，甲乙方应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方权利第三方根据本合同的约定，有权获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方义务第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。5.2第三方责任限额的支付如第三方因履行本合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方责任限额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1