2024年购买共有产权房全款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购买共有产权房全款合同本合同目录一览1.购买共有产权房的基本情况1.1房屋基本信息1.2购房者基本信息1.3共有产权比例及分配方式2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价格2.2首付款金额及支付时间2.3剩余房款及支付时间2.4付款方式及账户信息3.购房优惠政策及税费3.1优惠政策3.2应缴纳税费3.3税费支付方式及时间4.交付及入住4.1房屋交付时间4.2交付条件及标准4.3入住及物业手续办理5.房屋维修及保修5.1房屋质量问题处理5.2保修范围及期限5.3维修费用承担方式6.产权办理及过户6.1产权办理所需材料及时间6.2过户费用承担方式6.3产权办理风险及责任7.合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决方式及法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用9.其他约定9.1购房者的权利与义务9.2开发商的权利与义务9.3第三方服务机构及责任10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件及程序11.违约责任及赔偿11.1购房者违约责任11.2开发商违约责任11.3违约赔偿标准及方式12.隐私保护及信息安全12.1购房者隐私保护12.2信息安全及保密义务13.合同的签署与备案13.1合同签署时间及地点13.2合同备案程序及时间14.其他事项14.1房屋交易过程中的其他费用14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条购买共有产权房的基本情况1.1房屋基本信息房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋栋号：【填写栋号】，房屋门牌号：【填写门牌号】，房屋面积：【填写实际面积】平方米，房屋户型：【填写户型】，房屋楼层：【填写楼层】，房屋朝向：【填写朝向】。房屋所有权证号：【填写所有权证号】，土地使用权证号：【填写土地使用权证号】。1.2购房者基本信息1.3共有产权比例及分配方式甲方所购买的房屋，共有产权比例为：【填写共有产权比例】。共有产权的分配方式为：【填写分配方式】。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价格甲乙双方确认，甲方购买的房屋总价格为人民币【填写总价】元整（大写：【填写总价大写】元整）。2.2首付款金额及支付时间甲方应支付的首付款金额为人民币【填写首付金额】元整（大写：【填写首付金额大写】元整）。甲方应在签署本合同时一次性支付首付款。2.3剩余房款及支付时间甲方应支付的剩余房款为人民币【填写剩余房款】元整（大写：【填写剩余房款大写】元整）。甲方应在房屋所有权证办理完成后【填写时间】日内，将剩余房款支付给乙方。2.4付款方式及账户信息甲方支付房款的方式为：【填写付款方式】。甲方的付款账户信息为：【填写账户名称】账户，账号：【填写账号】，开户行：【填写开户行】。第三条购房优惠政策及税费3.1优惠政策甲方购买本房屋享受的优惠政策为：【填写优惠政策】。3.2应缴纳税费甲方购买本房屋应缴纳的税费为：【填写税费名称】等。3.3税费支付方式及时间甲方应缴纳的税费，按照【填写税费支付方式】支付。甲方应在【填写时间】前，将税费支付给乙方。第四条交付及入住4.1房屋交付时间甲乙双方确认，本房屋的交付时间为【填写交付时间】。4.2交付条件及标准本房屋的交付条件为：【填写交付条件】。交付标准为：【填写交付标准】。4.3入住及物业手续办理甲方应在房屋交付后【填写时间】日内，办理入住及物业手续。第五条房屋维修及保修5.1房屋质量问题处理如本房屋出现质量问题，甲方有权要求乙方按照【填写质量问题处理方式】处理。5.2保修范围及期限本房屋的保修范围为：【填写保修范围】。保修期限为：【填写保修期限】。5.3维修费用承担方式本房屋维修费用按照【填写维修费用承担方式】承担。第六条产权办理及过户6.1产权办理所需材料及时间甲方办理房屋产权所需提供的材料为：【填写材料名称】。甲方应在【填写时间】内，向乙方提供上述材料。6.2过户费用承担方式本房屋过户费用按照【填写过户费用承担方式】承担。6.3产权办理风险及责任甲方在办理房屋产权过程中，如发生纠纷或风险，由甲方自行承担。如因乙方原因导致产权办理出现问题，乙方应承担相应的责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件及程序本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件及程序甲乙双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力，使合同无法履行，经双方协商决定解除；（3）法律、法规规定解除合同的其他情况。解除合同的程序如下：（1）甲乙双方签订书面解除协议；（2）办理房屋产权过户手续，将房屋所有权归回乙方；（3）甲乙双方按照本合同约定，承担相应的违约责任。8.3违约责任及赔偿甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约赔偿标准及方式如下：（1）甲方逾期支付房款，按照逾期金额的【填写比例】支付违约金；（2）乙方逾期交付房屋，按照逾期交付天数计算违约金，违约金计算方式为：【填写计算方式】。第九条争议解决方式及法律适用9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【填写争议解决机构】申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国【填写具体法律】。第十条其他约定10.1购房者的权利与义务甲方在本合同项下的权利与义务，包括但不限于：【填写购房者权利与义务】。10.2开发商的权利与义务乙方在本合同项下的权利与义务，包括但不限于：【填写开发商权利与义务】。10.3第三方服务机构及责任如本合同涉及的第三方服务机构有：【填写机构名称】，该等机构应按照约定履行相关职责，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成所有义务；（2）双方协商一致终止；（3）发生不可抗力，使合同无法履行，经双方协商决定终止。11.3合同续约条件及程序甲乙双方在本合同终止后，如有续约需求，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的程序办理。第十二条违约责任及赔偿12.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约赔偿标准及方式如下：（1）甲方逾期支付房款，按照逾期金额的【填写比例】支付违约金；（2）甲方逾期办理产权过户手续，按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：【填写计算方式】。12.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约赔偿标准及方式如下：（1）乙方逾期交付房屋，按照逾期交付天数计算违约金，违约金计算方式为：【填写计算方式】；（2）乙方未能按照约定办理产权过户手续，按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：【填写计算方式】。第十三条隐私保护及信息安全13.1购房者隐私保护乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2信息安全及保密义务乙方应采取合理措施保护甲方的信息安全，未经甲方同意，不得将甲方的个人信息用于其他目的。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点本合同于【填写签署时间】在【填写签署地点】签署。14.2合同备案程序及时间甲乙双方应按照【填写备案程序】办理合同备案手续，并在【填写备案时间】内将合同备案。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于：【填写第三方类型】，如中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：【填写第三方介入的具体范围】，如房屋评估、贷款办理、产权过户等。第二条第三方服务的选择与委托2.1第三方服务的选择甲乙双方应共同选择可靠的第三方服务提供商，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务的委托甲乙双方委托第三方提供服务时，应明确第三方服务的范围、内容、费用及责任等。第三条第三方服务的履行及责任3.1第三方服务的履行第三方应按照甲乙双方的委托，按时履行相关服务。3.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如发生过错，应承担相应的责任。第三方责任限额为：【填写责任限额】。3.3第三方与其他各方的关系第三方在提供服务过程中，与其他各方之间的权利义务关系，由各方自行约定。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用的承担方式第三方服务费用由【填写费用承担方】承担。4.2第三方服务费用的支付时间甲方应按照约定时间，支付第三方服务费用。第五条第三方服务风险的承担5.1第三方服务风险的承担甲方和乙方应承担第三方服务过程中产生的风险。5.2第三方服务风险的划分第三方服务风险的划分，按照【填写风险划分方式】进行。第六条第三方服务的变更与解除6.1第三方服务变更甲乙双方如需变更第三方服务内容或解除第三方服务，应签订书面变更协议或解除协议。6.2第三方服务变更与解除的程序第三方服务变更与解除的程序，按照【填写程序】进行。第七条第三方服务争议的解决7.1第三方服务争议的解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【填写争议解决机构】申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方服务争议的解决依据第三方服务争议的解决，适用中华人民共和国【填写具体法律】。第八条第三方服务的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对甲乙双方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2信息安全及保密义务第三方应采取合理措施保护甲乙双方的信息安全，未经甲乙双方同意，不得将甲乙双方的信息用于其他目的。第九条第三方服务的备案与报告9.1第三方服务备案第三方应在提供服务过程中，按照【填写备案程序】进行备案。9.2第三方服务报告第三方应在服务完成后，向甲乙双方提供服务报告。第十条第三方服务的评价与反馈10.1第三方服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价。10.2第三方服务反馈甲乙双方应向第三方提供服务反馈。本附加条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：购房者的身份证复印件附件4：购房者的户口本复印件附件5：购房者的婚姻状况证明复印件附件6：购房者的收入证明复印件附件7：购房者的信用报告复印件附件8：房屋买卖合同复印件附件9：房屋贷款合同复印件附件10：房屋产权过户申请书复印件附件11：房屋产权过户证明复印件附件12：房屋交付确认书复印件附件13：物业服务合同复印件附件14：装修合同复印件附件15：补充协议复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰可见，无涂改、污损。2.土地使用权证复印件：应清晰可见，无涂改、污损。3.购房者的身份证复印件：应清晰可见，无涂改、污损。4.购房者的户口本复印件：应清晰可见，无涂改、污损。5.购房者的婚姻状况证明复印件：应清晰可见，无涂改、污损。6.购房者的收入证明复印件：应清晰可见，无涂改、污损。7.购房者的信用报告复印件：应清晰可见，无涂改、污损。8.房屋买卖合同复印件：应清晰可见，无涂改、污损。9.房屋贷款合同复印件：应清晰可见，无涂改、污损。10.房屋产权过户申请书复印件：应清晰可见，无涂改、污损。11.房屋产权过户证明复印件：应清晰可见，无涂改、污损。12.房屋交付确认书复印件：应清晰可见，无涂改、污损。13.物业服务合同复印件：应清晰可见，无涂改、污损。14.装修合同复印件：应清晰可见，无涂改、污损。15.补充协议复印件：应清晰可见，无涂改、污损。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付房款示例：甲方未能在约定的时间内支付首付款，按照逾期金额的2%支付违约金。2.乙方逾期交付房屋示例：乙方未能在约定的时间内交付房屋，按照逾期交付天数计算违约金，违约金计算方式为：每日违约金为房屋总价的0.05%。3.甲方未能按照约定办理产权过户手续示例：甲方未能在约定的时间内办理产权过户手续，按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：每日违约金为房屋