2024版住宅商铺转租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅商铺转租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转租方定义1.2承租方定义1.3商铺定义1.4住宅定义第二条转租商铺及住宅的情况2.1商铺及住宅的现状2.2商铺及住宅的面积2.3商铺及住宅的使用范围第三条转租期限3.1转租起始日期3.2转租结束日期3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用承担5.1转租方需承担的费用5.2承租方需承担的费用5.3共同承担的费用第六条合同的变更和解除6.1变更条款6.2解除条款第七条违约责任7.1转租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转租方定义：转租方是指依法拥有商铺及住宅转租权利的自然人或者法人。1.2承租方定义：承租方是指与转租方签订合同，并同意按照合同约定使用商铺及住宅的自然人或者法人。1.3商铺定义：商铺是指转租方拥有转租权的位于____街道____号的商铺，其面积为____平方米。1.4住宅定义：住宅是指转租方拥有转租权的位于____街道____号的住宅，其面积为____平方米。第二条转租商铺及住宅的情况2.1商铺及住宅的现状：商铺及住宅目前处于正常使用状态，设施齐全，能够满足正常经营和生活需求。2.2商铺及住宅的面积：商铺的面积为____平方米，住宅的面积为____平方米。2.3商铺及住宅的使用范围：承租方同意按照合同约定使用商铺及住宅，不得擅自改变其使用性质和范围。第三条转租期限3.1转租起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，转租起始日期为____年____月____日。3.2转租结束日期：转租期限为____年，自转租起始日期起计算，转租结束日期为____年____月____日。3.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前____个月协商并签订新的转租合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期：承租方应在每月____日前将租金支付给转租方。4.3租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第五条费用承担5.1转租方需承担的费用：转租方应承担包括但不限于物业管理费、房屋维修费等与商铺及住宅相关的费用。5.2承租方需承担的费用：承租方应承担包括但不限于水电费、网络费、经营税费等在使用商铺及住宅过程中产生的费用。5.3共同承担的费用：如合同中另有约定，双方需共同承担的费用按照约定分担。第六条合同的变更和解除6.1变更条款：如双方同意变更合同内容，应书面签订变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。6.2解除条款：在转租期限内，除非合同另有约定，任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第七条违约责任7.1转租方的违约行为：转租方如未按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。7.2承租方的违约行为：承租方如未按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，赔偿转租方因此遭受的损失。7.3违约责任的承担方式：双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任的承担方式由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并书面签署修改协议。9.3合同终止条件：本合同在转租期限届满后自然终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止之日起____年。10.3泄露保密信息的处理：如任何一方泄露了保密信息，应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应以书面形式互相通知对方，通知应送达对方指定的联系方式。11.2送达地址及联系方式：双方应在本合同签订后____天内向对方提供完整的送达地址及联系方式。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括商铺及住宅的产权证明、转租权证明等与合同有关的文件。13.2补充协议：如双方在本合同履行过程中需签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：____（地点）。14.3签署人信息：转租方（甲方）：授权代表（签字）：______________联系电话：________________地址：_____________________营业执照号：________________承租方（乙方）：授权代表（签字）：______________联系电话：________________地址：_____________________营业执照号：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应由甲乙方协商一致，并在合同中明确第三方介入的条款。2.2第三方责任：第三方在介入过程中应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助履行方，应服从甲乙方的管理和监督。3.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中产生的权益和义务，由甲乙方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的实际情况，协商确定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙方应书面协商一致，并修改合同相关条款。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：甲乙方应根据第三方的性质和职责，增加合同额外条款，以明确第三方的权利和义务。5.2说明：甲乙方应在合同中说明第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、职责、权益划分等。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为：第三方如未按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。6.2第三方违约责任的承担方式：甲乙方应与第三方协商确定违约责任的承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1争议解决方式：第三方与甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲乙方应按照合同约定，向第三方披露与合同履行有关的信息。8.2第三方信息保护：甲乙方应保护第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：本合同在转租期限届满后，第三方介入自然终止。9.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十条第三方与甲乙方的权益转让10.1权益转让条件：第三方在合同履行过程中产生的权益，如需转让给其他方，应符合合同约定。10.2权益转让程序：第三方应与甲乙方协商一致，并按照合同约定办理权益转让手续。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款的制定：甲乙方应根据第三方的实际情况，制定附加条款，以明确第三方的权利和义务。11.2附加条款的签署：附加条款应由甲乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第十二条第三方介入的监督与检查12.1监督与检查权：甲乙方有权对第三方介入的履行情况进行监督与检查。12.2监督与检查方式：甲乙方应定期对第三方介入的履行情况进行评估，并提出改进意见。第十三条第三方介入的培训与指导13.1培训与指导权：甲乙方有权对第三方进行业务培训和技术指导。13.2培训与指导内容：甲乙方应根据合同履行需要，提供必要的培训与指导。第十四条第三方介入的协调与沟通14.1协调与沟通权：甲乙方有权与第三方进行协调与沟通，以确保合同的顺利履行。14.2协调与沟通方式：甲乙方应建立有效的沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。第十五条第三方介入的终止后的义务15.1终止后的义务：第三方在合同终止后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并交还合同约定的财产。15.2终止后的责任：第三方在合同终止后，仍应承担因其介入产生的违约责任。第十六条第三方介入的补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺及住宅的产权证明详细要求：证明应包含商铺及住宅的所有权信息，包括产权人、产权性质、产权归属等。附件说明：此附件用于证明转租方对商铺及住宅的转租权。附件二：转租权证明详细要求：证明应明确转租权的来源、范围及期限。附件说明：此附件用于证明转租方拥有合法的转租权，并明确转租权的具体内容。附件三：商铺及住宅的现状照片详细要求：照片应真实反映商铺及住宅的现状，包括内部设施、装修情况等。附件说明：此附件用于直观展示商铺及住宅的现状，以便承租方了解实际情况。附件四：租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等条款。附件说明：此附件用于明确承租方与转租方之间的租赁关系及具体条款。附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权益划分、违约责任等条款。附件说明：此附件用于规定第三方在合同履行过程中的权利义务及责任。附件六：培训与指导资料详细要求：资料应包含业务培训和技术指导的相关内容，包括培训时间、地点、内容等。附件说明：此附件用于记录甲乙方对第三方进行的培训与指导情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付租金、未能提供合格的商铺及住宅等。2.承租方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付租金、未能按照约定使用商铺及住宅等。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如未按时提供服务、未能达到合同约定的服务标准等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方一定金额的违约金，作为违约行为的经济补偿。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。示例说明：1.若转租方未能按时支付租金，视为违约行为。违约责任认定标准为支付违约金人民币1000元，并赔偿承租方因未能及时使用商铺而产生的损失。2.若承租方未能按时支付租金，视为违约行为。违约责任认定标准为支付违约金人民币1000元，并赔偿转租方因未能按时收到租金而产生的损失。3.若第三方未能按时提供服务，视为违约行为。违约责任认定标准为支付违约金人民币500元，并赔偿甲乙方因第三方服务不到位而产生的损失。全文完。2024版住宅商铺转租合同1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：转租条款5.1允许转租的条件5.2转租申请流程5.3转租费用处理第六条：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条：商铺使用范围7.1允许使用的业务类型7.2禁止使用的业务类型7.3特殊用途申请流程第八条：维修与保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任8.3维修费用承担方式第九条：保险条款9.1保险购买要求9.2保险费用承担9.3保险理赔流程第十条：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构选择11.3法律适用第十二条：合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理事项第十三条：附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附件13.3其他重要文件第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1定义（1）商铺：指位于_______的_______平方米的商铺空间。（2）出租方：指拥有上述商铺所有权或经营管理权的_______。（3）承租方：指根据本合同约定租赁商铺的_______。（4）转租：指承租方在租赁期限内将商铺部分或全部转租给他人的行为。1.2解释（1）本合同所述日期及时间均以公历计算。（2）本合同中的“工作日”指除法定节假日外的正常工作日。第二条：租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于_______，具体位置及坐标见附件中的商铺平面图。2.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米，具体分割及使用情况见附件中的商铺平面图。2.3商铺现状商铺现状为_______，承租方应在接受商铺时对商铺现状进行充分了解并同意。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期如无提前终止或延长租赁的情况，本合同租赁期满后自动终止。3.3租赁期限续约条款租赁期满前，承租方如需续约，应提前_______个工作日向出租方提出书面续约申请，双方根据当时市场情况协商确定新的租赁条款。第四条：租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日支付当月的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，转账时须注明租赁合同编号及用途。第五条：转租条款5.1允许转租的条件（1）承租方需征得出租方的书面同意。（2）转租对象需符合出租方的资质要求。（3）转租不得改变商铺的使用性质。5.2转租申请流程承租方如需转租，应提前_______个工作日向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细资料。5.3转租费用处理转租成功后，承租方应将租金的收取及支付情况详细告知出租方，并按双方约定比例向出租方支付转租费用。第六条：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务（1）提供符合租赁条件的商铺。（2）保证商铺的基本设施正常运行。（3）协助承租方办理相关工商、税务等手续。6.2承租方的权利与义务（1）按约定支付租金。（2）合理使用商铺，不得擅自改变使用性质。（3）承担租赁期间商铺的物业管理费、水电费等各项费用。第八条：维修与保养8.1出租方的维修责任出租方负责对商铺内的共用设施进行定期维修和保养，确保设施的正常运行。8.2承租方的维修责任承租方负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺的使用安全。8.3维修费用承担方式（1）因出租方原因导致的设施故障，维修费用由出租方承担。（2）因承租方原因导致的设施故障，维修费用由承租方承担。（3）因正常使用磨损导致的设施故障，维修费用按照实际情况承担。第九条：保险条款9.1保险购买要求承租方应在租赁开始前购买商业综合险，保险金额不得低于商铺的价值。9.2保险费用承担保险费用由承租方承担。9.3保险理赔流程如发生保险事故，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十条：违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺或严重违反合同约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或严重违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金。10.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。11.2仲裁机构选择双方选择_______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条：合同的变更与终止12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。12.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照出租方的要求将商铺恢复至租赁开始前的状态，并办理商铺交还手续。第十三条：附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附件13.3其他重要文件第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项（1）本合同外的附加条款，以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。14.3合同的签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个人、法人或其他组织。1.2第三方界定第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并在本合同或书面补充协议中明确第三方介入的具体条款。第三条：第三方责任的明确3.1第三方责任第三方介入后，其应承担与其介入行为相关的责任。第三方对甲乙方不承担额外的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为其介入行为的性质、范围及目的所决定。甲乙方应根据第三方的介入行为合理预估潜在风险，并在合同中明确责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同履行需要而产生，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。4.2第三方行为的法律效果第三方介入行为对甲乙方不产生法律效果，甲乙方不承担第三方行为引起的法律责任。第五条：第三方介入的合同修正5.1第三方介入的条款修正甲乙方应在合同中明确第三方介入的条款，包括第三方的名称、介入的时间、范围、责任等。5.2第三方介入的补充协议如甲乙方与第三方就介入行为有额外协议，应将协议内容以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等效力。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如未按约定履行介入行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方关系甲乙方不因第三方的违约行为而免除履行本合同的义务。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如第三方介入行为引起争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。7.2第三方争议与本合同关系第三方争议不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方信息泄露责任如甲乙方泄露第三方信息，应承担由此产生的一切法律责任。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止第三方介入行为在本合同约定的期限届满或条件成就时自动终止。9.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应停止向第三方支付相关费用，并按照本合同约定履行相关义务。第十条：附件10.1第三方协议10.2第三方介入的具体条款第十一条：合同的签署与生效本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，以及商铺内外的设施和通道情况。附件2：租赁合同附件包括租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金金额、付款方式等。附件3：转租协议明确承租方转租商铺的条件、程序以及转租费用的处理方式。附件4：维修服务协议详细描述出租方和承租方在维修和保养方面的责任和义务。附件5：保险购买协议包括保险的类型、保险金额、保险费用承担等信息。附件6：第三方服务协议明确第三方介入的具体条款，如第三方的责任、介入的时间、范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用商铺，改变使用性质。3.未按约定进行维修和保养。4.未按约定支付保险费用。5.第三方未按约定履行介入行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。2.违约行为导致的损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.违约行为导致的额外费用：由违约方承担因违约行为导致的额外费用。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并且有权解除合同。如果出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的赔偿责任。如果第三方未按约定履行介入行为，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并且有权解除与第三方的服务协议。全文完。2024版住宅商铺转租合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转租方1.2承租方1.3商铺1.4住宅1.5转租期第二条转租内容2.1转租范围2.2转租用途2.3转租期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条双方的义务和责任6.1转租方的义务6.2承租方的义务6.3违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条附件11.1商铺平面图11.2住宅平面图11.3相关许可证件第十二条其他约定12.1转租方的特殊约定12.2承租方的特殊约定第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条合同的签署14.1签署地点14.2签署日期14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3商铺是指位于_______（具体位置）的_______（商铺名称），商铺编号为_______。1.4住宅是指与商铺同一建筑内的_______（住宅名称），住宅编号为_______。1.5转租期是指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的期限。第二条转租内容2.1转租范围包括商铺和住宅，具体面积为_______平方米。2.2转租用途限于合法经营活动，乙方不得将商铺和住宅用于法律法规禁止的用途。2.3转租期限为_______年，自合同生效之日起计算。第三条租金及支付方式3.1租金金额为人民币_______元整（大写：_______________________________元整），每_______个月支付一次。3.2租金支付周期为每_______个月一次，乙方应在每期租金支付日前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.4租金调整机制如下：_______（租金调整机制的具体内容）。第四条押金4.1押金金额为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。4.2押金退还条件：乙方按照本合同约定履行完毕合同义务，甲方应在合同终止后_______天内，将押金退还至乙方指定的账户。4.3押金退还方式为银行转账，甲方应将押金退还至乙方指定的银行账户。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议。5.2合同终止条件：5.2.1合同期限届满，双方未续签；5.2.2甲方提前解除合同，且提前通知乙方；5.2.3乙方提前解除合同，且提前通知甲方；5.2.4法律法规规定或者双方约定的其他终止条件。5.3合同终止后的处理：5.3.1乙方应按照本合同约定，将商铺和住宅恢复原状，并交还给甲方；5.3.2甲方应在合同终止后_______天内，退还乙方已支付的押金（如有）。第六条双方的义务和责任6.1转租方的义务：6.1.1提供符合约定的商铺和住宅；6.1.2保证商铺和住宅的安全、卫生和正常使用；6.1.3协助乙方办理相关证照和手续。6.2承租方的义务：6.2.1按照本合同约定支付租金和押金；6.2.2合法经营，不得擅自改变商铺和住宅的用途；6.2.3妥善保管商铺和住宅，维护其正常使用状态；6.2.4遵守法律法规和甲方制定的规章制度。6.3违约责任：6.3.1甲方未按照本合同约定提供商铺和住宅，或者存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任；6.3.2乙方未按照本合同约定支付租金、押金，或者存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：8.3.1合同期限届满，双方未续签；8.3.2甲方提前解除合同，且提前通知乙方；8.3.3乙方提前解除合同，且提前通知甲方；8.3.4法律法规规定或者双方约定的其他解除条件。第九条保密条款9.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中涉及的双方商业秘密、经营信息、客户信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或解除后_______年。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：双方应立即协商，采取措施减轻损失，并根据实际情况部分或全部免除责任。第十一条附件11.1商铺平面图（附件1）：详细标注商铺的布局、面积等。11.2住宅平面图（附件2）：详细标注住宅的布局、面积等。11.3相关许可证件（附件3）：包括商铺和住宅的营业执照、卫生许可证等。第十二条其他约定12.1转租方的特殊约定：如对商铺和住宅的使用限制、维修责任等。12.2承租方的特殊约定：如经营范围、合同续签条件等。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律。第十四条合同的签署14.1签署地点：_______（具体地点）。14.2签署日期：_______年_______月_______日。14.3签字盖章：合同双方代表签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与或影响甲方和乙方之间的交易、履行、争议等情况。第二条第三方介入的处理2.1甲方和乙方应尽力避免第三方的介入，确保合同的顺利履行。2.2如第三方介入不可避免，甲方和乙方应立即通知对方，并共同协商解决。2.3甲方和乙方在处理第三方介入时，应遵守法律法规，维护双方的合法权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的法律责任。3.2甲方和乙方对第三方的责任及限额如下：3.2.1甲方和乙方应根据本合同的约定，向第三方支付相应的费用；3.2.2甲方和乙方对第三方的责任，以本合同约定的金额