二零二四年度商场停车场管理合同：停车场管理与运营3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场停车场管理合同：停车场管理与运营本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3停车场定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条停车场管理与运营内容3.1停车场日常管理3.2停车场安全监控3.3停车场设施维护3.4停车场服务质量提升第四条甲方义务4.1提供停车场设施及设备4.2确保停车场设施的正常运行4.3协助乙方进行停车场管理与运营第五条乙方义务5.1制定停车场管理与运营方案5.2按照甲方要求进行停车场管理与运营5.3确保停车场安全与服务质量第六条管理与运营费用6.1乙方承担的费用6.2甲方承担的费用6.3费用支付方式及时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向第三方调解机构申请调解9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密信息的范围与期限第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同失效条件第十二条其他条款12.1停车场管理与运营的相关法规遵守12.2双方约定的其他事项第十三条合同的签署与副本13.1合同签署日期13.2合同正本与副本数量及分发第十四条合同的终止与续签14.1合同终止条件14.2合同续签程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××停车场管理公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3停车场定义：本合同所指停车场是指位于甲方商场地面及地下的停车区域，共计××××个停车位。第二条合同期限2.1合同开始日期：××××年××月××日。2.2合同结束日期：××××年××月××日。第三条停车场管理与运营内容3.1停车场日常管理：乙方负责停车场的日常管理工作，包括泊车服务、停车场秩序维护、停车收费等。3.2停车场安全监控：乙方负责停车场的安保工作，确保停车场的安全秩序，防止盗窃、损坏等事件发生。3.3停车场设施维护：乙方负责停车场设施的日常维护工作，确保设施的正常运行。如停车场设施出现故障，乙方应在24小时内进行修复。3.4停车场服务质量提升：乙方应不断提升停车场的服务质量，提高顾客满意度。第四条甲方义务4.1提供停车场设施及设备：甲方负责提供停车场所需的设施及设备，包括但不限于指示牌、收费系统、监控设备等。4.2确保停车场设施的正常运行：甲方负责保障停车场设施的正常运行，如设施出现故障，甲方应在24小时内进行修复。4.3协助乙方进行停车场管理与运营：甲方应积极协助乙方进行停车场管理与运营，提供必要的支持与配合。第五条乙方义务5.1制定停车场管理与运营方案：乙方应根据实际情况制定停车场管理与运营方案，确保停车场的高效运行。5.2按照甲方要求进行停车场管理与运营：乙方应严格按照甲方的要求进行停车场管理与运营，确保服务质量。5.3确保停车场安全与服务质量：乙方应确保停车场的安全生产，提高服务质量，提升顾客满意度。第六条管理与运营费用6.1乙方承担的费用：乙方负责支付停车场管理与运营过程中产生的费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、物料采购费等。6.2甲方承担的费用：甲方负责支付停车场设施及设备的维修、更新等费用。6.3费用支付方式及时间：双方每月进行一次费用结算，乙方应在结算后7个工作日内支付当月费用。如乙方未能按期支付，每延迟一日，应支付延迟金额的1%作为滞纳金。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定提供停车场设施及设备，或未能确保设施的正常运行，导致乙方无法正常进行管理与运营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定进行停车场管理与运营，或未能确保停车场安全与服务质量，导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2向第三方调解机构申请调解：如双方协商未能解决争议，可向第三方调解机构申请调解。9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼：如第三方调解机构调解无效，或双方不愿调解，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。10.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同条款、商业秘密等，保密期限为合同终止后5年。第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行过程中，如需修改合同，双方应签订书面修改协议。第十二条其他条款12.1停车场管理与运营的相关法规遵守：双方应遵守国家关于停车场管理与运营的相关法律法规。12.2双方约定的其他事项：双方可在本合同外签订补充协议，约定与本合同相关的事宜。第十三条合同的签署与副本13.1合同签署日期：××××年××月××日。13.2合同正本与副本数量及分发：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同的终止与续签14.2合同续签程序：合同到期前，双方可协商续签合同，并签订书面续签协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如出现无法解决的争议或纠纷，双方同意可寻求第三方的介入。1.2第三方介入包括但不限于中介方、专业调解机构、具有资质的评估机构等。第二条第三方介入的程序2.1双方在无法协商解决争议时，可书面通知对方寻求第三方介入。2.2第三方介入前，双方应尽力友好协商，争取通过协商解决争议。2.3双方应在第三方介入前，向第三方提供与争议相关的全部资料和信息。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方应在介入后，公正、公平地审查争议，并提出解决方案。3.2第三方应保密双方提供的资料和信息，不得泄露给无关第三方。3.3第三方提出的解决方案应为最终解决方案，双方应予以接受并执行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入过程中的行为负责，但由于第三方原因导致的责任，第三方应承担相应责任。4.2第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中列明。4.3第三方介入的费用支付方式及时间由双方协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入时，不代表取代甲乙双方的任何权利和义务。5.2第三方介入后，仍应尊重甲乙双方的意愿和决定，不得干涉甲乙双方的正常管理与运营。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入完成后，如争议得到解决，第三方介入即终止。6.2双方可在第三方介入终止后，签订书面协议，明确双方后续的权利与义务。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的解决方案具有法律效力，双方应予以执行。7.2如双方对第三方介入的解决方案仍有异议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的补充条款8.1双方应在合同中补充第三方介入的具体程序、费用、责任限额等条款。8.2双方应在合同中明确第三方的概念，包括第三方介入的范围、第三方选择的程序等。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入是一种解决争议的方式，旨在公正、公平地审查争议，并提出解决方案。9.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，第三方只是提供解决方案的中立方。第十条第三方介入与其他条款的关系10.1本部分关于第三方介入的条款与其他条款具有同等效力。10.2本部分关于第三方介入的条款与合同其他条款如有冲突，以本部分为准。第十一条合同的签署与副本11.1合同签署日期：××××年××月××日。11.2合同正本与副本数量及分发：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十二条合同的终止与续签12.2合同续签程序：合同到期前，双方可协商续签合同，并签订书面续签协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场管理与运营方案详细说明：本附件应包括停车场日常管理、安全监控、设施维护、服务质量提升的具体方案和措施。附件二：停车场设施及设备清单详细说明：本附件应详细列出停车场设施及设备的名称、型号、数量、规格等信息。附件三：停车场管理与运营费用明细表详细说明：本附件应详细列出甲方承担的费用和乙方承担的费用，包括费用项目、金额、支付方式及时间等信息。附件四：第三方介入协议详细说明：本附件应包括第三方介入的条件、程序、权利与义务、责任限额等内容。附件五：合同修改协议详细说明：本附件应包括合同修改的条件、程序、双方的权利和义务等内容。附件六：保密协议详细说明：本附件应包括保密信息的范围、保密期限、双方的权利和义务等内容。附件七：合同终止与续签协议详细说明：本附件应包括合同终止的条件、程序、续签的条件、程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定提供停车场设施及设备，或未能确保设施的正常运行。2.乙方未能按照本合同约定进行停车场管理与运营，或未能确保停车场安全与服务质量。3.双方未能按照本合同约定履行其义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.损害赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约造成的直接经济损失。3.滞纳金：如违约方未能按期支付费用，应支付延迟金额的1%作为滞纳金。示例说明：如甲方未能按照合同约定提供停车场设施及设备，导致乙方无法正常进行管理与运营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。例如，甲方未能提供正常的收费系统，导致乙方无法正常收取停车费，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。二零二四年度商场停车场管理合同：停车场管理与运营1本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方（商场）名称与地址1.2乙方（停车场管理方）名称与地址1.3合同范围与停车场位置第二条管理与运营期限2.1合同有效期限2.2管理与运营起始日期2.3管理与运营结束日期第三条管理职责与义务3.1甲方责任3.1.1提供停车场设施与资源3.1.2确保停车场合法合规使用3.2乙方责任3.2.1管理与维护停车场3.2.2确保停车场安全与秩序3.2.3提供优质服务第四条运营管理4.1乙方运营管理要求4.1.1人员配置与管理4.1.2停车场收费标准4.1.3停车场使用与停车规则4.2甲方协助运营管理4.2.1提供必要信息与支持4.2.2协助解决运营问题第五条费用与支付5.1管理费用5.1.1费用计算方式5.1.2费用支付方式与时间5.2额外费用5.2.1费用计算方式5.2.2费用支付方式与时间第六条保险与安全保障6.1甲方责任6.1.1购买公共责任保险6.1.2保障停车场设施安全6.2乙方责任6.2.1购买员工意外伤害保险6.2.2确保停车场运营安全与秩序第七条维修与保养7.1甲方责任7.1.1提供停车场维修与保养资源7.1.2安排定期检查与维护7.2乙方责任7.2.1负责停车场日常维修与保养7.2.2及时报告维修问题第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除通知期限第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构与地点第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1合同的签订与生效12.2保密条款12.3合同的副本第十三条附件13.1停车场设计与布局图13.2停车场收费标准表13.3员工管理手册第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方（商场）名称与地址甲方全称为“商场”，地址为“市区街道号”。1.2乙方（停车场管理方）名称与地址乙方全称为“停车场管理公司”，地址为“市区街道号”。1.3合同范围与停车场位置本合同涉及的停车场位于甲方商场地下三层，停车场面积为平方米，共计个停车位。第二条管理与运营期限2.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。2.2管理与运营起始日期本合同的有效期自2024年1月1日开始计算。2.3管理与运营结束日期本合同的有效期至2024年12月31日结束。第三条管理职责与义务3.1甲方责任3.1.1提供停车场设施与资源甲方负责提供停车场所需的设施与资源，包括但不限于停车位、照明、通风、安全监控等。3.1.2确保停车场合法合规使用甲方应确保停车场符合相关法律法规的要求，包括但不限于消防安全、交通管理等方面。3.2乙方责任3.2.1管理与维护停车场乙方负责对停车场进行日常管理与维护，包括但不限于停车场的清洁、设施的维修、安全保障等。3.2.2确保停车场安全与秩序乙方应确保停车场的运营安全与秩序，包括但不限于人员配置、停车规则的执行、事故的处理等。3.2.3提供优质服务乙方应提供优质的服务，包括但不限于收费标准的合理性、顾客投诉的处理、服务态度的提升等。第四条运营管理4.1乙方运营管理要求4.1.1人员配置与管理乙方应根据停车场的运营需要，合理配置管理人员与工作人员，并对其进行培训与考核。4.1.2停车场收费标准乙方应制定合理的停车场收费标准，并按照甲方同意的收费标准进行收费。4.1.3停车场使用与停车规则乙方应制定并执行停车场的使用与停车规则，包括但不限于停车时间限制、车辆类型限制等。4.2甲方协助运营管理4.2.1提供必要信息与支持甲方应提供必要的信息与支持，包括但不限于商场活动安排、顾客需求等。4.2.2协助解决运营问题甲方应在必要时协助乙方解决停车场的运营问题，包括但不限于技术支持、沟通协调等。第五条费用与支付5.1管理费用5.1.1费用计算方式本合同的管理费用为元/月，共计元/年。5.1.2费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的时间与方式支付管理费用，迟延支付的，应按迟延部分日息万分之五支付违约金。5.2额外费用5.2.1费用计算方式如停车场发生损坏或需要大修，修复费用按实际发生额计算。5.2.2费用支付方式与时间乙方应在修复完成后向甲方提供相关费用清单，甲方应在收到清单后10日内支付相关费用。第六条保险与安全保障6.1甲方责任6.1.1购买公共责任保险甲方应购买公共责任保险，保险金额不得低于万元。6.1.2保障停车场设施安全甲方应确保停车场设施的安全，包括但不限于定期检查、维修保养等。6.2乙方责任6.2.1购买员工意外伤害保险乙方应购买员工意外伤害保险，保险金额不得低于万元。6.2.2确保停车场运营安全与秩序乙方应采取必要的措施，确保停车场的运营安全与秩序，包括但不限于人员培训、安全巡查等。第八条合同变更与解除8.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件2.1双方协商一致；2.2甲方未支付管理费用超过30日；2.3乙方严重违反本合同的约定，致使合同无法履行。8.3变更与解除通知期限任何一方欲变更或解除本合同，应至少提前30日书面通知对方。第九条违约责任9.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿金额按照实际损失的金额计算，赔偿方式为现金支付。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构与地点双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为市。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》。11.2法律解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行；如法律法规有变化的，以变化后的法律法规为准。第十二条其他条款12.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1停车场设计与布局图13.2停车场收费标准表13.3员工管理手册13.4停车场运营管理规则13.5停车场安全管理制度第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于顾客、供应商、维修服务商等。1.2第三方介入范围2.1顾客使用停车场服务；2.2第三方提供停车场维修、保养服务；2.3第三方与甲方、乙方进行商业合作；2.4法律法规规定或双方约定的其他情形。第二条第三方责任2.1第三方责任的确认第三方对因其行为导致的停车场损失或损害，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额为每次事故或损失的金额上限，具体金额由双方在补充协议中约定；2.2.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方的信誉、财务状况、过失程度等因素；2.2.3甲方、乙方应共同协商确定第三方的责任限额，并在补充协议中明确。第三条第三方义务3.1第三方义务的确认第三方应遵守本合同约定的停车场使用与停车规则，并承担相应义务。3.2第三方义务的履行第三方应按照甲乙双方的约定，履行其义务，包括但不限于提供服务、支付费用等。第四条第三方违约处理4.1第三方违约的认定第三方如违反本合同或补充协议的约定，应被视为违约。4.2第三方违约的处理甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的合同权利与义务。第六条第三方介入的协调与处理6.1第三方介入的协调甲方、乙方应积极协调处理第三方介入事宜，维护停车场运营的正常进行。6.2第三方介入的处理甲方、乙方应共同商讨第三方介入后的处理方案，包括但不限于责任承担、损失赔偿等。第七条第三方介入的合同补充7.1补充协议的签订甲乙双方应就第三方介入事项签订补充协议，明确双方的权利义务。7.2补充协议的生效补充协议自双方签字盖章之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。第八条第三方介入的告知义务8.1甲方、乙方的告知义务甲方、乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方介入的事宜，并提供相关信息。8.2第三方介入的告知内容甲方、乙方应告知对方第三方的名称、介入事项、责任限额等信息。第九条第三方介入的风险评估9.1风险评估的必要性甲方、乙方应就第三方介入事项进行风险评估，以确定第三方的信誉、责任限额等。9.2风险评估的实施甲方、乙方应共同商讨第三方介入的风险评估方案，并按照方案进行评估。第十条第三方介入的监管10.1监管的必要性甲方、乙方应对第三方介入事项进行监管，确保停车场运营的安全与秩序。10.2监管的实施甲方、乙方应共同商讨第三方介入的监管方案，并按照方案进行监管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场设计与布局图附件2：停车场收费标准表附件3：员工管理手册附件4：停车场运营管理规则附件5：停车场安全管理制度附件6：第三方服务提供商名单及资质证明附件7：第三方服务合同范本附件8：停车场维修与保养计划附件9：保险单据附件10：法律法规相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用。2.乙方未按约定标准提供服务。3.第三方未按约定提供服务或违反停车场规则。4.甲方、乙方未履行合同中的告知义务。5.甲方、乙方未按约定协调处理第三方介入事宜。6.甲方、乙方未按约定进行风险评估和监管。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为影响合同履行的，违约方应承担继续履行、采取补救措施等责任。3.违约行为造成重大损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于实际损失、预期利益等。示例说明：如果甲方未按约定时间支付管理费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，同时有权解除合同。如果乙方未按约定标准提供服务，甲方可以要求乙方改正或赔偿损失。如果第三方未按约定提供服务或违反停车场规则，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。如果甲方、乙方未履行合同中的告知义务，导致第三方介入事宜处理不当，甲方、乙方应共同承担相应的责任。如果甲方、乙方未按约定协调处理第三方介入事宜，导致停车场运营受到影响，甲方、乙方应承担相应的责任。如果甲方、乙方未按约定进行风险评估和监管，导致停车场运营风险增加，甲方、乙方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度商场停车场管理合同：停车场管理与运营2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3丙方名称与代表1.4合同相关术语定义第二条停车场管理与运营范围2.1停车场管理范围2.2停车场运营范围2.3管理与运营期限第三条管理与运营标准3.1停车场管理制度3.2停车场服务标准3.3停车场安全措施第四条停车场维护与保养4.1停车场设施维护4.2停车场环境保养4.3维护保养期限第五条人员配置与管理5.1管理人员数量与职责5.2员工培训与考核5.3人员管理费用第六条停车场收费标准与结算6.1停车场收费项目6.2收费标准与方式6.3费用结算周期第七条合同履行与监督7.1甲方监督与检查7.2乙方报告与反馈7.3丙方审计与评估第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额计算9.3违约金支付方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2调解与仲裁10.3法律适用第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3违约保密条款第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三条其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3丙方权益保障第十四条附件14.1停车场平面图14.2停车场设施清单14.3管理与运营制度文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表甲方：×××商场，法定代表人为×××，地址为×××。1.2乙方名称与代表乙方：×××停车场管理公司，法定代表人为×××，地址为×××。1.3丙方名称与代表丙方：×××监督管理机构，法定代表人为×××，地址为×××。1.4合同相关术语定义本合同所称停车场，是指位于甲方场地的地上及地下停车设施。本合同所称管理，是指乙方根据本合同约定对停车场进行日常运营、维护及安全管理工作。本合同所称运营，是指乙方为车主提供停车服务，包括车位租赁、停车收费等。第二条停车场管理与运营范围2.1停车场管理范围乙方负责对停车场进行日常管理，包括但不限于车辆入场检查、车位分配、停车秩序维护、停车场环境卫生等工作。2.2停车场运营范围乙方负责对停车场进行运营，包括但不限于制定收费标准、收取停车费、提供停车咨询服务等。2.3管理与运营期限本合同期限为一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。除非一方提前终止本合同，否则本合同自动续约一年。第三条管理与运营标准3.1停车场管理制度乙方应根据甲方及丙方的要求，制定停车场管理制度，并报甲方、丙方备案。管理制度应包括但不限于车辆入场检查、停车收费、车位分配、停车场环境卫生等方面的规定。3.2停车场服务标准乙方应按照甲方及丙方要求，提供优质的服务，确保停车场秩序井然，环境整洁，车辆安全。3.3停车场安全措施乙方应制定并执行停车场安全措施，确保停车场内的车辆和人身安全。包括但不限于定期检查停车场设施，确保设施正常运行；加强对停车场员工的培训，提高员工的安全意识和服务水平；建立健全应急预案，应对突发事件。第四条停车场维护与保养4.1停车场设施维护乙方应负责停车场设施的维护工作，包括但不限于照明系统、排水系统、通风系统、安全监控系统等。确保设施正常运行，防止因设施故障造成安全事故。4.2停车场环境保养乙方应负责停车场环境的保养工作，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施维修等。确保停车场环境整洁，提供舒适的停车环境。4.3维护保养期限乙方应在每个合同年度内完成对停车场设施的维护保养工作，并报甲方、丙方备案。第五条人员配置与管理5.1管理人员数量与职责乙方应根据停车场规模和管理需求，配置足够数量的管理人员。管理人员应具备相关证件，并接受甲方、丙方的监督和管理。5.2员工培训与考核乙方应定期对管理人员进行培训，提高员工的服务质量和业务水平。同时，乙方应对管理人员进行考核，确保员工的服务质量符合甲方、丙方的要求。5.3人员管理费用乙方承担停车场管理人员的工资、福利等费用。甲方、丙方有权对乙方的管理人员进行监督和管理，确保管理人员的工作质量。第六条停车场收费标准与结算6.1停车场收费项目停车场收费项目包括车位租赁费、临时停车费等。6.2收费标准与方式乙方应根据甲方、丙方的要求，制定收费标准，并报甲方、丙方备案。收费方式可以为现金、刷卡、、等。6.3费用结算周期乙方应在每个合同年度结束后三十个工作日内，向甲方、丙方提交停车场运营报告及费用结算清单。甲方、丙方对结算清单进行审核，确认无误后进行支付。第七条合同履行与监督7.1甲方监督与检查甲方有权对乙方进行监督与检查，确保乙方按照本合同约定履行管理职责。甲方有权要求乙方提供相关资料和报告，乙方应予以配合。7.2乙方报告与反馈乙方应按照甲方、丙方的要求，定期提交停车场运营报告和管理情况，及时反馈停车场运营中出现的问题，并提出改进措施。7.3丙方审计与评估丙方应定期对乙方进行审计与评估，确保乙方按照本合同约定履行管理职责。审计评估结果将作为乙方绩效考核的重要依据。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件本合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）一方违反本合同的约定，严重影响到合同的履行，经另一方书面催告后仍不改正的；（2）一方丧失履约能力的；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行的。8.3变更与解除的程序本合同的变更或解除，应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。协议经各方签字盖章后生效，对各方具有约束力。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任各方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相关费用等。9.2赔偿金额计算赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小、违约金等因素计算。具体赔偿金额由甲方、乙方、丙方协商确定。9.3违约金支付方式违约金支付方式为违约方直接向守约方支付。支付违约金后，守约方仍有权要求违约方赔偿损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径本合同争议的解决途径如下：（1）双方友好协商解决；（2）提交甲方、乙方、丙方共同认可的调解机构进行调解；（3）向甲方、乙方、丙方所在地的人民法院提起诉讼。10.2调解与仲裁如双方同意调解，调解机构应由甲方、乙方、丙方共同选定。如双方同意仲裁，仲裁机构应由甲方、乙方、丙方共同选定。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括本合同内容及与本合同有关的商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密义务与期限各方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限为本合同终止后五年。11.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额根据泄露秘密的程度、范围、损害后果等因素计算。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）本合同期限届满，各方未续签的；（2）各方协商一致解除本合同的；（3）一方违反本合同，导致合同无法履行的；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行的。12.3合同续签程序合同续签应在合同期限届满前三十个工作日，由各方协商一致，并签订书面续签协议。第十三条其他条款13.1甲方权益保障甲方有权要求乙方按照本合同约定履行管理职责，确保停车场秩序井然，环境整洁，车辆安全。13.2乙方权益保障乙方有权根据本合同约定，收取停车费，对停车场进行维护保养，并享有合同约定的权益。13.3丙方权益保障丙方有权对甲方、乙方的履约情况进行监督，确保本合同的履行。第十四条附件14.1停车场平面图14.2停车场设施清单14.3管理与运营制度文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与停车场管理与运营过程中的其他各方，包括但不限于中介机构、咨询公司、审计机构、技术支持单位等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于停车场管理、运营、维护、安全监控、收费系统等方面的咨询、审计、评估、技术支持等服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订书面协议。第三方应具备相关资质，能够胜任介入工作的要求。2.2第三方介入程序第三方介入应按照双方约定的程序进行，包括但不限于签订协议、提供服务、提交报告、反馈意见等。2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备必要的资质和能力；（2）第三方应遵守相关法律法规和行业规范；（3）第三方应保持独立客观，不得有利益冲突。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。第三方应对其提供的服务质量和结果负责，确保符合甲方、乙方、丙方的要求。3.2第三方权益第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的权益。3.3第三方责任限额第三方对因其介入而产生的损失承担有限责任。第三方承担的责任限额应在其提供的服务合同中明确。第四条甲方、乙方对第三方的管理与监督4.1甲方、乙方应根据本合同的约定，对第三方进行管理与监督，确保第三方按照约定提供服务。4.2甲方、乙方应定期对第三方的工作进行评估，对不符合要求的第三方有权要求整改或更换。4.3甲方、乙方应确保第三方的工作符合相关法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方为独立主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方应遵守甲方、乙方、丙方的管理制度和操作规程，接受甲方、乙方、丙方的监督。5.3第三方与甲方、乙方、丙方之间的沟通与协调，应通过双方约定的方式进行。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等。6.2