未来房产预售合同（2024）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME未来房产预售合同（2024）本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预售房产信息第二条预售房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产建筑结构第三条预售房产的价格与支付方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同终止条件第九条隐私保护与信息安全9.1保护买受人隐私9.2保护出卖人隐私9.3信息安全第十条法律法规与政策适用10.1法律法规适用10.2政策适用第十一条附件11.1预售房产平面图11.2付款凭证11.3交付确认书第十二条其他约定12.1物业管理12.2公共设施12.3绿化环境第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：身份证号：地址：联系人：联系电话：1.3预售房产信息预售房产名称：花园预售房产位置：预售房产面积：平方米预售房产户型：预售房产建筑结构：第二条预售房产的基本情况2.1房产位置预售房产位于，地处城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房产面积预售房产的面积为平方米，包括住宅面积平方米，公摊面积平方米。2.3房产户型预售房产的户型为，包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间。2.4房产建筑结构预售房产的建筑结构为，建筑材料符合国家相关标准，保证房屋质量和使用安全。第三条预售房产的价格与支付方式3.1预售价格预售房产的价格为每平方米元，总计元。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应当在签署合同之日起日内，将房款全数支付给出卖人。（2）按揭付款：买受人应当向银行申请购房按揭，并将首付款支付给出卖人。3.3付款时间买受人应当在签署合同之日起日内支付首付款，剩余房款按照按揭贷款合同的约定进行支付。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人承诺在签署合同之日起年内，将符合交付条件的预售房产交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋建筑工程质量合格，并通过相关部门的验收。（2）房屋配套设施齐全，包括水电、燃气、供暖等。（3）房屋内部装修符合合同约定标准。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更应当经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约买受人未按合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应当在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，达成调解协议。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交人民法院诉讼解决。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改应当经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条隐私保护与信息安全9.1保护买受人隐私出卖人应当保护买受人的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。9.2保护出卖人隐私买受人应当保护出卖人的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。9.3信息安全出卖人和买受人应当共同维护合同涉及的信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。第十条法律法规与政策适用10.1法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，适用中华人民共和国相关法律法规。10.2政策适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，还应当遵守国家和地方的相关政策。第十一条附件11.1预售房产平面图附件中包含预售房产的详细平面图，用以说明房屋的具体布局和结构。11.2付款凭证附件中包含买受人支付房款的凭证，如转账记录、现金收据等。11.3交付确认书附件中包含出卖人和买受人签署的交付确认书，用以确认房屋交付的时间和状态。第十二条其他约定12.1物业管理双方同意按照物业管理相关规定，共同维护小区的物业管理秩序。12.2公共设施双方同意按照公共设施使用相关规定，共同使用和维护小区的公共设施。12.3绿化环境双方同意按照绿化环境管理规定，共同保护和绿化小区环境。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2合同保管双方应当妥善保管本合同，如发生合同损毁、丢失等情况，应当及时通知对方。第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期本合同于年月日签订。14.2签订地点本合同签订地点为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、质监部门、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房产交易咨询、协助交易双方达成交易的中介机构。（2）监理方：对房产建设过程进行监督管理的第三方机构。（3）质监部门：负责对房产建设质量进行监督和检验的政府部门。（4）物业管理公司：负责房产交付后的物业管理和服务的企业。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）第三方为甲乙方履行合同提供必要的协助和服务。（2）第三方介入不违背合同约定的义务和责任。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，决定引入第三方。（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。（3）第三方按照协议约定，介入甲乙方的合同履行过程。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方义务（1）按照甲乙方的约定，提供必要的协助和服务。（2）遵守相关法律法规和政策，不得违法干预合同履行。（3）保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。3.2第三方责任第三方在介入过程中造成甲乙方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙方承担的赔偿责任限额，按照第三方介入协议的约定执行。如协议未约定，第三方责任限额为第三方从甲乙方处获得的报酬金额。4.2责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方协商一致进行调整，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入甲乙方的合同履行过程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方仍然按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入过程中涉及的权益划分，按照甲乙方与第三方签订的介入协议执行。如协议未约定，甲乙双方可以协商确定。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满。（2）甲乙方协商一致决定终止第三方介入。（3）第三方无法按照约定履行义务，甲乙方决定终止介入。6.2终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙方协商一致，决定终止第三方介入。（2）甲乙方与第三方签订书面终止协议，明确终止时间和条件。（3）第三方按照终止协议约定，停止介入甲乙方的合同履行过程。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）甲乙方与第三方协商解决。（2）请求第三方所在行业协会进行调解。（3）提交仲裁委员会进行仲裁。（4）向人民法院提起诉讼。7.2责任承担第三方介入引起的争议，如不属于甲乙方的原因，甲乙方不承担责任。如属于甲乙方的原因，甲乙方应当承担相应的责任。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1变更条件第三方介入的合同变更应当经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）甲乙方协商一致解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除程序第三方介入的合同解除程序如下：（1）甲乙方协商一致，决定解除第三方介入。（2）甲乙方与第三方签订书面解除协议，明确解除时间和条件。（3）第三方按照解除协议约定，停止介入甲乙方的合同履行过程。第九条第三方介入的生效、修改与终止9.1生效条件第三方介入的合同生效条件同本合同的生效条件。9.2修改条件第三方介入的合同修改条件同本合同的修改条件。9.3终止条件第三方介入的合同终止条件同本合同的终止条件。第十条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：预售房产平面图详细描述预售房产的布局、结构、房间尺寸等信息，用以确认房产的具体情况。附件2：付款凭证包括买受人的付款凭证，如转账记录、现金收据等，用以证明买受人已按约定支付房款。附件3：交付确认书出卖人和买受人签署的交付确认书，用以确认房屋交付的时间和状态。附件4：中介服务协议如果涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、报酬等信息。附件5：监理服务协议如果涉及监理服务，应提供监理服务协议，明确监理服务的范围、报酬等信息。附件6：质监部门检验报告质监部门对预售房产的检验报告，用以证明房产建设质量符合相关标准。附件7：物业管理服务协议明确物业管理公司的服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产。2.出卖人交付的房产质量不符合约定。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：按照合同约定解除合同。示例说明：如果出卖人未按约定时间交付房产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同。违约金的计算按照合同约定的比例进行，如果合同未约定，则按照延迟交付的时间计算违约金。如果买受人选择解除合同，则出卖人应当退还已支付的房款，并支付相应的违约金。全文完。未来房产预售合同（2024）1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条预售房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产价格第三条预售方式与交付时间3.1预售方式3.2交付时间第四条付款方式与进度4.1付款方式4.2付款进度第五条产权保障与登记5.1产权保障5.2产权登记第六条配套设施与公共服务6.1配套设施6.2公共服务第七条物业管理与费用7.1物业管理7.2物业费用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任与赔偿9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3赔偿标准第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规补充第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件说明第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3房产定义第二条预售房产基本情况2.1房产位置房产位于市区路号，“”项目内，具体位置见附件一。2.2房产面积房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产户型房产户型为室厅卫，具体户型结构见附件二。2.4房产价格房产的预售价格为每平方米元，总价共计元。价格包含房屋建设成本、税费等，但不包含办理房产证费用、装修费用等其他费用。第三条预售方式与交付时间3.1预售方式本房产采用预售方式进行销售，买受人按照合同约定支付房款，出卖人按照合同约定交付房产。3.2交付时间出卖人承诺在合同签订后个工作日内将房产交付给买受人。具体交付时间见附件三。第四条付款方式与进度4.1付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。4.2付款进度（1）合同签订后日内支付首付款元；（2）房产交付前支付中期款元；（3）房产交付后日内支付尾款元。第五条产权保障与登记5.1产权保障出卖人保证所售房产的产权清晰，无任何法律纠纷。如因产权问题导致买受人无法正常办理房产证，出卖人应承担相应责任。5.2产权登记买受人应按照出卖人的要求，提供办理房产证所需的全部材料。出卖人应协助买受人办理房产证，相关费用由买受人承担。第六条配套设施与公共服务6.1配套设施房产周边配套设施包括：（1）学校：小学、中学；（2）医院：医院、诊所；（3）商场：超市、商场；（4）银行：银行、银行；（5）交通：路、地铁口。6.2公共服务房产所在区域提供的公共服务包括：（1）供水；（2）供电；（3）燃气；（4）供暖；（5）通讯；（6）有线电视。第七条物业管理与费用7.1物业管理房产交付后，买受人应按照物业管理规定，缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。7.2物业费用物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体费用标准及缴纳时间见附件四。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件在合同履行过程中，任何一方有权解除合同，但应提前个工作日书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任与赔偿9.1出卖人违约出卖人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价×违约天数×违约利率。9.2买受人违约买受人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价×违约天数×违约利率。9.3赔偿标准因一方违约导致对方损失的，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿金额无法确定的，双方可以协商确定赔偿金额。第十条争议解决方式10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可以向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规补充本合同不符合法律、法规规定的，以法律、法规规定为准。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明本合同附件包括：房产证、土地使用权证、规划设计图纸、户型图、物业管理规定等。附件的名称、数量、规格等详见附件五。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改合同生效后，如需要修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同失效条件有下列情形之一的，本合同失效：（1）合同规定的权利义务已经履行完毕；（2）双方同意解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2介入条件第三方介入本合同的条件为：（1）甲乙方同意第三方参与本合同的履行；（2）第三方参与本合同的履行不影响甲乙方的合法权益；（3）第三方参与本合同的履行符合相关法律法规的规定。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同的，应向甲乙方承担相应的责任。第三方的责任限额按照甲乙方的协议确定，但不得超出法律法规的规定。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。第三方未履行义务或者履行义务不符合约定的，应向甲乙方承担违约责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同的，不影响甲乙方的权益划分。甲乙方的权益按照合同约定划分，第三方仅承担合同约定的责任。3.2第三方与甲乙方的沟通协作第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未履行合同约定义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金的计算方式按照本合同违约责任与赔偿条款的规定执行。4.2第三方违约与甲乙方权益保护第三方违约影响甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方承担相应的损害赔偿责任。第三方违约导致合同解除的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。第五条第三方退出机制5.1第三方退出条件第三方因客观原因需要退出本合同的，应提前个工作日书面通知甲乙方。5.2第三方退出的法律后果第三方退出本合同的，应按照甲乙方的要求办理相关手续，确保合同的继续履行。第三方未按照约定退出的，应承担违约责任。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改条件第三方介入本合同的，甲乙方应就合同的修改达成一致，并签订书面修改协议。6.2第三方介入的合同修改程序甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面修改协议，并按照本合同的生效条件执行。第七条第三方责任限制的约定7.1第三方责任限制原则甲乙方与第三方在合同中约定的责任限制，应符合法律法规的规定，保障甲乙方的合法权益。7.2第三方责任限制的例外情况第三方在故意或者重大过失情况下造成甲乙方损失的，不受责任限制约定的约束。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决方式第三方与甲乙方发生争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。8.2第三方与甲乙方的诉讼途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力第三方介入本合同的，不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款按照原约定执行。9.2第三方介入对本合同附件的影响第三方介入本合同的，不影响本合同附件的效力。本合同附件按照原约定执行。第十条合同的继续履行10.1第三方介入不影响合同的继续履行第三方介入本合同的，不影响合同的继续履行。甲乙方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。10.2第三方退出不影响合同的继续履行第三方退出本合同的，不影响合同的继续履行。甲乙方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。第十一条法律法规的适用11.1适用法律法规本合同第三方介入条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规补充本合同不符合法律、法规规定的，以法律、法规规定为准。第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改合同生效后，如需要修改，应经甲乙方协商一致，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明房产所有权归属的法律文件，由政府房产管理部门颁发。房产证上应载明房产的位置、面积、用途等信息。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由政府土地管理部门颁发。土地使用权证上应载明土地的位置、面积、用途等信息。附件三：规划设计图纸规划设计图纸是房产建设的设计文件，包括房产的平面图、立面图、剖面图等。规划设计图纸应符合相关法律法规和建筑规范。附件四：户型图户型图是房产的详细设计图，展示房间的布局、尺寸、家具摆放等。户型图应准确反映房产的实际状况。附件五：物业管理规定物业管理规定是物业公司对物业管理服务的详细说明，包括物业费用的标准、缴费时间、服务内容等。附件六：补充协议补充协议是对主合同的补充和修改，包括合同未尽事宜的约定。补充协议应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款；2.乙方未按约定时间交付房产；3.甲方未按约定履行合同义务，如未按时支付物业费；4.乙方提供的房产信息不真实，如面积、用途等与实际不符；5.甲方未按约定使用房产，如改变房产用途；6.乙方未按约定提供物业管理服务；7.甲方未按约定配合乙方办理房产证；8.乙方未按约定履行补充协议中的义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房产总价×违约天数×违约利率；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等；3.合同解除：违约方应承担合同解除后的相关责任，如支付违约金、赔偿损失等；4.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价×违约天数×违约利率。同时，乙方有权要求甲方支付因延迟付款导致的利息损失。若乙方未按约定时间交付房产，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。同时，甲方有权要求乙方支付因延迟交付导致的租房费用等损失。全文完。未来房产预售合同（2024）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2购房者信息1.3房产定义第二条预售房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条付款方式及进度3.1首付比例3.2付款时间3.3贷款事宜3.4尾款支付第四条交付时间与标准4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3质量保证第五条合同变更5.1双方同意的变更5.2不可抗力因素导致的变更5.3违约导致的变更第六条合同解除6.1双方同意解除合同6.2违约解除合同6.3解除合同的后续处理第七条违约责任7.1开发商的违约责任7.2购房者的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条法律适用及管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖法院第十条隐私保护10.1保护购房者隐私10.2信息保密第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1特殊事项约定12.2补充协议第十三条通知与通讯13.1通知方式13.2通讯地址与联系方式第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.2合同的修改与补充14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2购房者信息1.3房产定义本合同所指房产为开发商开发的位于市区路号的住宅项目，房屋具体情况详见附件一。第二条预售房屋信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。2.4房屋单价与总价房屋预售单价为人民币元/平方米，总价人民币元整（大写：元整），房屋总价包括但不限于房屋建筑成本、开发利润、税费等。第三条付款方式及进度3.1首付比例乙方应按照合同约定的付款日期一次性支付房屋总价的30%作为首付款。3.2付款时间（1）签署合同后七个工作日内支付首付款；（2）房屋交付前支付房屋总价的30%；（3）房屋交付后七个工作日内支付剩余的40%房款。3.3贷款事宜乙方如需申请贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和利息。贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款机构协商确定。3.4尾款支付尾款为房屋总价的10%，在房屋交付后七个月内支付。如乙方逾期支付尾款，应按照逾期付款部分每天支付千分之二的违约金。第四条交付时间与标准4.1房屋交付时间开发商承诺在年月日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。实际交付时间以开发商发出的书面交付通知为准。4.2交付条件（1）房屋所有权证和不动产权证书已办理完毕；（2）房屋及配套设施符合国家相关验收标准；（3）房屋内部装修及设施达到合同约定的交付标准。4.3质量保证开发商对交付的房屋质量承担责任。自房屋交付之日起，房屋质量问题在保修期内由开发商负责修复并承担相关费用。第五条合同变更5.1双方同意的变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2不可抗力因素导致的变更因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商变更或终止合同。5.3违约导致的变更一方违约导致合同无法履行或部分履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并根据实际情况要求变更合同内容。第六条合同解除6.1双方同意解除合同双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项。6.2违约解除合同一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。违约方应承担违约责任，并支付合同总价款的10%作为违约金。6.3解除合同的后续处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项。如因房屋价格上涨导致乙方损失，乙方有权要求开发商按原合同价格履行合同。第七条违约责任7.1开发商的违约责任开发商未按合同约定履行义务，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失、承担逾期交付的违约责任等。7.2购房者的违约责任购房者未按合同约定履行义务，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿开发商损失、承担逾期付款的违约责任等。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向项目所在地的房地产调解机构申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向开发商所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及管辖9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为市区人民法院。第十条隐私保护10.1保护购房者隐私开发商承诺对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密乙方同意将自己的联系方式、身份证号码等敏感信息保密，不得泄露给第三方。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋交付日期届满；（3）法律规定的合同终止条件出现。第十二条附加条款12.1特殊事项约定如合同中未涉及的事项，双方可另行签订附加条款予以明确。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与通讯13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以快递、电子邮件或挂号信方式发送至对方指定的通讯地址。13.2通讯地址与联系方式双方的通讯地址及联系方式详见附件二。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利义务，维护双方合法权益。14.2合同的修改与补充本合同如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。14.3附件清单附件清单详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方、税务机关等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲方和乙方进行房屋买卖交易；（2）监理方对房屋建设过程进行监督管理；（3）评估方对房屋进行价值评估；（4）融资方为乙方提供贷款服务；（5）税务机关对房屋交易涉及的税收进行征收管理。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，履行其职责，确保交易安全、顺利进行。若第三方未履行其职责，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的各类协议中应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如无明确约定，第三方应对因其过错导致的损失全额承担赔偿责任。第三条第三方义务3.1如实提供信息第三方应如实向甲乙双方提供与房屋交易相关的各类信息，包括但不限于房屋情况、市场行情、政策法规等。3.2保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。3.3合规操作第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为委托关系。第三方应按照甲方的指示和要求，履行其在合同中的职责。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务关系。第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务。4.3第三方与甲乙方的沟通第三方在介入本合同过程中，应保持与甲乙双方的密切沟通，确保合同顺利履行。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更本合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确新的第三方。5.2解除甲乙双方如需解除与第三方的关系，应提前书面通知第三方。解除关系后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未履行本合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额甲乙双方与第三方签订的各类协议中应明确第三方的违约责任限额。如无明确约定，第三方应对因其违约导致的损失全额承担赔