2024年特色商业街店铺经营权租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商业街店铺经营权租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及经营范围1.1店铺位置及面积1.2店铺装修及设施1.3经营范围及限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用第五条店铺管理及维护5.1店铺日常管理5.2店铺维修责任5.3店铺安全及卫生第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件10.2合同无效情形10.3合同终止条件第十一条法律法规及不可抗力11.1遵守法律法规11.2不可抗力事件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同附件13.1店铺平面图13.2租赁合同附件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及经营范围1.1店铺位置及面积租赁店铺位于2024年特色商业街，店铺面积为【具体面积】平方米。1.2店铺装修及设施租赁店铺内部装修及设施包括但不限于：【列出具体装修及设施】。承租方在租赁期间有权使用上述装修及设施进行店铺经营活动。1.3经营范围及限制承租方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事合同约定外的其他经营活动。经营范围具体为：【列出具体经营范围】。如承租方希望变更经营范围，需提前【具体时间】书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期如租赁期限内，承租方未违反合同约定，出租方应保证承租方有权至租赁结束日期止继续租赁店铺。2.3续租条款租赁期满后，如承租方愿意续租，应于租赁期满前【具体时间】书面通知出租方。双方根据届时市场行情及店铺状况，重新协商租赁价格及其他条款，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条经营权转让4.1转让条件【列出具体转让条件】。4.2转让程序承租方应提前【具体时间】书面通知出租方，并提供转让合同及相关证明文件。出租方应在收到转让合同及相关证明文件后【具体时间】内予以批准或提出修改意见。4.3转让费用如出租方同意转让，承租方应支付给出租方转让费用【金额】元。第五条店铺管理及维护5.1店铺日常管理承租方应负责店铺的日常管理工作，确保店铺正常运营。5.2店铺维修责任承租方应承担店铺内部设施的维修及保养责任。5.3店铺安全及卫生承租方应确保店铺内的安全及卫生，不得存在火灾、爆炸、食物中毒等安全隐患。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件如下：【列出具体解除条件】。6.2违约责任及赔偿一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金【金额】元，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条合同的变更与补充8.1合同变更条件合同变更条件如下：1.双方协商一致；2.因法律法规变化，合同内容需要进行相应调整；3.因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致进行变更。8.2合同补充内容合同补充内容应由双方共同签署，并注明补充协议的生效日期。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金【金额】元，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同无效情形本合同无效的情形如下：1.一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；2.一方的主体资格不符合法律法规规定的合同生效条件；3.合同内容违反法律法规、社会公共利益；4.合同被依法撤销。10.3合同终止条件合同终止条件如下：1.租赁期限届满，双方未续签合同；2.双方协商一致解除合同；3.一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；4.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十一条法律法规及不可抗力11.1遵守法律法规双方在合同履行过程中，应严格遵守中华人民共和国法律法规，不得违反法律法规规定。11.2不可抗力事件不可抗力事件包括：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；3.其他双方协商认为属于不可抗力的事由。双方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：【出租方地址及联系方式】【承租方地址及联系方式】第十三条合同附件13.1店铺平面图本合同附件包含店铺平面图，用于标明店铺的具体位置和面积。13.2租赁合同附件租赁合同附件包含租赁合同的具体条款，如租金支付方式、租赁期限等。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方在其他事项上的约定如下：【列出其他约定内容】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1）中介方协助甲乙方达成租赁协议；2）维修保养服务提供商对租赁店铺进行设施维护；3）政府相关部门对店铺进行执法检查；4）消费者因购物产生的纠纷需要第三方调解；5）其他双方约定或法律规定的第三方介入情形。第三条第三方介入的义务3.1第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行相关义务。3.2第三方介入的行为不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方介入后，应按照约定履行完毕义务，不得无故拖延或拒绝履行。第四条第三方介入的责任4.1第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担责任。4.2第三方介入造成的损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，赔偿金额包括但不限于实际损失、违约金、诉讼费用等。4.3第三方介入的行为导致合同不能履行或造成合同目的不能实现的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的权限5.1第三方介入的权限限于本合同约定的事项，未经甲乙方同意，第三方不得超越权限进行其他事项。5.2第三方介入的行为，不得违背甲乙双方的合法权益和本合同的约定。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、维修保养费、调解费等，由甲乙方按照约定承担。6.2甲乙方支付第三方介入费用后，有权要求第三方提供相应的服务或履行相应的义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，未能履行介入义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金【金额】元，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。7.2第三方违反法律法规或本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方介入的解除8.1甲乙方有权解除与第三方的介入关系，如第三方未能按照约定履行义务或违反法律法规等。8.2第三方介入解除后，甲乙方应停止支付第三方介入费用，并有权要求第三方退还已支付的费用。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方就介入事项发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，直至争议解决完毕。第十条第三方介入的记录和保存10.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、凭证、通信记录等资料。10.2甲乙方应按照法律法规和本合同的约定，对第三方介入的信息予以保密。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方与第三方发生介入关系时，应将相关情况及时告知对方。11.2甲乙方与第三方解除介入关系时，亦应将相关情况及时告知对方。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙方与第三方就介入事项有其他约定的，按照约定执行。12.2本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细标明店铺的具体位置、面积、布局等信息，确保承租方对店铺有清晰的认识。附件2：租赁合同附件包含租赁合同的具体条款，如租金支付方式、租赁期限等，以便双方明确各自的权利和义务。附件3：维修保养服务协议明确维修保养服务提供商的维修责任、保养周期、响应时间等，以确保店铺设施的正常运行。附件4：政府相关部门执法检查指南详细列出政府相关部门执法检查的内容、流程、要求等，以便承租方了解并遵守相关法律法规。附件5：消费者纠纷调解协议明确消费者纠纷调解的程序、调解结果的效力、费用承担等，以解决消费者购物产生的纠纷。附件6：第三方服务协议与中介方、维修保养服务提供商、政府相关部门、消费者纠纷调解机构等第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未履行合同约定的义务；2.甲乙双方超越合同约定的权限；3.甲乙双方未按照约定时间履行义务；4.甲乙双方未按照约定标准履行义务；5.第三方未按照约定履行介入义务；6.第三方违反法律法规或本合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金【金额】元；2.违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失；3.违约方应承担因违约产生的诉讼费用；4.违约方在合同履行过程中的违约行为，经守约方催告后仍未改正的，守约方有权解除合同。示例说明：1.若甲乙双方未按照约定时间支付租金，则视为违约，应支付违约金并赔偿因此给对方造成的损失。2.若第三方未按照约定履行维修保养义务，导致店铺设施损坏，第三方应承担赔偿责任。3.若消费者因购物产生纠纷，第三方消费者纠纷调解机构未能按照约定程序进行调解，则应承担违约责任。全文完。2024年特色商业街店铺经营权租赁协议1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条经营范围及限制3.1经营范围3.2经营限制第四条租赁店铺的维护与管理4.1租赁店铺的维护4.2租赁店铺的管理第五条合同的转让与转租5.1合同转让5.2转租规定第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条通知9.1通知的方式9.2通知的有效期第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的终止第十三条其他条款13.1店铺装修及改装13.2广告及宣传13.3保险第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于2024年特色商业街，店铺具体地址为【店铺地址】，店铺建筑面积为【店铺建筑面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限内，承租人享有租赁店铺的经营权和使用权。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月【租金金额】元。租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.2租金支付时间及方式租金支付时间为每三个月的第一个工作日。承租人可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。第三条经营范围及限制3.1经营范围承租人在租赁店铺内经营的业务范围为【经营范围】。如承租人拟经营其他业务，需提前书面征得出租人的同意。3.2经营限制（1）出售假冒伪劣商品；（2）违法经营；（3）擅自改变店铺结构和外观；（4）擅自将店铺转租给他人。第四条租赁店铺的维护与管理4.1租赁店铺的维护承租人应负责租赁店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。如因承租人原因导致店铺设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。4.2租赁店铺的管理承租人应遵守商业街的管理规定，维护商业街的形象和秩序。如承租人违反管理规定，出租人有权要求承租人改正，并有权追究承租人的违约责任。第五条合同的转让与转租5.1合同转让未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2转租规定承租人不得将租赁店铺转租给他人。如承租人违反规定转租，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反本合同的约定；（3）出租人因国家政策需要收回租赁店铺；（4）法律法规规定的其他解除条件。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）承租人严重违反本合同的约定；（4）法律法规规定的其他终止条件。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。7.2承租人的违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条通知9.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行。9.2通知的有效期通知在发送之日起【通知有效期】内有效。若通知未能送达对方，发送方应立即采取其他方式重新发送，直至通知被对方接收。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。10.2保密义务及期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后【保密期限】内继续有效。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的终止（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）一方违约严重，另一方根据合同约定解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条其他条款13.1店铺装修及改装承租人进行店铺装修及改装应事先取得出租人书面同意，且符合商业街的整体规划和形象要求。13.2广告及宣传承租人进行广告及宣传应符合商业街的管理规定，不得影响商业街的整体形象。13.3保险承租人应按出租人的要求办理相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第十四条双方签字14.1出租人签字【出租人姓名/公司名称】14.2承租人签字【承租人姓名/公司名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，与合同有关联的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方提供的租赁房源信息；（2）评估方对租赁店铺进行的价值评估；（3）维修方对租赁店铺进行的维修和保养；（4）监管方对商业街的经营秩序进行监管。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同的要求，履行相关义务，包括但不限于提供真实有效的信息、确保服务质量、遵守相关法律法规等。2.2第三方介入的责任第三方应就其提供的服务承担相应的责任。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的赔偿责任限额3.1第三方介入的赔偿责任限额甲乙双方根据本合同有第三方介入时，双方约定第三方的赔偿责任限额为【赔偿责任限额】。3.2第三方介入的赔偿责任限额的确定甲乙双方可以根据第三方介入的具体服务内容、风险程度等因素，共同协商确定第三方的赔偿责任限额。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方介入的违约行为（1）未按照约定提供服务；（2）服务不符合约定的质量标准；（3）未按照约定的时间提供服务；（4）其他违反合同约定的行为。4.2第三方介入的违约处理如第三方发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正违约行为，并有权要求第三方支付违约金，赔偿甲乙双方的损失。第五条第三方介入的权益保障5.1第三方介入的权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、不得擅自解除合同、不得损害第三方的商业信誉等。5.2第三方介入的权益维护如甲乙双方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方停止侵权行为，并有权要求甲乙双方支付赔偿金。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更甲乙双方如需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并以书面形式进行。6.2第三方介入的合同解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前【解除通知期限】书面通知第三方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点及适用法律第三方介入的争议解决地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方