2024年度个人二手住房出售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手住房出售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移时间4.3税费承担第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付后的责任承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条附加条款12.1装修及家具家电清单12.2其他约定事项第十三条法律法规与政策13.1适用法律法规13.2政策规定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房产证：附上原件及复印件2.2.2土地使用权证：附上原件及复印件2.3房屋现状说明2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋装修情况：X2.3.3房屋现有设施：X2.3.4房屋存在的问题：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币X万元（大写：X万元整）3.2支付方式3.2.1买方支付方式为银行转账3.2.2买方支付账号：X3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续4.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2产权转移时间4.2.1房屋产权自房地产交易中心出具房屋所有权转移登记证明之日起转移给买方。4.3税费承担4.3.1房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由买卖双方各自承担。具体税费明细如下：4.3.1.1契税：人民币X元（大写：X元整）4.3.1.2个人所得税：人民币X元（大写：X元整）4.3.1.3印花税：人民币X元（大写：X元整）4.3.1.4其他税费：人民币X元（大写：X元整）第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.1.1.1房屋所有权转移登记证明已出具；5.1.1.2房屋交易过程中产生的所有税费已支付完毕；5.1.1.3房屋内现有设施及物品已清空。5.2交付时间5.2.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给买方。5.3交付后的责任承担5.3.1房屋交付后，买方对房屋进行装修、改造或使用过程中所产生的损失或责任，由买方自行承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规及住宅质量标准。6.2保修范围及期限6.2.1房屋交付后，如出现因卖方原因导致的质量问题，卖方应在收到买方通知后X个工作日内予以修复，并承担修复过程中的相关费用。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。7.2买方违约7.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方联系方式及地址如有变更，应立即书面通知对方。10.2送达地址10.2.1双方约定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同在房屋所有权转移登记证明出具后终止。11.3合同续约条件11.3.1合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同并办理相关手续。第十二条附加条款12.1装修及家具家电清单12.1.1房屋内的装修、家具及家电清单详见附件。12.2其他约定事项12.2.1双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项，可签订附加协议予以明确。第十三条法律法规与政策13.1适用法律法规13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国相关法律法规。13.2政策规定13.2.1本合同的签订、履行应遵守我国房地产交易相关政策规定。第十四条合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数14.2.1双方应妥善保管各自持有的合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估师、税务顾问等。1.2第三方范围1.2.1.1房地产中介机构及其从业人员；1.2.1.2公证机构及其公证员；1.2.1.3银行及其工作人员；1.2.1.4房地产交易中心及其工作人员；1.2.1.5评估师事务所及其评估师；1.2.1.6税务机关及其工作人员。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关服务合同后，将第三方提供的服务内容、期限以及双方的权利义务明确告知对方。2.1.2甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并承担第三方未履行或不当履行职责所产生的后果。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉、审慎地履行其职责。2.2.2第三方对其提供的服务承担责任，并依法承担因未履行或不当履行职责而产生的法律责任。2.2.3第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露甲乙方之间的交易信息。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相应的服务费用。3.1.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙方在签订服务合同时与第三方协商确定。3.2支付责任3.2.1甲乙方应在签订第三方服务合同后，按照约定时间向第三方支付服务费用。3.2.2甲乙方未按约定支付服务费用，导致第三方未能提供服务的，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方服务内容的变更及解除4.1变更及解除条件4.1.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。4.1.2变更或解除协议应明确变更或解除的原因、时间、范围及双方的权利义务。4.2第三方权益保护4.2.1甲乙方变更或解除与第三方的服务合同时，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方已提供的服务。4.2.2因变更或解除导致第三方损失的，甲乙方应按约定或依法承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1甲乙方应在与第三方签订服务合同时，明确双方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。5.1.2甲乙方应确保第三方了解并同意承担的责任限额。5.2第三方责任限额的变更5.2.1甲乙方如需变更第三方责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2.2变更协议应明确变更的内容、时间及双方的权利义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定6.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。6.1.2第三方不对甲乙方之间的合同履行承担担保责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分6.2.1第三方提供的服务仅限于协助甲乙方完成房屋交易，不涉及甲乙方之间的权益划分。6.2.2甲乙方就房屋交易产生的权益、义务及风险，由甲乙方自行承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议7.1.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。7.1.2协商不成的，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议7.2.1第三方与甲乙方之间的争议，应按照双方签订的服务合同约定解决。7.2.2服务合同未约定的，双方可参照本合同的相关条款解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：装修及家具家电清单附件五：房屋交易税费明细表附件六：第三方服务合同清单附件七：房屋交付确认书附件八：房屋质量保证书附件九：保修条款明细附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。买方应在房屋过户过程中向相关部门出示该附件。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明卖方对土地的使用权。买方应在房屋过户过程中向相关部门出示该附件。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。照片应包括房屋外观、内部装修、家具家电等。买方应在签署合同前查看并确认房屋现状。附件四：装修及家具家电清单说明：本附件为房屋内的装修、家具及家电清单，用于明确房屋内的物品及装修情况。买方应在签署合同前查看并确认清单内容。附件五：房屋交易税费明细表说明：本附件为房屋交易过程中产生的税费明细表，用于明确各项税费的名称和金额。买方应根据明细表支付相应税费。附件六：第三方服务合同清单说明：本附件为与第三方签订的服务合同清单，用于明确第三方提供的服务内容、期限及费用。买方应按照清单支付第三方服务费用。附件七：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。买方应在房屋交付时签署该附件。附件八：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于保证房屋的质量。卖方应按照保证书的内容承担房屋质量责任。附件九：保修条款明细说明：本附件为保修条款的明细，用于明确房屋保修的范围和期限。卖方应按照明细承担保修责任。附件十：违约金计算公式说明：本附件为违约金的计算公式，用于明确违约金的计算方式。买方和卖方应按照公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、未能履行过户手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如延迟提供服务、服务不符合约定等。责任认定标准：1.卖方违约行为导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致的损失，买方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果卖方延迟交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应按照违约金计算公式向买方支付违约金。2.如果买方延迟支付购房款，导致卖方无法按时收到款项，卖方应按照违约金计算公式向卖方支付违约金。3.如果第三方延迟提供服务，导致房屋交易进度受到影响，第三方应按照违约金计算公式向甲乙方支付违约金。2024年度个人二手住房出售合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖家信息1.2买家信息1.3二手住房信息2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间4.房屋状况及瑕疵声明4.1房屋现状4.2瑕疵声明4.3房屋查验5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养期限6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔7.交易手续费及税费7.1手续费用7.2税费承担8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.隐私保护与信息保密11.1卖家隐私保护11.2买家隐私保护11.3信息保密12.合同的适用法律及争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他条款13.1房屋附属设施13.2宠物及植物13.3房屋出租14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋买卖合同副本第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1卖家信息甲方（卖家）：[卖家姓名]，性别：[性别]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。1.2买家信息乙方（买家）：[买家姓名]，性别：[性别]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。1.3二手住房信息二手住房位于[具体地址]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号码]，土地使用权证号：[土地使用权证号码]，房屋面积：[建筑面积]平方米，房屋结构：[房屋结构]，房屋楼层：[楼层]，朝向：[朝向]。2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方约定，二手住房的交易价格为人民币[交易价格]元。2.2支付方式乙方同意以银行转账方式向甲方支付购房款项。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起[付款期限]日内，将购房款项支付给甲方。3.房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起[交付时间]日内。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无他人占用、无租赁关系。3.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4过户时间双方约定，在交付完成后[过户时间]日内完成房屋过户手续。4.房屋状况及瑕疵声明4.1房屋现状甲方应对房屋的现状进行详细描述，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.2瑕疵声明（1）[瑕疵1]；（2）[瑕疵2]；（3）[瑕疵3]等。4.3房屋查验乙方应在本合同签订之日起[查验时间]日内对房屋进行查验。如发现与甲方声明不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。5.房屋维修及保养5.1维修责任甲方应对房屋在过户前的维修负责。5.2保养责任甲方应对房屋及其附属设施进行定期保养，确保其正常使用。5.3维修保养期限甲方的维修保养责任自房屋交付之日起至过户之日止。6.房屋保险6.1保险责任甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险费用房屋保险费用由甲方承担。6.3保险理赔如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并共同办理理赔手续。8.违约责任8.1卖家违约如甲方违反本合同的任何条款，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。8.2买家违约如乙方违反本合同的任何条款，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并书面确认。11.隐私保护与信息保密11.1卖家隐私保护甲方保证不对乙方个人信息进行泄露、传播或者用于其他非法用途。11.2买家隐私保护乙方保证不对甲方个人信息进行泄露、传播或者用于其他非法用途。11.3信息保密双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.合同的适用法律及争议管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1房屋附属设施房屋附属设施包括家具、家电等，其数量和品质详见附件。13.2宠物及植物甲方应在交付时将房屋内的宠物和植物转移，乙方同意承担相关费用。13.3房屋出租本合同签订后，甲方不得将房屋出租给第三方。14.附件14.1房屋所有权证附件中包含房屋所有权证的复印件。14.2房屋土地使用权证附件中包含房屋土地使用权证的复印件。14.3房屋买卖合同副本附件中包含本合同的副本。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行各自职责，确保房屋交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.第三方介入的程序及义务2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序和责任。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用甲乙双方应按照市场行情及第三方服务的实际内容，协商确定第三方的服务费用。3.2支付时间及方式甲乙双方应在签订第三方服务合同之日起[支付时间]日内，按照[支付方式]支付服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以保障双方权益。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素，由甲乙双方在签订合同时协商确定。5.第三方违约责任5.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿因此所遭受的直接经济损失。6.第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方履行合同义务不代表甲方或乙方，甲方或乙方也不承担第三方的法律责任。7.第三方信息保密7.1第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。8.第三方服务的变更和解除8.1第三方服务变更如甲乙双方需变更第三方服务内容或终止服务，应与第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方服务解除甲乙双方与第三方的服务合同解除，应按照合同约定办理，第三方应积极配合，确保房屋交易过程的顺利进行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议协商甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2第三方介入争议调解如协商不成，甲乙双方均有权向房地产交易中心申请调解。9.3第三方介入争议法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.